Maison à vendre à Pierric (44290)

À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et 3 minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement calme en hameau. Implantée sur un terrain clos côté jardin avec entrée bitumée, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et urinoir. Buanderie avec local technique. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine et salle d'eau avec WC. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À 9 mns de guemene, axes nantes / rennes et 5 mns de la gare. Dans hameau, maison en pierres rénovée en 2012 offrant de plain pied une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, bureau, dégagement, 3 chambres, terrasse en enfilade, salle d'eau, cabinet de toilette et buanderie. Dépendance attenante et son grenier, terrain sur 450 m² en zone constructible. En face une parcelle de 3580 m² avec puits en zone agricole. (5.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - karine vignard vous propose : dans un environnement paisible sur une belle parcelle de 2 000 m², maison plain-pied fonctionnelle avec un dégagement qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chaufferie, un wc, une salle de bain, deux chambres avec placards. Grenier entièrement aménageable. Terrasse en bois exposée sud. Chauffage au gaz (chaudière de 2023). Assainissement individuel (installation réalisée en 2018). Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Conquereuil, idéalement placée entre Nantes et Rennes, cette maison de bourg de 133 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 401 m², elle se compose actuellement, sur deux niveaux, de 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un grand garage et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale familiale ou investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements grâce à son agencement. À proximité immédiate des écoles primaires et des commerces, ce bien allie emplacement pratique et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.

À mi chemin entre GUEMENE et DERVAL, en hameau. Longère mitoyenne d'un côté offrant de plain pied 93 m² hab : dotée d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et cheminée, grande salle de bain (douche et baignoire), cabinet de toilette, 2 chambres. À l'étage une chambre avec cabinet de toilette privatif, grenier aménageable d'environ 50 m² au sol (poss 2 chambres ou une suite parentale). Terrain, puits; le tout sur environ 850 m²; une visite s'impose ! Honoraire à la charge vendeur ! (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Conquereuil (44290), cette maison de bourg en pierre sur un terrain de 580 m² offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle séduit par son potentiel d'agrandissement et son accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur généreux, avec une place de parking et un terrain offrant diverses possibilités d'aménagement. La présence d'un système d'assainissement tout à l'égout ajoute à la fonctionnalité de cette résidence. À l'intérieur, cette maison de 91 m² répartis sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC, et d'une pièce de vie lumineuse. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. La nouvelle pompe à chaleur assure un chauffage moderne, tandis que les deux pièces à rénover offrent un potentiel d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.

