Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390)

E. I patrice grard du réseau capifrance, vous propose en exclusivite sur la commune de sainte anne sur vilaine, un ensemble immobilier composé de dépendances, celliers, annexes, garages, et d'une grande maison divisé en 2 logements, bâtie sur un terrain de 2220 m². L'ensemble est à rénover, tous les diagnostics ont été réalisés, ainsi que l'audit énergétique et un état parasitaire. La taxe foncière est de 1171€. La maison fait 248 m² et offre, 2 salons, 2 cuisines, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 5 chambres, grenier. La chaudière au gaz récente produit le chauffage et l'eau chaude. À 35 minutes de la gare tgv de rennes. À 50 minutes de l'aéroport international de nantes. Contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 971298.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en pierres avec beau potentiel, terrain clos de 780 m² située à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35) Coup de cOEur assuré pour cette belle maison en pierres d'environ 115 m², nichée au calme dans une impasse, sur un terrain clos et arboré de près de 780 m². Le rez-de-chaussée, aux normes PMR, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Il propose également une grande chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec WC privatif. Un garage et un grenier complètent cette propriété de 15 m² qui peux être aménagé. Une cave qui offre en prime un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 40 m² pouvant donner un accès direct au jardin, de quoi imaginer une suite parentale, un espace bureau, ou une chambre d'amis indépendante. Côté confort : chauffage électrique associé à un insert bois, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à seulement 700 m du bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine et de ses commerces et écoles, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes : 7 min de Grand-Fougeray, sa 2×2 voies reliant Rennes à Nantes, 20 min de Redon et 5 min de la gare SNCF de Langon. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement paisible : à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE - MAISON - 188 m² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN DE 1383 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Sainte-Anne-sur-Vilaine, séduit par son caractère et ses volumes remarquables. Avec ses 188 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie soigné, enrichi d'équipements modernes et d'une piscine semi-enterrée sur son terrain de 1383 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, le vaste séjour de 60 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux et convivial, il est agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie dans un esprit convivial, un cellier attenant complète utilement cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, Un bureau, adapté pour le télétravail, offre calme et fonctionnalité ainsi qu'un espace buanderie et 2 wc séparés. Au 1 er étage, 2 chambres confortables, une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet étage. Au 2 eme étage, les combles sont aménagés, avec une chambre supplémentaire et un espace complémentaire, constituent un vrai potentiel pour agrandir encore la capacité d'accueil de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant aérothermie, plancher chauffant et chauffage mural, complété par la cheminée à bois pour les soirées hivernales. La fibre optique est disponible. Un garage et une terrasse parachèvent les atouts pratiques du bien. La piscine, point fort, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le centre du village, la boulangerie et l'épicerie sont accessibles à 500 m, l'école primaire à 600 m et les équipements sportifs à 700 m. La gare, à 3 km, facilite les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Margat vous propose : LANGON – MAISON DE PLAIN-PIED – 159 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 540 m² – GARAGE 36 m² À Langon, au lieu-dit Le Brûlay, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 6 540 m². La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Lumineuse grâce à ses différentes expositions et largement ouverte sur l’extérieur, elle constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux d’environ 15 m². L’une bénéficie de sa salle de bains privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement. Un garage de 36 m² offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou aménager un atelier. À l’extérieur, les 6 540 m² de terrain offrent un cadre naturel agréable, avec des espaces arborés et un grand potager déjà aménagé. Construite en 1976 et entretenue au fil des années, la maison présente aujourd’hui un intérieur qui pourra être modernisé selon les goûts et les projets de ses futurs occupants. Ses volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée bois. Fibre optique et assainissement individuel. Côté déplacements, la maison se situe à environ 5 km du bourg de Langon, 10 km de Guipry-Messac, 3,7 km de la gare de Fougeray-Langon (environ 5 min) et 9,7 km de la gare de Guipry-Messac (environ 12 min). LES ATOUTS : Plain-pied • 159 m² habitables • pièce de vie de plus de 60 m² • 4 chambres • 2 salles de bains / eau • garage de 36 m² • terrain arboré de 6 540 m² • grand potager • beaux volumes • gare à 5 minutes. Vous recherchez une maison spacieuse, un grand terrain et souhaitez pouvoir personnaliser votre futur intérieur ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU PRIX – Domaine de caractère, 3 hectares de parc 500 m² de bâti, 11 chambres, 3 hectares de parc avec étang… à seulement 40 min de Rennes. À Langon, découvrez cette propriété historique organisée autour d'une élégante cour et entourée d'un magnifique parc paysager : étang, roseraie, ruisseau, chênes multi-centenaires et espaces boisés. Le domaine comprend un manoir principal d'environ 410 m² avec de belles pièces de réception et 9 suites, ainsi que deux appartements indépendants et une longère avec salle de réception, mezzanine et espace détente avec jacuzzi. Un lieu idéal pour une grande propriété familiale ou un projet de chambres d'hôtes, retraites bien-être ou artistiques, séminaires et événements privés. Gare SNCF à 5 min – Rennes à 40 min. Prix récemment