Maison à vendre à Guémené-Penfao (44290)

Maison de plain-pied construite en 1978, de 130 m², actuellement en cours de rénovation qui sera terminée pour la vente, comprenant : Une belle pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud Une cuisine ouverte 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau 1 buanderie 1 salle de bain 1 hall d'entrée 3 WC Extérieurs : Terrain arboré de 2569 m² avec une partie constructible (possibilité de division) Terrasse Abri de jardin Localisation idéale : Écoles et crèche accessibles à pied Commerces à proximité (Super U, bricolage…) Gare de Redon ? Paris en 2h30 45 min de Nantes, Rennes et du bord de mer Les + qui font la différence : ? Exposition plein Sud – maison très lumineuse ? Environnement calme ? Maison fonctionnelle et une rénovation complète à neuf Idéale pour : Une famille (écoles à pied, volumes, jardin) Jeunes retraités (plain-pied, entretien facile, calme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

EN Exclusivité par AJP By Marie ! À 2kms du bourg de Guémené et de ses commodités. Venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre d'environ 67 m². Elle comprend au réez de chaussé une pièce de vie avec coin cuisine nue (poêle à bois possible), une salle de bain et une pièce sur terre battue. À l'étage une mezzanine et une chambre. Le bien est complété par un cabanon et un appentis. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² clos et en Zone inondable. ( Prévoir assainissement ) (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - amaury bougouin vous propose : venez découvrir chez iad france - à 2 km du centre - ville de guémené-penfao - 6 chambres - dépendances - systeme de chauffage aérothermie récent - systeme assainissement refait a neuf - jardin clos d'environ 1000 m². Découvrez cette maison d'environ 133 m². Au rez-de-chaussée le bien se compose : d’une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre, un wc indépendant, une buanderie et un espace cellier. À l’étage, un dégagement dessert : cinq chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Prévoir un rafraichissement. Ses plus : beaux volumes - nombreux rangements- terrasse sud - jardin clos - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau à seulement 3 km du bourg de Guémené-Penfao, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC Une dépendance en pierre avec grenier, un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 646 m². Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. ( Prévoir assainissement individuel + travaux énergétiques ) (6.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ? Vous recherchez un grand terrain et des dépendances ? Et si vous trouviez ici un lieu où l'on peut encore prendre le temps, profiter de la campagne, laisser les enfants jouer dehors, bricoler, créer, imaginer… tout simplement vivre ? Bienvenue à Guémené-Penfao. C'est dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne, situé à 5Km du bourg que se cache cette maison des années 1830. Une maison qui a traversé les années, qui possède une véritable histoire… mais qui a aussi bénéficié d'une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui. Poussez la porte… Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte où le poele à pellet lie harmonieusement l'espace cuisine-salon pour passer de belles soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée a été pensé pour permettre une véritable vie de plain-pied. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est ce qui se cache un peu plus loin… À l'étage, tout reste à imaginer. L'espace, les volumes, le potentiel sont là déjà isolé et chauffé ! Deux chambres supplémentaires ? Une suite parentale ? Un bureau ? Une salle de jeux ? Une proposition d'aménagement a été réalisée pour vous aider à vous projeter et imaginer ce que pourrait devenir cet étage. Demain, cette maison pourrait accueillir jusqu'à 4 chambres et évoluer avec votre famille. Et puis il y a tout ce qui a déjà été fait. Parce qu'ici, le confort énergétique n'a pas été laissé de côté. La maison a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, les rampants ont été isolés, un système de chauffage par pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique a été installé. Une VMC vient également compléter les équipements. Des travaux réalisés par des professionnels, qui permettent aujourd'hui de profiter d'une maison confortable, tout en conservant la possibilité de personnaliser encore certains espaces. Puis ouvrez les portes vers l'extérieur… Et là, changement de décor. Après avoir passé un portail électrique en alu, un très grand terrain entièrement clos et arboré entoure la propriété. Avec son exposition Est / Ouest, il accompagne la maison tout au long de la journée. Mais il y a un autre détail qui mérite que l'on s'y attarde… Les anciens sous à cochons en pierre. Ces petits bâtiments atypiques racontent eux aussi une partie de l'histoire de la propriété. Aujourd'hui, ils attendent simplement une nouvelle vie. Un petit atelier ? Un espace de rangement ? Un lieu plein de charme où la pierre pourrait retrouver toute sa beauté ? À vous de l'imaginer… Et pour ceux qui ont besoin d'espace, difficile de ne pas parler des dépendances. Une ancienne stabulation d'environ 120 m² ainsi qu'un hangar semi-ouvert d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble pour stocker, bricoler, créer, entreposer des véhicules, accueillir une activité ou laisser libre cours à vos projets. Vous l'aurez compris… Cette propriété n'est pas une maison 'clé en main' où tout est déjà écrit. Et c'est justement ce qui fait sa force. Alors, êtes-vous prêt à venir écrire la prochaine page de son histoire ? Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin du bourg de GUEMENE-PENFAO; Maison traditionnelle de bonne construction à mettre aux goûts du jour de 133 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un garde-manger, une chambre, une cuisine semi équipée, une pièce de vie avec cheminée insert. À l'étage, un dégagement qui dessert 5 chambres, une salle de bains, un WC, grenier offrant un beau potentiel. Dépendance en préfabriqué d'environ 78 m² (possibilité 2 voitures) Le tout est édifié sur un terrain de1460 m² clos. (divers travaux récents : assainissement, edf, isolation, chauffage aérothermie air / eau) (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette propriété située sur une parcelle de près d'un hectare, sur la commune de Guémené-Penfao. Sans aucun vis-à-vis, elle comprend : Une maison d'habitation construite en pierres d'une surface habitable actuelle de 108 m², avec : . Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, poêle à pellets et cheminée, ainsi qu'un espace à rénover (grand cellier, ancienne véranda, WC et petite pièce). À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au second étage : un grenier total. Sur la parcelle d'une surface de plus de 9 000 m² en partie boisée, se trouvent également : deux anciennes dépendances et un petit garage en pierres, ainsi qu'un grand hangar agricole pouvant permettre d'envisager différentes activités. À découvrir ! réf 6208AF tél 06 62 81 56 10 Référence agence : 6208.

Iad france - françois joly vous propose : nouveaute iad-guémené-penfao - maison - 3 chambres- 81 m² - garage - lumineux maison familiale dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-bourg (écoles, collèges, supermarché, maison médicale). Edifiée en 1990 sur une parcelle de 742 m², elle offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution. •au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un ancien garage aménagé en buanderie de 24 m² (idéal pour créer une suite parentale pour bénéficier d'une vie de plain pied, surface habitable passe à 105 m²). •à l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. •côté confort : chauffage mixte via des radiateurs électriques récents et un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout (conforme). Une agréable terrasse surplombe un charmant jardin. Vous profiterez également d'un garage / atelier de 31 m² (porte motorisé) récent équipé d'une pièce indépendante de 13 m² (parfaite pour un bureau, télétravail ou du stockage). Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Zone constructible. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - guémené penfao - maison - 2 chambres - garage - jardin à seulement 500 mètres du bourg de guémené-penfao, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée, implantée sur une parcelle de 275 m². Mitoyenne des deux côtés, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente, ainsi qu’une seconde chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une partie cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un système de climatisation à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ses atouts : proximité des commodités, aucun gros travaux à prévoir, poêle à granulés en complément du chauffage électrique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché ! Non loin des commerces et commodités du bourg de guemene-penfao à 10 mns d'une gare (lignes rennes - redon - nantes), 20 mns de redon et axe nantes / rennes. Au bout de son allée privative charmante maison en pierre nichée au coeur d'un écrin de nature de 1 hectare 4 (dont 1 hectare clos). Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison à mettre aux goûts du jour facilement personnalisable et extension possible offrant une pièce de vie avec insert, cuisine avec poêle à bois, salle de bain, wc, terrasse en enfilade + une chambre indépendante ou bureau. À l'étage 2 chambres mansardées. - dépendances d'environ 60 m², hangar ouvert 150 m² et annexe de 18 m². - chênes vert, châtaigniers, hêtres, lauriers sauce, noisetiers. Complètent cet ensemble privilégié ! Une visite s'impose, faire vite ! (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez AJP By Marie ! Dans le centre bourg de Beslé-sur-Vilaine et proche des commodités (Gare SNCF, boulangerie, pharmacie. ), Cette maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier. Au premier étage, un demi-palier dessert une salle d'eau / buanderie, deux chambres et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire. En complément ce bien bénéficie d'un garage à usage de stockage comprenant une salle d'eau et un WC (possibilité de faire un locatif ), une cave ainsi qu'un abris voiture. L'ensemble est implanté sur un parcelle d'environ 213 m². Relié au TAL. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Guémené-Penfao, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible au cœur d'un environnement verdoyant avoisinant une ville accueillante avec ces commerces de proximité, écoles et toutes commodités. La propriété mitoyenne d'un côté sans vis à vis dispose d'un terrain arboré de 3308 m² accessible par 2 entrées distinctes et de places de parking mais aussi d'un garage et d'un atelier attenants à la maison. Cette demeure en pierre de 126 m² couverte en ardoises naturelles, offre une lumière traversante et de beaux volumes. Au Rez de chaussée : 2 pièces de vie, 1 coin cuisine, 1 insert ainsi que 2 chambres spacieuses, une salle de bain, 1 WC séparé et 1 accès au garage. À l'étage : 2 grandes pièces offrent des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique. L'assainissement est autonome sans conformité. Une maison toujours bien entretenue qui remise au goût du jour sera idéale pour qui recherche la tranquillité et l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

