Maison 5 pièces à vendre à Derval (44590)

Située sur la commune de Derval, sur un terrain arboré de 749 m². Cette maison de 2014, d'une superficie de 137 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage spacieux attenant à la maison, équipé d'un portail motorisé, ainsi que d'une terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Coup de cœur pour cette maison en pierre du XIXe siècle d'environ 188 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à proximité des commodités. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse se dégage. La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité. La cuisine aménagée et la chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC offrent un confort de plain-pied. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et WC indépendants. Grenier isolé et aménageable au second. Terrain arboré d'environ 1 400 m² avec terrasse. Dépendance attenante d'environ 135 m². Possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire, entièrement constructible, idéal pour projet ou investissement (conditions et prix à définir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À Derval, idéalement située en centre-bourg tout en profitant d'un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 128 m², rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, une entrée ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC, permettant une agréable vie de plain-pied et adaptée PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 507 m², agréable et facile à entretenir. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout et DPE C complètent les prestations de cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités de Derval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois autres chambres, salle d'eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois autres chambres, salle d'eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison familiale avec vie de plain-pied et sous-sol complet Idéalement située à proximité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie et son bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Vous recherchez une maison où la qualité de vie est une priorité ? Je vous propose cette superbe propriété de 160 m², idéalement agencée pour offrir confort, espace et fonctionnalité à toute la famille. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : Confort et vie de plain-pied L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau privative), une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant. Étage : Un espace nuit optimisé Le palier dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse privée. Cet espace nuit est complété par une spacieuse salle de bains et des WC indépendants. Extérieurs : Un cadre privilégié Implantée sur un magnifique terrain de 2 785 m², la propriété est pensée pour votre bien-être : Confort extérieur : Terrasse couverte isolée (idéale pour profiter de l'extérieur sans souffrir de la chaleur). Pratique : Allée bitumée, carport, cabanon de jardin, poulailler et volière. Grande terrasse couverte et carrelée, idéale pour les repas en extérieur. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Longère de 1900 rénovée depuis 2011, située au calme en campagne de Derval, sur un terrain de 1 277 m², à proximité de l'axe Nantes-Rennes. La commune de Derval offre toutes les commodités ainsi que les écoles. Elle développe environ 151 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m² et sa cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : salle d'eau, WC, buanderie et une pièce sans ouverture. À l'étage : deux chambres, dont une avec deux dressings, ainsi qu'une pièce sans ouverture pouvant évoluer avec la création d'un Velux. Chauffage par poêle à bois et poêle à pellets au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage et panneaux solaires en autoconsommation. Assainissement par fosse toutes eaux non conforme. Dépendances : bâtiment de 56 m², cellier de 70 m², poulailler et ruine cadastrée offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Située à Derval, cette maison de 120 m² est idéalement nichée dans un cadre paisible, offrant à ses résidents un environnement calme et verdoyant. Avec ses 3142 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une atmosphère à la fois tranquille et pratique, tout en étant proche des commodités essentielles de la commune. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Avec son arrière cuisine liée à un double garage et sa pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte, elle offre tout le confort nécessaire à ses habitants. Construite en 1992, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant espace et praticité, au cœur d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.

RARE : Maison en pierre de caractère, entre authenticité et modernité offrant une spacieuse pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière dont une cuisine A / E avec îlot central, parfaite pour vos moments de convivialité. Une terrasse couverte en enfilade, véritable extension de la maison pour vos soirées d'été. Une suite parentale complète (bain, douche, wc) en rez-de-chaussée pour un confort total. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et une salle d'eau indépendante. Côté jardin : 3 254 m² de terrain clos avec piscine et pool house Une dépendance vient compléter ce bien d'exception. Le ' + ' Expert : Terrain divisible avec C. U positif en 2025 pour 5 lots constructibles. Une valorisation patrimoniale immédiate ! (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte construite en 2003, offrant plus de 170 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 384 m², idéalement située en plein centre bourg. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre. On trouve également un WC séparé avec lave-mains, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine conviviale, et une buanderie attenante donnant directement sur le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une grande mezzanine ouverte, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central, parfait pour une vie familiale pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison a la campagne avec terrain de 2000 m² à mouais 44590 proche derval vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous, au centre du petit bourg de mouais et à moins de 5 kms de derval (44) au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) a l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m² environ ouvrant sur une terrasse - grand grenier aménageable - studio au dessus de la buanderie le tout est implanté sur un terrain de 2000 m² incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m² au global. À visiter pour en apprécier tous les attraits le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 143, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85159.

