Maison à vendre à La Grigonnais (44170)

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté en exclusivite – la grigonnais – 2 chambres - jardin – une maison en matériaux nobles et durables, pensée pour les amoureux d’authenticité et d’écologie, loin des constructions standardisées. Amoureux du calme de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix à moins de 20 min du cardo (orvault). Cette maison idéalement située au calme de son hameau d’une superficie de 101 m² vous offre au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour et une cuisine. Un dégagement dessert une arrière-cuisine / buanderie, wc, une salle d’eau et une chambre. À l’étage, une grande chambre et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, un coquet jardin aménagé, une terrasse et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 750 m² environ sans vis-à-vis. Confort : dpe c – assainissement conforme – fibre - économe en energie coup de cœur ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Grigonnais (44170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et commerces, dans une rue calme. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant facilement accessible grâce à ses infrastructures routières bien développées. Cette résidence, construite en 2022, s'étend sur un terrain de 222 m², offrant 3 places de parking et un garage. L'extérieur présente une architecture moderne et soignée, reflétant une construction récente de qualité. À l'intérieur, la maison de 125 m² propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, ainsi que 2 toilettes séparés. La belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² constitue un espace convivial et agréable pour toute la famille. En somme, cette propriété allie confort moderne et praticité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Nouveauté : située à la grigonnais dans un hameau calme, très proche du bourg venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis à vis). Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (grande baie vitrée) dotée d'un poêle à bois avec sa cuisine ouverte (aménagée et toute équipée) donnant sur le jardin. La salle d'eau est récente avec une douche à l'italienne avec wc séparé. L'étage propose un dégagement, une chambre, un bureau et un wc. Le jardin entièrement clos avec sa vue dégagée sur la campagne est agrémenté de dépendances, et d'un atelier. Pas de travaux à prévoir, raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 202 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rené rousseau, tél. : 06 75 77 91 61, e-mail : rene.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 411 106 594.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté en exclusivité - la grigonnais - bourg - 3 chambres - jardin - garage. Rare sur le secteur ! À visiter rapidement ! Ses atouts : combles aménageables / confort tae / dpe c / chauffage au sol par géothermie. Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 113 m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz + hotte + four + frigo + lave-vaisselle), une buanderie / arrière-cuisine avec des wc, un garage attenant et un grenier au dessus. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendant. À l’extérieur, un coquet jardin aménagé, une grande terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 600 m² environ totalement clos. Disponible sur un secteur très recherché avec un accès direct à l’axe nantes-rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 237400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété d'exception - élégance, nature et art de vivre a découvrir ! Superbe demeure de caractère datant de 1800, entièrement rénovée entre 2008 et 2011, mariant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 11 950 m², elle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. Les volumes généreux et lumineux accueillent une spacieuse cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie, de belles pièces de réception avec cheminées, un bureau, une salle de sport, une buanderie. À l'étage, un hall distribuant trois chambres avec rangements, dont une suite parentale et sa double exposition ainsi qu'un vaste espace aménageable. Les extérieurs subliment la propriété avec une magnifique terrasse en bois de 45 m² exposée plein sud, un potager soigné, une mare naturelle, un puits, et une superbe cabane dans les arbres, véritable écrin de poésie. Maison entretenue, prestations de standing : plancher chauffant, pompe à chaleur, menuiseries récentes, électricité refaite à neuf, dépendances et garage. Environnement exceptionnel pour les balades à pied, à vélo ou à cheval, ce bien rare conjugue nature, élégance et art de vivre. Un espace naturel protégé, vue dégagée et calme absolu garanti, sans vis-à-vis ! À seulement 5 minutes en voiture de blain. Prix : 512 300 euros (honoraires 22300 euros ttc inclus charge acquéreur soit 490 000 euros hors honoraires). Dpe c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot (06 34 46 70 37) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 433567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : maison neuve en cours de finition – choisissez vos décors ! vous rêvez d’une maison neuve, moderne et personnalisable selon vos goûts ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison en cours de finition vous offre la rareté de pouvoir choisir vous-même les revêtements de sol et certains éléments de décoration. au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte • accès direct sur un bel extérieur idéalement exposé • wc indépendant à l’étage : • palier desservant 3 chambres lumineuses • bureau pratique pour le télétravail • salle de bain familiale en complément : • garage maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf avec la liberté de choisir ses finitions ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Professionnel de l’immobilier, je suis ouvert à l’interagence. ────────────────────────────── honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - massimo delaloy vous propose : en exclusivité - puceul bourg venez découvrir cette maison familiale de plain-pied idéalement située en impasse de 109 m². Elle vous offre une entrée qui dessert sur un spacieux salon-séjour avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (plaques induction + hotte + four + frigo + lave-vaisselle), une buanderie / arrière-cuisine. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et wc. À l’extérieur, un jardin avec vue dégagée, une grande terrasse exposée est avec une pergola et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 812 m² totalement clos. Atouts : assainissement tout à l'égout, ballon d'eau chaude neuf, poêle à granulés récent, commodité et école à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m massimo delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5mns de heric, en plein bourg de la chevallerais, maison comprenant grande cuisine salle à manger ouverte sur salon avec insert, salle d'eau, buanderie, 4 chambres dont 2 de plain pied, grande mezzanine et encore une pièce pour une future salle d'eau. À l'extérieur terrasse jardin clos et dépendance. Contact jefimmo heric ou 02 51 25 02 00 (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. 4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire. Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 6 %. Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main. Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique. Informations techniques Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2). Charges locatives légères. Diagnostics récents et conformes à la réglementation. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 572368 ).

