Maison à vendre à Guenrouet (44530)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 565 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, un espace idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit propose trois chambres spacieuses, un bureau / dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le palier peut servir d'espace de jeux pour les enfants. Le plus de cette maison, les combles aménageables déjà desservis par un escalier, offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire et de repenser les volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace verdoyant calme, sans vis-à-vis, pour profiter de vos belles et longues journées d'été entre amis ou en famille'. Avec quelques travaux de réagencement, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra une maison pensée selon vos envies. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare ! Petite maison écolo à réinventer ? Grand jardin 1 400 m²; toiture neuve. Envie d'un lieu de vie sain, naturel et à façonner selon vos envies ? Cette maison atypique de 55 m² offre un superbe jardin arboré de 1 400 m², une toiture neuve avec isolation paille / chaux et un assainissement phytosanitaire : une base idéale pour un projet écologique. Grand salon lumineux de 33 m², une chambre, cuisine et salle d'eau à créer selon votre style. Travaux à prévoir : parfait pour les créatifs et amoureux de la nature. Située a guenrouet non soumis au dpe prix de vente : 79590 euros dont 5590 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur74000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile tessier, au 07 77 06 27 18 ou, par courriel à ce.tessier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile tessier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992466300 saint nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429529 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cecile tessier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992466300 saint nazaire -.

À guenrouet, à 1km du port de la morissais, en hameau, belle maison familiale sur grand terrain de 1500 m² ! Découvrez cette maison de plain pied avec un potentiel d'évolution grâce à ses 2 grands greniers à aménager (bel escalier moderne déjà existant). Au rdc elle est composée d'un couloir d'entrée donnant sur le salon / séjour / cuisine ouverte, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un pallier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, et wc. Le mode de chauffage est mixte : poêle à bois, pompe à chaleur air / air (1 split) et radiateurs électriques. Les radiateurs électriques pénalisent le dpe actuel (dpe e) ainsi que le grenier en attente d'aménagement qui n'est donc pas suffisamment isolé (déposer de l'isolant sur le sol du grenier permettrait de gagner en performance énergétique) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 260.000euros hai (honoraires inclus de 10.000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 250.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : à guenrouet, à proximité immédiate des commerces et des écoles, une bâtisse à rénover à l'énorme potentiel. Le rdc, d'une surface de 120 m² environ se décompose en 4 pièces. Le 1er étage de 120 m² environ également se compose de 5 chambres et 2 bureaux. Le dernier étage, d'une belle hauteur, peut également être aménagé et représente actuellement 86 m² environ. À cela s'ajoutent 2 dépendances : une de 16 m² environ au sol et 16 m² environ de grenier, une 2e de 54 m² environ au sol et 57 m² environ de grenier, pouvant faire office de garages. Le tout peut être réaménagé pour permettre la création de 4 voire 5 appartements. La plupart des ouvertures sont en pvc avec volets roulants. La couverture du bâtiment principal est en bon état et la charpente a été traitée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le bien se trouve à 30mn d'atlantis, 35 mn de st nazaire et 15 mn de la gare de savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurane verbrouck vous propose : maison d'une superficie de 146 m² habitable située à guenrouet, à 4 min du bourg. En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Pièce très lumineuse ! Vous avez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc. L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022. Chauffage électrique et poêle à granules. L'assainissement est individuel et conforme. Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m². Effectivement il n'y a pas de garage, mais le plu autorise sa construction pour une emprise au sol de 40 m². En attendant, vous bénéficiez tout de même d'un abri de jardin de 15 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurane verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison individuelle offrant un potentiel exceptionnel au cœur de saint gildas des bois, loire-atlantique. Avec une superficie de 170 m², cette propriété se compose comme suit : entrée sur couloir desservant une cuisine, un salon, salle à manger, un wc indépendant, un bureau, une chambre, un atelier et une belle véranda. À l'étage : un grand couloir avec placard desservant 3 chambres avec balcon, une salle d'eau, une autre partie offrant 3 grandes chambres avec placard et une salle de bain, un débarras. À l'extérieur : deux belles terrasses de 20 et 40 m² exposés sud, jardin. Terrain d'environ 1800 m². Bien qu'elle nécessite des rénovations, son emplacement privilégié proche des écoles et des transports en commun, de la gare (30 minutes de nantes) et de toutes les commodités en fait un investissement idéal. Prix : 262 500 eur. Chauffage au fuel. Assainissement tout a l'égout. Fenêtre double vitrage. Contactez votre conseiller orpi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2765.

