Maison à vendre à Saint-Gorgon (56350)

En Exclusivité ORPI REDON - Découvrez le charme et le confort de cette superbe bâtisse en pierres, coiffée d'ardoises naturelles, offrant une surface généreuse de 190 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 2027 m². Le bien se compose de deux logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille et amis en toute autonomie ou pour un investissement locatif. Logement principal - 140 m² Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse (44 m²) équipée d'un poêle à pellets et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, un WC et une buanderie. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres confortables (16,15 et 12 m²), ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Second logement - 50 m² Un second espace de vie indépendant complète l'ensemble, parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée d'un poêle à pellets, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les atouts - Charmante longère en pierres - Rénovation complète de 3 ans : toiture, isolation, ouvertures, électricité. - Deux logements possibles avec deux accès indépendants - Belle luminosité et volumes généreux - Potentiel multi-profils : familial, locatif longue durée ou saisonnier - Terrain de 2027 m² (jardin, potager) Emplacement idéal : petit hameau calme à Saint-Gorgon situé à 7 min d'Allaire, 8 min de la gare de Malansac, à 15 min de Questembert et à seulement 25 kms de la mer. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6066.

Iad france - laetitia arzur vous propose : vie de plain-pied, 97 m² habitables, 3 chambres, 3 garages (126 m² au total), terrain de 2300 m² une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée : . Une entrée. Un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29 m²). 3 chambres (11 m², 10 m² et 10 m²). Une salle d'eau. W.C. Un dégagement avec chaufferie. Une véranda (21 m²) a l'étage : un grenier. Accolé : 3 garages (45 m², 41 m² et 40 m²) sous tôles avec coin cave (14 m²) et un appentis (22 m²). Terrain de 2300 m². Terrasse assainissement : fosse septique conforme (2025) ouvertures : pvc double vitrage chauffage : pompe à chaleur vmc (2023) fibre installée exposition : sud et est centre-bourg de saint-gorgon à 1km (2mn en voiture) allaire, malansac, gare ter à 6km (8mn) redon, gare tgv, lycées à 15km (15mn) vannes et plages à 30km (30mn) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Allaire (56350) - longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de saint-gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables vaste terrain d'environ 3 200 m², comprenant potager et vergers dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte une maison chaleureuse et fonctionnelle rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse arrière-cuisine / local technique et remise attenante quatre chambres confortables salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées étage : deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage dépendances à fort potentiel hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 consommation énergétique : 402 kwh / m² / an. Classe g emission de gaz à effet de serre : 115 kg co2 / m² / an. Classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 286 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 428 018 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le bourg, cette spacieuse maison de 184 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 120 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine récente et entièrement aménagée, d'une salle à manger et d'un salon, de six chambres dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied. En complément, vous profiterez d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un carport pour abriter vos grands véhicules. Atouts du bien : Emplacement calme, à deux pas du centre-bourg 6 chambres – idéal pour une grande famille Cuisine et salle d'eau récentes et fonctionnelles Beaux volumes et belle luminosité Terrain clos et arboré de 3 120 m² Sous-sol complet et carport Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6078.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint jacut les pins - lot de deux maison - dependances - hangars - terres agricoles maison 1 : maison à rénover composée d'une pièce à vivre de 33 m², d'une cuisine de 11 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un wc séparé, d'une chambre de 11 m², d'une chaufferie et de combles de 32 m². Un abris vient complété ce bien. Le tout sur une parcelle de 621 m² maison 2 : maison à rénover, composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 20 m², à l'étage un dégagement dessert trois chambres de 10,16 et 17 m², combles au dessus de 61 m², une cave de 30 m², un garage de 26 m², un atelier, trois abris et une stabulation de 72 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 9807 m². Une première parcelle de 5029 m² et une seconde de 2615 m² complètent l'ensemble du lot, soit un total de 18072 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Jacut-les-Pins (56220), cette charmante maison en pierre sous ardoises est implantée en impasse, offrant un cadre paisible et verdoyant à 30 minutes des plages. Elle offre également un accès facile aux axes routiers principaux vers Redon ou Malansac puis Vannes, facilitant les déplacements. Cette propriété de 117 m², se présente avec une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, une chambre, deux salles d'eau, un WC, une chaufferie et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo sont aménagés. Un garage attenant et un hangar indépendant pouvant abriter voiture