Maison à vendre à Béganne (56350)

Située non loin du bourg de beganne, du port de foleux, venez découvrir cette magnifique longère d une surface habitable de 100 m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec cheminée, un salon / séjour (70 m²) avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, wc. À l étage comble aménageable d environ 63 m². Garage avec grenier. Abri de jardin, abri bois. Terrasse avec vue dégagée. Terrain d'une superficie de 490 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 236, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84683.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.

Située au coeur du bourg, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, pour un confort optimal. Le tout est édifié sur un terrain de 700 m², un atout rare pour une maison de bourg ! Vous profiterez d'une vue dégagée, parfaite pour savourer la tranquillité des lieux. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J bien non soumis au dpe le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.15% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 165 000 euros mandat réf : 425738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison récente de 4 chambres offrant une vie de plain pied, avec jardin et garage à Béganne. Construite en 2016, cette maison orientée Sud, bénéficie d'une surface habitable de 100.75 m² sur un terrain de 943 m²cloturé, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'intérieur de la maison se compose : - au RDC : une penderie dans l'entrée, cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un salon séjour de 35 m² avec lumière traversante, une chambre, avec deux grands dressings, une salle de douche avec WC séparé - à l'étage : palier desservant trois chambres, un WC et une salle de douche avec double vasque. Par ailleurs, ce bien dispose de 2 terrasses équipées de stores bannes offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un garage, d'un grenier et de plusieurs places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Equipements : PAC réversible, fibre optique, assainissement collectif. Confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité des commodités et services essentiels et du cadre très apprécié de la vallée de la Vilaine. - 5 mn de la cale de Foleux - 30 mn des plages - 15 mn de Redon - 45 mn de Vannes - 1h de Rennes et Nantes - Moins de 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béganne, avec principaux commerces : épicerie, boulangerie, bar / tabac / presse, école. Nouveauté. À 15 kms de redon et sa gare, 25 kms des plages, 3 / 4 d'heure de vannes, maison construite en 2016 composée : entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaques et hotte), une chambre et salle d'eau, wc, placards. À l'étage palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc. Un garage avec coin buanderie. - maison récente, - nécessaire au rez-de-chaussée - tout à l'égout - jardin - terrasse, store banne - chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Idéal famille avec ses 4 chambres. À voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 594573 ).

Biasse de prix ! Maison individuelle avec vue imprenable sur la Vilaine. Située au calme, en campagne à 2 min du bourg. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur la Vilaine. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un salon lumineux exposé plein sud avec une vue à couper le souffle, une cuisine aménagée, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, un grenier facilement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie chaufferie et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage. Des travaux sont à prévoir. Assainissement non conforme. Toiture ardoises naturelles. Idéal bricoleur ! Venez découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 590941 ).

Nouveauté à Béganne. Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie authentique ? Cette maison pleine de charme située au cœur du joli village de Béganne est faite pour vous ! Idéalement située, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Vous êtes ici à : 20 min de la mer 15 min de Redon 40 min de Vannes 1h de Nantes et de Rennes La maison s'élève sur trois niveaux et propose une belle surface habitable idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif : 3 à 4 chambres selon vos besoins 2 salles d'eau Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 300 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un coin potager. Le tout dans une atmosphère paisible, avec le charme de la campagne et la convivialité d'un village breton typique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 587759 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté - exclusivement chez iad - beganne - longère - 4 chambres - garage - hangar découvrez cette longère de 100 m² édifiée sur une parcelle de 11150 m², au calme de son hameau à proximité de la vallée de la vilaine. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m², d'un salon / séjour de 22 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement de 12 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 11,13 et 15 m² et un grenier de 5 m². Une chaufferie, une réserve à bois, une cave de 17 m² et une véranda de 9 m² viennent compléter ce bien. Une maison à rénover de 34 m² avec combles aménageables de 34 m² et une cave de 20 m². À l'extérieur, vous trouverez un hangar de 90 m² et un double garage de 40 m². Terrain de 11150 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la vilaine, venez découvrir cette maison alliant magnifiquement la pierre et le bois. D'une surface d'environ 138 m² dans un environnement paisible, située à 15 minutes de la roche bernard et une demie heure de redon, ce bien comprend : au rez de chaussée, une lumineuse entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec son espace cuisine / repas, un grand salon avec poêle à bois, une buanderie et un wc. À l'étage : une pièce palière (ou chambre), trois chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec wc. En extérieur, une terrasse exposée sud, un appentis et une dépendance. Un très grand terrain composé de fruitiers, de prés et de futaies offre un panorama imprenable sur la vilaine. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2809.

