Maison avec parking à vendre à Saffré (44390)

Cette superbe villa à l'allure raffinée a fait l'objet d'une rénovation globale offrant de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses, par le biais d'une réhabilitation élégante et soignée tout en apportant un ton de sobriété grâce à une sélection de matériaux de qualité pour ses 250 m² habitables. Dès l'entrée, le hall et un petit bureau attenant vous amènent à un double salon, salle à manger et petit espace dînatoire pour vous permettre de profiter pleinement de la Cheminée Insert Gaz à double orientation, et ce, à proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, et de son arrière-cuisine. Une superbe cave à vin (3,40 m²) judicieusement aménagée vient compléter les espaces de vie, qui à la belle saison s'ouvrent sur terrasse équipée d'une Pergola Bio-climatique. Enfin un espace Master room avec salle d'eau privative et dressing, WC composent la partie nuit du rez-de-chaussée. L'étage quant à lui, est entièrement dédié aux espaces nuit : une mezzanine / salon permet d'accéder confortablement aux quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux doubles garages indépendants et un espace sport en lien direct avec la maison, apportent un confort indiscutable à ce lieu de vie aux abords de Nort sur Erdre (Tram train / Commerces, Écoles, Collèges, Lycée), à seulement 20 minutes de l'agglomération nantaise. Pour les amoureux du jardinage, quelques surprises vous amèneront à cultiver votre jardin (serre tunnel et espaces dédiés). Enfin le plus de ce terrain d'environ 2000 m² est la possibilité d'une division pour une construction indépendante (projet à définir). Pour la visiter appelez, Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 chambres nort sur erdre proche centre-ville localisation : bourg, sud est de nort sur erdre. - boulangerie nort : 5mn à pied - gare de nort sur erdre, école, collège : 7mn en vélo, 4mn en voiture - axe nantes / rennes : 12mn - carquefou axe a11 nantes / paris : 24mn plain-pied de tout juste 20 ans ! En impasse, à 5mn à pied des commodités et commerces du bourg, lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une grande famille en quête du 'prêt à l'emploi' ! Distribution : plain-pied, 99 m² habitables 103.15 m² au sol * entrée avec placard, pièce de vie, grande cuisine ouverte aménagée / équipée, arrière cuisine / buanderie, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire, et meuble vasque. Wc indépendant. * garage avec point d'eau. Technique : dpe « c» * le chauffage est au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude. * les ouvertures sont mixtes aluminium / pvc, avec volets roulants électriques et / ou manuels. * l'assainissement est au tout à l'égout. * des panneaux solaires sont installés pour revente (gain environ 1500e par an) * la couverture en bon état, est en ardoise synthétique * adoucisseur d'eau exterieur : parcelle close pour partie de 545 m². * jardin entretenu avec un magnifique olivier ! *espace terrasse travaux optionnels : remise en beauté de la peinture intérieure ! Charges de lotissement 170€ à l'année on adore : - plain-pied - la localisation, au calme et proche de tout - l'environnement familial (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 chambres nort sur erdre localisation : sud de nort sur erdre * ecoles et commerces : 6mn * gare nort sur erdre : 7mn * axe nantes - rennes : 10mn * carquefou : 24mn en hameau à 3kms du centre ville de nort sur erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! Distribution : env 110 m² habitables (120 m² au sol) rdc : - pièce de vie de 45 m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / wc etage : - 4 chambres dont une avec dressing - salle de bain et douche avec wc technique : construction de 2017, dpe 'a' * garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2027 * le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (pac), air / eau * les ouvertures sont en pvc double vitrage * les volets roulants sont électriques * l'assainissement est au tout à l'égout, conforme. Extérieur : parcelle arborée d'environ 645 m² * terrasse * garage attenant à la maison. * possibilité d'extension (zone uh du plui) * aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à La Grigonnais (44170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et commerces, dans une rue calme. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant facilement accessible grâce à ses infrastructures routières bien développées. Cette résidence, construite en 2022, s'étend sur un terrain de 222 m², offrant 3 places de parking et un garage. L'extérieur présente une architecture moderne et soignée, reflétant une construction récente de qualité. À l'intérieur, la maison de 125 m² propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, ainsi que 2 toilettes séparés. La belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² constitue un espace convivial et agréable pour toute la famille. En somme, cette propriété allie confort moderne et praticité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Environnement coup de coeur, en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en campagne de la commune de NOZAY (axe Nozay / Châteaubriant), dans un environnement buccolique verdoyant cette maison de 136 m² et son grand hangar. Edifiée sur sa parcelle de près de 3000 m², elle propose une pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte et une grande buanderie. Le RDC dispose également de 2 belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains (baignoire et douche), de WC et de grands placards coulissants. À l'étage, vous apprécierez une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres, et 2 autres pièces à finir d'aménager (dont une pour une potentielle salle d'eau / WC et l'autre pour chambre / bureau). La maison propose également un garage attenant, des petites dépendances ainsi qu'un grand hangar (dont une partie fermée). Maison reliée à un puits avec possibilité de raccordement au réseau. Prévoir quelques travaux pour optimiser le confort de la maison. Prix de vente : 218 600 euros (dont honoraires de 8600 euros