Maison à vendre à Péaule (56130)

Maison en pierre avec potentiel et dépendance – hameau au calme à 2,5 km du bourg laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison en pierre de 103 m², située au calme dans un hameau à seulement 2,5 km des commerces et services du bourg. Description du bien : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante salle à manger chaleureuse avec cheminée équipée d'un poêle une chambre de plein pied une pièce d'eau (à terminer d'aménager selon vos goûts) un wc séparé à l'étage : un couloir desservant deux grandes chambres lumineuses une salle de bains un wc séparé un grenier aménageable (possibilité de créer une 4 ? Chambre, un bureau ou une salle de jeux) extérieurs & dépendances : terrain non attenant pour profiter des beaux jours. Dépendance à réhabiliter : toiture entièrement neuve, offrant un grand potentiel (gîte, atelier, extension. ). Côté technique : assainissement aux normes, déjà dimensionné pour accueillir la maison principale et la dépendance à rénover. Un bien de caractère parfait pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d'agrandissement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 326, soit e, ges : 11, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85348.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 59 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Tous les commerces de proximité et l'école accessible à pied. Maison idéale pour une résidence principale ou un investissement une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 136 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000 euros soit un prix de 130 000 euros net vendeur. Soit 4.62 % du prix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458368- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Située à deux pas du centre bourg de Péaule (56130), dans une rue très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les commerces et commodités à pied. Vous serez également à 15 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Cette maison neuve, jamais habitée, est implantée sur un terrain clos d'environ 210 m². À l'intérieur, la maison se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux ouvert sur une belle cuisine, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

L'équipe de votre Agence Orpi Muzillac est ravie de vous inviter à découvrir cette superbe maison individuelle, idéalement implantée à l'entrée du bourg de Péaule. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², dont la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite naturellement à la convivialité. Conçue pour offrir un véritable confort au quotidien, cette maison garantit une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un grenier aménagé viennent parfaitement compléter ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Une quatrième pièce polyvalente attend vos projets : qu'il s'agisse d'installer un espace de télétravail au calme, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants, tout est envisageable. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. Détendez-vous et profitez des beaux jours dans le jardin totalement clos et au calme. Son exposition OUEST vous garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Construite en 2025, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Côté performances, le chauffage par pompe à chaleur vous assure une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au fil des saisons. Une maison contemporaine, économique et où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Orpi Muzillac pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 75.

Votre agence ORPI vous propose, cette maison traditionnelle de caractère, idéalement située dans le bourg de Péaule. Offrant une surface généreuse d'environ 140 m², cette propriété est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les Atouts de la Maison L'intérieur se distingue par ses beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux, véritable cœur de la maison avec sa cheminée insert. Une grande cuisine dînatoire aménagée, moderne et spacieuse. Un petit salon intimiste (parfait pour un coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie. À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements. Une salle de bain. Côté Extérieur Grand parc arboré de plus de 1000 m², un écrin de verdure rare en centre-bourg. Un grand garage double indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Référence agence : 66.

