Vente maison 4 pièces 135 m² Pipriac (35550)

Au cœur du bourg de Lieuron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement quelques minutes de Pipriac & Lohéac, de l'axe Rennes–Redon et de la gare SNCF de Guipry-Messac, se dévoile une demeure rare chargée d'histoire : un ancien presbytère devenu aujourd'hui une maison de caractère, au charme authentique et au potentiel remarquable. Édifiée au début du XIX ? siècle, cette bâtisse séduit par son architecture élégante, son implantation harmonieuse et son atmosphère intemporelle. Elle a su conserver toute l'âme de l'ancien, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant. La maison développe environ 162 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et s'organise autour d'un hall central mettant en valeur un superbe escalier d'époque en bois, véritable pièce maîtresse de la demeure. Au rez-de-chaussée, le hall dessert deux belles pièces de vie. D'un côté, une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un espace convivial, sublimée par une cheminée d'époque fonctionnelle, idéale pour partager de vrais moments de vie en famille ou entre amis. De l'autre, un salon-séjour lumineux, au charme authentique, avec plancher en chêne, offrant une atmosphère cosy et élégante, propice à la détente au coin du feu. Ce niveau est complété par un WC, un cellier, une buanderie - chaufferie. Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un coin salon, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec cabine de sauna en bois et un WC complètent cet étage, offrant un véritable espace bien-être. Au deuxième étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC viennent parfaire l'ensemble. Chaque niveau dispose de ses espaces indépendants, et les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'expositions traversantes. En sous-sol, une cave enterrée, au charme brut et à l'ambiance intimiste, offre un lieu unique pour imaginer des moments conviviaux ou une cave à vins. De part et d'autre de la maison, de nombreuses dépendances en pierres forment un ensemble harmonieux et offrent un potentiel d'agrandissement ou de création exceptionnel : préau avec belle charpente apparente, atelier, remise, grange avec grenier au-dessus, anciens refuges à porcs et poulaillers… autant d'espaces à réinventer selon vos projets. À l'arrière, le jardin clos de murs en pierre dévoile un bel espace arboré d'environ 2 700 m², agrémenté d'un puits en eau, d'une magnifique serre en pierre, d'un abri à bois, offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, à la croisée de l'histoire et du potentiel, idéal pour les amoureux de maisons de caractère, en quête d'un cadre de vie paisible, d'un lieu inspirant à façonner selon leurs envies, ou d'un projet familial et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LANGLAUDE, Tél. : 06 77 99 15 64, E-mail : olivier.langlaude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 993899822.

35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes, SOUS OFFRE d'ACHAT A l'écart du monde, au coeur d'une campagne préservée, le manoir de Sénac attend une nouvelle vie. Son architecture sobre et authentique, ses volumes généreux, ses dépendances agricoles et ses 13 hectares de terres en font un lieu rare, propice aux projets de famille, d'accueil ou de retraite inspirée. Édifié au XIV ? siècle, il conserve encore aujourd'hui sa tour d'origine et son escalier en pierre, témoins silencieux d'un passé féodal. Le corps principal a été remanié au XVIII ? siècle, lui conférant une allure plus résidentielle, tout en préservant son caractère. Le bâti principal, bien que sain dans sa structure, nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son confort. Les toitures du manoir et de la petite maison ont été refaites, ce qui constitue une base solide pour envisager les travaux à venir. Il est d'ailleurs possible d'y séjourner dès à présent, dans des conditions simples et rustiques - une manière spartiate mais authentique d'habiter les lieux et d'accompagner leur renaissance. Les dépendances, d'environ 350 m², constituent un beau potentiel d'aménagement, à moduler selon vos besoins. À noter : un bail rural en cours limite l'usage de 11 hectares sur les 13 ha 65 a jusqu'au 31 décembre 2048. Une négociation est en cours avec le locataire pour la reprise anticipée de la prairie arrière du manoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, capables de se projeter dans une restauration progressive, portée par une vision, une énergie, et une affection sincère pour les lieux empreints de mémoire. - Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité. Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat. DPE : non soumis Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare en campagne longère en pierre 140 m² sur 1ha de terrain, entièrement rénovée avec une toiture ardoise neuve et dépendances : rez de chaussée : - entrée - pièce de vie lumineuse donnant sur la campagne et sa terrasse de 44 m² orientée ouest - cuisine aménagée et équipée - salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois - chambre spacieuse avec arrivées d'eau pouvant accueillir une salle d'eau - buanderie / local technique - wc indépendants - ouverture existante pour faire communiquer avec la dépendance 1er étage : - grand palier très lumineux desservant 3 belles chambres, sécurisé par rambarde et filet pour les enfants, et pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux - 1 grande chambre de plus de 20 m² avec son dressing - 1 autre chambre de même taille avec rangements sur tout un pan de mur - 1 troisième chambre - salle de douche spacieuse baignée de lumière avec bac extra plat et double vasque., possibilité de rajouter une baignoire - wc indépendants - les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques basse consommation servant d'appoint. Plusieurs dépendances attenantes - un garage de 50 m² - une maison de 41 m² au sol et 25 m² à l'étage dont la toiture est neuve : possibilité de faire un gîte ou d'agrandir la maison - un atelier de 25 m² et des dépendances pouvant aussi devenir une maison - un puits pouvant alimenter les wc et la machine à laver est déjà raccordé à la maison principale. Il permet aussi d'arroser le jardin et d'abreuver les animaux toutes les ouvertures sont neuves, ainsi que l'isolation : 40 cm d'isolant en laine de roche, sous la toiture, en combles perdus, et 20 cm sur tous les murs de la maison, en laine de bois. L'assainissement est neuf et conforme. Sur le terrain d'1 ha, un parc pour animaux a été installé et accueille actuellement 1 poney, 1 chèvre et 2 moutons. Une marre entièrement réhabilitée complète le terrain honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseur, maison familiale proche gare sncf à guipry-messac 35480 opportunité à saisir, investissement locatif, locataire en place, loyer de 950 € jusqu'à mai 2028 belle maison de plus de 150 m² à 600 m de la gare sncf très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur, panneaux solaires, plancher chauffant, pac, faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 wc au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage a l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m² à 13 m²) - 2 salles de bain et 2 wc terrain de 610 m² avec réserve d'eau enterrée de 2000 l proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement a visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 84, soit b, ges : 2, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83614.