À 8 mns de GUEMENE-PENFAO et 10 de DERVAL, laissez-vous séduire par cet ensemble de bâtis en pierre. Offrant une maison d'habitation de 224.83 m²; Ses deux pièces de vie au charme de l'ancien, en enfilade totalisant 80 m², dont une partie sous un plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, et une salle d'eau avec WC. Terrasse et véranda d'accueil. L'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une mezzanine idéale pour un bureau, et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une dépendance à usage de garage d'env 54 m², un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits. En complément, une parcelle de 360 m² située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour un camping-car) et soue à cochon. Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m² (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Beaucoup de charme pour cette propriété située en campagne de Conquereuil, à 8mns du Grand-Fougeray et des grands axes routiers. La maison sans aucun vis à vis est exposée plein Sud et elle bénéficie de prestations de qualité (matériaux traditionnels, mode de chauffage performant de type aérothermie) Elle comprend : une véranda, un salon original avec son toit cathédrale et un poêle à bois, un séjour de 45 m² lumineux, une cuisine aménagée équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. La pièce de vie principale est ouverte sur une grande terrasse carrelée avec vue sur le jardin arboré ! À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec WC; un grand dégagement permet l'accès à une autre chambre avec cabinet de toilette. Un cellier est attenant à l'habitation. À proximité se trouve un garage de plus de 50 m², un puits et un bâtiment pour le stockage du bois. Un autre bâtiment indépendant abrite un atelier, une cave, ainsi qu'un carport. DPE C - réf 6180AF Référence agence : 0000.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre d’environ 70 m², située dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre-bourg du Grand-Fougeray et 25 minutes de Rennes. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, équipée d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à une terrasse exposée sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur : Garage d’environ 20 m², Abri de jardin, Terrain entièrement clos d’environ 1 500 m². Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg de Saint Anne sur vilaine ! Découvrez cette ensemble de deux maisons d'habitation, dont une entièrement rénovée et la seconde en cours de rénovation. Un fort potentiel d'Investissement locatif ! Première habitation : 125 m² environ Hab Le rez-de-chaussée propose une généreuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Un escalier sur mesure conduit à l'étage, composé, de trois chambres et d'une salle de bains et Wc. * Pompe à chaleur Air / air Seconde habitation : 125 m² environ Hab Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon et WC. Au premier étage, se compose d'un palier desservant deux chambres dont une une salle de bains et Wc privative. Un grenier aménageable viens compéter et un jardin privatif d'environ 100 m². Non soumis au DPE L'ensemble est complété par environ 180 m² de dépendances entourant les deux habitations, comprenant notamment un jardin d'hiver, une véranda, des ateliers et divers annexes, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Le tout sur environ 600 m² (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Vous recherchez un lieu où l'on oublie immédiatement que l'on est au cOEur du Grand-Fougeray ? Et si le véritable luxe était de pouvoir profiter d'un environnement de campagne, tout en ayant les commerces, les écoles et les services accessibles à pied ? Bienvenue dans cette surprenante maison d'architecte, neuve avec des prestations de qualité. Dès les premiers pas sur la propriété, quelque chose se passe. Le regard est attiré par les étangs, les arbres, les reflets de l'eau et cette atmosphère paisible qui invite à ralentir. Ici, le terrain est une véritable parenthèse de nature. Deux étangs poissonneux agrémentent ce décor bucolique, tandis qu'un espace boisé et une serre viennent compléter cet environnement rare. Un lieu où l'on imagine déjà les matinées au bord de l'eau, les soirées d'été à observer la nature ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre privilégié au quotidien. Puis vient la découverte de la maison. Une maison d'architecte pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une sensation permanente d'ouverture sur l'extérieur. À chaque saison, la nature devient un véritable tableau vivant. Le mariage du bois et du métal apporte du caractère à l'ensemble et crée une ambiance chaleureuse, moderne et authentique. Quelques marches plus loin, un espace bureau séparé par une élégante verrière vous attend. Et quelle vue. Depuis votre poste de travail, l'étang s'invite dans votre quotidien. De quoi réconcilier définitivement télétravail et qualité de vie. Pour completer ce rez de chaussé, vous trouverez une salle d'eau avec double lavabo et un WC indépendant avec son lave main. À l'étage, chaque espace a été intelligemment pensé afin de ne perdre aucun mètre carré. Deux chambres confortables vous attendent, dont une bénéficiant d'un espace dressing. Ici, tout est neuf, tout est prêt pour vous accueillir. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien unique, d'un environnement exceptionnel et d'un véritable coup de cOEur. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte, prenons rendez vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, au coeur de grand-fougeray (ille-et-vilaine, bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m² habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales de la maison : surface habitable : 89 m² (loi boutin) terrain : 99 m² 4 pièces dont 2 chambres spacieuses cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparés chauffage individuel au fioul double vitrage maison mitoyenne des deux côtés faible taxe foncière : 300 eur / an travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation diagnostic énergétique : classe énergie : e ges : e audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande) points forts   : maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat petite cour agréable exposée sud localisation idéale dans le centre de grand-fougeray, accès facile rn137 investisseur / primo-accédant   : cette maison est une opportunité rare à grand-fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix. Prix : 115 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) informations légales obligatoires : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : classe énergétique : e; ges : e; audit énergétique complet réalisé honoraires à la charge du vendeur vous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au coeur de grand-fougeray et inscrivez son histoire. Ou la vôtre ! Pour plus de renseignements contactez-nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte tnocpi75012024000000031 cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseiller noovimo clément rabu vous propose cette maison d'habitation récente d'environ 115 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire). À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un double garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble. L'extérieur offre un magnifique terrain de plus de 3 300 m², en partie constructible, entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, alliant volumes, confort et tranquillité. Prix net vendeur : 266 000 eurhonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % ttc, soit 10 900 eurprix de vente hai : 276 900 eurhonoraires consultables sur pour toute information ou organiser une visite, contactez clément rabu, agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 842 365 462tél. : 06 17 99 85 29 mail : clrabu@noovimo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : cette annonce vous est proposée par rabu clément - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison lumineuse avec grand terrain à grand fougeray (35390), axe nantes-rennes et proche des commodités (écoles et commerces) vous aimez le calme de la campagne tout en étant proche du centre bourg, alors venez découvrir cette maison parfaitement entretenue sur sous sol complet. Au rez de chaussée : sous sol complet au 1 er étage : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant au 2 ème étage : 2 chambres de 10 m² environ, wc avec lave mains possibilité d'aménagements au sous sol en créant par ex une chambre supplémentaire. Maison équipée d'une pompe à chaleur, toiture en parfait état, assainissement aux normes. Très beau et grand terrain de 5000 m² entièrement clos propice au calme et à la détente. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 217, soit d, ges : 7, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85330.

