Maison à vendre à Le Gâvre (44130)

Iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose : Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Garage Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune du Gâvre. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre vie agréable. Les 137 m² de cette maison ont été aménagés avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour de 68.75 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace spacieux et chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle. La cuisine toute équipée, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. Le jardin de 633 m² avec un fort potentiel d'aménagement, sans vis à vis. De plus, un garage double vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, exclusivité Ludivine Miguel Félix iad France. Agences et particuliers ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison de plain pied situé à 1,9 du bourg du Gâvre, à la Coulée. Cette maison à 2 marches pour accéder à la porte d'entrée, ensuite tout se déroule en plain pied à l'intérieur. Lumineuse avec une bonne circulation. Vous trouverez 3 chambres de 11 m² sans aménagement. Une cuisine indépendante nécessitant un rafraichissement et surement une ouverture du mur porteur pour bénéficier de la vue sur le jardin. Une salle de douche pratique et récente, un wc séparé. Un garage attenant à la cuisine pouvant vous servir de buanderie. À l'extérieur, la circulation et le stationnement des véhicules est très pratique. Une grange de 60 m² est à disposition ainsi que son vaste jardin. Volets roulants manuels La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'ouverture double vitrage (1990), un poêle à bois. Assainissement autonome, fosse septique à remettre aux normes. Plus de renseignement ? appelez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Gâvre, à proximité de Blain, des commodités et à deux pas de la forêt, cette ancienne écurie de 63 m² au sol, avec grenier exploitable, offre un fort potentiel de rénovation pour un projet d'habitation, de résidence secondaire ou de locatif. Le bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour le transformer selon vos envies. Il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. En face de la grange, vous bénéficierez d' un terrain de 313 m², sur lequel se trouve un hangar : un atout supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement extérieur. Raccordable au tout-à-l'égout. Tous les réseaux de l'ancienne écurie passent en façade. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449.

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. 4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire. Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 6 %. Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main. Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique. Informations techniques Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2). Charges locatives légères. Diagnostics récents et conformes à la réglementation. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 572368 ).

En hameau, à plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800 m². Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant. À l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20 m² habitables. L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser. Le dpe a été réalisé le 05 / 12 / 2024 et classe la maison en classe e - ges : b avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 105.990euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5.99% soit 100.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389913- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Sur la commune de plessé, en hameau ! À 10min de blain, à 25 minutes des gares de redon et savenay, à 40min de saint herblain, à 35min de saint nazaire, amoureux de la nature, du charme de l'ancien et des projets de rénovation ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de style longère en pierre se compose de deux maisons attenantes, offrant un fort potentiel : une maison principale d'environ 140 m² habitables, avec de beaux volumes et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, comprenant en rdc une entrée, cuisine séparée, pièce de vie, une chambre, une salle de bain, une salle de douche, un wc et une buanderie; à l'étage, 3 chambres et un wc. Une seconde maison d'environ 130 m², entièrement à rénover, idéale pour un projet de gîte, maison d'amis ou d'agrandissement de la maison principale. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 000 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux d'espace, de calme et de vie à la campagne. À noter : assainissement non conforme une partie de la toiture est en ardoise fibrociment. Pour résumer, un bien rare au charme authentique, pour les passionnés de vieilles pierres et de nature, souhaitant créer un lieu de vie unique. Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, cette maison est très bien classée niveau énergétique, permettant une maitrise du coût annuel en énergie. Dpe c - ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 270.000euros hai (honoraires inclus de 10000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3.85% soit 260.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À 10 min de blain, 25 min des gares de redon et de savenay, 35 min de saint-nazaire et 40 mn de saint-herblain. Vous recherchez un projet de rénovation au coeur de la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison en pierre vous offre un beau potentiel ! D'une surface d'environ 130 m² sur 2 niveaux, cette bâtisse est à rénover. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m² dans un environnement calme et verdoyant. À noter : assainissement à prévoir ainsi que raccordements eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 115.900euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge acquéreur soit 5.45% soit 110.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À vendre : ensemble immobilier atypique et rentable, situé à plessé, en loire-atlantique, composé de 5 tiny houses louées à l'année, sur un terrain de 1 446 m², avec hangar à disposition des locataires. - revenus locatifs annuels : 22 260€ - rentabilité brute : 9% - localisation : plessé, secteur à forte demande locative avec peu d'offres. Profil des locataires : travailleurs locaux, recherche de logements fonctionnels et indépendants. - description : 5 tiny houses louées en meublé à l'année loyers mensuels : 355€ à 395€ / tiny house construction récente aucun travaux à prévoir assainissement conforme hangar à usage commun possible ou potentiel de valorisation terrain plat de 1 446 m² - atouts clés : revenu immédiat, locataires déjà en place zéro vacance locative constatée idéal pour investissement lmnp, sci à l'is, ou diversification patrimoniale a votre disposition pour une visite ou un échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 583763 ).

