Maison à vendre à Sévérac (44530)

L'Evidence immobilière vous présente cette maison familiale lumineuse d'environ 144 m² sur une très grande parcelle de 2933 m² ! Vie de plain-pied et très lumineuse, cette maison avec accès PMR offre les prestations suivantes : Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des espaces : - Un salon-séjour traversant, équipé d'une cheminée avec un poêle à pellets programmable pour un confort thermique optimal et économique. - L'extension : Dans le prolongement du séjour, découvrez une extension de 18 m² très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. - Cuisine ouverte : Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz et hotte), conviviale, complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage. - Le coin nuit & travail : Un couloir dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage : Espace et potentiel L'escalier vous mène à un niveau supérieur plein de charme : Une vaste mezzanine de 46 m² : Un espace polyvalent (salle de jeux, coin lecture ou home-cinéma) qui dessert une troisième chambre spacieuse avec placard. Un grenier : Accessible depuis la mezzanine, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une grande parcelle de 2 933 m² avec un puits. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage de 60 m² avec électricité Les + de cette maison : * Vie de plain-pied avec chambres, bureau et salle d'eau au RDC tout en accès PMR * Chauffage performant et programmable (poêle à pellets). * Extension ultra-lumineuse. * Surface au sol de 193 m² + grenier de 19.80 m² * Raccordement des WC au puits (économie d'eau). * Environnement calme et verdoyant à Sévérac. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché et concrétiser votre projet immobilier. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1107.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover avec dépendances – idéal artisan / indépendant À vendre sur la commune de Sévérac, maison ancienne en pierre d’environ 91,7 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles de 4 083 m². La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien se distingue surtout par ses nombreuses dépendances, idéales pour un artisan, un bricoleur, un indépendant ou toute personne ayant besoin de stockage, d’un atelier, d’un espace pour du matériel, des véhicules ou une activité professionnelle. Ensemble intéressant également pour un projet de location de box ou de valorisation après travaux. Les + : * maison en pierre * grand terrain * nombreuses dépendances * idéal artisan * idéal stockage / atelier * convient à un indépendant ou bricoleur * beau potentiel Travaux à prévoir : assainissement, électricité, menuiseries, rénovation énergétique. Pour plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sévérac, loire-atlantique. Maison en pierre à rénover, à l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres, vélux. Surface utile au sol 105 m², surface habitable 88,2 m². Pompe à chaleur de 2023, compteur neuf, connection à la fibre optique, une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée, accès direct à la terrasse plein sud, cheminée avec insert, chambre, salle d'eau, wc. Pompe à chaleur, classement énergétique c et a (ges). À l'étage une grande pièce palière très lumineuse de 20 m² desservant 2 chambres. Cette maison permet une vie de plain-pied, l'étage peut accueillir des enfants ou de la famille de passage. Beau terrain de 667 m² avec une très jolie vue à l'abri des regards sans vis à vis, un mur végétal assure une intimité; le terrain étant sur un point culminant de la commune vous offre une vue dégagée sur le paysage. À 1 km de la gare et du bourg, 10 mn à pied; 13 trains par jour, redon à 15 mn, nantes à 43 mn. Dans le jardin, un chalet, un appentis et un garage complète ce bien à découvrir. Budget hors honoraire 165000 euros + 6720 euros d'honoraires d'agence soit 171 720 euros hai (4 % ttc charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 425331. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Frances vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de charme avec potentiel 121 m² à Sévérac. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains, un cellier et des WC. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre ainsi que d’un grenier en partie aménagé en une belle chambre, offrant déjà un bel espace nuit et laissant la possibilité de finaliser l’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux d’environ 871 m², agrémenté d’un garage, de dépendances et d’un puits – parfait pour vos projets de jardin ou de détente. Ses atouts : Environnement calme et agréable Maison lumineuse et chaleureuse Beaux volumes et potentiel d’évolution Quelques aménagements extérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité à la recherche d’un bien à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover – Fort potentiel À seulement 4 km de Sévérac, 9 km de Guenrouet, 6,8 km de Saint-Gildas-des-Bois et 13 km de Redon, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de l’ancien et des projets sur mesure. Au rez-de-chaussée : un plateau brut d’environ 65 m² À l’étage : possibilité d’aménager l’ensemble de l’étage, pour une surface totale d’environ 110 m² habitables Garage d’environ 15 m² Assainissement : raccordement possible au tout-à-l’égout (tabouret déjà installé) À titre indicatif, le budget de rénovation complète, réalisé par des professionnels, est estimé à 220 560 €, hors cuisine. Des photos de projection visuelle sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le résultat final après rénovation pour une maison unique. (les visuels sont non contractuels). Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sévérac (44), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun. L'exposition Ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil durant la journée. La maison dispose d'un vaste jardin sur un terrain de 781 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Maison mitoyenne de 121 m² offre un aménagement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Une cuisine ouverte sur salle / salon, une chambre au rez de chaussée, un toilette, une salle de bain, une arrière cuisine avec un ballon d'eau chaude (neuf ), une pièce de lecture tout en profitant de l'extérieur. La disposition des pièces permet une répartition harmonieuse de l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à la campagne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - fegreac - maison - 4 chambres - sous sol - jardin. Découvrez cette charmante maison de 121 m² édifiée sur sous-sol en 1991 sur la commune de fégréac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour doté d'un poêle à bois, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,11 et 12 m² dont une avec combles et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 67 m² comprend un garage, une cave, une buanderie et une pièce de stockage. Un hangar de 65 m² et une serre viennent compléter ce bien. Le tout sur une magnifique parcelle de 3519 m² ? Amoureux du jardin, du potager et ou du bricolage, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté - fégréac- centre bourg - maison a rénover- 2 chambres - 2 greniers aménageables - terrain de 180 m² - proximité des commerces et des écoles - découvrez cet maison d'environ 78 m² habitable, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec insert bois. Une cuisine séparée, un débarras et un wc avec point d'eau. À l'étage : deux chambres, un espace dressing, une salle d'eau et deux greniers aménageables. Un espace de type véranda complète se bien. Ses atouts : tout à l'égout, de beaux volumes avec un joli potentiel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 464 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à la sortie du bourg de Théhillac (56130) dans une rue calme, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à seulement 15 minutes de Redon et de sa gare, 30 minutes des premières plages, 45 minutes de Vannes et à 1 heure de Nantes et Rennes. Implanté sur un terrain en partie constructible, ce bien rare propose un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez plusieurs espaces attenantes comprenant une ancienne étable, une écurie, des ruines à rénover ainsi que des combles aménageables, laissant place à de multiples projets (habitations, gîtes, activité professionnelle…). Non attenant, un grand hangar et un double garage viennent compléter l'ensemble. La partie actuellement habitable développe environ 100 m² et se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Attenant à cette partie, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand espace à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située sur la commune de théhillac, à 15km de redon et 7km de la d775 reliant vannes et redon. Venez découvrir cette maison d'environ 140 m² avec une grande dépendance en pierre à finir d'aménager. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain et un garage. L'étage est constitué de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin le gland, tél. : 06 38 92 11 25, e-mail : corentin.legland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 907 880 306.