Très belle maison d'architecte construite en 1979, avec une vue exceptionnelle sur La Vilaine. Terrasse dallée d'environ 70 m². Vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Terrain arboré en zone Na et en partie classé boisé. Elle se compose d'une entrée sur un séjour avec un poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée. Au demi palier, un bureau / bibliothèque, une suite parentale avec sa salle de bains et placards. À l'étage, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et en demi palier, un wc avec lave-mains. Au sous-sol, garage, atelier et petit cellier. L'ensemble est édifié sur 8742 m² sans aucun vis à vis. Prévoir travaux de rafraîchissement. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme, rafraichissement à prévoir. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente et une visite virtuelle est disponible sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 2756.

Allaire (56350) - longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de saint-gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables vaste terrain d'environ 3 200 m², comprenant potager et vergers dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte une maison chaleureuse et fonctionnelle rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse arrière-cuisine / local technique et remise attenante quatre chambres confortables salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées étage : deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage dépendances à fort potentiel hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 consommation énergétique : 412 kwh / m² / an. Classe g emission de gaz à effet de serre : 115 kg co2 / m² / an. Classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 286 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 428 018 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Allaire (56350) - situé dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du village de saint-gorgon, cet ancien bâtiment en pierre (anciennement une étable) à rénover. Comprenant une pièce d'environ 65 m² avec sol en terre battue et deux cheminées, un niveau supérieur, ainsi que deux pièces sous pente à l'arrière. Un terrain d'environ 280 m², une fosse septique et viabilisation sont à réaliser. Non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande prix : 35 000 euros fai. Honoraires en charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 427 984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Allaire (56350) : longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de saint-gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables vaste terrain de 3 500 m², comprenant potager et vergers dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte une maison chaleureuse et fonctionnelle rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse arrière-cuisine / local technique et remise attenante quatre chambres confortables salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées étage : deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage dépendances à fort potentiel hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales bâtiment en pierre à rénover, comprenant une grande pièce avec deux cheminées, un niveau supérieur et deux pièces sous pente cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 consommation énergétique : 412 kwh / m² / an. Classe g emission de gaz à effet de serre : 115kg co2 / m² / an. Classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 249 600 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 410 028 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laetitia arzur vous propose : vie de plain-pied, 97 m² habitables, 3 chambres, 3 garages (126 m² au total), terrain de 2300 m² une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée : . Une entrée. Un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29 m²). 3 chambres (11 m², 10 m² et 10 m²). Une salle d'eau. W.C. Un dégagement avec chaufferie. Une véranda (21 m²) a l'étage : un grenier. Accolé : 3 garages (45 m², 41 m² et 40 m²) sous tôles avec coin cave (14 m²) et un appentis (22 m²). Terrain de 2300 m². Terrasse assainissement : fosse septique conforme (2025) ouvertures : pvc double vitrage chauffage : pompe à chaleur vmc (2023) fibre installée exposition : sud et est centre-bourg de saint-gorgon à 1km (2mn en voiture) allaire, malansac, gare ter à 6km (8mn) redon, gare tgv, lycées à 15km (15mn) vannes et plages à 30km (30mn) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : NOUVEAUTÉ - T4 - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - SAINT-GORGON Bienvenue à Saint-Gorgon, petite commune agréable à la campagne située à 5km d'Intermarché d'Allaire et à 6 min de Malansac et de sa gare. Ces deux communes sont pourvus des commerces de proximité recherchés. Redon avec sa gare TGV est située à 15min de la maison. Les premières plages du Morbihan sont à 35min et Vannes à 35min également. Je vous présente cette jolie maison entretenue de 80 m² de plain-pied avec 3 chambres et un grenier aménageable. Elle a été construite en 1969. Dès l'entrée de 11,6 m² avec le couloir, nous découvrons les pièces de vie et l'espace nuit. Sur votre droite, nous découvrons le séjour de 15,5 m² exposé Ouest puis la cuisine de 10,94 m² aménagée et équipée (Frigo, four, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson, hotte). En poursuivant la visite, nous apercevons un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau de 5,63 m² exposée Est. Cette salle d'eau se compose d'une douche, d'un bidet et d'une vasque. Après, nous arrivons sur les 3 chambres exposées Est ou Ouest allant de 9,43 m² pour la plus petite, 9,75 m² pour la moyenne à 13,13 m² pour la plus grande. Les deux plus grandes sont équipées de placards. Pour terminer sur ce niveau, nous regarderons cette dernière pièce dite chaufferie ou arrière-cuisine pouvant servir de stockage pour les condiments, pour les machines à laver et autres. Les espaces du rez-de-chaussée peuvent être modifiés à souhaits en fonction de votre projet. Ensuite, à l'étage, nous découvrons un grenier avec une dalle béton permettant libre court à vos projets de créer deux ou trois chambres aisément. En extérieur, vous découvrirez sur la parcelle de 5780 m² plusieurs espaces : - Un garage de 15 m², - 1 cave de 8,65 m², - 1 four couvert dans un espace de 4,65 m², - 1 bâtiment de 67,15 m² pour du stockage. Idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel de jardin. Le terrain dispose d'un espace idéal pour un potager, un peu de maraîchage. Les points à améliorer : - Chauffage fuel, - Assainissement, Les plus de cette maison : - Plain-pied, - Grenier aménageable, - Quiétude des lieux. Vous recherchez du calme à la campagne avec les commodités à 5minutes, un peu de travaux pour mettre à votre goût, vous avez trouvé la maison où l'on s'y projette rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 10 min en voiture de la roche bernard, maison mitoyenne d'environ 87 m² édifiée sur un terrain de 1250 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie / chaufferie, une pièce avec cheminée et grenier au dessus. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette. Un grenier. Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, et un rafraichissement au global. À l'extérieur, terrasse et cave extérieur. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2808.