Située dans un hameau en campagne à seulement 5 minutes de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous rejoindrez les premières plages en 15 minutes, Vannes en 30 minutes et Nantes en 1 heure, offrant un emplacement privilégié entre terre et mer. Édifiée en 1999, cette belle maison avec sous-sol est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², offrant un cadre extérieur agréable et paisible. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage et une cave, apportant de beaux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Située dans un hameau en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², cette magnifique maison en pierre pleine de charme séduit dès les premiers regards par son caractère et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres et un insert bois, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Petite maison en pierre d'environ 59 m² située au calme d'une impasse à 700m du bourg de Péaule. Exposée sud, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, cheminée (à réhabiliter), une salle d'eau avec wc. L'étage dessert un petit palier avec 2 petites chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un extérieur non attenant à la maison d'environ 35 m² plein de charme ! (ruine d'une ancienne bâtisse) Possibilité utilisation en jolie terrasse, parking, rénovation pour création d'une habitation, d'un garage. DPE en E, tout à l égoût Elle n'attend que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Magnifique Maison Neuve de 134 m² sur un Terrain de 355 m² à Péaule Découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2024), prête à accueillir ses résidents. Située dans la charmante commune de Péaule, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont situées à l'étage, avec des dressings et une salle d'eau chacune. Sur le dégagement, vous trouverez un troisième WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum d'espace et de luminosité. Le terrain de 355 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, sans oublier la possibilité d'aménager une terrasse ou un jardin selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un atelier avec possibilité d'y aménager une pièce indépendante et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m3. Les équipements de la maison comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. Il est également possible d'y installer la domotique. Située dans un quartier calme dans le bourg, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités de la vie quotidienne. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous propose ce bien incroyable, chargé d'histoire en campagne de PEAULE. Magnifique bâtisse en pierre sous ardoise de 1750 avec dépendances et terrain. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une SDE + baignoire, WC un dégagement avec rangement et un accès au garage. À l'étage, retrouvez deux ailes différentes donnant sur une chambre chacune avec leur point d'eau. Vous disposez aussi de tout un grenier aménageable et d'une partie de bâtiment à rénover et aménager selon vos besoins. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux jardins et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 1100 m². Côté stationnement, la maison dispose aussi d'un appentis et d' un hangar. IDÉAL pour gîtes et chambres d'hôtes ou grande maison familiale avec ou sans la partie parentale indépendante ou investissement locatif combiné. Référence agence : 49.

Belle maison du 17 ième siècle restaurée en totalité de 88 m² un salon- séjour avec cheminée d'époque ! Cuisine en attente d'être aménagée, deux wc (rdc et premier étage) trois chambres avec salle d'eau fibre dans le logement, façade et toit nettoyés à neuf radiateurs dernière génération située dans un bourg proche de toutes commodités a une demie heure de la mer, une heure de nantes aéroport et gare sncf date de réalisation du diagnostic : 28 / 10 / 2025 consommation énergétique : 463 kwh / m2 / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 15 / kgco2 / m2 / an classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 274 000 euros fai. Honoraires : 3,40 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428544gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située dans un hameau, à 5 minutes du bourg, découvrez cette maison en pierre avec beaucoup de cachet d une surface habitable de 88 m², rénovée intérieurement offrant un salon avec cheminée, pièce accueillant la cuisine (non présente), wc. Un magnifique escalier en pierre permet d'accéder à l'étage comprenant 3 chambres, salle d eau, wc. Grenier aménageable. Cave. Assainissement neuf (en cours de réalisation). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 463, soit g, ges : 15, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84742.

Située à seulement quelques minutes du centre-bourg de Péaule, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité de la N165 reliant Vannes et Nantes et à 15 minutes des premières plages. Implantée sur un terrain de 710 m², la maison offre un extérieur agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. D'une surface d'environ 150 m², la maison propose au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse avec poêle à bois ouverte sur le salon, une cuisine, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Ensemble immobilier de caractère de 408 m² à Péaule Péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité (boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du Morbihan Sud ainsi qu'au Golfe du Morbihan (30min) et, la commune de Muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Je vous propose un bien rare, un ancien hôtel à la vente de 408 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hôtel construit en 1976 (achevé en 1978) dispose d'un emplacement adéquat pour un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. La qualité du bâti, l'ossature et les volumes en font un bien rare sur le marché. En termes techniques, ce bâtiment de 19mètres sur 10 mètres au sol repose sur une structure