Nouveau sur la commune de saint just ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivite : a seulement 2 mn de l'axe rennes-redon, sans les nuisances sonores. À 10 mn de pipriac, 12 mn de l'entrée de redon puis18 mn de la gare de redon et 15 mn de la gare de guipry-messac. À moins de 2 mn en voiture du bourg de l'agréable et touristique commune de saint just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur ! Avec vue sur le site mégalithique ! Elle offre de plus une vue imprenable sur la nature. D'une superficie d'un peu plus de plus de 300 m² cette grande longère se compose de la façon suivante : au rdc elle vous propose : une une très agréable et vaste pièce de vie d'un peu plus 100 m² et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger, puis de beaux espaces à aménager selon vos envies. Cette pièce est exposée plein sud avec vue sur la piscine. Egalement au rdc une chambre avec douche en cours de finition, puis un espace buanderie et des toilettes ( à terminer) enfin une pièce de plus de 40 m² qui peut être transformée en chambres, bureau, salle de jeux, pool house, chambre d'hôte, ou tout autre pièce qui conviendrait à votre façon de vivre. Passons à l'étage ou vous trouverez une vaste mezzanine de 60 m², une suite parentale avec chambre (vue sur la nature et le site mégalithique), dressing et grande salle de bains d'un peu moins de 20 m² ( douche, baignoire et espace repos). À noter la salle de bains possèdent 2 entrées. Et enfin une chambre de 38 m² avec arrivée et évacuation eau, à ce jour en cours d'aménagement en chambre de rêve pour les enfants. Enfin en extérieur un terrain de 1785 m² avec sur la partie sud une belle terrasse, piscine sécurisée avec une profondeur de 1.20 m à 1.50 m. Pergola. Au nord un jardin à dessiner à votre envie avec vue dégagée sur la nature qui il est à noter étant un espace protégé ne sera jamais transformée. D'un point de vue technique : la maison est très saine, - le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes - la toiture est en ardoises naturelles. Coté énergie : la maison est chauffée par un système d'aérothermie munie de deux pompes à chaleur récemment installées qui permettent de grosses économies en matière de dépenses énergétiques (environ 120 euros par mois). Ce sans compter le rapport financier créé par las panneaux solaires dont le contrat vient d'être signé. - pas de gros travaux à prévoir si ce n'est d'aménager cette maison à vôtre goût. Les peintures seront à terminer et quelques finitions à prévoir a noter, la longère est accolée à une autre maison. Accolée car il s'agit bien de deux maisons différentes avec 2 toitures différentes et chacune leurs murs. Aucun vis a vis vous rêvez d'acquérir une longère lumineuse, vous voulez vivre en pleine nature non loin des commodités ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 519 870 018. Mandat référence : 404 324 présenté au prix de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Charmant village breton à proximité de Redon et de La Gacilly, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur de la campagne. Vous y apprécierez son patrimoine naturel préservé, notamment le site mégalithique de la Croix Saint-Pierre, les landes de Cojoux et de superbes sentiers de randonnée, ses commerces de proximité et sa vie locale conviviale, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Cette très belle maison en pierre de 233 m² séduira les amateurs de campagne et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 58 m², idéal pour recevoir, une spacieuse cuisine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert quatre belles chambres, dont une avec terrasse privative de 18 m², un WC et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain verdoyant de 2 400 m², sans nuisance. Cette maison allie espace, confort et authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 927412.