charge acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison t5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur 8000 m² de terrain clos à héric située à 5 minutes du centre bourg de heric et 6 min de grandchamp-des-fontaines. Agréable maison t5 d'architecte en ossature bois dpe (b) de 177 m² habitable et 215 m² avec garage. Aucun vis-à-vis, ni mitoyenneté. Offrant au rdc : une entrée desservant une très belle cuisine moderne aménagée et équipée, un grand salon et salle à manger équipé d'un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées avec une vue sur la terrasse. Un wc, une suite parentale avec une salle d'eau (une douche, un vasque) et un magnifique patio au centre de la maison. Un grand garage un vl et un espace pour la pompe à chaleur, centrale d'aspiration et ballon ecs. À l'étage : un très belle espace mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle de bain (une baignoire, un vasque, un wc et un dressing indépendant. En extérieur : un très beau terrain de 8000 m² avec un grand parking, une terrasse en bois, un espace jeux (foot) et possibilité de créer espace pour un cheval. 400 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.5%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sous compromis a seulement 2 km du centre de nozay, dans un environnement paisible, cette maison indépendante de 145 m² séduit par son charme, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. Elle offre une véritable qualité de vie, avec une belle pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée, quatre chambres dont une suite parentale, et une mezzanine chaleureuse idéale pour créer un coin bureau ou une salle de jeux. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1 500 m², propice à la détente comme aux projets d'aménagement extérieur. Ce qui rend cette propriété unique, c'est son grand bâtiment de 180 m² : solide, alimenté en électricité et en eau, il ouvre de multiples possibilités. Que ce soit pour une activité artisanale, du stockage, un projet professionnel, une collection de véhicules, c'est un atout rare sur le secteur. Chauffée par une pompe à chaleur récente et équipée d'une micro-station conforme, cette maison combine confort moderne, potentiel, et environnement serein, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Les prix est de 345000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1030 et 1430. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 316331- le professionnel garantit et sécurise votre projet contactez coralie mochet, votre conseillère propriétés-privées 06 45 92 21 89 réf. Mandat : 416331cmoc coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant bourg de Joué-sur-Erdre (44440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 222 m², cette maison dispose de 2 places de parking privées, idéales pour accueillir deux véhicules en toute sécurité. Son jardinet offre un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un coin bureau séparé, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est offert par une pièce à rénover, permettant de personnaliser davantage cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Maison en pierres Á RÉNOVER 119 m² habitables, potentiel 160 m² Terrain de 6250 m² à Joué-sur-Erdre, entre Nort-sur-Erdre et Abbaretz À proximité du Maquis de Saffré, cette maison de plain-pied en pierres, agrandie par une extension atypique avec ouvertures en demi-cercle, attend un nouveau projet de vie. Actuellement, elle propose un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de style rustique, une chambre avec dressing et une vaste salle de bain de plus de 16 m². À l'arrière, une cuisine d'été nécessite une rénovation complète. Une pièce attenante d'environ 10 m², non comptabilisée, peut être isolée et transformée en seconde chambre. Le grenier d'environ 50 m² au sol offre également une possibilité d'aménagement. Après travaux, la surface habitable pourrait atteindre près de 160 m². Le terrain de 6250 m² en grande partie boisé, dispose d'un puits et de dépendances en pierres et en bois (environ 100 m² à rénover), idéales pour du stockage ou un atelier. Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, pour redonner tout son charme à cette maison et profiter d'un cadre de vie au calme, à seulement 6 minutes du bourg de Joué-sur-Erdre et 10 minutes de Nort-sur-Erdre. Une belle opportunité pour une première acquisition avec projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires : 4,50 % TTC de 165 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 425,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0024440 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! *Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe RN137 Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Ligne 'Chateaubriant / Nantes' : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. * Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10 m². Grand salon / séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! *Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. * Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. * L'assainissement est au tout à l'égout. * La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807 m², avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce magnifique bâtiment en pierre idéalement placé sur l'axe Châteaubriant / Nort sur Erdre Il est doté d'une surface commerciale d'environ 270 m² divisée en 3 espaces ouvert de vente. Attenant un espace chambres froides est également à votre disposition. Un parking de 20 places pour vos futurs clients et un quai de livraison sur le pignon du bâtiment. Il dispose d'un grenier total qui pourrait vous permettre d'y habiter, de créer du locatif ou des bureaux et salle de réunion. Le bien est situé en zone Uec du PLU de joué sur erdre dédié aux activités commerciales et de services Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m² avec possibilité d'obtenir une plus grande parcelle si votre activité le nécessite (4000 m² environ) Il y a une possibilité de LOUER ce bâtiment. ORPI 1007 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 1007.