Vous rêvez de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités ? Cette maison spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de malansac, est faite pour vous ! Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour vos repas d'été. Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à pellets récent, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand cellier avec accès extérieur. Une pièce indépendante de 25 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio ? À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Une dépendance en pierre d'environ 80 m², avec grenier sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, logement complémentaire ? ). Les points forts de ce bien : environnement calme et verdoyant maison lumineuse et bien entretenue grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement proximité immédiate de malansac : gare sncf, commerces, écoles, services médicaux une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, à deux pas de rochefort-en-terre. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts bien non soumit au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix fai : 289800 euros dont 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 280000 euros net vendeur mandat réf : 425664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Deux maisons authentiques et pleines de caractère situées en campagne de Caden (à 2 km du bourg) sur une parcelle de 760 m², la gare SNCF de Malansac se trouve à 5 mn, l'océan à 30 mn et Vannes à 35 mn. La longère principale s'élève sur trois niveaux (129 m² - 4 chambres), une terrasse et un jardin, un garage de 26 m², une cave de 18 m² et un abri de jardin complète ce bien en bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon avec cheminée insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée (21 m²) s'ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage un grand dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une belle chambre sous charpente (26 m² au sol) et un dressing. Double vitrage PVC, chauffage insert bois et radiateurs à accumulation. La longère "gîte" (60 m² - 1 chambre) s'élève sur deux niveaux, un authentique four à pains attenant à la maison et une véranda orientée au sud sont proposés ainsi qu'un jardin sans vis à vis pour cette maison en bon état général. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda (17 m²) et d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande chambre de 27 m² au sol et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, chauffage poêle à bois et électrique, compteur élec + eau indépendants. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 11.

Située à Caden (56220), cette maison en pierre en campagne respire la Bretagne. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que la grande terrasse extérieure constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air. Le jardin clos de 1 200 m² bénéfice d'un coin jardin, d'un puits, de haies limitrophe, une belle surface de parking et d'un garage. La façade en pierre de cette maison de 4 pièces lui confère un charme authentique, complété par une toiture en ardoise et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une pièce de vie de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec quelques éléments de cuisine, d'une chaufferie gaz citerne, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage garantissent un agencement fonctionnel et confortable. L'assainissement individuel est a remettre en conformité. Une maison à visiter pour y aménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Découvrez cette belle maison maison en pierre de 110,5 m², pleine de caractère, alliant authenticité et confort située à 1,5 kms du bourg de Caden et à seulement 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage attenant très pratique. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec deux grandes chambres et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, dressing, etc.). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et verdoyant avec un puits, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Commune : à 1,5 kms du bourg de Caden (56220) et 8 minutes de la gare de Malansac Terrain : 1216 m² grand jardin clos et arboré Surface habitable : 110,5 m² Chauffage au gaz (citerne extérieure) et un DPE en E Atouts : le charme de la pierre, des espaces généreux et lumineux, 3 chambres Travaux à Prévoir : Assainissement individuel Non Conforme Un bien rare à visiter sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6083.