Sortie de Bourg de Grand-Fougeray et à 3 km de l'axe de Rennes-Nantes ! Venez découvrir cette maison de charme et de bonne construction d'environ 153 m² habitable à mettre aux goûts du jour. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée desservant, une spacieuse salle à manger / salon avec poêle à bois et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres sur parquet, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placard, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement. Un sous-sol avec garage et cave viennent compléter ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Le tout est implanté sur un terrain paysagé clos en totalité d'environ 2 356 m², situé en zone constructible. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - guemene penfao - maison - 7 chmabres - garage - parc arbore - terrain construtible. ​à quelques pas à pied du centre bourg (commerces, écoles, transports), découvrez cette solide demeure néo bretonne de 1972, sans aucun vis-à-vis. Nichée au coeur d’un superbe parc arboré aux essences exotiques et fruitières, elle offre de grands volumes et un cadre de vie totalement préservé. ​une vie de plain-pied complète au rdc : ​espace de vie : un bel ensemble lumineux avec une entrée de 12 m², un séjour 26 m²agrémenté d'une cheminée à pierres réfractaires, et un salon chaleureux 9 m². ​cuisine & pratique : une grande cuisine dînatoire 16 m², un bureau de 9 m², ainsi qu'une immense arrière-cuisine / buanderie 20 m². ​côté nuit : 4 chambres confortables de 11 m² environ, une salle d'eau et un wc. ​à l’étage : une agréable mezzanine de 13 m² distribue 3 chambres supplémentaires de 6 et 9 m², et une vaste suite de 20 m² avec dressing, une salle de bains de 5 m², un wc et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de jeux de 9 m². Une cave de 22 m² en sous-sol complète le tout. ​les grands ' + ' énergétiques et fonciers : ​sobriété & autonomie : équipée de panneaux photovoltaïques et d'un puits (très faibles consommations enregistrées). Alarme et fibre installées. ​dépendances : un grand garage indépendant d'environ 60 m² avec son propre accès à la propriété. Idéal artisan, stockage ou projet de gîte. ​potentiel foncier unique : l'intégralité des 8006 m² est en zone constructible (découpe possible). ​une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un grand projet familial ou patrimonial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : guémené-penfao - maison - 126 m² - garage - grand jardin paysager cette longère vous séduira par son architecture et son beau potentiel à révéler. Développée sur 126 m² habitables, elle propose un séjour, une cuisine et deux chambres. Une salle de bain et un wc complètent l'ensemble. À l'étage, 2 grandes chambres à redistribuer et aménager. Le chauffage individuel associe un insert à bois et une chaudière électrique avec radiateurs à eau, offrant une double source d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les finitions et moderniser l'intérieur selon ses goûts. Le bien bénéficie d'un garage attenant, d'un atelier ainsi que d'un jardin paysager, le tout sur un terrain de 3 310 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 389 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois joly vous propose : exclusivement - maison de bourg - 4 chambres - double garage - sous-sol - cave-tout a l'egout idéalement située avec les écoles et les commerces à proximité immédiate, le marché, le cinéma, cette maison offre une vie quotidienne où tout peut se faire à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée avec sa buanderie (arrière-cuisine) attenante, et d'une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage : le couloir donne accès à deux autres chambres et un wc avec lave-mains. Le gros plus : un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un atelier. Côté technique : chauffage électrique, menuiseries bois en double vitrage et assainissement tout-à-l'égout. ⭐ ses atouts : un grand double garage de 48 m², une cour extérieure en enrobé (propre et sans entretien) et un emplacement de choix. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Posez vos valises dans cette charmante maison en pierres située idéalement à proximité des commodités et seulement chez ORPI. La construction sur 3 niveaux comprend : une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à pellets, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Une terrasse en bois permet d'accéder à un petit jardin de ville sur lequel se trouve deux dépendances. Il s'agit d'une rénovation qualitative où l'on retrouve le charme de la pierre et une décoration soignée. La maison est peu énergivore (DPE C) et des panneaux solaires permettent de diminuer sa consommation en électricité. réf : Référence agence : 6174.