et camping-car complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Nouveauté Optimhome ! Vous rêvez d'une maison familiale, chaleureuse, sans aucun travaux à prévoir ? Cette belle contemporaine de 2002, située dans un environnement paisible de Saint-Jacut-les-Pins, saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son entretien irréprochable. Les atouts majeurs : -Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée -Aucun travaux à prévoir -Décoration contemporaine et soignée -Nombreux rangements intégrés -Double garage avec buanderie + carport + abri de jardin + accès bitumés -Matériaux de qualité et finitions impeccables -Foyer fermé performant pour chauffer toute la maison Avec ses 124.5 m² habitables, elle vous propose : Au rez-de-chaussée avec vie de plain pied : -Une entrée avec placard - Un WC indépendant avec lave-mains - Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant (également aménagé de rangements) -Un salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec foyer fermé -une jolie chambre -une salle d'eau À l'étage : -3 chambres confortables -Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et second WC - Une pièce dressing ! - Des placards intégrés dans plusieurs pièces pour un maximum de praticité Côté pratique : -Double garage avec 2 portails électriques et un espace buanderie avec porte de service. -Terrasse en bois exposée sud, équipée d'un store banne. -Carport et abri de jardin -Espaces de stockage pour le bois -Clôture nord qualitative, réalisée par un professionnel reconnu du secteur garantissant l'intimité et la sécurité. -Assainissement classé acceptable sans travaux Le jardin sans vis-à-vis est parfaitement entretenu, planté de fleurs, arbuste et fruitiers, idéal pour les enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme, la lumière, et des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable à proximité à pied de toutes les commodités que propose le bourg de st jacut (école, bar / tabac / presse, coiffeur / épicerie et dépôt de pain, centre de loisir, médiathèque) 10min de Redon de sa gare) Contactez-moi dès maintenant, nous échangerons pour prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 594100 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté - exclusivement chez iad - beganne - longère - 4 chambres - garage - hangar découvrez cette longère de 100 m² édifiée sur une parcelle de 11150 m², au calme de son hameau à proximité de la vallée de la vilaine. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m², d'un salon / séjour de 22 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement de 12 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 11,13 et 15 m² et un grenier de 5 m². Une chaufferie, une réserve à bois, une cave de 17 m² et une véranda de 9 m² viennent compléter ce bien. Une maison à rénover de 34 m² avec combles aménageables de 34 m² et une cave de 20 m². À l'extérieur, vous trouverez un hangar de 90 m² et un double garage de 40 m². Terrain de 11150 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison de 5 pièces permettant une vie de plain pied, avec jardin et garage à Béganne. Construite en 2016, cette maison orientée Sud, bénéficie d'une surface habitable de 100.75 m² sur un terrain de 943 m²entièrement clôturé, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'intérieur de la maison se compose : - au RDC : une penderie dans l'entrée, cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un salon séjour de 35 m² avec lumière traversante. Côté nuit, une chambre, avec deux grands dressings, une salle de douche avec WC séparé complètent ces pièces de vie. - à l'étage : palier desservant trois chambres, un WC et une salle de douche avec double vasque. Par ailleurs, ce bien dispose de 2 terrasses équipées de stores bannes pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un garage, d'un grenier et de plusieurs places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Equipements : PAC réversible, fibre optique, assainissement collectif. Confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité des commodités et services essentiels et du cadre très apprécié de la vallée de la Vilaine. - 5 mn de la cale de Foleux - 30 mn des plages - 15 mn de Redon - 45 mn de Vannes - 1h de Rennes et Nantes - Moins de 3h de Paris Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : découvrez cette charmante maison en pierre de 1900 et son extension de 2022 en ossature bois. Nichée au calme de son hameau sur la commune de béganne, vous serez séduit par la qualité de cette rénovation et de sa vue panoramique sur la vallée de la vilaine. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² faisant office de buanderie, d'une pièce à vivre de 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée de 25 m² et un salon de 19 m² doté d'un poêle bois, d'une chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 5 m² dessert deux chambres de 9 m² et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 450 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située non loin du bourg de beganne, du port de foleux, venez découvrir cette magnifique longère d une surface habitable de 100 m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec cheminée, un salon / séjour (70 m²) avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, wc. À l étage comble aménageable d environ 63 m². Garage avec grenier. Abri de jardin, abri bois. Terrasse avec vue dégagée. Terrain d'une superficie de 490 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 236, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84683.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.

