Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - mario falade vous propose : saint-gildas-des-bois – maison familiale t7 – 146 m² avec vie de plain-pied – aucun vis-à-vis située sur la commune de saint-gildas-des-bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 146 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme.

Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine.

Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort.

À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin côté prestations, la maison dispose notamment de : construction de 2006 en parpaings.

Couverture en ardoises naturelles.

Vie de plain-pied.

Poêle à bois.

Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage.

Chauffe-eau thermodynamique.

Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus).

Radiateurs à fluide caloporteur.

Volets roulants et volets battants.

Dépendance / garage d'environ 38 m² deux grandes terrasses assainissement individuel par microstation.

Taxe foncière : 483 € la maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services proche d'une ligne sncf sans les nuisances sonores.

Le bien restant particulièrement calme.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable.

En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.