À découvrir à plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement. ). Maison 1 : 96 m² (sur sous sol) rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte (50 m²) etage 1 : 3 chambres + salle de bain etage 2 : grenier à développer (30 m²) maison 2 : 100 m² rdc : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc etage 1 : 2 chambres attenant à la maison 2 : dépendance (26 m²) + garage sur terre battue (63 m²) + grenier a noter : les ouvertures sont toutes en pvc double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir. L'assainissement individuel sera aussi à revoir. Le dpe a été réalisé le 26 / 11 / 2025 et classe la maison en classe f - ges : c avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 247.250euros hai (honoraires inclus de 17.250euros ttc à charge de l'acquéreur soit 7.50% soit 230.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426442- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Dont 7.5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À saint gildas des bois, en hameau à 2 km du super u et à 10 km de pontchâteau, maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 100 m², à laquelle s'ajoute un grenier à développer d'une surface plancher de 75 m². L'ensemble nécessite une réhabilitation complète mais la toiture a déjà été remplacée. Il n'y a pas de mode de chauffage existant (donc pas de dpe) mais 2 anciennes cheminées ouvertes existent dans la maison. L'assainissement n'est pas conforme. La maison est implantée sur une parcelle de 600 m² comprenant une dépendance en tôle, de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 98.000euros hai (honoraires inclus de 8000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 8.89% soit 90.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Situé à 5 mn de campbon et 15mn de savenay vous cherchez des beaux volumes, une maison lumineuse avec une construction de qualité, dpe b venez découvrir cette magnifique maison contemporaine. Elle vous accueillera par une entrée avec placard, une vaste pièce de vie 64 m² très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger, un wc, une buanderie. Pour compléter le rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : le palier vous offre 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc une mezzanine pouvant faire office de bureau / salle de jeux / coin lecture le tout sur une parcelle de 928 m² tout clôturé, un dépendance avec cuisine d'été, poulailler, jardin potager un assainissement individuel conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; b ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418483- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de la ville et aussi nature. La ville propose un environnement calme et familial, tout en étant bien desservie par des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades relaxantes. Ainsi qu'une gare. À l'extérieur, la propriété sur une contenance d'environ 930 m² clôturée offrant une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le rangement pratique. Les murs en parpaing / brique assurent solidité et durabilité, tandis que le garage atelier non attenant offre un espace supplémentaire pour bricoler ou ranger du matériel. À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon-séjour lumineux, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. La cuisine fonctionnelle et la buanderie ajoutent à la praticité de l'espace. À l'étage, une chambre supplémentaire, un salon supplémentaire et des toilettes indépendants complètent l'agencement agréable de cette demeure d'environ 150 m² habitable. Confort : Assainissement tout-à-l'égout, Chauffage : Poêle à pellet, Gaz de ville (chaudière récente) Fibre optique A visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Située à proximité immédiate du centre et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, un cabinet de toilette, wc. À l’étage : un dégagement, trois chambres une salle d’eau, un palier et un escalier menant vers le grenier. Grenier aménageable, permettant de créer une surface habitable supplémentaire. Assainissement individuel à prévoir. Maison mitoyenne des deux côtés. Cette maison représente une belle opportunité : Pour une première acquisition Ou pour un investissement locatif après rénovation N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Première acquisition : maison pleine de potentiel à Saint-Gildas-des-Bois ! Idéale pour un premier achat, cette maison située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare séduit par son emplacement pratique et son fort potentiel d'évolution. Parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet qui leur ressemble, elle offre de beaux volumes à exploiter. Vous profitez d'un rez-de-jardin de 77 m² comprenant actuellement une cuisine, une salle d'eau, un WC, une véranda, une chaufferie et une cave. Au 1er étage, un salon / séjour lumineux et deux chambres constituent un espace de vie agréable dès l'entrée dans les lieux. Le dernier étage propose un grenier de 54 m² entièrement aménageable : création de chambres, d'un bureau, d'une suite parentale… Laissez libre cours à vos envies ! Le terrain de 670 m² accueille également une dépendance de 37 m² parfaite pour un garage, un atelier ou du stockage supplémentaire. La présence d'un puits est un atout supplémentaire pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité rare pour des primo-accédants : un bien évolutif, un extérieur agréable et un investissement valorisable grâce aux nombreux aménagements possibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

À Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et charmant. La ville est réputée pour sa tranquillité tout en étant à proximité de divers commerces et services. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la détente. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Le mur en pierres apporte une touche d'authenticité à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² sur trois niveaux offre un espace de vie confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour investissement et première acquisition, cette maison est fonctionnelle et chaleureuse. Les futurs occupants apprécieront le calme ambiant et la proximité avec les commodités locales pour un quotidien facilité. Confort : Jardin aménagé et entièrement clôturé, grand cabanon. Pergola sur terrasse Assainissement tout à l'égout, Gaz de ville, insert à pellet télécommandé neuf Fibre optique installée. Photos de l'ensemble du bien et diagnostics en cours. Soyez les premiers à visiter. Contact : Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Giovanni Tourant vous propose : Située au coeur de Saint-Gildas-des-Bois, proche de toutes les commodités, écoles et commerces à pieds. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec accès direct à un séjour lumineux, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une chambre de plain-pied avec rangement, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un cellier, Et une pièce annexe, pouvant faire office de second cellier, atelier ou buanderie. À l’étage, un palier dessert : Deux chambres, dont une disposant d’un grand dressing, Un grenier pour du stockage complémentaire.

Vous serez très bien ici ! En EXCLUSIVITE Optimhome, votre conseillère en immobilier Béatrice Pistiaux vous présente cette très jolie maison mitoyenne en pierre rénovée, véritable coup de cœur ! Située dans la campagne de Fégréac au sein d'un hameau, cette maison lumineuse saura vous charmer par ses beaux volumes, son cachet : pierres et poutres apparentes, parquets, ses murs enduits en chaux / chanvre et son confort thermique. Très belle et vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un salon sur parquet pouvant devenir une chambre. Salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : vaste dégagement, 3 chambres sur parquet, un dressing, salle de bains, WC Au 2ème étage : 1 grande chambre avec poutres et parquet, 1 bureau ou chambre d'enfant sur parquet également. Le séjour donne sur une très belle terrasse en bois et un joli jardin arboré et fleuri doté de petits murets en pierre. Double garage, atelier. Un hangar au fond du jardin vous permettra d'accueillir vos animaux ou d'y ranger vos affaires. Calme assuré dans un environnement verdoyant pour cette très belle maison en pierre en excellent état ! À Visiter très rapidement…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593880 ).

Maison de charme en pierre quilly (44), d'environ120 m² sur plus de 5200 m² de terrain. Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120 m² habitables (130 m² au sol), sur 3 niveaux. Rdc : entrée, buanderie, wc, salon / séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée. Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), wc. Étage 2 : mezzanine (bureau, tv ou coin jeux). Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries). Terrain de 5200 m² avec forêt et prairie nombreux oiseaux et faune locale. Garage 30 m², dépendance 20 m², avec places de stationnement. À 13km de savenay, 40min de nantes, 35 min de st nazaire. Un bien rare, paisible et plein de potentiel ! Prix : 311990 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416766. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de construction traditionnelle (2001) située à plessé, à la sortie du bourg et proche des commodités. Surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain de plus de 1 000 m². Descriptif : rez-de-chaussée : pièce de vie de près de 60 m² exposée sud, ouverte sur la cuisine. Une chambre, une salle de bain et un wc. Permet une vie de plain-pied. Étage : trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager (possibilité salle d'eau), et un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente. Extérieur et dépendances : grand jardin. Deux garages : un attenant à la maison et un indépendant au fond du terrain. Potentiel d'aménagement (atelier, stockage, suite parentale, etc.). Performance et travaux : dpe c (bonne isolation). Chauffage par chaudière gaz de ville récente, complété par un insert bois. À prévoir : rafraîchissement des peintures et aménagements intérieurs. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme et doit être refait. Maison offrant beaux volumes et potentiel d'évolution. Ce bien vous est proposé au prix de 194.461euros hai (honoraires inclus de 7461euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 187.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Entre Pontchâteau et Sainte-Anne-sur-Brivet, cette propriété bénéficie d'un environnement d'exception, au calme absolu, entourée de verdure et de nature. À seulement 1 heure de Nantes et 45 minutes de Vannes, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d'espaces et de tranquillité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 hectares, cette maison d'environ 140 m² dispose d'un hangar et de deux abris de jardin, parfaits pour le rangement, les projets de bricolage ou un futur aménagement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une superbe cuisine équipée, un cellier, deux chambres, un dressing, un WC, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale + 2 terrains constructibles – Rare sur le secteur iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort : volume, clarté et vue directe sur le jardin. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le tout sur 4 345 m² de terrain, dont 2 terrains constructibles déjà bornés (1 790 m² et 1 764 m²), chacun valorisé 65 000 €. Un potentiel rare : projet familial, revente, investissement… à vous de choisir. Le cadre est idéal : calme absolu, verdure, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Gautier vous propose : Déjà SOUS OFFRE ! Maison de village rénovée avec parking privé, entre les bourgs de Pontchâteau et Sainte-Anne-sur-Brivet. La proximité des grands axes vous permettent de retrouver Nantes ou Vannes en 40 minutes, et la côte nazairienne en 30 minutes. Située dans un hameau calme à 3km du bourg, cette magnifique maison de village en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités, activités et commerces. Ayant bénéficiée de nombreux travaux récents, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et sa cuisine équipée jointive, une salle de bain et un toilette séparé, ainsi que 2 garages / ateliers, qui ne peuvent pas accueillir de voiture actuellement. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une en enfilade, offrant un espace de repos pour toute la famille. Le 2e étage comprend un grenier aménageable. À l'extérieur vous pouvez apprécier l'atmosphère tranquille grâce au grand jardin avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, et la présence du puits. Deux abris de jardin vous proposeront encore plus d'espace de stockage, ou de volume pour bricoler selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par aérothermie, et d'un système d'assainissement datant de 2021. Les amateurs de vie en plein air apprécieront les balades à proximité et la tranquillité de la campagne environnante. Avis aux professionnels, je suis bien entendu ouvert au partage inter-agences, soyez libres de me contacter pour toute demande d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Drefféac maison plain -pied proche bourg située à deux pas du centre de drefféac elle offre; une entrée, salle à manger, une cuisine communiquant sur la véranda, un salon agrémentée d'une cheminée, un bureau 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant un garage attenant à la maison également un grenier sur l'extérieur un second garage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; c ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1313 euros et 1777 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de plessé, en plein bourg, découvrez cette jolie maison d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m² elle vous propose en rez de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain aménagée pmr, un wc, une buanderie mais également une véritable "pièce en plus" : la véranda de plus de 25 m² exposée sud (équipée de volets roulants électriques). L'étage (sur plancher béton) est constitué de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc. Un grand grenier complète de niveau : 25 m² habitables pourraient y être développés (travaux d'isolation en laine de verre sur rails déjà efféctués). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (remplacée en décembre 2022) complété par un insert à bois concernant les annexes : - garage attenant à la maison : 31 m² - préau pouvant accueillir 2 véhicules - second garage entièrement rénové : 45 m² le dpe a été réalisé le 15 / 05 / 2023 et classe la maison en classe c - ges : a avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1080 euros et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 291.200euros hai (honoraires inclus de 11.200euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 280.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427793- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Dont 4.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À vendre – Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère en pierre pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain joliment arboré de 2269 m² avec dépendance. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, parfaite pour vos soirées d'hiver, Une chambre spacieuse, Une salle de bain, Une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison offre : Une grande chambre avec de beaux volumes, Deux chambres supplémentaires dotées de mezzanines, Un palier avec toit cathédrale, apportant charme et caractère à l'ensemble. Extérieur et environnement Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et au calme. Vous profiterez d'un cadre bucolique, à seulement 5 minutes à pied des marais pour de belles balades nature. La rocade est accessible en 5 minutes en voiture sans nuisance, et le centre de Pontchâteau avec toutes ses commodités se trouve à 1,5 km. Les plages sont à 30 minutes. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! 277,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

À deux pas du centre, cette maison de plain pied de 127 m² vous séduira par son emplacement et son terrain d'environ 1000 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez également une buanderie avec accès vers le grenier ainsi qu'un garage indépendant parfait pour le rangement et / ou pour aménager un atelier selon vos envies. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de personnaliser à votre goût. Le jardin avec son puits pour l'arrosage est idéal pour profiter des beaux jours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.