et significativement repositionné : une nouvelle opportunité pour ce domaine rare sur le marché. À découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Dans un hameau paisible, à quelques kms du bourg de Langon et de Guipry-Messac, à 5 minutes d'une gare SNCF, belle maison d'architecte des années 70 d'environ 160 m², nichée dans un environnement exceptionnel. Construite sur 6 540 m² de terrain, cette maison de plain-pied a été pensée en lien étroit avec son environnement. De larges baies vitrées rythment les façades et ouvrent les pièces sur le jardin, laissant entrer généreusement la lumière et le paysage. La pièce de vie en est sans doute la plus belle expression : d'une surface de 65 m², elle réunit salon avec cheminée, séjour et cuisine dans un vaste espace convivial ouvert sur la nature. Elle se prolonge naturellement par une grande terrasse plein sud, agrémentée d'une vigne. Séparé des espaces de vie, l'espace de nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. L'agencement, simple et fonctionnel, est caractéristique de ces maisons d'architecte pensées pour être agréables à vivre au quotidien. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, facilement remplaçable par une Pompe à Chaleur. Une buanderie et un garage de 36 m² complètent la maison. À l'extérieur, la nature reprend toute sa place : un grand potager, de nombreux fruitiers, de l'espace et la forêt toute proche composent un environnement propice aux repas dehors, au jardinage, aux promenades ou tout simplement au plaisir de profiter de cette magnifique vue au fil des saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

À Langon, commune dynamique inscrite au Patrimoine rural de Bretagne, cette élégante maison de maître d'environ 190 m² est située à proximité d'une gare SNCF, permettant de rejoindre Rennes ou Redon en moins de 30 minutes, et Paris en près de 2 heures. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Le jardin a été aménagé en différents espaces : potager, roseraie, arbres fruitiers, allées et espaces de détente, espaces clos pour les animaux et partie boisée. Une dépendance en pierre d'environ 20 m² pouvant être agrandie, ainsi que plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble. Quant à la maison, elle offre de beaux volumes développés sur 3 niveaux, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon indépendant, buanderie et WC. Le premier étage accueille 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au second, une salle de bains à terminer, ainsi que 3 grandes pièces offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, studio d'artiste ou salon de musique, salle de jeux…Une vaste cave en sous-sol complète l'ensemble, sur toute la surface de la maison. La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux réalisés récemment : menuiseries changées, pompe à chaleur réversible et panneaux solaires. Son excellent diagnostic énergétique constitue un véritable atout pour une maison de ce type. Côté travaux, il ne reste plus que les finitions et la personnalisation : isolation à terminer, aménagement de la salle de bains du dernier étage, peintures et rafraîchissements. Une belle occasion de créer un intérieur à son goût tout en profitant immédiatement du potentiel de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ? Vous recherchez le charme de la pierre ? Alors, cette longère indépendante est faite pour vous ! Située au coeur d'un hameau dans la campagne de Guipry-Messac, cette longère offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature ou en recherche de terrain pour des animaux. Passez la porte, un couloir dessert un séjour d'environ 30 m² où prend place au milieu de la pièce une belle cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante et aménagée d'environ 11 m², une chambre d'environ 9 m² ainsi qu'un espace comprenant un point d'eau et des toilettes. Pour les plus ambitieux cette partie du rez-de-chaussée pourrait être repensée. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un salon cocooning. Vous y trouverez également une seconde chambre, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail ou en dressing pour créer une véritable suite parentale puisqu'une salle de bain complète ce niveau. Allons explorer les extérieurs. Un vaste jardin vous invite à profiter des beaux jours et savourer la vie à la campagne. Avec une parcelle d'environ 4 000 m² de champs, vous disposerez d'un bel espace pour créer un potager, planter un verger ou offrir un terrain de liberté à vos animaux. Derrière la maison, une dépendance de 27,4 m² où la charpente et la toiture ont été refaites, attend elle aussi une seconde vie : atelier, espace de travail ou lieu de stockage : elle saura s'adapter à vos envies après des travaux de rénovation. Cerise sur le gâteau ! Un atout supplémentaire vient compléter cette propriété : une parcelle constructible d'environ 520 m², située à proximité de la maison, qui laisse place à de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets. Avec ses volumes, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son cadre privilégié, cette longère mérite d'être découverte. Venez pousser la porte et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à Langon Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée. Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un patrimoine rare aux multiples possibilités La propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie. Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature Implantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Les atouts qui feront la différence : - Propriété de caractère rare sur le marché - Maison principale rénovée avec goût - Dépendances au fort potentiel d'aménagement - Ancienne bâtisse avec boxes pour chevaux - Près de 5 hectares de terrain attenants - Boxes à chevaux et carrière aménagée - Four à pain traditionnel - Panneaux solaires sur toiture - Environnement calme, sans vis-à-vis - À proximité de Rennes, Redon et des principaux axes routiers Que vous rêviez d'une demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet de gîtes ou simplement d'un lieu de vie où le temps semble suspendu, cette propriété est une invitation à concrétiser vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 964081.

