A VENDRE GUIPRY-MESSAC Maison individuelle de 2004, 4 ch

En exclusivite - située à guipry-messac, cette maison individuelle récente (2004) offre 112,18 m² habitables (178,16 m² de surface au sol).

La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de guipry-messac, des commerces, équipements sportifs et culturels.

À 10min à pieds de la gare sncf « messac-guipry » (ligne rennes redon), proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé.

Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'un wc et d'une chambre avec salle d'eau attenante, à l'étage un palier desservant trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un second wc un grand garage double de 44 m², un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en b pour la consommation (89 kwh / m2 / an) et en a pour les émissions de co2 (3 kg / m2 / an), gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées.

La taxe foncière s'élève à 998 eur.

Prix de vente : 289 000 eur ttc, hai, honoraires à la charge du vendeur.

Infos risques : contact / visites : pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou sms) ou par email : immobilier35@smartproprio.com.

Annonce proposée par un agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes.

Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 - cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.