Charme ancien & fort potentiel constructible

BOURG, Derval (44590)

299 750 €

1 594 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
188 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

2 parkingsNon meubléTerrasseJardinBeaux volumes

Description du bien

Coup de cœur pour cette maison en pierre du XIXe siècle d'environ 188 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à proximité des commodités.

Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse se dégage.

La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité.

La cuisine aménagée et la chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC offrent un confort de plain-pied.

À l'étage : trois chambres, une salle de bains et WC indépendants.

Grenier isolé et aménageable au second.

Terrain arboré d'environ 1 400 m² avec terrasse.

Dépendance attenante d'environ 135 m².

Possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire, entièrement constructible, idéal pour projet ou investissement (conditions et prix à définir).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Annonce publiée le 20 septembre 2026

Caractéristiques

2 parkings
Non meublé
Terrasse
Jardin
Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 750 €(1 594 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 594 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 720 € et 3 740 € par an

Prix dans la région

1 594 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

BOURG, Derval (44590)

Derval

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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