Maison 3 chambres saffré bourg * localisation : plein bourg de saffré - écoles saffré : 3min à pied - gare tram-train nort sur erdre : 10min en voiture - axe nantes rennes : 5min en voiture belle maison de ville en pierres, 3 chambres + bureau, au fort potentiel ! Idéal primo-accédant, ou investisseurs, loyer potentiel 850€ minimum. * distribution : env 120 m² habitable - rdc : entrée sur séjour, cuisine aménagée, équipée, espace salon, bureau. - 1er : 3 chambres, salle d'eau avec wc. - grenier : 70 m² au sol, aménageable. * technique : dpe d - le chauffage se fait via l'insert équipé d'un répartiteur de chaleur au rdc et au 1er étage dans toutes les pièces, complémenté au besoin pour des radiateurs électriques. - les ouvertures sont en pvc double vitrages, les volets roulants électriques. - l'assainissement est au tout à l'égout. - la couverture est en ardoise naturelles * exterieur : parcelle de 118 m² - cour couverte d'environ 30 m², avec barbecue et wc, et accès à l'extérieur. - pas de jardin, pas de garage. - stationnement extérieur aisé * travaux a prevoir : - installation d'un wc au rez de chaussée (devis disponible), pas indispensable, mais confortable ! - relooking selon vos envies ;-) une belle opportunité de vivre dans le bourg de saffré, avec une belle de vie de près de 60 m², 3 chambres, et un fort potentiel d'évolution  ! (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de saffre, longère à rénovée de 150 m² au sol sur 5000 m² de terrain. Situé sur l'axe saffré -nort sur erdre dans un agréable village. Grande longère de 150 m²environ au sol à entièrement rénover. Profiter de cette occasion pour réaliser la maison de vos reve. Permis de construire accepter, terrain non viabilisé (eau_edf). Sur cette magnifique parcelle de 5000 m² de terrain avec son mobilehome. Offrant, 1 piéce de vie, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, 1 terrasse. 85 000 euros honoraires exclus - honoraires de 7%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de caractere dans le bourg de saffre en plein bourg de saffré à 25 minutes de nantes et 10 minutes du tram train (nort sur erdre) ! Venez découvrir cette belle maison de caractère, une perle pour les amateurs de maisons anciennes. De style coloniale cette grande maison familiale d'environ 180 m² offre les caractéristiques recherchées d'une maison ancienne : construction en pierre, des boiseries, des parquets, des moulures, des cheminés, des belles hauteurs sous plafonds. Nous trouvons dans cette maison un salon / séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, 5 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes chacune, mais également un grand débarras, une chaufferie, 2 garages dont un indépendant, ainsi qu'un grand grenier. Dans travaux seront à prévoir. Possibilité de détacher une parcelle constructible avec l'accord de la mairie. (certificat d'urbanisme) une parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée accueille la maison et sa dépendance. Les + de la maison : le cachet de l'ancien, toutes les commodités à pied, le raccordement au tout-à-l'égout, un gros potentiel d'aménagement. 220 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.55%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - sophie tudoret vous propose : exclusivité – saffré – maison de maître – 247 m² – 5 chambres – grand jardin une opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette maison de maître rénovée, parfaite pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de charme. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée bénéficie d’une superbe vue sur la rivière. Elle s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’une mezzanine idéale pour un bureau ainsi que d’une buanderie. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d’un bureau et d’une salle de bains avec douche. Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner tout son éclat. Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d’un bureau et d’une salle d’eau. Côté extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré accessible par un pont, une agréable terrasse, ainsi qu’un garage et un atelier. Professionnels et particuliers, merci de ne pas contacter les propriétaires vente inter-agence possible pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saffré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes / Rennes. Nichée dans la campagne entre Nozay et Nort / Erdre, cette charmante maison bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 129 m², rénovée avec goût en 2021, propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain avec WC, un garage et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour. Isolation par l'extérieur, ouvertures en alu double vitrage avec volets roulants électriques, une VMC double flux, chauffage électrique et poêle à pellet. En complément, une maisonnette de 43 m² avec deux chambres, cuisine et salle d'eau offre un espace supplémentaire pour accueillir famille ou invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Située à 2 minutes du bourg coté Sud, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied de 168 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré de 5317 m² avec son propre étang. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. La maison se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'un salon, d'une véranda baignée de lumière, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau en mezzanine ainsi que d'une buanderie pratique. Côté extérieur, vous apprécierez un potager en pleine terre, un terrain arboré avec diverses essences, une grande terrasse, un garage attenant avec cave, ainsi qu'un deuxième garage de 60 m² complété par un appentis de 40 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour y entreposer du matériel. Un étang privé vient agrémenter l'ensemble, offrant un véritable coin de nature pour se détendre ou pêcher. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra d'apporter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût. La structure est saine et les volumes généreux offrent de belles possibilités d'aménagement. - Les atouts : •    Maison de plain-pied avec beaux volumes •    Terrain arboré de plus de 5 000 m² avec étang •    Potager, terrasse, véranda •    Buanderie, bureau en mezzanine, poêle à granulés •    Deux garages, cave, appentis •    Environnement rural, calme assuré •    Travaux à prévoir, idéal pour projet de vie à la campagne - Vous recherchez un lieu de vie paisible avec du potentiel, en pleine nature ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784.

