Vente maison 7 pièces 154 m² Saint-Gildas-des-Bois (44530)

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette grande maison familiale située à Saint-Gildas-des-Bois ! À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison aux très beaux volumes offrant environ 175 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une salle de bain offrant de magnifiques volumes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un très grand jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse en bois ainsi qu’une arrière-cuisine d’été aménagée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le véritable atout de cette propriété : un immense garage de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des véhicules ou encore un projet professionnel. Une maison pleine de possibilités, chaleureuse et familiale, où il fait bon vivre… À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 69,3 m² idéalement située au cœur de Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. L'un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. Saint-Gildas-des-Bois bénéficie de nombreux services accessibles rapidement : écoles maternelle et primaire, collège et lycée, facilitant le quotidien des familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment les enseignes Super U et E. Leclerc à quelques minutes, ainsi que des commerces de centre-bourg, professionnels de santé, équipements sportifs et associations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour laisser les enfants et les animaux évoluer en toute sécurité. Cette maison fonctionnelle et facile à entretenir constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans une commune dynamique. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2883.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette grande maison familiale située à Saint-Gildas-des-Bois ! À proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison aux très beaux volumes offrant environ 175 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel. À l’étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une salle de bain offrant de magnifiques volumes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un très grand jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse en bois ainsi qu’une arrière-cuisine d’été aménagée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le véritable atout de cette propriété : un immense garage de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des véhicules ou encore un projet professionnel. Une maison pleine de possibilités, chaleureuse et familiale, où il fait bon vivre… À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Charmante maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois Nichée en sortie du bourg de Saint-Gildas-des-Bois, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 87 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1810 m² offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce à vivre de 40 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, de plus, la cheminée avec son insert ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et agréables pour toute la famille. Une grande salle d'eau et buanderie complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse offre un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin invite à la détente et à la convivialité avec sa vue sur le bois de Bernugat. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur réversible Raccordée à la fibre Assainissement : tout à l'égout conforme Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Située au calme, au sein d’un petit lotissement, cette maison de plain-pied d’environ 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte récente aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. L’espace nuit dessert trois chambres, une salle d’eau moderne (ballon eau chaude neuf) ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie carrelée complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos facile d’entretien ainsi que d’un carport pour le stationnement. La maison est équipée d’un poêle à pellets apportant confort et économie au quotidien. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à 350m du centre-bourg de Drefféac (mairie, église et commerces, services) soit 5 minutes à pied, à environ 1,5 km de la gare SNCF, à 5 km de Saint-Gildas-des-Bois et à 6 km de Pontchâteau, avec un accès rapide vers les axes en direction de Saint-Nazaire et Nantes, vannes. Maison récente 2010, bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence immobilière vous présente cette maison familiale lumineuse d'environ 144 m² sur une très grande parcelle de 2933 m² ! Vie de plain-pied et très lumineuse, cette maison avec accès PMR offre les prestations suivantes : Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des espaces : - Un salon-séjour traversant, équipé d'une cheminée avec un poêle à pellets programmable pour un confort thermique optimal et économique. - L'extension : Dans le prolongement du séjour, découvrez une extension de 18 m² très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. - Cuisine ouverte : Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à gaz et hotte), conviviale, complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage. - Le coin nuit & travail : Un couloir dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage : Espace et potentiel L'escalier vous mène à un niveau supérieur plein de charme : Une vaste mezzanine de 46 m² : Un espace polyvalent (salle de jeux, coin lecture ou home-cinéma) qui dessert une troisième chambre spacieuse avec placard. Un grenier : Accessible depuis la mezzanine, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une grande parcelle de 2 933 m² avec un puits. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage de 60 m² avec électricité Les + de cette maison : * Vie de plain-pied avec chambres, bureau et salle d'eau au RDC tout en accès PMR * Chauffage performant et programmable (poêle à pellets). * Extension ultra-lumineuse. * Surface au sol de 193 m² + grenier de 19.80 m² * Raccordement des WC au puits (économie d'eau). * Environnement calme et verdoyant à Sévérac. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché et concrétiser votre projet immobilier. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1107.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE CŒUR A DREFFEAC : Maison Contemporaine, Charme & Potentiel ​Vous recherchez le calme d’un village, de l'espace et une maison qui s'adapte à vos projets ? Découvrez cette construction de 2010 nichée sur une parcelle généreuse de 1600 m². ​Une pièce de vie 'Effet Waouh' ​Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le plafond cathédrale apporte un volume aérien exceptionnel. L'espace cuisine est aménagé et équipé, pensé pour être ultra-fonctionnel. ​Côté pratique : un cellier attenant pour tout stocker discrètement. ​La pièce de vie s'ouvre directement sur une large terrasse en bois dominant le jardin, idéale pour vos soirées d'été. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec son accès privé à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau à l'éclairage naturel et des wc indépendants. ​Le confort absolu : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) pour une chaleur douce et des économies d'énergie. ​ ​A l'étage, la grande mezzanine baignée de lumière est un véritable atout. Elle offre aujourd'hui un bel espace de détente, mais peut très facilement être transformée pour accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison grandit avec vos besoins ! ​Le 'Plus' qui fait la différence : Les Dépendances ​Amateurs de bricolage, artistes ou adeptes du bien-être, vous allez être comblés : Sur l'avant de la maison se trouve une grande dépendance en pierre avec mezzanine, parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage après que vous l'ayez rénovée (existant sain). ​Une deuxième dépendance dédiée au lâcher-prise avec SPA et espace douche est accessible depuis le jardin. ​Le terrain de 1600 m² reste à paysager : un véritable canevas blanc pour créer le jardin de vos rêves, installer un potager ou une piscine. ​Chauffage par PAC au sol pour le rdc. N'attendez pas pour visiter, elle n'attend que vos idées pour évoluer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.