PIERRIC 147 m² hab, 4 chs, terrain, proche axes NANTES/RENNES

À seulement 5 à 10 minutes des axes Nantes Rennes; Charmante maison atypique offrant un subtil mélange de matériaux où la pierre et le bois; notamment le bardage en partie en 'Douglas', s'associent harmonieusement pour créer un style contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien.

Développant environ 147 m² habitables sur un terrain en partie clos de 718 m², elle offre une pièce de vie d'environ 38 m² sublimée par la pierre apparente avec son poêle à bois apportant une touche supplémentaires de convivialité; en enfilade sa cuisine aménagée / équipée ouverte sur la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, cabinet de toilette indépendant et d'une pièce dédiée à la buanderie et aux équipements techniques.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres mansardées ainsi qu' une seconde salle d'eau / wc venant compléter cet espace nuit chaleureux et fonctionnel.

À l'extérieur une dépendance en bois récente offre une espace pour le stockage du bois et le rangement pratique.

Zonage actuel UC (zone constructible) Prestations techniques de qualité : micro station conforme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux.

Excellente performance énergétique B.

Un bien qui mérite toute votre attention sans tarder !

(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).