Vendu par ajp immobilier guemene penfao ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! À seulement 3 minutes du centre de Nozay, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 125 m², implantée sur un joli terrain arboré de 850 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie avec point d'eau et douche, idéale pour les retours de jardin. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Une pièce en plus peut être facilement transformée en chambre selon vos besoins. À l'étage, le palier mène à trois chambres confortables, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'un second WC. Un garage et un puits complètent le bien Parmi les atouts de cette maison : huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage central et toiture récente en ardoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Nouveauté en exclusivité ! Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison en pierres vous séduira par son authenticité et son cadre verdoyant. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la voie rapide et 9 mins de Nozay, ce qui vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes de communication. La maison principale, d'une superficie de 143 m², a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 80 m², spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Une arrière-cuisine, une grande salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer un espace bureau. Le confort de la maison est assuré par un chauffage économique et écologique grâce à la géothermie. À l'extérieur, sur une parcelle de 1 434 m², vous trouverez également une dépendance non attenante, équipé d'un système de chauffage récent. Elle se compose d'une pièce principale de 32 m² avec un espace cuisine et un wc, ainsi qu'un étage de 19 m² disposant de sa propre salle d'eau. Cet espace est parfait pour un logement indépendant, l'exercice d'une activité professionnelle, ou pour y installer un bureau ou un atelier. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, recherchant un cadre de vie paisible, avec des prestations de qualité et de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Située à Nozay (44170), en campagne dans un hameau, cette charmante maison en pierres avec "du cachet", offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. L'extérieur est agrémenté d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Des dépendances viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour ses occupants. À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un intérieur chaleureux et plein de caractère. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle saura accueillir confortablement ses résidents. Le salon, agrémenté d'un insert, constitue un espace convivial et cosy. Les murs en pierres et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'authenticité à cette charmante demeure, faisant de ce bien un véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Iad france - marina voineau vous propose : .

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - saint aubin des chateaux - au calme de son impasse - 3 chambres - veranda - jardin - parc paysager - hangar - découvrez cette maison de 157 m², entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un hangar de 240 m², un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. Ses plus : système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein sud, extension de la maison possible. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : coup de cœur à 11 minutes de nozay – maison familiale au cœur du bourg idéalement située dans le centre de derval, à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement 11 minutes de nozay, cette maison familiale spacieuse et lumineuse n’attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc ainsi que d'une chambre. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, vous serez séduits par une terrasse bois exposée sud, idéale pour vos repas ensoleillés, donnant sur une parcelle d’environ 412 m². Un atelier d’environ 11 m² complète l’ensemble pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Sest atouts : 5 chambres / dpe b / proximité des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté / exclusivité – spécial investisseur ! À deux pas du bourg d’abbaretz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate. Chaque maison propose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : une chambre confortable, un bureau pouvant servir de deuxième chambre (env. 10 m² au sol) et un second wc. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Ses atouts : assainissement individuel conforme / rentabilité locative / pas de travaux immédiats à prévoir à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Brumachon vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré * Laissez-vous charmer par cette splendide longère en pierre, rénovée avec goût, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété d'exception s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité à tous les membres de la famille, idéal pour accueillir vos proches en toute sérénité. Construite en 1948, cette longère bénéficie d'une bonne condition générale, témoignant de son entretien régulier et de sa qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et split-heat pump, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété d'exception. Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Petit plus : son gîte déjà prêt à l’usage N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Brumachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté / plain-pied / habitable de suite dans le bourg de marsac-sur-don et à seulement 5 minutes de nozay, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un salon / séjour avec insert, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc. Un garage attenant carrelé dessert une arrière cuisine ainsi qu'un grand grenier avec dalle béton existante, idéal pour un futur aménagement (chambre, bureau, salle de jeux…). Ce bien est édifié sur une parcelle arborée d'environ 1 038 m², idéalement exposée sud, parfait pour les moments de détente en extérieur. Quelques travaux sont à prévoir. Ses atouts : plain-pied / habitable de suite / confort du tout à l'égout / proximité des commodités / fenêtres pvc et volets roulants électriques à visiter sans tarder ! À noter : certaines images de cette annonce sont générées par intelligence artificielle à titre illustratif et ne reflètent pas exactement l’état réel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.