Nouveauté à Béganne. Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie authentique ? Cette maison pleine de charme située au cœur du joli village de Béganne est faite pour vous ! Idéalement située, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Vous êtes ici à : 20 min de la mer 15 min de Redon 40 min de Vannes 1h de Nantes et de Rennes La maison s'élève sur trois niveaux et propose une belle surface habitable idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif : 3 à 4 chambres selon vos besoins 2 salles d'eau Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 300 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un coin potager. Le tout dans une atmosphère paisible, avec le charme de la campagne et la convivialité d'un village breton typique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 587759 ).

Béganne, avec principaux commerces : épicerie, boulangerie, bar / tabac / presse, école. Nouveauté. À 15 kms de redon et sa gare, 25 kms des plages, 3 / 4 d'heure de vannes, maison construite en 2016 composée : entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaques et hotte), une chambre et salle d'eau, wc, placards. À l'étage palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc. Un garage avec coin buanderie. - maison récente, - nécessaire au rez-de-chaussée - tout à l'égout - jardin - terrasse, store banne - chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Idéal famille avec ses 4 chambres. À voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 594573 ).

Située au coeur du bourg, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, pour un confort optimal. Le tout est édifié sur un terrain de 700 m², un atout rare pour une maison de bourg ! Vous profiterez d'une vue dégagée, parfaite pour savourer la tranquillité des lieux. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix 173 500 euroscomprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.15% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 165 000 euros mandat réf : 425738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Optimhome vous présente cette maison à Allaire, à 50 kms de Vannes, 70 de Nantes et de Rennes. Campagne. Hameau. Tous commerces (Supermarché, amap, biocoop. ), écoles et collège. Maison de caractère avec charme d'antan et authenticité. Idéal pour habitations partagées. Ce bien est idéal pour une famille ou / et un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 5 chambres et ses dépendances. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, mezzanine, salle de bain, salle d'eau, buanderie, greniers aménageables. Dans un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, tout en restant proche des commodités locales, env 4 kms du bourg. Le terrain de 5500 m², parfait pour les amateurs de nature ou projets d'aménagement extérieur. Les dépendances (230 m² env) : plusieurs bâtiments annexes ( "Le thêatre" 50 m² environ, "Le Garage" 55 m²environ, "Soue à cochons de 10 m²environ, "Le Poulailler" de 45 m² environ, greniers, offrant un potentiel supplémentaire : atelier, garage, stockage, ou autres projets. Assainissement aux normes, ardoises naturelles, beaux volumes, calme et sérénité. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 573824 ).

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de 138 m² habitables, construite en 2016 sur une parcelle de 1800 m². Composée au rdc, d'une vaste pièce de vie de 59 m² avec une cuisine aménagée et équipée, placards et poêle à granules, un cellier et wc séparés. À l'étage un dégagement desservant 4 chambres (11 m², 10 m² et 9 m²) un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Garage (25 m²) avec porte sectionnelle motorisée, carport et abris de jardin attenants, terrasse (80 m²) et jardin. Chauffage : poêle à pellets chauffe-eau thermodynamique 250l vmc simple flux ouvertures aluminium double vitrage, volets roulants électriques ardoises naturelles assainissement : fosse septique (épandage) : conforme terrain partiellement clos zone nh dans un hameau à 5mn en voiture (4km) du centre-ville d'allaire a moins de 15mn de redon, gare tgv, lycées, tous services et tous commerces a 35mn de vannes et des plages a 1h de nantes, rennes et aéroports honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent perdrel vous propose : pour les amoureux de l'authenticité et du confort, cette longère de caractère offre charme, espace et confort dans un cadre champêtre remarquable. Un véritable coup de coeur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Ensemble de maison d'habitation et dépendances en pierres sur un terrain de 5557 m². La maison de 153 m² habitables, exposée sud, est composée au rdc d'une vaste pièce de vie (50 m²) avec cuisine aménagée et cheminée, 2 chambres (13 et 17 m²), une buanderie, salle de bains, wc, un cellier, une chaufferie. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une chambre / bureau, salle d'eau et 2 greniers aménageables (60 et 30 m² environ). 