Maison individuelle 6 pièces - 160 m² Située à Théhillac, dans un cadre paisible, à seulement 2 mn du centre bourg. Axe Rennes / Nantes - gare de Redon à 15 mn. D'une surface habitable de 160 m² environ qui offre un agencement fonctionnel et confortable sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 2690 m² avec une terrasse qui bénéficie d'une exposition idéale Sud / Ouest, pour profiter des beaux jours. Au RDC : -Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert. -Une buanderie -2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing A l'étage : -2 chambres au volume confortable -Un dressing -Une salle d'eau -Un WC Le tout offre un espace de vie harmonieux et bien pensé. Les prestations telles que les volets électriques, le double vitrage, la pompe à chaleur et les revêtements de qualité ajoute une valeur indéniable à cette propriété. Les annexes extérieures offrent des espaces supplémentaires pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

NOUVEAU à Théhillac (56130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La commune, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un cadre propice à la détente, à 15 min de Redon, 1h de Nantes et 35 min des plages. Construite en 2008 sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 115 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda pour profiter de la vue sur le jardin, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage attenant avec un grenier, d'un car-port pour abriter vos véhicules et / ou camping car et d'une cabane en fond de parcelle, ajoutant ainsi à ce bien des espaces de rangement pratiques. Une belle opportunité s'offre à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Charmante maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois Nichée en sortie du bourg de Saint-Gildas-des-Bois, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 87 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1810 m² offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce à vivre de 40 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, de plus, la cheminée avec son insert ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et agréables pour toute la famille. Une grande salle d'eau et buanderie complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse offre un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin invite à la détente et à la convivialité avec sa vue sur le bois de Bernugat. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur réversible Raccordée à la fibre Assainissement : tout à l'égout conforme Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rénover est située à Fégréac, à 2 pas du Canal de Nantes à Brest (hors zone inondable). Elle se compose au rdc d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une petite salle d'eau avec wc saniboyeur, d'un débarras. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, et au-dessus un grenier. Un petit jardin complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéal en 1er achat, résidence secondaire ou pour investisseur.