Sous offre ! Charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Offrant une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un terrain clos de 621 m², parfaitement entretenu. La maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave attenante ainsi qu'une dépendance accolée viennent compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, un garage non attenant, un préau et un puits apportent encore plus de praticité au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, permettant une installation immédiate sans prévoir de rénovation. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure performance énergétique. Cette maison, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : maison neuve en cours de finition – choisissez vos décors ! vous rêvez d’une maison neuve, moderne et personnalisable selon vos goûts ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison en cours de finition vous offre la rareté de pouvoir choisir vous-même les revêtements de sol et certains éléments de décoration. au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte • accès direct sur un bel extérieur idéalement exposé • wc indépendant à l’étage : • palier desservant 3 chambres lumineuses • bureau pratique pour le télétravail • salle de bain familiale en complément : • garage maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf avec la liberté de choisir ses finitions ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Professionnel de l’immobilier, je suis ouvert à l’interagence. ────────────────────────────── honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie serein pour toute votre famille ? Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à blain, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 35 minutes de nantes nord (orvault, saint-herblain, sautron). Ses atouts : une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse bois et le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 sont de plain-pied, 2 salles de bains + une pièce d'eau, un garage, un cellier, un cabanon extérieur et une pergola modulable (ouvert / fermé selon vos envies), un terrain clos et arboré de 1000 m², idéal pour les enfants et les moments conviviaux. À noter : la maison est habitable immédiatement mais offre l'opportunité de quelques travaux de rafraîchissement (repeindre les chambres, moderniser une salle de bain, changer certains sols pour la personnaliser selon vos goûts. Situation idéale : école accessible à pied, proximité immédiate du centre-ville de blain et de toutes ses commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui combine praticité, espace et charme ? Parfaite pour accueillir une grande famille où télétravailler confortablement. Dpe : c gse : c 338 000 euros f ai honoraires agence : 4% idéal pour les familles nantaises qui veulent la tranquillité de la campagne tout en gardant les commodités de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud houard, au 06 87 20 23 79 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud houard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 949250229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud houard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 949250229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, dans son hameau, venez découvrir cette maison familiale atypique et évolutive. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 61 m². Ce vaste espace comprend un salon de 32 m² et une salle à manger de 29 m², parfaite pour les moments conviviaux. Une cuisine d'été, vous permettra de profiter de la terrasse. Une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain avec wc complète le rez-de-chaussée. Vous aurez la possibilité d'accéder à l'étage par deux escaliers. Un premier palier dessert une chambre de 21 m² avec pièce d'eau et wc, un second, deux autres chambres avec salle d'eau commune avec wc. De nombreux rangements vous permettront de garder votre intérieur organisé et propre. La maison dispose également, d'une buanderie avec radiateur, d'un espace de stockage de 12 m², d'un local à vélos, et d'une cave. Garage non attenant de 29 m². Deux abris de jardin. Côté extérieur, un jardin clos, bénéficie d'une vue sur un terrain avec des chevaux offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour investisseurs, deux logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

