Maison à vendre à Théhillac (56130)

Située sur la commune de théhillac, à 15km de redon et 7km de la d775 reliant vannes et redon. Venez découvrir cette maison d'environ 140 m² avec une grande dépendance en pierre à finir d'aménager. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain et un garage. L'étage est constitué de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurine gain, tél. : 06 30 32 08 72, e-mail : laurine.gain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 898455530.

Situé à la sortie du bourg de Théhillac (56130) dans une rue calme, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à seulement 15 minutes de Redon et de sa gare, 30 minutes des premières plages, 45 minutes de Vannes et à 1 heure de Nantes et Rennes. Implanté sur un terrain en partie constructible, ce bien rare propose un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez plusieurs espaces attenantes comprenant une ancienne étable, une écurie, des ruines à rénover ainsi que des combles aménageables, laissant place à de multiples projets (habitations, gîtes, activité professionnelle…). Non attenant, un grand hangar et un double garage viennent compléter l'ensemble. La partie actuellement habitable développe environ 100 m² et se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Attenant à cette partie, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand espace à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Maison individuelle 6 pièces - 160 m² Située à Théhillac, dans un cadre paisible, à seulement 2 mn du centre bourg. Axe Rennes / Nantes - gare de Redon à 15 mn. D'une surface habitable de 160 m² environ qui offre un agencement fonctionnel et confortable sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 2690 m² avec une terrasse qui bénéficie d'une exposition idéale Sud / Ouest, pour profiter des beaux jours. Au RDC : -Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert. -Une buanderie -2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing A l'étage : -2 chambres au volume confortable -Un dressing -Une salle d'eau -Un WC Un pré-équipement électrique pour portail est installé. Le tout offre un espace de vie harmonieux et bien pensé. Les prestations telles que les volets électriques, le double vitrage, la pompe à chaleur et les revêtements de qualité ajoute une valeur indéniable à cette propriété. Les annexes extérieures offrent des espaces supplémentaires pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

NOUVEAU à Théhillac (56130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La commune, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un cadre propice à la détente, à 15 min de Redon, 1h de Nantes et 35 min des plages. Construite en 2008 sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 115 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda pour profiter de la vue sur le jardin, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage attenant avec un grenier, d'un car-port pour abriter vos véhicules et / ou camping car et d'une cabane en fond de parcelle, ajoutant ainsi à ce bien des espaces de rangement pratiques. Une belle opportunité s'offre à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover avec dépendances – idéal artisan / indépendant À vendre sur la commune de Sévérac, maison ancienne en pierre d’environ 91,7 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles de 4 083 m². La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien se distingue surtout par ses nombreuses dépendances, idéales pour un artisan, un bricoleur, un indépendant ou toute personne ayant besoin de stockage, d’un atelier, d’un espace pour du matériel, des véhicules ou une activité professionnelle. Ensemble intéressant également pour un projet de location de box ou de valorisation après travaux. Les + : * maison en pierre * grand terrain * nombreuses dépendances * idéal artisan * idéal stockage / atelier * convient à un indépendant ou bricoleur * beau potentiel Travaux à prévoir : assainissement, électricité, menuiseries, rénovation énergétique. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Missillac. Cette propriété d'exception, offre une surface de 376 m² au sol sur un terrain de 25 000 m². Elle a su préserver tout son cachet authentique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La maison principale se compose d'une entrée avec toilette, d'un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres offrant à chacun un espace d'intimité, une salle d'eau et bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente dans un jardin arboré et fleuri ou sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Enfin, une dépendance en pierre d'environ 120 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'une maison d'amis ou d'un hébergement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Le système de chauffage de la maison principale repose sur une pompe à chaleur complétée par une chaudière à granulés, offrant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. Assainissement conforme. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2796.