Dans un environnement calme et sans nuisances, nous vous proposons cette charmante maison construite en 1972, sa superficie totale est de 152 m² sur une parcelle de plus de 7 000 m² de terrain. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée ouvre sur une cuisine aménagée / équipée récemment rénovée de 15 m², une pièce de vie de 25 m², un dégagement de 7 m² qui ouvre sur un espace cellier, une chambre, et un WC indépendant. À l'extérieur : de nombreuses dépendances dont un hangar ouvert de 300 m², une remise en pierre, et un ancien poulailler. À l'étage : un pallier, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau rénovée de 5 m², une seconde chambre de 24 m², et une pièce de 9,5 m². La maison profite de rénovations récentes (2024) à savoir : - Huisseries du RDC - Cuisine - Salle d'eau - Électricité - Vélux Son système de chauffage est au fuel, avec une possibilité de passer en pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs à eau existants. Prévoir le remplacement du système d'assainissement individuel Référence agence : 1996.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de bourg de charme de 127 m² habitables composée : - au rdc : d'une entrée, une salle à manger de 20 m², un salon de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et wc séparés. - au 1er étage : un palier distribuant un bureau, 2 chambres (19 m² et 18 m²) avec placards, dont une avec une salle d'eau privative avec wc, l'autre avec une pièce d'eau avec wc et coin dressing. - au 2nd étage : une mezzanine et un grenier aménageable. - au sous sol : une cave. Jardin clos attenant de 120 m². Possibilité d'acquérir, en sus, un double garage de 56 m² non attenant. Exposition : sud et est mitoyenneté : un côté assainissement : tout à l'égout couverture : ardoises naturelles ouvertures : pvc double vitrage et volets pvc battants chauffage : gaz (citerne enterrée) et poêle à pellets (2021) vmc simple flux fibre en cours de déploiement proche toutes commodités et tous commerces rochefort-en-terre à moins de 15mn vannes, golfe du morbihan et plages à moins de 30mn rennes, nantes et aéroports à 1h gare tgv de redon à 20mn gares sncf de questembert à 15mn et de malansac à 8mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison contemporaine construite en 2009, couverte en ardoises naturelles, d'une surface de 147 m² habitables environ, sur un terrain de 1292 m² entièrement clos. Exposition Sud. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de 15 m² aménagée / équipée ouverte sur séjour lumineux de 28 m² (avec poêle à bois), un espace salon de 16 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, wc, une arrière ­cuisine / buanderie. Accolé : un garage de 39 m² avec cave enterrée et grenier. À l'étage, un palier desservant 3 autres chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², une salle de bains, wc + accès à une terrasse sur toit plat. Terrain attenant, clôturé entièrement avec portail électrique, et terrasse. Ouvertures : aluminium double vitrage Couverture : ardoises naturelles Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rdc Assainissement : individuel non conforme (sera mis en conformité par les propriétaires actuels pour la vente) A proximité immédiate de tous commerces et services Malansac, gare SNCF et grande surface à moins de 7mn Questembert, gare SNCF à moins de 15mn Redon, gare TGV à moins de 20mn Vannes et plages à 30mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caden, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité de la charmante commune de Malansac (3,5 km). Baignée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son grand terrain de 7087 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'extension pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette longère exposée Sud, construite en 1970 pour la partie habitable de 86 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres sur parquet, offrant ainsi un espace de vie confortable de plain pied, huisseries en pvc double vitrage, toiture ardoise avec combles aménageables chaudière fuel à condensation de 2018. La seconde partie à rénover entièrement, s'étend sur 66 m² au sol, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la pierre. Hangar de 30 m² attenant plus une dépendance. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel d'évolution. Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Caden 56220 : coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (principale) est composée : rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine / séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse la 2ème maison (le gîte) meublée est composée : une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon / séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : une chambre mezzanine de 25 m² environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m² consommation énergétique : 305 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 263 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 407 999- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).