d'une solidité exemplaire : - Murs : parpaings pleins avec chaînage périphérique complet, - Planchers : Hourdis en siporex sur poutrelles béton (excellente isolation phonique et thermique entre les 3 niveaux), - Escaliers : Béton massif, - Toiture : Ardoises naturelles posées sur volige, charpente en sapin du nord et crochets inox en très bon état. - Intérieur : matériaux sains et durables, - Cloisonnement : Brique plâtrière isolée au chanvre (confort hygrométrique et acoustique supérieur, - Plomberie : Installation intégrale en cuivre (gage de longévité et d'hygiène), - Volumes : 15 chambres d'environ 10 m² disposant chacune d'une salle de bains (3,5 m²), - Côté énergie et autonomie : PAC air-eau complétée par une chaudière bois et fioul pour une flexibilité totale. Pour une description complémentaire des lieux, nous visiterons dès l'entrée, la salle d'attente et son guichet et ses 7 chambres au RDC. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, WC et 1 vasque. À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des WC sur le palier pour les 2 chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives. Au sous-sol, nous découvrons une grande pièce pouvant être aménagée en logement à part entière avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 pièces complémentaires (2 arrière-cuisine, salle chaufferie). En extérieur, nous découvrons des espaces clôturés hormis sur le devant et arborés sur l'arrière ainsi qu'un garage de 60 m² et un puits privé pouvant être utilisé pour l'arrosage du jardin ou tout autre utilisation. L'exposition Sud en façade donne un certain cachet au bâtiment. Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien de construction traditionnelle aux multiples facettes au cOEur du bourg de Péaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - beganne - longere - 5 chambres - jardin - terre - abris. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec gout. Située sur la commune de béganne, cette demeure de 135 m² est composée au rez-de-chaussée d'une salle de réception avec cheminée à foyer ouvert de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur une salle à manger de 39 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 9,9, 9,11 et 12 m², une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de bureau. Un abris bois et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs parcelles font partie du lot, le tout pour un total de 16818 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : LIMERZEL - MAISON - 75 m² - GARAGE Cette maison de Limerzel offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 930 m², avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts et ses besoins. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose une orientation Est / Ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'étage vous propose un vaste séjour et une chambre spacieuse de 18 m² assure un repos confortable. Le bien dispose d'une cave d'une surface de 32 m², accessible et polyvalente, ainsi que d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. La propriété est clôturée, ce qui lui confère une belle intimité. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au gaz propane, pour une gestion souple selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le réaménager entièrement à votre image et lui redonner tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nivillac, dans le secteur prisé de Port Folleux, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa situation privilégiée entre terre et mer. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison récente bénéficie d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour-salon traversant de 28 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet également une organisation de vie particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires agréables et lumineuses offrant un véritable ressenti d'espace, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la Vilaine. Les atouts de cette maison - Construction récente de 2023 - Maison familiale de 120 m² - 4 chambres - Double exposition Nord-Sud - Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres - Volets roulants motorisés avec commande centralisée par domotique - Panneaux photovoltaïques - Système d'alarme - Garage avec accès direct à la maison - Deux terrasses de 18 m² chacune - Terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardin Une localisation recherchée Vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades, les activités nautiques et les amoureux de la nature. Nivillac bénéficie également d'une excellente accessibilité : - La Roche-Bernard à moins de 5 minutes - Gare TGV de Redon à environ 20 minutes - Vannes à environ 30 minutes (42 km) ([Bonnes Routes][1]) - Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 35 minutes ([L'Itinéraire][2]) - Plages de Damgan, Billiers et du littoral morbihannais accessibles en moins de 25 minutes - Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, économe en énergie, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des gares et du littoral breton. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 959438.