Située à Sévérac (44), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun. L'exposition Ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil durant la journée. La maison dispose d'un vaste jardin sur un terrain de 781 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Maison mitoyenne de 121 m² offre un aménagement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Une cuisine ouverte sur salle / salon, une chambre au rez de chaussée, un toilette, une salle de bain, une arrière cuisine avec un ballon d'eau chaude (neuf ), une pièce de lecture tout en profitant de l'extérieur. La disposition des pièces permet une répartition harmonieuse de l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à la campagne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Située dans la commune de Saint-Dolay (56130), cette belle longère du 17ème siècle bénéficie d'un cadre paisible, proche des commodités locales, et des sentiers de balade à deux pas du pont de Cran. Avec ses 3500 m² de terrain dont une partie constructible d'environ 700 m², cette maison est parfaite pour ceux recherchant espace et intimité. Cette spacieuse longère de 270 m² réparti sur 9 pièces, en 3 parties, comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée insert, un spacieux salon / séjour avec sa cheminée / four, une salle d'eau, un bureau et une cave. À l'étage, 3 chambres et un wc. En enfilade de la maison principale, un second logement (possibilité d'ouvrir sur la maison) avec une pièce à vivre, une chambre en mezzanine, (en location actuellement mais libre pour la vente) et une partie faisant office d'atelier d'environ 50 m² avec la possibilité de faire un autre logement. À l'extérieur vous trouverez un grand hangar, 2 car-ports et un puits avec pompe qui viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

En exclusivité ! Solène goislard optimhome vous présente cette maison individuelle sur sous-sol, idéal pour une famille. Ce bien est situé dans le bourg de st dolay, à 2 pas des écoles et des commerces, idéal pour la vie au quotidien, à moins de 15 min de la 2x2 voie. La maison se compose d'une entrée, un salon / salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un wc. Un sous-sol complète ce bien : un garage, un atelier, un espace buanderie / chaufferie, une cave. Une dépendance en tôle, un joli et grand jardin d'une surface de 3226 m² en partie clos. Idéal pour faire un potager, verger et bricoler. L'assainissement est non conforme mais le tout à l'égout est déjà sur place, pas de complexité pour la mise aux normes. Les atouts de ce bien : ouvertures en pvc, toiture ardoises naturelles, terrain en zone ub, tout à l'égout. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 607430 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Dolay, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un quartier paisible, cette localité offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un vaste terrain d'une surface de 2110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux, propice à la création d'un jardin ou d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison vous offrira une surface habitable minimum de 119 m² avec un aménagement libre selon vos goûts et besoins. Cinq chambres dont une suite parentale y est prévus ainsi qu'une pièce avec une cuisine ouverte d'environ 51 m², le tous de plain pied. Idéal pour les amateurs de grands espaces, ce bien bénéficie d'une configuration sans cloisons, vous offrant ainsi la possibilité de créer différents espaces de vie selon vos envies. Cette maison offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Située en campagne au calme, à 7 min du centre bourg de st dolay, longère comprenant au rdc : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier / buanderie, véranda, wc. À l étage grande pièce palière, 2 chambres, salle d eau, wc. Mitoyen à la longère un gite tout équipé avec entrée indépendante et jardinet, pour de la location saisonnière ou à l'année. Garage. Grand terrain arboré. Pompe à chaleur (chauffage au sol). Assainissement non conforme. Travaux de finition à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 248, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84758.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située à moins de 6km du bourg de Missillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne rénovée offre une surface habitable d’environ 95 m², le tout sur un terrain clos de 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : •D’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse, •D’une chambre de plain-pied, •D’une véranda accueillant une cuisine aménagée et équipée, •Et d’un cellier pratique. À l’étage, vous profiterez : •D’une mezzanine qui dessert deux grandes chambres, •D’une salle de bains avec WC. Tous les équipements et les rénovations sont récents ce qui représente un atout majeur, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! La maison dispose d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN A MISSILLAC Dans le traditionnel pays de la Brière, laissez vous séduire par cette maison d'exception située à 5 kms du bourg, rénovée entièrement en 2015 avec des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain de 16 720 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et unique en son genre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie de plus de 90 m² orienté sud offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace, est composé d'une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un espace salon où vous pourrez profiter de la douce chaleur de la cheminée. Ces trois espaces ont un accès sur la terrasse. Toujours au rez de chaussée, deux chambres de 15 et 22 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres de 11 et 17 m², une salle de douche offrant un espace confortable pour toute la famille. Une porte de service donne accès à la salle de sport. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un parking extérieur complètent la praticité du bien. Et puis quoi de plus plaisant que de se détendre dans son jardin paisible et verdoyant après une grande journée. Pour les plus sportifs, le terrain de pétanque vous attend à l'ombre du chêne centenaire, près de l'étang. Une splendide variété d'arbres et de plantes en tout genre, ravirons les jardiniers. Point de vue technique : la maison est équipée : d'une cheminée réduisant considérablement la consommation d'énergie, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un raccord à la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme ainsi que d'un puit d'eau fonctionnel. Alliant l'authenticité du bâtiment à une restauration soignée, le tout est d'une qualité irréprochable et les aménagements sur mesure sont tout simplement exceptionnels. Si on y ajoute, les beaux espaces, son cadre naturel privilégié et sa localisation idéale, cette maison constitue une opportunité rare. Si vous le souhaitez, vous aurez notamment l'opportunité de poursuivre une activité d'accueil de camping cariste, répertoriée sur les meilleurs sites. La capacité d'accueil est de 8 emplacements. Chaque emplacement est équipé d'électricité. Les voyageurs ont libre accès à un espace sanitaire avec douche, lavabo et machine à laver. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ chez Solène GOISLARD Optimhome À moins de 10 minutes de Redon, 2 min du bourg de Rieux et à seulement 35 minutes des plages, venez découvrir cette maison en pierre, dans un cadre verdoyant à deux pas de la Vilaine et de ses balades. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon avec sa cheminée-insert donnant sur la véranda lumineuse invite à profiter du jardin toute l'année, une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, sans oublier un grenier pour le rangement. À l'étage, une pièce de vie et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'un grenier. Cette partie indépendante pourrait facilement devenir un second logement : un vrai potentiel pour une famille ou un investissement locatif, ou un espace dédié aux invités. Le sous-sol, avec sa cave et son atelier, offre un espace pratique pour les bricoleurs et les amateurs de projets. Côté extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage, une dépendance de 50 m² avec son propre grenier, un poulailler et deux hangars offrent de multiples possibilités (stockage, atelier, bricolage). Un joli jardin clos et arboré de 3750 m², véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer et profiter des balades près de La Vilaine. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610975 ).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : RIEUX - MAISON - T6 113 m² - SOUS-SOL COMPLET Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface. ) et son tissu associatif sportif et culturel. Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553 m², cette maison de 113 m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter. Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23 m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A / E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25 m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91 m² et 12,3 m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire. À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16 m². Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28 m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre. Côté technique : - Fibre, - Chauffage fuel et insert cheminée, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud côté cuisine, Est en façade, Points à améliorer : - Fosse septique non conforme. Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Centre-bourg, à 2 pas des commerces et école primaire, 35 minutes des plages, 10 minutes de Redon. Maison de bourg de 135 m² habitable avec : Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, pièce ancien commerce. Au 1er : palier, 5 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus. Nombreuses dépendances : garage, cave, cellier, bûcher, buanderie. Puits. Jardin Clos de 618 m². Prévoir travaux remise aux normes électriques, changement de certaines fenêtres. Idéal famille ! Arrêt bus scolaire à proximité ! Profitez d'une maison de charme des années 50 avec parquet, carrelage, cheminée d'origine ! Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego 06 87 01 56 68 Référence agence : 6146.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg de caractère à rafraîchir - Rieux centre Implantée au cOEur du bourg de Rieux, cette maison de caractère bénéficie d'une surface confortable et d'une distribution rationnelle répartie sur trois niveaux. Un programme de rafraîchissement permettra aux futurs propriétaires de moderniser les prestations et de personnaliser entièrement les espaces, dans un cadre déjà porteur de charme et d'authenticité. Le bien se compose comme suit : - Premier étage : cuisine indépendante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, salle de bains, WC et une première chambre avec rangements. - Second étage : Deux chambres avec rangements, salle d'eau, palier desservant un grenier idéal pour le rangement ou un futur aménagement. - Rez-de-chaussée : arrière-cuisine, chaufferie et garage - de précieux espaces fonctionnels. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate avec la toute nouvelle maison médicale de Rieux - un véritable atout pour le quotidien. Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite imaginer un projet à son image. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020, garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : a seulement 10 minutes de redon située dans le charmant bourg de rieux (morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : -surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol) -5 chambres spacieuses dont une au rdc -2 cuisines -1 salon / salle à manger convivial - 3 salles d'eau -2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison - 1 dépendance -stationnement facile grâce au parking à proximité -maison en bon état général -pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien) atout supplémentaire : la maison est divisible en deux biens distinctes. Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros. Cadre de vie : un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 au prix de 216320 euros fai dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 944 732 569 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451216- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover – Fort potentiel À seulement 4 km de Sévérac, 9 km de Guenrouet, 6,8 km de Saint-Gildas-des-Bois et 13 km de Redon, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de l’ancien et des projets sur mesure. Au rez-de-chaussée : un plateau brut d’environ 65 m² À l’étage : possibilité d’aménager l’ensemble de l’étage, pour une surface totale d’environ 110 m² habitables Garage d’environ 15 m² Assainissement : raccordement possible au tout-à-l’égout (tabouret déjà installé) À titre indicatif, le budget de rénovation complète, réalisé par des professionnels, est estimé à 220 560 €, hors cuisine. Des photos de projection visuelle sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le résultat final après rénovation pour une maison unique. (les visuels sont non contractuels). Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de charme avec potentiel 121 m² à Sévérac. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains, un cellier et des WC. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre ainsi que d’un grenier en partie aménagé en une belle chambre, offrant déjà un bel espace nuit et laissant la possibilité de finaliser l’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux d’environ 871 m², agrémenté d’un garage, de dépendances et d’un puits – parfait pour vos projets de jardin ou de détente. Ses atouts : Environnement calme et agréable Maison lumineuse et chaleureuse Beaux volumes et potentiel d’évolution Quelques aménagements extérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité à la recherche d’un bien à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité optimhome ! Solène goislard optimhome vous présente cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 91 m², très bien entretenue, située au calme avec une vue dégagée sur la campagne, proche du bourg, des écoles et de ses commerces. La maison se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse exposé sud avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Une piscine hors-sol avec sa terrasse exposé plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Un sous-sol complet comprenant 3 garages et une cave. Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1250 m²saura vous séduire. Les atouts de cette maison : tout à l'égout conforme, ouvertures en double vitrage, climatisation réversible, vie de plain-pied, proche des commodités. Vous souhaitez plus d'informations ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 608142 ).

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison individuelle – Vue exceptionnelle – Fort potentiel Construite en 1995, cette maison individuelle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d’évolution, dans un environnement privilégié bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d’une salle de vie avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose d’équipements performants et économiques : chauffage par aérothermie, panneaux photovoltaïques. Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un bureau, une chaufferie et des espaces de rangement. Ce bien présente un fort potentiel d’évolution : le sous-sol peut être aménagé selon vos projets, que ce soit pour un usage professionnel, la création d’un logement locatif générant un revenu complémentaire, ou un agrandissement de la maison afin d’augmenter la surface habitable. Idéalement située, proche des commodités et des axes principaux, à seulement dix minutes de Redon et de sa gare. Un bien polyvalent, économe en énergie et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rieux (56350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, idéale pour profiter du jardin arboré de 4600 m². La piscine avec dôme avec pool house et la terrasse couverte sont des atouts pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une belle surface habitable d'environ 200 m². On y trouve un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un poêle à granulés central, salle de billard et sa chambre d'appoint au-dessus, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon et salle d'eau privative, un bureau sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, un débarras et un wc offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous trouverez également à l'extérieur un grand car-port 2 voitures, un chalet composite. Un havre de paix sans vis-à-vis vous tend les bras ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Seulement chez Solène Goislard Optimhome ! Je vous présente cette maison individuelle avec une vie de plain-pied avec un joli jardin où il fait bon vivre. Située à deux pas du bourg de Rieux et à moins de 10 minutes de Redon, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger vous accueille avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement la maison pour accueillir toute la famille, 2 greniers pouvant servir d'espace de stockage ou dressing. Un garage d'environ 30 m² avec un grenier, idéal pour le stockage. Les atouts de ce bien : La toiture en ardoises naturelles, les ouvertures en aluminium et les volets roulants électriques apportent une vraie touche de modernité, et le raccordement au tout-à-l'égout Conforme. Un joli jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Un espace généreux, bien délimité, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où il sera agréable de profiter des beaux jours sans être dérangé. Une maison saine, bien entretenue, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 607022 ).