Maison 4 pièces. 80 m². Terrain 600 m². Bourg calme au coeur du bourg, nichée au fond d'une impasse tranquille, cette maison de 80 m² vous séduira par sa praticité et son potentiel. La vie de plain-pied est possible grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison s'ouvre sur un terrain constructible de 600 m², offrant la possibilité d'agrandir l'habitation pour gagner encore en surface. Un garage en tôle complète l'ensemble. Côté technique, vous bénéficiez d'un tout-à-l'égout conforme. Le dpe actuel en e pourrait être amélioré simplement avec le remplacement des radiateurs électriques actuels par une pompe à chaleur et l'isolation des combles. Bref, une maison agréable, au calme, avec tout le charme d'une vie de village, et surtout un beau potentiel d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 162.000euros hai (honoraires inclus de 12000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 8% soit 150.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (8 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Sur la commune de plessé, en plein bourg, découvrez cette jolie maison d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m² elle vous propose en rez de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain aménagée pmr, un wc, une buanderie mais également une véritable "pièce en plus" : la véranda de plus de 25 m² exposée sud (équipée de volets roulants électriques). L'étage (sur plancher béton) est constitué de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc. Un grand grenier complète de niveau : 25 m² habitables pourraient y être développés (travaux d'isolation en laine de verre sur rails déjà efféctués). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (remplacée en décembre 2022) complété par un insert à bois concernant les annexes : - garage attenant à la maison : 31 m² - préau pouvant accueillir 2 véhicules - second garage entièrement rénové : 45 m² le dpe a été réalisé le 15 / 05 / 2023 et classe la maison en classe c - ges : a avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1080 euros et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 291.200euros hai (honoraires inclus de 11.200euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 280.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427793- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Dont 4.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À 5mn de blain - aux portes de la forêt, longère rénovée avec goût offrant entrée, cuisine a / e ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, buanderie, sdb avec douche et baignoire d'angle, 2 chambres, 2 wc, terrasse, pergola, piscine, dépendance et jardin d'environ 1000 m²; aucun travaux à prévoir ! (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le centre de blain, venez visiter cette maison aux volumes généreux (150 m²) : au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte a / e avec poêle à granulés, 4 chambres avec placards, salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage : une spacieuse chambre et une pièce palière avec espace bureau, grenier (possibilité d'aménager). Un double garage de 55 m², jardin clos d'environ 1000 m². Son +: poêle à granulés, rénovation de 2023. Dpe : d réf : 3629sl (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - noëmie saffre (06 43 66 55 09) vous propose : nouveaute - nozay bourg au calme - 108 m² environ - maison de 2019 venez découvrir cette maison idéalement située de 108 m² environ. Elle vous offre une entrée ouverte sur un salon-séjour, une cuisine aménagée / équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau (pouvant accueillir un wc) et des wc avec lave-main indépendant. À l’extérieur, un coquet jardin aménagé et paysagé. Totalement clos et sécurisé, sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un abri de jardin et une tonnelle complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 464 m² environ disponible sur un secteur très recherché. Rare sur le secteur ! À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre ei (id 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

(sous offre) située à notre dame de grace, à 35 minutes de nantes et 25 minutes de redon, cette maison d'architecte offre un cadre exceptionnel au calme, sans vis-à-vis, idéalement placée entre le canal de nantes à brest et la forêt domaniale du gâvre. Cette belle propriété de 95 000 m² bénéficie de chênes centenaires, offrant ainsi une parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison d'architecte spacieuse de 200 m² propose 6 pièces avec 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre au rez-de-chaussée). L'étage propose trois autres chambres et une salle de bains et wc. La cuisine aménagée sur mesure créée par un artisan est entièrement équipée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse permettra de bons moments de convivialité. Avec son architecture unique et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge élégant et paisible. Idéale pour l'élevage d'animaux. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rené rousseau, tél. : 06 75 77 91 61, e-mail : rene.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 411 106 594.

Manon MARIAGE SAFTI vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de 2023 sur la commune de Blain, située à seulement quelques minutes à pieds de toutes commodités ainsi que du canal de Nantes à Brest et du château de la Groulais accessibles par voie douce. Avec une surface de 138 m² habitable, ainsi qu'un garage de plus de 18 m², un abri de jardin et une terrasse, cette propriété se dresse sur un terrain clos 351 m².  Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine menant également au garage, un wc suspendu avec lave mains et une suite parentale avec placards et salle d'eau. Un bel escalier mène à un palier avec placard desservant, une salle de bains avec wc et trois belles chambres avec chacune leur dressing. L'une des chambre possède également sa propre salle d'eau. Si vous cherchez une propriété alliant élégance, prestations haut de gamme et environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048.