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Maison neuve - frais de notaires réduits à 3% À Marzan, découvrez cette maison neuve construite en 2026, offrant des prestations actuelles et un agencement pensé pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain de 408 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un grand garage, apportant confort, praticité et sécurité au quotidien. Située à proximité des commodités, écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Atout majeur : les frais d’acquisition sont réduits à seulement 3 %, permettant une économie importante dès l’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : CADEN - MAISON - 62 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison en pierre située à Caden est une grange pleine de potentiel, offrant 62 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies et vos projets. Exposée à l'Ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'un cadre de vie authentique. Le plain-pied facilite la circulation et ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement intérieur, que ce soit pour créer un espace de vie ouvert et contemporain ou pour conserver l'esprit rural et conviviaux de la bâtisse d'origine. Le bien est à rénover entièrement, ce qui constitue une possibilité de façonner un intérieur à votre image, en choisissant chaque matériau, chaque finition et chaque agencement. Le tout est implanté sur un terrain de 711 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Et si votre coup de coeur se trouvait ici authentique maison en pierre - 110 m² - vie de plain-pied - grand jardin -caden il y a des maisons qui ont une âme derrière ses murs en pierre, cette jolie maison familiale vous offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du bourg de caden, 8 minutes de la gare de malansac et 20 minutes des plages, elle réunit tous les ingrédients d'une vie paisible entre campagne et littoral. Dès l'entrée, la lumière traverse la belle pièce de vie où la cheminée devient naturellement le coeur de la maison. On imagine déjà les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du feu ou les moments de détente après une journée de travail. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec : * une grande pièce de vie, * une cuisine indépendante, * une chambre, * une salle d'eau, * un wc, * une chaufferie, * un garage attenant. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit. Le dégagement offre un espace supplémentaire qui pourra devenir un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. - un extérieur qui invite à profiter de chaque saison le terrain clos et arboré de 1 216 m² est un véritable écrin de verdure. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, les amoureux du jardinage apprécieront le puits, tandis que chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours : terrasse, potager, jeux, barbecue ou simplement le plaisir de contempler la nature. Parce qu'une maison ne se résume pas à des mètres carrés- venez découvrir l'ambiance unique de celle-ci. - une visite vaut mille photos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Au prix de vente de 192 400 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 185 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison neuve de 108 m² composée d'un grand séjour orienté à l'Ouest de 46 m² ouvert sur coin cuisine à aménager et équiper, un local technique, un garage et un WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Elle sera livrée entièrement terminée avec revêtements de sols et peintures faites. Vous aurez la possibilité de bénéficier d'un avoir de 5000,00 euros sur votre cuisine chez Cuisinella. Un permis est déjà accordé pour une extension au rez de chaussée prévoyant une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing. Chauffage pompe à chaleur aérothermie au sol au rez de chaussée et radiateurs à eau à l'étage. Le tout sur un terrain, dans un petit lotissement, de 433 m², dans le centre bourg de Marzan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Longère de caractère de 238 m² sur un vaste terrain de 3475 m² à Le Guerno. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût afin de concilier l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux, une immense salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau attenante. En plus, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau. L'étage est quant à lui dédié à quatre grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable grâce à leur exposition plein sud. Cette propriété d'exception dispose également d'un atelier avec espace de rangement, d'un grenier aménageable, et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Les amateurs de confort seront comblés par les équipements haut de gamme tels qu'un chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une installation photovoltaïque pour une consommation énergétique responsable. Située à Le Guerno, à proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur de Le Guerno (56190), entre les communes de Questembert et Péaule, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en impasse. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Implantée sur un terrain arboré, entièrement clôturé, d'environ 300 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m² habitables séduit immédiatement par son charme et son authenticité. À l'intérieur, vous serez conquis par le cachet de cette demeure avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un très grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Cadre exceptionnel pour cette maison qui dispose d'un étang privé. Sa superficie est de 80 m² elle dispose de 2 chambres avec des possibilités d'agrandissement au RDC sans pour autant créer une nouvelle extension. Elle a été bâtie en 1969 sur une parcelle de plus de 3700 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : un Salon équipé d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte l'ensemble fait 31 m², une salle de bain et un WC indépendant A l'étage : Un palier dessert 2 chambres de 15 m² environ chacune, dont l'une avec sa salle d'eau et son WC. Vous disposez d'un grand garage attenant de 78 m², il est possible d'agrandir la partie habitable via ce garage. Un Conteneur tout neuf de 10 X 3 mètres à été installé pour plus d'espace de stockage. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur l'étang. L'étang dispose d'un ponton avec kiosque couvert sur pilotis de quoi profiter du point d'eau. Les prestations : - Maison reliée au tout à l'égout - Isolation périphérique - Espace de stockage important - Cadre exceptionnel - Possibilité d'agrandissement par l'intérieur - DPE bien classé "C / A". Pour rappeler LE GUERNO dispose de quelques commodités (boulangerie, épicerie). Vous êtes à 10 minutes de Muzillac, de Questembert, 15 minutes des premières plages, 10 minutes de la 4 voie qui mène à Vannes, et à Nantes. Référence agence : 114.