Maison calme à vendre à Guenrouet (44530)

Située dans un lotissement calme, à 6 minutes à pied du bourg, des commerces (boulangerie, épicerie, charcutier, traiteur, école…) et du canal de Nantes à Brest, cette maison de 2021 de 68 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 40 minutes de la mer. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Parcelle de 537 m² clôturée avec un abri de jardin et des places de parking. À l'intérieur, cette maison de 68 m², très bien agencée, en parfaite état, propose un espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec un insert bois, une buanderie, 2 chambres pourvues de placards, la salle de bains avec baignoire et pare douche pour un confort optimal. Ballon d'eau chaude en thermodynamique. Assainissement tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 06 75 12 54 59, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829101104.

Située dans le paisible village de Guenrouët (44530), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un environnement campagnard propice à la tranquillité, à deux pas des écoles et du Canal de Nantes à Brest. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 408 m², elle offre un cadre calme et agréable. Son grand jardin bien entretenu laisse place à différents projets d'aménagement, complété par un garage et un box pour stationner aisément. Construite en 1954, cette habitation de 103 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose de deux chambres, de deux espaces bureaux et d'une pièce complémentaire idéale pour du rangement. À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement, avec des volumes intéressants permettant d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo AUFFRET, Tél. : 06 49 54 92 38, E-mail : enzo.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 109297242.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : ancienne longere renovee a guenrouet en hameau. Située en hameau distant de 8 km du bourg et de 3 kms de celui de notre dame de grâce, cette maison conjugue des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un grand terrain arboré de presque 23 000 m², elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis. Au rdc, l'entrée se fait directement dans la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur, avec espace cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. La pièce est réchauffée par un poêle à granulés récent (dpe c). Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale, offrant une très grande chambre associée à une superbe salle d'eau privative et à un grand bureau au calme à l'étage. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique faisant également office d'entrée secondaire. ​l'espace enfants se trouve à l'étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, des wc indépendants et un espace bureau. Côté pratique : un grand garage et un atelier. ​le très grand terrain offre un potentiel infini : jardin d'agrément, jardin potager, accueil d'animaux. Assainissement autonome prévoir quelques travaux (porte garage, couverture. ) ​contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : MAISON NON MITOYENNE AU BEAU POTENTIEL ​Située dans un cadre recherché sur la commune de Guenrouet, découvrez cette charmante maison indépendante. Offrant une vie de plain-pied possible et de superbes perspectives d'évolution, elle est idéale pour poser ses valises en famille. Au rez de chaussée, un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée peut être entièrement décloisonné selon vos envies pour créer une grande pièce de vie moderne, avec la possibilité d'installer un poêle (à bois ou à granulés) pour de chaleureuses soirées d'hiver. On trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. ​Le plus 'potentiel' : 2 greniers prêts à être optimisés ! Ils permettent d'envisager facilement l'aménagement d’une seconde salle d’eau, d’un grand dressing sur-mesure ou d’une chambre d’enfant supplémentaire. Côté extérieur, un jardin entièrement piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage fermé avec accès par la maison ainsi que des dépendances, parfaites pour le bricolage, le stockage ou les vélos. Les Prestations Techniques : ​Maison non mitoyenne garantissant votre tranquillité. ​Huisseries en PVC (double vitrage) pour une bonne isolation. ​Assainissement par Tout-à-l'égout conforme (aux normes), aucun frais à prévoir de ce côté. ​Bénéficiez d'un emplacement de choix à Guenrouet, alliant calme et proximité immédiate de la vie locale : commerces et services accessibles en quelques minutes à pied pour faciliter votre quotidien (boulangerie, supérette, écoles. ). ​La maison est également située à deux pas de la piscine de plein air de Guenrouet, des bords de l'Isac et du port de plaisance (idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long du canal). ​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur maison en pierre pleine de charme en village située au calme de son hameau, découvrez cette magnifique maison ancienne alliant le caractère authentique de la pierre et le confort d'un intérieur chaleureux. Idéalement placée, elle bénéficie des transports scolaires au bout de la rue, facilitant le quotidien des familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée plein sud. L'ambiance y est cosy et conviviale, notamment grâce à son poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. L'espace rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée fonctionnelle avec un véritable espace repas, une salle de bains complète offrant à la fois douche et baignoire, baignée de lumière par un velux, incluant un coin buanderie pratique, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres sous combles, offrant un cadre intimiste et reposant. Le jardin, véritable havre de paix, propose des prestations complètes pour le stockage et le bricolage : un garage, un atelier pour les passionnés ou le rangement ainsi qu'un abri de jardin. Le 'plus' : une parcelle supplémentaire de 200 m² non attenante, située à proximité immédiate, idéale pour un potager ou un espace de détente supplémentaire. Les points forts : façade en pierre apparente. Exposition sud optimale. Environnement calme en 'village' tout en restant proche des commodités. Dépendances et jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied – 47 m² d’espace de vie – Centre de Guenrouet À découvrir sans tarder : cette maison de 2003 idéalement située dans le centre de Guenrouet, dans un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces du bourg. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses deux larges baies vitrées. Cet espace chaleureux de 36 m² est complété par un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée d’environ 11 m², soit près de 47 m² d’espace de vie au total. Un cellier / buanderie de près de 9 m² vient compléter l’ensemble. Autre véritable atout : la maison bénéficie d’une vie de plain-pied avec une chambre d’environ 14 m² avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, l’escalier dessert 4 pièces supplémentaires, et une mezzanine pouvant être utilisées selon vos besoins en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde salle de bain et des WC séparés. La maison profite d’un chauffage combinant gaz de ville et poêle à bois, d’une bonne isolation ainsi que d’un très bon classement énergétique en DPE C. Un garage d’environ 27 m² complète le bien. Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible de cette maison située hors axe passant, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et proximité immédiate des commodités. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : EN EXCLUSIVITE ensemble immobilier rare et sécurisé – Maison 132 m² + 3 500 m² de bâtiments sur 29 400 m² Dans un environnement calme et dégagé, découvrez un ensemble immobilier complet offrant à la fois une maison d’habitation et un potentiel d’exploitation exceptionnel. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 29 400 m² et comprend une maison d’habitation d’environ 132 m². Celle-ci peut parfaitement être utilisée en maison principale ou en maison de fonction dans le cadre d’une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d’évolution. Un garage attenant de 24 m² complète la partie habitation. Un ensemble de bâtiments à fort potentiel La propriété dispose également de plus de 3 500 m² de bâtiments industriels (anciens poulaillers et hangars). Cet ensemble est aujourd’hui particulièrement adapté aux activités de stockage et de logistique, des usages de plus en plus recherchés actuellement par les professionnels et les entreprises ayant besoin de grandes surfaces fonctionnelles. Il offre ainsi un potentiel rare pour des projets professionnels, agricoles, artisanaux ou de stockage à grande échelle. Le projet est aujourd’hui entièrement sécurisé avec les services compétents (mairie et service des eaux type Atlantic Eau / Véolia). Le raccordement au réseau d’eau potable de la maison est en cours de mise en place, avec une mise en service prévue courant septembre-octobre 2026, garantissant une sécurisation complète du confort et de l’usage résidentiel à court terme. À noter : la maison est actuellement habitable et alimentée en eau grâce au puits artésien, assurant déjà un fonctionnement normal au quotidien. Ce même puits artésien continuera par ailleurs à alimenter durablement les bâtiments industriels, garantissant une solution autonome et pérenne pour les usages professionnels. Informations importantes La vente porte sur l’ensemble de la propriété (habitation + bâtiments) conformément aux règles d’urbanisme liées à son ancienne exploitation agricole. Le site bénéficie d’un cadre naturel, sans vis-à-vis, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guenrouet - a 200m du canal de nantes à brest, maison en pierres avec beaucoup de charme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres sur parquet et un wc avec lavabo. Terrain de 600 m² avec cellier indépendant. Ses + : assainissement récent de 2019, couverture en ardoises naturelles, la proximité du canal. À découvrir ! Réf : 3917sl dpe : d (6.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-Gildas des Bois - Maison située en agglomération au calme d'une impasse, comprenant : une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrain total d'une surface de 666 m², situé à proximité des commodités (commerces, écoles) Ref 6229AF Référence agence : 6229.