Située dans la charmante commune de Vay (44170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commodités essentielles telles que des transports en commun, les écoles et les commerces. Le quartier allie tranquillité et praticité pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, une place de parking extérieure et un garage pour stationner confortablement. D'une surface habitable de 145 m², cet élégant bien se compose de 6 pièces, déclinées en 5 chambres dont une suite parentale, parfait pour une grande famille ou un besoin de bureaux pour le télétravail. Avec 2 salles d'eau, une salle de bain et son grand plus une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, le confort est au rendez-vous dans ce logement moderne construit en 2025 et encore jamais habité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Iad France - Romain Brumachon vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré * Laissez-vous charmer par cette splendide longère en pierre, rénovée avec goût, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété d'exception s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité à tous les membres de la famille, idéal pour accueillir vos proches en toute sérénité. Construite en 1948, cette longère bénéficie d'une bonne condition générale, témoignant de son entretien régulier et de sa qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et split-heat pump, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété d'exception. Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Petit plus : son gîte déjà prêt à l’usage N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Brumachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. 4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire. Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 6 %. Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main. Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique. Informations techniques Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2). Charges locatives légères. Diagnostics récents et conformes à la réglementation. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 572368 ).

Maison neuve habitable de suite ! Idéalement située à Blain dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre, des commerces et services (santé, restaurant, salles de sport. ). Devenez propriétaire de votre résidence principale, maison T4 avec jardin (4 pièces / 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage). Chaque membre de votre famille trouvera son espace, avec des chambres confortables et un salon spacieux ! Cette maison fait partie du programme immobilier neuf 'Néo Verde'. TVA réduite 5,5% sous conditions d'éligibilité PSLA. Résidence principale uniquement .

Maison contemporaine de plain-pied ? 3 chambres ? Centre bourg Située au coeur du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et tourné vers l'extérieur La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition, intègre une cuisine ouverte ultra-équipée avec de nombreux rangements. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une terrasse exposée sud, protégée par une pergola bioclimatique pouvant être fermée sur les côtés, idéale pour en profiter tout au long de l'année. Espace nuit confortable et fonctionnel L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont l'une dispose d'un lit escamotable et une autre d'un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Fonctionnalités supplémentaires Une buanderie facilite le quotidien, et un garage fermé de 30 m² vous offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Les atouts de ce bien Finitions soignées Chauffage par le sol Volets roulants et portail électriques Maison toujours sous garantie Une maison récente, prête à vivre, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services. (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison d’Architecte Neuve à 20 min da Nantes. Vous rêvez d’un lieu où conjuguer sérénité et proximité de la ville ? Découvrez cette maison d’architecte de 150 m², construite en 2024. Moderne, lumineuse et nichée dans un environnement verdoyant, elle offre l’équilibre parfait entre vie citadine et douceur de la campagne. La maison se compose de : •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative •Trois chambres spacieuses pour accueillir famille ou télétravail •Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne •Deux toilettes •Un vaste séjour baigné de lumière •Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger •Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours Pensée pour le confort et le quotidien : •Maison de plain-pied, circulation fluide et pratique •Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique •Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail •Garage double + place de parking Cette maison combine modernité, confort et nature dans un cadre unique. L’occasion rêvée de vous offrir un cocon paisible, tout en restant connecté à la vie nantaise. Une visite s’impose pour ressentir toute l’harmonie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, proche des écoles et des transports pour aller sur NANTES, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1 243 m², idéal pour les moments en famille, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un espace spa. La maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace à la fois convivial et chaleureux. Dans la continuité, le bureau offre une belle flexibilité d'aménagement : il est possible de l'aménager en entrée séparée ou d'ouvrir l'espace pour agrandir le salon-séjour et profiter d'un volume encore plus généreux. La cuisine semi-ouverte de 15 m² fonctionnelle dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine de 21 m², très pratique pour le rangement et la buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, et un W. C séparé. En dépendance, un vaste garage de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