En campagne, maison habitable de suite sur un terrain de 1080 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour, un petit salon (ou salle de jeux), et à l'étage : palier avec placards, une chambre, une grande salle de bains + douche + wc, au 2ème étage : une chambre. Terrain clos avec portail électrique. Volets électriques. Micro station installée en 2014. Toiture en ardoises naturelles. Eau sur un groupement d'eau de village. À 10 km de REDON et de sa gare. Fégréac est une petite commune avec les commerces de proximité. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour vous investisseurs ou pour une première acquisition, maison à rénover située à proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend : . Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage attenant. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres et une petite pièce. Grenier situé au 3ème étage. Petit jardin clos, situé au Sud de la construction. Travaux de rénovation à prévoir. Réf 6072AF 06 62 81 56 10 Référence agence : 6072.

Maison 4 pièces – 120 m² – Centre de Fégréac (44460) À rénover avec Jardin cosy de 190 m² Au cœur de Fégréac, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de 120 m² à rénover, pleine de potentiel. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres, une véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, un débarras pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos d'environ 190 m², agrémenté d'un abri bois. Des volumes intéressants, une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour y habiter ou investir. Emplacement central, dans un village dynamique et paisible à la fois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Au calme, sur la commune de Fegreac, à 15 minutes à pieds du canal, et 4 minutes en voiture du bourg de Guenrouet et 7 de celui de Plessé, cette maison d'environ 105 m² est idéalement placée. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d'eau, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes, un couloir dessert une grande chambre et un atelier de plus de 17 m² pouvant être aménagé. Dans le séjour, un bel escalier mène à une grande chambre sous pente et à une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre, dressing, bureau. La maison se dresse au centre d'une parcelle de 1263 m² avec garage. La terrasse orientée sud ouest laisse un vue imprenable sur les champs environnants. Prévoir des travaux de finitions, assainissement non conforme. Maison raccordée à la fibre et toiture en ardoises naturelles refaite il y a 1 an encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048.

Située dans le bourg de Fégréac (44460), cette maison de 2008 bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes commodités, écoles, commerces tel que boulangerie, boucherie, restaurant traiteur…. Sur un terrain de 839 m², cette propriété offre une terrasse et un jardin arboré avec bassin, ainsi que plusieurs places de parking, un garage avec porte motorisé et grenier, une dépendance carrelée et isolée. D'une surface habitable de 146 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied avec une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 2025 ouverte sur salle à manger, salon, 1 salle d'eau avec douche italienne et une buanderie. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette et une mezzanine spacieuse. Ce bien fonctionnel allie confort et modernité pour une vie quotidienne agréable et pratique. Chauffage au sol sur les 2 niveaux en géothermie, adoucisseur d'eau, fibre, TAE, ardoise naturelle, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 06 75 12 54 59, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette grande maison familiale située à Saint-Gildas-des-Bois ! À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison aux très beaux volumes offrant environ 175 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une salle de bain offrant de magnifiques volumes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un très grand jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse en bois ainsi qu’une arrière-cuisine d’été aménagée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le véritable atout de cette propriété : un immense garage de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des véhicules ou encore un projet professionnel. Une maison pleine de possibilités, chaleureuse et familiale, où il fait bon vivre… À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 69,3 m² idéalement située au cœur de Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. L'un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. Saint-Gildas-des-Bois bénéficie de nombreux services accessibles rapidement : écoles maternelle et primaire, collège et lycée, facilitant le quotidien des familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment les enseignes Super U et E. Leclerc à quelques minutes, ainsi que des commerces de centre-bourg, professionnels de santé, équipements sportifs et associations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour laisser les enfants et les animaux évoluer en toute sécurité. Cette maison fonctionnelle et facile à entretenir constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans une commune dynamique. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2883.

Maison avec fort potentiel – idéale 1ère acquisition – saint-gildas-des-bois située à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif. - rez-de-jardin (77 m²) : cuisine, salle d'eau, wc, véranda, chaufferie et cave. - 1er étage : salon / séjour lumineux + 2 chambres. - grenier aménageable (54 m²) : possibilité de chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale. - terrain de 670 m² avec : - dépendance de 37 m² (garage / atelier / stockage) - puits, idéal pour l'arrosage et les aménagements extérieurs. Une maison à fort potentiel, idéale pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

Guenrouet - a 200m du canal de nantes à brest, maison en pierres avec beaucoup de charme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres sur parquet et un wc avec lavabo. Terrain de 600 m² avec cellier indépendant. Ses + : assainissement récent de 2019, couverture en ardoises naturelles, la proximité du canal. À découvrir ! Réf : 3917sl dpe : d (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison au charme authentique à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

En exclusivité SAFTI, située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts préservés et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux écoles et aux services essentiels, faisant de Saint-Gildas-des-Bois un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. Le terrain de 257 m² est agrémenté d'un joli conifère, ajoutant une touche de verdure à l'espace extérieur. Les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la structure, tandis que le jardin clôturé garantit intimité et sécurité aux occupants. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant espace et confort à ses résidents. La maison comprend une cuisine fermée aménagée neuve, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une entrée accueillante, et un wc indépendant. Parfaitement agencée, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.