Nouveauté en exclusivité ! Située sur la commune de Jans, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par son environnement préservé et son vaste terrain. Implantée sur une propriété de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre agréable et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement 4 minutes en voiture de la voie rapide Nantes-Rennes. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant vient compléter cet espace. Une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également de nombreux placards, offrant de belles possibilités de rangement. Une cave en sous-sol accueille une buanderie ainsi qu'un atelier, offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré. La propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et permettent différents usages selon vos besoins. La présence d'un puits constitue également un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de nature et d'intimité, tout en souhaitant rester à proximité des principaux axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

Campagne de marsac sur don - maison de 228 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, 2 chambres, lingerie, rangement, dégagement, salle de bains + douche, wc, buanderie, garage, box. Au niveau supérieur, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée. À l'étage, dégagement, 5 chambres, dont 2 en enfilade, salle de bains, wc. Garage / atelier, box, carports, puits. Terrain d'une contenance totale de 2428 m² 199 000 euros soit 4.74% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460202nog (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de conquereuil, à mi chemin entre derval et guemene-penfao, maison à rénover entièrement, viabilisée en eau edf et tout à l'égoût, env 135 m² hab sur une parcelle de 401 m² en zone constructible. Offrant un hall d'entrée, cabinet de toilette, pièce de vie avec ancienne cheminée, cuisine, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau. À l'étage 4 chambres, salle d'eau / wc. Grenier aménageable; dépendance attenant d'environ 20 m². Terrain (possibilité de diviser en logements pour locatif). (7.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Beaucoup de charme pour cette propriété située en campagne de Conquereuil, à 8mns du Grand-Fougeray et des grands axes routiers. La maison sans aucun vis à vis est exposée plein Sud et elle bénéficie de prestations de qualité (matériaux traditionnels, mode de chauffage performant de type aérothermie) Elle comprend : une véranda, un salon original avec son toit cathédrale et un poêle à bois, un séjour de 45 m² lumineux, une cuisine aménagée équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. La pièce de vie principale est ouverte sur une grande terrasse carrelée avec vue sur le jardin arboré ! À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec WC; un grand dégagement permet l'accès à une autre chambre avec cabinet de toilette. Un cellier est attenant à l'habitation. À proximité se trouve un garage de plus de 50 m², un puits et un bâtiment pour le stockage du bois. Un autre bâtiment indépendant abrite un atelier, une cave, ainsi qu'un carport. DPE C - réf 6180AF Référence agence : 0000.

À 8 mns de GUEMENE-PENFAO et 10 de DERVAL, laissez-vous séduire par cet ensemble de bâtis en pierre. Offrant une maison d'habitation de 224.83 m²; Ses deux pièces de vie au charme de l'ancien, en enfilade totalisant 80 m², dont une partie sous un plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, et une salle d'eau avec WC. Terrasse et véranda d'accueil. L'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une mezzanine idéale pour un bureau, et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une dépendance à usage de garage d'env 54 m², un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits. En complément, une parcelle de 360 m² située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour un camping-car) et soue à cochon. Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m² (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Lusanger, en sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète agréablement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour bitumée et d'un agréable terrain d'environ 1 072 m², offrant un bel espace pour les moments de détente. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd'hui en deux appartements : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. À l'étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC. Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir. La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale. En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier). Chauffage au fioul – Assainissement collectif. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