Iad france - yoann chevalier vous propose : blain bourg – maison 180 m² - gros potentiel idéalement située en plein centre de blain, à deux pas des commerces, écoles, collège, piscine et transports, cette maison de 180 m² exposée plein sud offre un très fort potentiel pour votre projet composition actuelle : - rez-de-chaussée : partie aménagée avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et wc indépendant. Dans la continuité, une grande pièce brute de 35 m² à aménager selon vos besoins (pièce de vie, studio indépendant, extension). - à l’étage : salon avec cheminée 3 chambres cuisine salle de bain wc indépendant plateau entièrement modulable (sans murs porteurs), vous permettant d’imaginer votre propre aménagement. Un projet à fort potentiel : ses points forts : - emplacement proche des commodités - exposition plein sud - beaux volumes à redistribuer - secteur calme, tout à pied ! - immédiatement accessible à pied l'étang des menussons et le parc oldenburg in holstein (parc, aire de jeux enfants, terrains de tennis) un bien à rénover rare sur le secteur pour ceux qui souhaitant valoriser un bien avec du cachet au centre de blain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve habitable de suite ! Idéalement située à Blain dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre, des commerces et services (santé, restaurant, salles de sport. ). Devenez propriétaire de votre résidence principale, maison T4 avec jardin (4 pièces / 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage). Chaque membre de votre famille trouvera son espace, avec des chambres confortables et un salon spacieux ! Cette maison fait partie du programme immobilier neuf 'Néo Verde'. TVA réduite 5,5% sous conditions d'éligibilité PSLA. Résidence principale uniquement .

Maison de village proche canal à vendre – charmante maison atypique au bord du canal de nantes à brest (blain) – 77 m² – 2 chambres – cour intimiste située dans le cadre enchanteur du quartier du château et du canal de nantes à brest, proche centre de blain, à deux pas de son petit port, cette maison de 77 m² est une pépite. Parfaite pour un jeune couple, une personne seule ou une maison de vacances en quête de tranquillité et de charme, elle vous séduira dès les premiers instants. On y accède par une ravissante véranda-verrière, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une belle cuisine dinatoire conviviale, menant à son salon cosy, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose de deux chambres, dont une chambre principale avec sa salle de douche et toilettes privatives, ainsi qu’une seconde salle de bain indépendante. Côté extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. À noter : des travaux ont déjà été réalisés, notamment une toiture entièrement refaite et une isolation neuve de la toiture. Cependant, des travaux d’amélioration restent à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Le quartier, calme et plein de charme, offre un cadre de vie idyllique avec ses petits restaurants, ses balades au fil de l’eau et une ambiance paisible à l’année. Les + : poêle à granulés quartier recherché et très calme accès immédiat au canal, au port et au centre ville deux chambres, deux salles d’eau véranda pleine de charme cour facile d’entretien toiture neuve travaux d’aménagement à finaliser selon vos envies une maison au fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder  ! 160 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - peggy guitton - agent commercial - ei - rsac nantes 833412554 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - séverine ceriani vous propose : exclusivité - maison de 2017 - plain-pied - 2 chambres située dans un secteur résidentiel, au calme, cette maison se compose d'un beau salon-séjour très lumineux, d'une cuisine ouverte a / e, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec un lave-main. Entourée d'un joli jardin entièrement clos, avec un abri de jardin, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, sur une terrasse exposée sud. - pompe à chaleur (chauffage au sol) - dpe b - fibre - place de stationnement - tout à l'égout a noter qu'il y a possibilité de construire un garage attenant à la maison. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : nouveaute - blain - charmante maison de ville - 4 chambres - jardin - garage. Découvrez cette charmante maison de ville à blain, idéalement située au coeur de la ville, offrant un potentiel incroyable pour en faire un véritable petit bijou. D'une surface de 120 m² sur un terrain de 312 m², cette maison de ville sur 2 niveaux offre de belles perspectives d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cheminée ouverte sur sa cuisine, un cellier et un wc. À l'étage un vaste couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 60 m², un jardinet et une terrasse complètent ce bien. Une cave mitoyenne à la pièce de vie offre une possibilité d'agrandissement non négligeable de celle-ci. 3 des 4 chambres ont accès à un toit terrasse à aménager à votre convenance pour en faire un lieu extérieur supplémentaire d'exception. Ses plus : proximité immédiate des commerces, écoles, transports, grands axes. / fort potentiel / tout se fait à pied. Ne passez pas a cote de cette opportunite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère en pierres mitoyenne à rénover, proche du canal, située dans un hameau calme sur la commune de blain (2 kilomètre du bourg). Le gros œuvre est en très bon état (murs, charpente, couverture en ardoises naturelles récente). Ce plain pied se compose d'un salon avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une cave et de trois chambres. Au dessus un spacieux grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable. Attenant à la maison une grande dépendance avec grenier au dessus. Jardin d'environ 400 m² sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Ramassage scolaire. Prévoir travaux de rénovation (assainissement, viabilisation eau et électricité etc. ) amoureux de la pierres à vos outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 161 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rené rousseau, tél. : 06 75 77 91 61, e-mail : rene.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 411 106 594.