À Pierric (44290), cette maison de cinq pièces offre 130,50 m² habitables, trois chambres et un grand salon, sur un terrain de 472 m². Ses atouts : un garage d'environ 70 m², pouvant notamment intéresser un artisan pour ses besoins de rangement, et deux grands greniers aménageables, puis être à 2 pas de l'école primaire. Exposée au sud et mitoyenne d'un côté, la maison se développe sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon, trois chambres et une salle d'eau + WC séparé. La rénovation engagée reste à terminer, avec des travaux et des finitions à prévoir dans les différentes pièces. Vous pourrez ainsi poursuivre l'aménagement et personnaliser les espaces selon votre projet. Les deux grands greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour faire évoluer la maison, notamment en salle d'eau et wc supplémentaires. Pour accompagner la poursuite du chantier, des matériaux de rénovation sont compris dans la vente, notamment des isolants, des plaques de plâtre et des profilés métalliques. Des huisseries neuves destinées au grand salon sont également incluses. Le garage d'environ 70 m² constitue un espace complémentaire pour le stationnement et le rangement de matériel ou d'outillage. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs. DPE établi le 01 / 10 / 2026 : classe D, consommation de 245 kWh / m2 / an en énergie primaire. GES : classe B, émissions de 9 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 145 000 EUR HAI, honoraires intégralement à la charge du vendeur. Taxe foncière : 698 EUR par an. Pour recevoir le dossier complet, en savoir plus sur les travaux et organiser une visite, contactez nous via la messagerie ou le bouton de contact de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 537 898 025, rattaché à la carte professionnelle no CPI75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et à 3 minutes des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère en pierre datant de 1900, entièrement rénovée en 2017 avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement calme et agréable, elle offre environ 147 m² habitables sur un joli terrain clos de 718 m², avec terrasse et entrée bitumée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un local technique. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d'eau offrent à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. Assainissement individuel conforme. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, où il fait bon vivre et où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison lumineuse avec grand terrain à grand fougeray (35390), axe nantes-rennes et proche des commodités (écoles et commerces) vous aimez le calme de la campagne tout en étant proche du centre bourg, alors venez découvrir cette maison parfaitement entretenue sur sous sol complet. Au rez de chaussée : sous sol complet au 1 er étage : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant au 2 ème étage : 2 chambres de 10 m² environ, wc avec lave mains possibilité d'aménagements au sous sol en créant par ex une chambre supplémentaire. Maison équipée d'une pompe à chaleur, toiture en parfait état, assainissement aux normes. Très beau et grand terrain de 5000 m² entièrement clos propice au calme et à la détente. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 217, soit d, ges : 7, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85330.

