Vente maison 5 pièces 115 m² Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)

Bourg de Saint Anne sur vilaine ! Découvrez cette ensemble de deux maisons d'habitation, dont une entièrement rénovée et la seconde en cours de rénovation. Un fort potentiel d'Investissement locatif ! Première habitation : 125 m² environ Hab Le rez-de-chaussée propose une généreuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Un escalier sur mesure conduit à l'étage, composé, de trois chambres et d'une salle de bains et Wc. * Pompe à chaleur Air / air Seconde habitation : 125 m² environ Hab Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon et WC. Au premier étage, se compose d'un palier desservant deux chambres dont une une salle de bains et Wc privative. Un grenier aménageable viens compéter et un jardin privatif d'environ 100 m². Non soumis au DPE L'ensemble est complété par environ 180 m² de dépendances entourant les deux habitations, comprenant notamment un jardin d'hiver, une véranda, des ateliers et divers annexes, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Le tout sur environ 600 m² (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ? Vous recherchez le charme de la pierre ? Alors, cette longère indépendante est faite pour vous ! Située au coeur d'un hameau dans la campagne de Guipry-Messac, cette longère offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature ou en recherche de terrain pour des animaux. Passez la porte, un couloir dessert un séjour d'environ 30 m² où prend place au milieu de la pièce une belle cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante et aménagée d'environ 11 m², une chambre d'environ 9 m² ainsi qu'un espace comprenant un point d'eau et des toilettes. Pour les plus ambitieux cette partie du rez-de-chaussée pourrait être repensée. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un salon cocooning. Vous y trouverez également une seconde chambre, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail ou en dressing pour créer une véritable suite parentale puisqu'une salle de bain complète ce niveau. Allons explorer les extérieurs. Un vaste jardin vous invite à profiter des beaux jours et savourer la vie à la campagne. Avec une parcelle d'environ 4 000 m² de champs, vous disposerez d'un bel espace pour créer un potager, planter un verger ou offrir un terrain de liberté à vos animaux. Derrière la maison, une dépendance de 27,4 m² où la charpente et la toiture ont été refaites, attend elle aussi une seconde vie : atelier, espace de travail ou lieu de stockage : elle saura s'adapter à vos envies après des travaux de rénovation. Cerise sur le gâteau ! Un atout supplémentaire vient compléter cette propriété : une parcelle constructible d'environ 520 m², située à proximité de la maison, qui laisse place à de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets. Avec ses volumes, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son cadre privilégié, cette longère mérite d'être découverte. Venez pousser la porte et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté chez iad france - rénovation 2025 - à 10 minutes du centre-bourg de pipriac -12 minutes de la gare de guipry-messac - au calme dans son impasse - 3 chambres - petit jardin clos- découvrez cette maison de 80 m² environ parfaitement rénovée et optimisée. Elle se compose : d’une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon, un coin buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un pallier permet de distribuer trois chambres dont deux avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : rénovation 2025, maison lumineuse, nombreux rangements, tout à l'égout, jardin clos sans vis à vis, confort aérothermie. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 5 minutes de bain-de-bretagne contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

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