Iad france - mario falade vous propose : saint-gildas-des-bois – maison familiale t7 – 146 m² avec vie de plain-pied – aucun vis-à-vis située sur la commune de saint-gildas-des-bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 146 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme. Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort. À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc, permettant à chacun de bénéficier de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin côté prestations, la maison dispose notamment de : construction de 2006 en parpaings. Couverture en ardoises naturelles. Vie de plain-pied. Poêle à bois. Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus). Radiateurs à fluide caloporteur. Volets roulants et volets battants. Dépendance / garage d'environ 38 m² deux grandes terrasses assainissement individuel par microstation. Taxe foncière : 483 € la maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services proche d'une ligne sncf sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable. En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques. Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère, un véritable havre de paix pour toute la famille laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, un lieu où il fait bon vivre, niché au coeur d'un magnifique parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de chaque saison en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine. Celle-ci se prolonge par une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le parc, un véritable écrin de nature qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant, une grande buanderie ainsi qu'un local technique avec de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace bureau, une chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ou espace de rangement. À l'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 48 m², d'un carport, d'un puits alimentant le jardin potager ainsi que le verger où plusieurs arbres fruitiers n'attendent que vos récoltes. Enfin, une belle terrasse en bois vous permettra de partager de chaleureux repas et de profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Le bien est raccordé au tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 420cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme sur son terrain boisé de 5200 m², le charme de la pierre pour cette maison rénovée en 2016 : Au rez-de-chausée : entrée avec placard, pièce de vie avec poêle de masse et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains, WC. Au dessus une pièce en mezzanine. Terrain avec plan d'eau, grande dépendance. Ses +: raccordée au tout à l'égout, le charme de l'ancien, la rénovation, le terrain. DPE : C Réf : 3985SL (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à Quilly a été entièrement rénovée en 2016 et offre un cadre de vie lumineux et convivial sur un terrain de 5 201 m². L'entrée dessert un vaste séjour, orienté plein sud, équipé d'un poêle de masse, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée. La mezzanine, accessible depuis les pièces de vie, dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le + : un espace sous combles de 38 m² offre un havre de paix idéal pouvant servir de bureau ou toute activité nécessitant un espace dédié et calme. Un garage non-attenant offre un espace de rangement ou de stationnement ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Le jardin, exposé au sud, complète agréablement cet ensemble. Laissez-vous charmer par ses pierres et poutres apparentes : contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, votre conseillère optimhome béatrice pistiaux vous présente cette très belle maison en pierre, rénovée avec beaucoup de soins et de goût. Située dans un hameau de fégréac et mitoyenne d'un seul côté, cette maison vous séduira par son charme et ses matériaux nobles : poutres, tomettes, parquet et murs en pierre. En rez de jardin, vous profiterez d'une belle et vaste pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée. Wc, chaufferie. À l'étage, un beau palier toute hauteur sur parquet dessert 4 chambres sur parquet également dont 3 avec placards. 2 salles d'eau wc grenier entièrement isolé belle terrasse en bois et son jardinet à l'abri des regards abri pour les vélos assainissement individuel conforme ! Maison coup de cœur pour les amoureux de la campagne, au calme ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises cette maison conviendra également en résidence secondaire ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 613786 ).

En plein coeur de plessé, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son implantation en retrait de la route, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1975, édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². D'une belle luminosité, elle offre 4 chambres, dont une de plain-pied. Trois chambres disposent d'un lavabo et la quatrième bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave, espace de rangement et pièce avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, stockage ? Côté confort : pompe à chaleur, insert à bois avec répartition de chaleur à l'étage, double vitrage bois et tout-à-l'égout. Dpe d. La cuisine et les revêtements muraux sont à moderniser pour créer un intérieur à votre image. Les + : emplacement en centre-bourg, calme, 4 chambres, sous-sol complet et terrain de plus de 1 500 m². Une maison familiale pleine de potentiel à découvrir ! Le dpe a été réalisé le 06 / 11 / 2025 et classe la maison en classe d - ges : b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 259.975 euros hai (honoraires inclus de 9.975euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 250.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463840- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Au cOEur de Plessé, découvrez cette magnifique longère de caractère offrant une surface totale d’environ 380 m², dont 216 m² habitables, avec dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur un superbe jardin arboré et sa piscine, véritable havre de paix. La cuisine avec espace salle à manger complète harmonieusement cet espace. À l’étage, réparti sur deux niveaux, l’espace nuit propose 6 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un appartement indépendant (salon, chambre, salle d’eau, cuisine) offre de multiples possibilités : accueil famille, location ou activité indépendante (travaux de rafraîchissement à prévoir). Côté dépendances, les prestations sont rares : un grand garage pouvant accueillir des véhicules volumineux (camping-car, bateau), un atelier, une cave ainsi que deux dépendances aménageables selon vos projets. L’ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Situation idéale : à quelques pas des commodités (commerces, écoles, services médicaux). Un bien de charme aux volumes généreux, offrant un fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute optimhome pour cette jolie maison idéalement située près du centre-bourg de fégréac et à pied du canal de nantes à brest. Entourée d'un magnifique jardin d'une surface de plus de 3 000 m² avec une serre et un hangar, cette maison construite en 1991 offre 109 m² habitables. En rez de jardin : entrée, beau et lumineux séjour-salon doté d'un poêle à bois (nombreuses ouvertures), cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc et un grenier sous-sol comprenant un garage, une pièce buanderie / cuisine d'été, une cave, rangements. En fond de parcelle, un hangar de près de 60 m² avec grenier pour rangement. Un tunnel maraicher est également présent sur la parcelle. Le jardin magnifique avec ses grands arbres, ses fruitiers et ses nombreuses fleurs saura vous ravir ! La terrasse ombragée et entourée de fruitiers vous permettra de profiter de l'extérieur durant les longues soirées d'été terrain clos et portail électrique. Une maison confortable, lumineuse et dotée d'un magnifique jardin, à visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 609128 ).

