Vente maison 5 pièces 140 m² Saffré (44390)

Nouveauté en exclusivité ! Idéalement située au calme, en plein cœur du bourg de Saffré et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 184 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 840 m², sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité. Un garage attenant de 28 m² ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

*localisation : bourg de saffré - commerces, proxi, boulangerie : 4mn à pied - gare tram-train, abbaretz ou nort sur erdre, liaison « nantes- chateaubriant » : 9mn en voiture - axe rn137 nantes-rennes : 4mn en voiture - orvault grand val (periph nantais) : 21mn en voiture toute jolie maison en pierres de 1942 + extension ossature bois de 2025,3 chambres, avec de très beaux volumes et le charme des années. * distribution : env 171 m² au sol * rdc : entrée sur cuisine séjour, cuisine aménagée, équipée, neuve, le tout ouvert sur le jardin. Salon intimiste avec poêle à bois, ancienne cuisine pouvant être fermée sur le salon, puis ouverte sur la chambre parentale (grand dressing et salle d'eau par exemple). Une salle d'eau nécessitant un bon rafraichissement. Une verrière ancienne mais en très bon état. * 1er : belle mezzanine, 3 chambres et un bureau avec partie dressing. * technique : dpe «c» - le chauffage est via un poêle à bois, complémenté au besoin par un chauffage électrique - les ouvertures sont mixtes alu / bois-alu, de très belle facture, double vitrage. - les volets sont pliants. - l'assainissement est collectif, tout à l'égout. - des panneaux photovoltaïques sont installés en revente d'énergie (2.2kw). Ils permettent ainsi de baisser considérablement les factures d'électricité. Revenus moyens sur 10 ans = 1346€ exterieur : parcelle de 996 m², close - bucher, appentis - garage sur terre battue d'env 17 m² - garage sur dalle d'env 17 m² travaux à prévoir : - remplacement 2 ou 3 fenêtres de toit à voir, mais pas d'urgence - salle d'eau à rafraîchir, elle est tout à fait fonctionnelle - drainage périphérique au nord de la maison - possibilité de faire une belle suite parentale en rez de chaussée gros plus : extension de 2025 sous assurances décennale jusqu'en 2035. Pleine de charme, évolutive et en plein bourg, elle est prête à vivre ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Hoshina vous propose : Maison contemporaine de 2019 – 150 m² – 4 chambres – Bureau – Double garage – DPE A – Nort-sur-Erdre Située sur la commune recherchée de Nort-sur-Erdre, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 150 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique à toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste triple séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique donnant un accès direct au double garage, idéal pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale, une salle d’eau avec WC, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, un WC indépendant, À l’étage, l’espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d'un beau jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les + du bien : Maison récente (2019) Excellente performance énergétique : DPE A Pompe à chaleur Climatisation pour un confort optimal toute l’année Double garage avec accès direct à la maison Distribution idéale pour une vie de famille Une maison clé en main, alliant modernité, confort et efficacité énergétique, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hoshina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913134920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Cette Maison de 106 m² située à Nort-sur-Erdre, dans un quartier recherché qui offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services et commodités grâce aux liaisons douces qui permettent de rejoindre la gare, les écoles et les commerces en toute simplicité. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², elle a été soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années. On y découvre une maison saine, lumineuse et aux volumes confortables, permettant une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative en passant par un espace dressing aménagée en 2017. L'intérieur est accueillant par son entrée claire qui dessert une pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec triple exposition et pourvue d'une cheminée avec insert, et une cuisine, fonctionnelle aujourd'hui, qui pourra également être modernisée à moyen terme pour correspondre aux envies actuelles. Une buanderie de plus de 10 m² s'ajoute au 106 m² de la maison. À l'étage, deux belles chambres avec placard et une salle de bain, idéale pour les familles, complètent l'espace nuit, mais surtout un vrai atout : un grenier déjà isolé et doté d'une fenêtre qui offre la possibilité d'être aménagé facilement en pièce habitable. Une belle opportunité pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux projets de chacun, avec un coût d'aménagement maîtrisé. À l'extérieur, accessible aussi par la terrasse orientée à l'ouest, le jardin arboré, spacieux et agréable, ainsi que le double garage indépendant viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un puits s'y trouve pour l'arrosage du jardin et du potager. Et pour les envies d'évolution, la parcelle est en zone Uh donc un agrandissement est possible et piscinable (sous réserve du respect du règlement d'urbanisme en vigueur). Une maison bien entretenue, lumineuse, évolutive et idéalement située pour profiter de Nort-sur-Erdre tout en restant au calme à 1,5 km des services et commodités (Gare, écoles, etc. ) C'est une maison accueillante et prête à vivre, dans un cadre campagne aux portes de la ville. L'équilibre idéal entre confort familial et nature. DPE : D (238) GES : B (9) A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires : 4,35% TTC de 310 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 323 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0026035 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 chambres nort sur erdre localisation : sud de nort sur erdre * ecoles et commerces : 6mn * gare nort sur erdre : 7mn * axe nantes - rennes : 10mn * carquefou : 24mn en hameau à 3kms du centre ville de nort sur erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! Distribution : env 110 m² habitables (120 m² au sol) rdc : - pièce de vie de 45 m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / wc etage : - 4 chambres avec dressing ou emplacement prévu à cet effet - salle de bain et douche avec wc technique : construction de 2017, dpe 'a' * garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2027 * le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (pac), air / eau * les ouvertures sont en pvc double vitrage * les volets roulants sont électriques * l'assainissement est au tout à l'égout, conforme. Extérieur : parcelle arborée d'environ 645 m² * terrasse * garage attenant à la maison. * possibilité d'extension (zone uh du plui) * aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (4.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de village en pierre, rénovée progressivement depuis les années 2000. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle de 506 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, paysagé et bien entretenu, comprend une piscine chauffée équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Une dépendance se situe en fond de parcelle. Assainissement collectif et chauffage électrique. Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une exclusivité propriété privée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 378 000 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360 000 euros. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).