À Lusanger, en sortie de bourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur environ 3 220 m² de terrain. Entièrement rénovée en 2022, la maison principale de 1953 offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Une cour bitumée complète les extérieurs. Sur la partie constructible, vous trouverez également un studio d'environ 30 m² avec cuisine, salle d'eau, WC et pièce à terminer pouvant devenir une chambre. Un bâtiment récent d'environ 90 m², une double dépendance et un verger d'environ 1 000 m² complètent la propriété. Maison familiale, projet locatif, professionnel ou immobilier : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Iad France - Julien Caby vous propose : LUSANGER - MAISON - T6 103 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Lusanger, à seulement 5 km de la commune de Derval, ce bien est une maison de caractère construite en 1974, en très bon état, exposée plein sud et lumineuse tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé pour une famille. L'entrée dessert un rez-de-chaussée convivial composé d'une salle à manger spacieuse de 27 m², pièce de vie centrale, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une buanderie pratique et un cellier bien dimensionné complètent ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien, il se complète par 2 chambres lumineuses et spacieuse, une salle d'eau termine ce niveau. À l'étage, le palier distribue 2 chambres aux dimensions variées adaptée pour accueillir toute la famille ainsi qu'un espace de rangement dans le grenier Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs muraux et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 850 m², profitant de la bonne exposition sud. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pierric (44290), cette maison de cinq pièces offre 130,50 m² habitables, trois chambres et un grand salon, sur un terrain de 472 m². Ses atouts : un garage d'environ 70 m², pouvant notamment intéresser un artisan pour ses besoins de rangement, et deux grands greniers aménageables, puis être à 2 pas de l'école primaire. Exposée au sud et mitoyenne d'un côté, la maison se développe sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon, trois chambres et une salle d'eau + WC séparé. La rénovation engagée reste à terminer, avec des travaux et des finitions à prévoir dans les différentes pièces. Vous pourrez ainsi poursuivre l'aménagement et personnaliser les espaces selon votre projet. Les deux grands greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour faire évoluer la maison, notamment en salle d'eau et wc supplémentaires. Pour accompagner la poursuite du chantier, des matériaux de rénovation sont compris dans la vente, notamment des isolants, des plaques de plâtre et des profilés métalliques. Des huisseries neuves destinées au grand salon sont également incluses. Le garage d'environ 70 m² constitue un espace complémentaire pour le stationnement et le rangement de matériel ou d'outillage. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs. DPE établi le 01 / 10 / 2026 : classe D, consommation de 245 kWh / m2 / an en énergie primaire. GES : classe B, émissions de 9 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 145 000 EUR HAI, honoraires intégralement à la charge du vendeur. Taxe foncière : 698 EUR par an. Pour recevoir le dossier complet, en savoir plus sur les travaux et organiser une visite, contactez nous via la messagerie ou le bouton de contact de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 537 898 025, rattaché à la carte professionnelle no CPI75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et à 3 minutes des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère en pierre datant de 1900, entièrement rénovée en 2017 avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement calme et agréable, elle offre environ 147 m² habitables sur un joli terrain clos de 718 m², avec terrasse et entrée bitumée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un local technique. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d'eau offrent à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. Assainissement individuel conforme. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, où il fait bon vivre et où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison lumineuse avec grand terrain à grand fougeray (35390), axe nantes-rennes et proche des commodités (écoles et commerces) vous aimez le calme de la campagne tout en étant proche du centre bourg, alors venez découvrir cette maison parfaitement entretenue sur sous sol complet. Au rez de chaussée : sous sol complet au 1 er étage : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant au 2 ème étage : 2 chambres de 10 m² environ, wc avec lave mains possibilité d'aménagements au sous sol en créant par ex une chambre supplémentaire. Maison équipée d'une pompe à chaleur, toiture en parfait état, assainissement aux normes. Très beau et grand terrain de 5000 m² entièrement clos propice au calme et à la détente. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 217, soit d, ges : 7, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85330.

Sortie de Bourg de Grand-Fougeray et à 3 km de l'axe de Rennes-Nantes ! Venez découvrir cette maison de charme et de bonne construction d'environ 153 m² habitable à mettre aux goûts du jour. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée desservant, une spacieuse salle à manger / salon avec poêle à bois et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres sur parquet, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placard, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement. Un sous-sol avec garage et cave viennent compléter ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Le tout est implanté sur un terrain paysagé clos en totalité d'environ 2 356 m², situé en zone constructible. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).