Située à fégréac (44460), à deux pas du bourg, 15 min de redon, 50 min de nantes, cette charmante maison de 135 m², édifiée sur un terrain de plus de 3600 m², clos avec portail électrique, offre calme et espace, le tout proche des commodités de la ville, écoles, commerces et activités de loisirs. Cette maison de 5 pièces, sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée, un spacieux salon / séjour d'environ 40 m², une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie et un wc. À l'étage, 2 espaces nuit bien distinct dont un privatif composé d'un dressing ou bureau et d'une chambre. Le second vous offre 2 belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un grand garage de plus de 60 m², avec son four à pains, une cave et un car port vous offrent praticité et rangement. Un bien offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505335737.

Au coeur de fégréac, sur un jardin arboré, jolie maison en pierre à rénover. La maison d'une surface habitable de 71 m² sur un terrain d'environ 820 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un grenier d' environ 90 m² viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison représente une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Bel emplacement au calme a proximité des commerces avec un gros potentiel n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 8,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790287684.

MAISON FAMILIALE 225 m² - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ DE 3 022 m² - DOMAINE DE CARHEIL À PLESSÉ Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. Au cœur du Domaine de Carheil à Plessé, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2001 sur plan d'architecte attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses lignes intemporelles se cachent près de 280 m² de surface au sol dont environ 226 m² Loi Carrez. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 022 m² et exposée sud-ouest. Dès l'entrée, le vaste hall de plus de 12 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de près de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 39 m² où le regard se perd dans la végétation environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace dédié à la cuisine à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations sont déjà en place tandis que l'arrière-cuisine est équipée et fonctionnelle. Ce niveau propose également deux belles chambres dont une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un garage aujourd'hui aménagé en espace de stockage carrelé. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres supplémentaires dont une vaste chambre de plus de 25 m² au sol, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Cette maison séduira particulièrement les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs à la recherche d'espace pour recevoir, télétravailler ou développer un projet personnel. La configuration du rez-de-chaussée et la présence d'un second accès indépendant permettent également d'envisager facilement la création d'un espace privatif comprenant une ou deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette à aménager. Une opportunité intéressante pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 14 m² avec salle d'eau à terminer, de deux cabanons, d'un appentis ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de finition : - Aménagement de la cuisine principale - Reprise de certaines peintures - Rénovation ou finalisation de quelques pièces d'eau - Pose de revêtements de sol dans certaines pièces de l'étage - Quelques finitions d'aménagement intérieur. Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, la luminosité, le terrain, le potentiel et l'environnement. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement, prête à écrire une nouvelle histoire. Le Domaine de Carheil est particulièrement apprécié pour son cadre naturel préservé, son calme et sa qualité de vie. LOCALISATION * Centre-bourg de Plessé et commerces de proximité à quelques minutes * Écoles primaires sur la commune de Plessé par les transports scolaires de secteur * Redon à environ 20 minutes * Nantes à environ 45 minutes Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 960459.