Iad france - quentin padiou vous propose : maison rénovée – 3 chambres + bureau – garage – dépendance en pierre – proche bourg je vous propose cette maison de 97 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un cadre paisible avec vue sur le don et proximité des commodités. Intérieur lumineux et fonctionnel : • rdc : grande pièce de vie avec salon / séjour, cuisine ouverte équipée et verrière donnant sur le jardin. Suite parentale avec salle d’eau et wc séparés. • étage : palier aménagé (bibliothèque, dressing, espace lingerie), 2 chambres, bureau, salle de bain et wc séparés. Extérieur : terrasse exposée sud, jardin fleuri et arboré, garage, cave et dépendance en pierre. Les plus : proximité des commodités, du marché, des écoles et collèges ou transport scolaire. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien atypique avec potentiel ! Spacieuse maison d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée avec terrasse en enfilade. À l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif), 200 m² de hangard fermé, terrain environ 800 m² en zone constructible. Possibilité d'acquérir en complément 300 m² de hangar sur environ 2100 m² de terrain arboré dont une partie également en zone constructible. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied construite en 1978, de 130 m², actuellement en cours de rénovation qui sera terminée pour la vente, comprenant : une belle pièce de vie très lumineuse exposée plein sud une cuisine ouverte 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau 1 buanderie 1 salle de bain 1 hall d'entrée 3 wc extérieurs : terrain arboré de 2569 m² avec une partie constructible (possibilité de division) terrasse abri de jardin localisation idéale : écoles et crèche accessibles à pied commerces à proximité (super u, bricolage…) gare de redon ? Paris en 2h30 45 min de nantes, rennes et du bord de mer les + qui font la différence : ? Exposition plein sud – maison très lumineuse ? Environnement calme ? Maison fonctionnelle et une rénovation complète à neuf idéale pour : une famille (écoles à pied, volumes, jardin) jeunes retraités (plain-pied, entretien facile, calme) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël rabu, tél. : 06 89 82 45 32, e-mail : mickael.rabu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 443 785 514.

Située dans la commune de Guémené-Penfao (44290), à 5 min du bourg, des commerces locaux, des écoles et des services, à 1h de NANTES et RENNES, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2008, cette maison de 220 m² est implantée sur un terrain de 1700 m², joliment arboré et offre un agencement spacieux et fonctionnel. Elle présente au rez de chaussée une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un très beau salon / séjour, un espace nuit bien défini avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de jeu et un wc. Un grand garage, deux terrasses et des panneaux solaires viennent compléter les atouts de cette propriété. Vous êtes en quête d'espace et de tranquillité, cette très belle maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

À seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 ).

Non loin des commerces et commodités, maison traditionnelle de bonnes construction comprenant : env 143 m² habitable : hall d'entrée, cuisine A / E, pièce de vie avec cheminée insert, véranda en enfilade et sa terrasse offrant une vue sur un parc arboré plein sud, sans vis à vis; 2 salles de bains, 2 wcs, 5 chambres dont une au rdc + une chambre indépendante avec salle d'eau / wc, cave, annexes. - 2 garages dont un de 35 m² avec arrière cuisine, 48 m² de dépendance, puits, four à pain, barbecue,. Le tout sur 1961 m² clos. Ses points forts : bonne construction, basse consommation, aérothermie, 14 panneaux solaire, assainissement conforme et terrain constructible. (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).