5 autres dépendances à aménager (210 m² au sol environ au total). Assainissement individuel conforme ouvertures pvc double vitrage chauffage au fioul a 4km du centre-ville d'allaire a moins de 15mn de redon, la gare tgv, lycées, tous services et commerces a moins de 45mn de vannes et des plages a 1h de nantes, rennes et aéroports honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Allaire (56350), cette maison bénéficie d'un environnement idéale au cœur de la ville, celle ci propose des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, assurant un quotidien pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette maison de 25 m² présente un agencement astucieux sur une surface optimisée. Avec une pièce principale et une mezzanine, elle offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Idéale pour un premier achat, en projet locatif ou en tant que résidence secondaire, cette propriété saura séduire par son côté intimiste et facile à entretenir. Son année de construction récente garantit une bonne isolation et des équipements en bon état, assurant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison en pierres de 94 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000 m² environ. Environnement calme, en impasse. Exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée de : . une véranda. un séjour de 35,5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. une chambre (9 m²). une salle de bain. wc. un cellier. un garage de 27 m². un atelier / chaufferie de 15 m² A l'étage : . 2 chambres (14 m² et 9 m²). combles. Dépendances en pierres à rénover (69 m² au sol, 69 m² à l'étage, 19 m² et 11 m²). un carport. un four à pain. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ. Chauffage fioul et électrique Assainissement individuel non-conforme A 2,5km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces. À moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes et Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent perdrel vous propose : a proximité immédiate du centre-ville d'allaire. Maison construite sous ardoises naturelles de 112 m² habitables (129 m² au sol). Edifiée sur une parcelle de 929 m². Exposition ouest. Composée au rdc d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine (11 m²), un séjour (21 m²), un salon (11 m²), une chambre (11 m²), une salle de bains, wc et un garage (cellier / buanderie : 20 m² + grenier). À l'étage un dégagement distribuant 3 chambres (14 m², 14 m² et 9 m²), 2 greniers et wc. Chauffage au fioul. Assainissement non conforme (fosse). Raccordable au tout à l'égout fibre : raccordable couverture : ardoises naturelles ouvertures : bois sur-vitrage travaux à prévoir la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et le salon offrant une pièce à vivre de 45 m² environ. Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate redon, gare tgv, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) vannes et les plages à 40mn rennes, nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 307 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivement chez iad - allaire - maison familliale - 4 chambres - garage - jardin découvrez cette maison neuve de 132 m² idéalement située sur la commune d'allaire. Disponible en avril 2026. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 47 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 11 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres 12,13 et 16 m² dont une avec salle d'eau et une salle de bain de 8 m² avec wc. Un garage de 20 m² et une terrasse de 40 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 664 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 104 m² habitables construite en 1971 dans le centre-ville d'Allaire dans un quartier calme. Exposition Est. En bon état général. Proche toutes commodités et services. Cette maison est composée au rdc, d'une entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², wc, un garage de 16 m² et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres de 14.5 m², 13 m² et 12.5 m², un bureau / dressing pouvant servir de 4ème chambre d'appoint, une salle de bains et un grenier. Un terrain partiellement clos de 499 m² et un abris de jardin. Assainissement : tout-à-l'égout conforme Chauffage : gaz de ville Ouvertures : PVC double vitrage Volets : roulants électriques Couverture : ardoises naturelles Portail de garage : électrique Fibre : raccordable Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) Vannes et les plages à 40mnRennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la charmante commune d'Allaire (56350), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Alliant tranquillité et ruralité, Allaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire les familles en quête de quiétude. Cette maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 1221 m², propose une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine séparée. Dotée d'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes, elle offre un espace fonctionnel et convivial. Avec en prime une dépendance, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel d'aménagement pour un cadre de vie agréable et authentique. Aucun travaux à prévoir sur ce bien qui à été entièrement rénové il y a peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Iad france - laurent perdrel vous propose : longère en pierres en ruine, à rénover intégralement, composée de deux parties : 60 m² non couverte et 20 m² environ. Exposition sud. Construite sur une parcelle de 2740 m². Important : mitoyenne d'un côté avec une autre bâtisse en cours de rénovation (pas en vente). À 5km du centre-ville d'allaire a 10km de redon, gare tgv, lycées, tous commerces et tous services honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.