Dans un environnement calme et boisé, à 5 minutes de plesse, je vous propose de venir découvrir cette propriété qui après une belle rénovation et agrandissement en 2004 a gardé toute son authenticité. - rdc : une entrée, une lumineuse pièce de réception avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec vue sur le parc, une salle d'eau et toilettes indépendantes. - sous-sol : vaste pièce carrelé d'environ 38 m² et cave à vin - la tour : elle possède sa propre entrée et accueille au premier niveau une première pièce, puis une chambre avec mezzanine au dernier étage, - annexe : un logement indépendant composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Un double garage de 42 m². - confort : terrasse aménagée orientée sud / ouest, d'un terrain de pétanque semi-couvert, ainsi qu'un jardin arboré parfaitement entretenu. L'ensemble, entre prairie et bois avec plusieurs essences, chauffage de type aérothermie, puits traditionnel, assainissement individuel, portail entrée motorisé. À visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

À 5 kms du bourg de PLESSE; Un trésor caché dans nos campagnes doté d' un ensemble de 2 maisons d'habitations parfaites pour une vie rurale moderne. La 1ère Pleine de charme et tradition d' environ 187 m² en pierres dont une tour de bonne construction des années 2000 comprenant un hall d'entrée, 9 pièces dont une cuisine A / E, 5 chambres, un bureau. 2 pièces d'eau, 2 cabinets de toilettes, une cave. (DPE D190 / D 49) Terrasses dont une couverte. Préau / garage. La 2e cosy au style Cottage d' environ 112 m² en pierres comprenant 5 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, 2 wcs, annexes, terrasse couverte (DPE classé D 186 / D 46) Dépendances dont une en pierre avec ancienne cheminée d'environ 60 m² et l'autre ossature bois / bac acier, préau 3 voitures. Le tout sur 1 hectare 8a 75ca arboré de chênes centenaires, puits. Zone Nh et A (naturelle / habitat isolé et agricole). À découvrir sans hésitation ! (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien d'exception à 4 mns du bourg de PLESSE, 9 de GUEMENE et 15 de BLAIN, Le caractère, l'authenticité de ce moulin du 19e et son extension en 2004 offre une surface habitable d'environ 199 m² sur un parc paysagé de 8272 m². Un cottage indépendant d'environ 40 m² idéal pour une activité pro indépendante, invités ou Airbnb; un spacieux garage d'env 45 m², puits, verger, zone naturelle et boisée en partie. La tour à l'atmosphère unique grâce à ces 4 niveaux (dont une entrée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec vue panoramique au dernier étage), en enfilade 70 m² d'une élégante pièce à vivre avec cheminée insert et sa cuisine A / E, une chambre de plain pied, salle d'eau, cabinet de toilette. Un open space unique de 60 m² offrant une suite parentale (dont sd'eau / wc. 2 dressings) et d'une mezzanine avec accès au moulin. Egalement un sous-sol doté d'une pièce et cave à vin Le cottage fonctionnel et lumineux offre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau / wc Un lieu riche de son passé préservé grâce à une restauration noble avec des matériaux de qualité; tout en préservant le confort rustique et cosy avec une touche de contemporain. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Plessé, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette authentique maison en pierre de 183 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de caractère et de potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 002 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'équipements plus récents, avec notamment une pompe à chaleur et un excellent classement énergétique (DPE C). Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de près de 20 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau permettant le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle, ainsi qu'une laverie et une chaufferie avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement confortable et d'une salle de bains. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier pouvant servir d'espace de rangement. Avec ses cinq chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou d'acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour accueillir leurs proches. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande dépendance. Rare sur le marché local, elle offre de multiples possibilités : atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour plusieurs véhicules, stationnement de camping-car, activité professionnelle, salle de réception, espace de loisirs ou encore projet familial. Un véritable complément à la maison qui ouvre de nombreuses perspectives. À l'extérieur, le terrain de 1 002 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, de créer différents espaces de détente ou de jardinage et d'apprécier un cadre de vie agréable. Les biens offrant à la fois une grande surface habitable, cinq chambres, une dépendance de qualité et un bon niveau de performance énergétique sont aujourd'hui particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 614096 ).

À seulement 4 minutes du bourg de Plessé, de ses commerces et écoles, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres pleine de charme qui allie modernité et authenticité. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime : pierres apparentes, poutres, poêle à bois, arche arrondie entre la cuisine et le séjour. chaque détail a été pensé avec soin lors d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine aménagée et équipée, le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un wc suspendus et de placards pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un terrain attenant parfait pour les repas d'été ainsi que d'une belle parcelle de plus de 1000 m² avec une belle vue dégagée sur les champs. Un atelier ainsi qu'un garage avec électricité viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.