Sortie de Bourg de Grand-Fougeray et à 3 km de l'axe de Rennes-Nantes ! Venez découvrir cette maison de charme et de bonne construction d'environ 153 m² habitable à mettre aux goûts du jour. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée desservant, une spacieuse salle à manger / salon avec poêle à bois et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres sur parquet, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placard, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement. Un sous-sol avec garage et cave viennent compléter ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Le tout est implanté sur un terrain paysagé clos en totalité d'environ 2 356 m², situé en zone constructible. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du bourg dans une rue calme, A seulement 2,5 km environ de l'axe Nantes-Rennes. Cette maison familiale d'environ 124 m² séduit par ses beaux volumes, sa grande clarté et ses bases solides. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée ouvert sur une véranda baignée de lumière, deux chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux pièces modulables (bureaux ou chambres) et un WC avec point d'eau (possibilité salle d'eau). Un parc d'exception d'environ 3 468 m² avec plan d'eau, offrant un cadre vert et serein introuvable en plein centre. Côté prestations : sous-sol complet (garage, atelier, cave), carport adapté pour camping-car et pompe à chaleur récente (2021) pour un confort thermique optimal. À visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison de charme au Grand-Fougeray – 180 m² sur un terrain clos d'environ 2 000 m², (piscinable). Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 180 m², exposée plein Sud, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec son poêle, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et cave à vin), ravira les amateurs de gastronomie. Une salle à manger conviviale complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse privative, d'une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangement. Les + de cette propriété : Exposition plein Sud Terrain clos d'environ 2 000 m² Grande terrasse avec cuisine d'été équipée (Kamado intégré) Magnifique jardin paysager avec robot de tonte GPS inclus Panneau solaire orientable avec suiveur solaire, optimisant la production d'énergie tout au long de la journée et permettant de réaliser de belles économies sur la consommation électrique. Garage Dépendance offrant un beau potentiel de réhabilitation Maison idéale pour recevoir famille et amis Cette propriété allie charme, confort, modernité et performances énergétiques, dans un environnement agréable et recherché. Une visite s'impose… Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 5 minutes de bain-de-bretagne contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Magnifique maison en pierres permettant une vie de plain pied REZ DE CHAUSSÉE - Grand salon de 45 m² donnant sur une terrasse, équipé d'un poêle à bois et de la climatisation par pompe à chaleur réversible - Cuisine de 19 m², totalement aménagée et équipée - Espace buanderie - Une suite parentale avec salle d'eau - Une chambre avec dressing - salle d'eau et wc ÉTAGE - Deux belles chambres avec placards - Une salle de bains avec wc JARDIN - Deux belles terrasses - Pergola - Un four à pizza - Un garage - Un carport équipé de panneaux solaires pour la revente - Un abri pour le stockage du bois - Une serre L'assainissement est neuf (micro station) Visite virtuelle sur demande En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à GUIPRY MESSAC. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 15 / 11 / 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : 16 / 11 / 2026 à 21h01 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rechercher un bien avec du cachet au calme ? Et si vous découvriez un lieu où l’on peut réellement vivre, recevoir, travailler, accueillir… et même envisager un projet locatif ? Pssstttt, j'ai ce qu'il vous faut ! Cette belle longère située dans un hameau de Guipry Messac offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme de l’ancien, de beaux espaces de vie et un potentiel qui laisse encore place à vos projets. Dès l’arrivée, l’environnement donne le ton. Ici, pas d’agitation : on profite pleinement du calme et d’un terrain d’environ 3 000 m², agrémenté notamment d’un puits artésien. Découvrons cette maison. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une circulation confortable et des espaces généreux, pensé pour les personnes à mobilités réduite. Poussez la porte d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² où un coin salon se détache avec son poêle à bois. Cette pièce communique avec une cuisine d’environ 25 m², avec son îlot central et devient naturellement le cOEur de la maison, créant un ensemble convivial où l’on imagine facilement les repas en famille, les grandes tablées entre amis ou simplement les moments du quotidien. Attenant à la cuisine, une buanderie de 12 m² donnant directement accès dehors, parfait pour la vie quotidienne. Sur l'aile gauche de cette maison, le coin nuit est bien séparé avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter ce rdc, un bureau d’environ 12 m² vient compléter ce niveau, idéal pour télétravailler, exercer une activité professionnelle ou simplement créer un espace dédié. Direction l'étage. L’espace nuit se poursuit avec cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, des amis ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de bains complète cet étage. Et pour ceux qui rêvent d’un petit extérieur supplémentaire, l’une des chambres bénéficie même de sa propre terrasse. Allons faire un tour dehors. À l’arrière, une très grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Un endroit idéal pour installer une grande table, profiter des longues soirées d’été, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme de cet environnement verdoyant. Attenant à la maison, un garage d’environ 50 m² avec porte sectionnelle, accompagné d’un atelier de 17 m² et d’une cave de 8 m² sur terre battue, offre un espace de stockage et de bricolage particulièrement appréciable. Et si demain vous vouliez créer davantage ? C’est certainement l’un des grands atouts de cette propriété. Au-dessus du garage, un vaste grenier développe environ 80 m² au sol. Aujourd’hui espace de stockage, demain il pourrait devenir tout autre chose : studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel, salle