Sortie de bourg de GUÉMENÉ-PENFAO ! Venez découvrir cette maison à restaurer, mitoyenne d'un côté, d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement et d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée en l'état, un salon / salle à manger, une chambre avec possibilité d'agrandir la pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres. Le bien dispose également d'un garage avec portail manuel, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage. Un grenier aménageable offre également une possibilité d'agrandissement supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 240 m², situé en zone constructible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! (8.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite par ajp by marie ! À 2 kms du bourg de guémené-penfao et de ses commodités, située dans un hameau calme et agréable, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'un poêle à bois. Un salon apporte un espace de détente supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres. Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 345 m² + en complément un terrain naturel d'environ 760 m² en face de la maison. (5.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - quentin padiou vous propose : maison rénovée – 3 chambres + bureau – garage – dépendance en pierre – proche bourg je vous propose cette maison de 97 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un cadre paisible avec vue sur le don et proximité des commodités. Intérieur lumineux et fonctionnel : • rdc : grande pièce de vie avec salon / séjour, cuisine ouverte équipée et verrière donnant sur le jardin. Suite parentale avec salle d’eau et wc séparés. • étage : palier aménagé (bibliothèque, dressing, espace lingerie), 2 chambres, bureau, salle de bain et wc séparés. Extérieur : terrasse exposée sud, jardin fleuri et arboré, garage, cave et dépendance en pierre. Les plus : proximité des commodités, du marché, des écoles et collèges ou transport scolaire. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : guémené-penfao - maison - 126 m² - garage - grand jardin paysager cette longère vous séduira par son architecture et son beau potentiel à révéler. Développée sur 126 m² habitables, elle propose un séjour, une cuisine et deux chambres. Une salle de bain et un wc complètent l'ensemble. À l'étage, 2 grandes chambres à redistribuer et aménager. Le chauffage individuel associe un insert à bois et une chaudière électrique avec radiateurs à eau, offrant une double source d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les finitions et moderniser l'intérieur selon ses goûts. Le bien bénéficie d'un garage attenant, d'un atelier ainsi que d'un jardin paysager, le tout sur un terrain de 3 310 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche bourg de GUEMENE-PENFAO ! Maison de bonne construction, très bien entretenue, dans un environnement agréable. Elle offre une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec insert de cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un garage ainsi que d'un espace buanderie / cellier. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement. Un puits complète également les prestations de ce bien. Le terrain d'environ 1000 m² en zone constructible (tout à l'égout) (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - guemene penfao - maison - 7 chambres - garage - parc arbore - ​à quelques pas à pied du centre bourg (commerces, écoles, transports), découvrez cette solide demeure néo bretonne de 1972, sans aucun vis-à-vis. Nichée au coeur d’un superbe parc arboré aux essences exotiques et fruitières, elle offre de grands volumes et un cadre de vie totalement préservé. ​une vie de plain-pied complète au rdc : ​espace de vie : un bel ensemble lumineux avec une entrée de 12 m², un séjour 26 m²agrémenté d'une cheminée à pierres réfractaires, et un salon chaleureux 9 m². ​cuisine & pratique : une grande cuisine dînatoire 16 m², un bureau de 9 m², ainsi qu'une immense arrière-cuisine / buanderie 20 m². ​côté nuit : 4 chambres confortables de 11 m² environ, une salle d'eau et un wc. ​à l’étage : une agréable mezzanine de 13 m² distribue 3 chambres supplémentaires de 6 et 9 m², et une vaste suite de 20 m² avec dressing, une salle de bains de 5 m², un wc et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de jeux de 9 m². Une cave de 22 m² en sous-sol complète le tout. ​les grands ' + ' énergétiques et fonciers : ​sobriété & autonomie : équipée de panneaux photovoltaïques et d'un puits (très faibles consommations enregistrées). Alarme et fibre installées. 3000 m² de terrain honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 ).

Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de bonne construction à remettre au goût du jour d'environ 125 m² offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée en l'état, une chambre avec salle de bains privative, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres, salle de bains avec WC, grenier aménageable. Un garage et une cave complète l'ensemble. (tout à l'égout et ardoises naturelles). Le tout sur 1 755 m² clos situé en zone constructible - Possibilité de diviser une belle parcelle. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un environnement calme, ensemble de bâtis comprenant : - une maison d'habitation de 96.05 m² à améliorer dotée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire avec cheminée ainsi qu'un WC, une ancienne véranda et cellier attenant. Grenier aménagé en une chambre (poss 2), salle de bain / wc. (extension possible) - Attenant à la maison, une bâtisse en pierre non viabilisée offre un beau potentiel de d'habitation d'environ 127 m². Une dépendance avec préau en bois. Le tout sur une parcelle d'environ 1 497 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. ( possibilité de diviser en deux lots ) (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beslé sur Vilaine, maison familiale de 130 m², à 5 mns à pied des commerces de proximité, de la gare (lignes Rennes - Redon - Nantes) et des magnifiques bord de 'La Vilaine' Située dans une rue au calme afin de bénéficier d'une tranquillité et praticité; elle vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dotée d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger chaleureuse, un salon attenant doté d'une cheminée avec insert et d'une bibliothèque intégrée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance en pierre complète l'ensemble, comprenant un espace pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un grenier. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé d'environ 701 m² en zone constructible. Une visite s'impose ! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité par AJP BY MARIE; proche commerces et commodités; Maison d'habitation en pierre rénovée comprenant une cuisine A / E avec son îlot, espace salle à manger et salon, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : dégagement qui dessert trois chambres dont une avec salle d'eau / wc. Un sous-sol à usage d'annexe, une terrasse aménagée ainsi qu'une dépendance en bois viennent compléter l'ensemble. Le tout édifié sur un terrain clos de 470 m² situé en zone constructible. Belles prestations. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement par AJP BY MARIE, à 4 mns du bourg de GUEMENE; au coeur d'un charmant hameau sur 3680 m²; bel ensemble offrant : - une maison d'habitation en pierre offrant de plain pied une cuisine A / E ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à pellet, salle de bain, buanderie, wc, 2 chambres. Grenier aménageable et isolé (poss 2 chambres, salle d'eau / wc) + extension possible. Divers travaux récents : portail edf avec visiophone, 2 pompes à chaleur (rdc et grenier), isolant extérieur, toiture revisitée et gouttières, ballon thermodynamique, VMC, ouvertures, edf,. - 160 m² de hangar ouvert et env 120 m² ancienne stabulation, soues à cochon. le tout sur 3680 m² dont 2 accès. Une visite s'impose ! (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Guémené-Penfao, En sortie de bourg tous commerces, Coup de coeur pour ce pavillon individuel sur 2 250 m² de terrain comprenant : hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Sous-sol complet avec espace véhicule, cave, buanderie, pièce. DPE en C, terrasse carrelée, store banne, chauffage clim air air, portail électrique, allée goudronnée, vue sur la forêt, jardin plein de charme située dans une ancienne carrière, maison très bien entretenue ! Idéal famille ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD Orpi Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6176.