OFFRE ACCEPTÉE. Exclusivité. Au calme, dans un quartier résidentiel, à seulement 500 m des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale et son magnifique terrain de 1100 m² sans aucun vis-à vis. Elle dispose de plus de 70 m² de pièce de vie, répartie de la façon suivante : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. La cuisine ouverte, en lien direct avec une terrasse conviviale, est idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement du séjour, un coin bibliothèque vient apporter une atmosphère chaleureuse et cosy. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'arrière, la buanderie / arrière-cuisine, le double garage et une pièce de stockage apportent une dimension pratique et fonctionnelle à la maison. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou des espaces de travail. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espace et convivialité. Coup de coeur assuré pour son environnement et son magnifique jardin sans vis-à-vis ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à GRANDCHAMP DES FONTAINES, à proximité immédiate du bourg, des commerces et de la ligne ALEOP 300, cette maison contemporaine de 2020, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur un terrain de 536 m², offre une qualité de vie dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 46 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Une vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale de plus de 18 m² située au rez-de-chaussée. Le cellier et le garage apportent une touche fonctionnelle supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables avec placards, une salle de bains et un second WC. Cette maison offre de belles prestations : un jardin clos et paysagé, une toiture en ardoises naturelles, un chauffage par le sol, de jolies finitions et un cadre de vie très agréable (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Projet de construction clé en main ! En collaboration avec l'un de nos partenaires, nous vous proposons la réalisation d'une maison plain-pied conforme RE 2020, comprenant : 3 chambres, salon-séjour-cuisine. Garage Prix indicatif : 289 096 € Frais d'agence inclus hors frais d'acte. Ce prix comprend : L'achat du terrain La construction de la maison Les taxes d'aménagement Les raccordements aux réseaux L'assurance Dommage Ouvrage Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! (2.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité des commerces et du bus Aleop 300, cette maison familiale de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, d'une surface de plus de 13 m², partiellement ouverte sur le séjour, allie confort et convivialité. Un premier dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un W. C séparé. De l'autre côté du salon-séjour, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'une de ces chambres permet d'accéder à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement T2 ou T3 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1065 m², d'un garage et d'un abri de jardin. Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrain sans vis-à-vis de 1065 m² Proximité commerces et transports Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant Un emplacement recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / location. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 178 m² habitables dotée de vaste espace de vie et de 4 chambres vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez : d'un côté, une suite parentale de plus de 18 m² De l'autre, un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13 m² moderne et conviviale communique directement avec la buanderie et le garage de 43 m², pour un confort optimal. Un bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le salon, vient compléter ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. À l'étage, une coursive lumineuse mène à trois chambres spacieuses (plus de 12 m² chacune) dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasques et WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos de 492 m², cette maison allie élégance, confort et qualité de vie. Soigneusement entretenue et parfaitement pensée dans ses volumes, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare où tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Combo idéal des grandes familles ! *4 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains, 2 wc ! Proche toutes commodités et transports, maison de 2010, fonctionnelle, salon séjour triple exposition Est-Sud-Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains / wc. Possibilité de créer une salle d'eau privative (toutes les arrivées / évacs sont en place), dans une des chambres de l'étage dont la surface avoisine les 20 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 476 m². (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale à vendre à Sucé sur Erdre de 180 m² carrez habitables sur 2 618 m² de terrain arboré À seulement 5 mn du centre de Sucé sur Erdre et à environ 1 km des bords de l'Erdre, découvrez cette maison familiale spacieuse de 180 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située en impasse, cette propriété séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités et de la vie du bourg. Édifiée sur un terrain magnifiquement boisé de 2 618 m², cette maison offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et de sept chambres offrant de beaux volumes, dont certaines dépassent 17 m². Une salle de bain et 2 chambres se trouvent au rez-de-chaussée et sont actuellement utilisées dans le cadre d'une activité professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, cabinet, chambres d'hôtes, etc.). À l'étage, une grande chambre dispose d'un accès indépendant par escalier extérieur, parfait pour un adolescent, une activité libérale ou un espace locatif autonome. Vous trouverez 4 autres chambres, une salle d'eau et une pièce de stockage. Le confort est assuré grâce à une isolation par l'extérieur, un double vitrage intégral et un poêle à bois. Un carport complète l'ensemble, apportant un espace pratique pour abriter des véhicules ou du matériel. Cette maison à vendre à Suce sur Erdre représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une grande habitation fonctionnelle, au cœur d'un secteur prisé de la métropole nantaise. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces en fait un bien rare sur le marché local. Entre espace, confort et sérénité, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et proximité urbaine. Un lieu idéal pour concilier vie familiale, activité professionnelle et nature, à seulement quelques minutes du centre de Suce sur Erdre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 594192 ).