de loisirs… D’autant plus intéressant qu’il bénéficie d’un accès permettant d'envisager un fonctionnement indépendant. De quoi donner une dimension supplémentaire à cette propriété et, pourquoi pas, imaginer un projet locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Parce qu’une maison de caractère doit aussi être agréable à vivre au quotidien, cette propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciables avec notamment son chauffage par géothermie sur plancher chauffant pour le RDC et radiateur pour l'étage. Sa toiture en ardoise. Son assainissement individuel conforme. Une propriété aux multiples vies. C’est peut-être ce qui rend cette maison si particulière. Vous n’achetez pas seulement des mètres carrés, vous achetez un lieu capable d’évoluer avec votre vie et vos projets. Certaines maisons se visitent, d’autres commencent à raconter une histoire dès que l’on franchit leur porte. Alors prenez rendez vous pour visiter ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

Dans un hameau paisible de Guipry-Messac, à moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison en pierre conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une maison habitable immédiatement et de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 094 m², sans vis-à-vis et exposée au sud, la propriété dispose d'un grand jardin et de plusieurs dépendances attenantes à la maison : hangar, garage et atelier. Des espaces appréciables pour un agrandissement, ou du bricolage, du stockage, ou une activité professionnelle. La maison offre environ 116 m² habitables, sur trois niveaux. Elle comprend au RDC une agréable pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante de 15 m², une grande salle de bains de 8 m², et une buanderie de 8 m²; Au premier étage, vous trouverez une chambre de 14 m², et une mezzanine de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire. Au 2ème étage, deux petites chambres mansardées complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien est bien présent, mais sans les contraintes d'une rénovation complète : la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Des améliorations d'isolation restent à envisager pour gagner en confort, et des agrandissements de l'espace habitable sont facilement envisageables en fonction des besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

En exclusivite - située à guipry-messac, cette maison individuelle récente (2004) offre 112,18 m² habitables (178,16 m² de surface au sol). La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de guipry-messac, des commerces, équipements sportifs et culturels. À 10min à pieds de la gare sncf « messac-guipry » (ligne rennes redon), proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'un wc et d'une chambre avec salle d'eau attenante, à l'étage un palier desservant trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un second wc un grand garage double de 44 m², un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en b pour la consommation (89 kwh / m2 / an) et en a pour les émissions de co2 (3 kg / m2 / an), gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées. La taxe foncière s'élève à 998 eur. Prix de vente : 289 000 eur ttc, hai, honoraires à la charge du vendeur. Infos risques : contact / visites : pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou sms) ou par email : immobilier35@smartproprio.com. Annonce proposée par un agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 - cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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À 2 km de Massérac et 6 km de Guémené (44290) pour toutes commodités, écoles et collèges, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain paysagé de 1339 m², sans vis à vis et doté de nombreux fruitiers qui rempliront vos corbeilles de cerises, mirabelles, pommes et noix la saison venue ! Un ancien four à pain à rénover est également présent. Mitoyenne d'un coté avec une résidence secondaire, ce bien dispose d'une surface habitable de 121 m² répartie sur 5 pièces. Au RDC : Salon avec insert et chambre avec cheminée séparés d'une cloison offrant la possibilité d'unir ces 2 pièces, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc et vmc. À l'étage : Poutres apparentes et parquets bois, mezzanine d'un coté et une superbe grande pièce de l'autre. Buanderie, remise et atelier offrent des espaces supplémentaires ajoutant un coté pratique à cette demeure. Assainissement autonome aux normes, doubles vitrages, toiture ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850625849.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme sans vis à vis offre un véritable havre de paix, au plus proche de la nature. La longère bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours D'une surface d'environ 170 m², la maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée avec une cuisine semi équipée, un agréable salon séjour avec son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine supplémentaire d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau. ) À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec une agréable pergola paillote installée sous les arbres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre et dans un cadre paisible Une Grange ouverte complète le bien, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 012 m². Une visite s'impose ! (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau paisible de la Chapelle-de-Brain, proche de 500 ha classés Natura 2000, cette longère en pierre rénovée avec des matériaux naturels et de qualité offre la possibilité d'accueil en chambre d'hôtes. À l'extérieur, un jardin et une terrasse pour la détente et 2 dépendances en pierre permettent du stockage ou des ateliers. À l'intérieur, les 312 m² habitables se composent de 11 pièces et 7 chambres dont 5 en suite. Le Rez de chaussée bénéficie d'un accès handicapé et propose 2 cuisines aménagées et équipées, l'une d'elle ouverte sur un séjour avec cheminée, un salon donnant sur une véranda, une chambre en suite, une seconde salle d'eau, une cave et une buanderie / garage. À l'étage 6 belles chambres dont 4 équipées d'une salle de douche ou de bain. Parquets, poutres et pierres apparentes, chauffage en géothermie, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome et fibre complètent ce bien Idéal pour la location de chambres d'hôtes dans un cadre authentique et séduisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850625849.