Maison à vendre à Avessac (44460)

Iad france - amaury bougouin vous propose : avessac - centre bourg - 4 chambres - grands volumes modulables - charme de la pierre - grande terrasse bois - tout a l'egout- terrain 600 m² - ancienne remise à grains d'environ 158 m², réhabilitée en maison d'habitation, avec de multiples possibilités d'aménagements. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon séjour, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. Sachez que le rez-de-chaussée est modulable à 100% et à votre convenance. À l'étage, découvrez 4 chambres aux beaux volumes, une salle de bain avec wc et un espace stockage. Sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de la proximité du centre bourg et de ses commodités. Ses atouts : panneaux solaires (revente), beaux volumes, tout à l'égout, bien facilement modulable, poêle à bois. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE AJP Redon, Belle maison familiale de 120 m² habitable (135 m² utiles) en PARFAIT ETAT indépendante, au calme, sur un terrain de 1695 m² en zone UB (dont un lot de 911 m² entièrement constructible ou pour la garantie de la tranquillité et la jolie vue sur la campagne). Idéalement conçue pour accueillir votre famille, elle propose une vie de plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie et à l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains, et wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec son grenier, d'une belle terrasse en bois couverte, de 2 abris de jardin, et d'une serre. Côté technique : - Climatisation installée en 2025 - chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique - Volets électriques - terrain clos avec portail électrique de 2025 - tout à l'égout conforme - drainage extérieur refait à neuf Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette construction traditionnelle à proximité du bourg d'Avessac, et située à 8 kms de la gare de REDON (TGV). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Avessac - Beaucoup de charme et votre tranquillité assurée pour cette maison construite en pierres et rénovée avec goût. Située au calme d'un petit hameau de campagne, sur un terrain de plus de 1 400 m², elle comprend : une pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Une grande dépendance de 90 m² à usage de garage et / ou stockage se trouve également sur la propriété. À découvrir ! réf 6204AF Tél - 06 62 81 56 10 Référence agence : 6204.

En campagne, au calme, découvrez cette ancienne longère divisée en deux habitations. Cette maison mitoyenne d'un côté offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un couloir desservant une buanderie et un wc. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d'une remise pouvant être aménagée en extension de l'habitation ou transformée en garage. Jardin clos sur trois côtés. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Assainissement à refaire. Toiture en ardoise. En complément et en option, possibilité d'acquérir un terrain agricole en prairie avec hangar. Prix sur demande. Situation à 6 km du bourg d'avessac, 14 km de redon gare. Prix 155000 euros net vendeur, 7000 euros frais d'agence soit 162000 euros fai dpe d (181kwh), ges b (7kg) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453244 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

EXCLUSIVITÉ PAR AJP BY MARIE ! Idéalement située au pied du bourg d'Avessac, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation traditionnelle d'environ 108 m² habitables, couverte en ardoises naturelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur un balcon / terrasse, apportant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séparé d'une verrière, viens s'intégrer parfaitement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un vaste sous-sol d'environ 88 m² vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement : un studio d'environ 20 m² habitables avec coin cuisine, espace de vie et couchage, deux pièces supplémentaires dont une à usage de stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez d'un préau de stationnement, d'un garage double avec eau et électricité, d'une piscine hors-sol ainsi que 16 panneaux solaires (plein sud ). Des travaux énergétiques récents viennent renforcer le confort et la performance du bien, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des huisseries. Le bien bénéficie également du TAL. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 579 m² partiellement clos et constructible. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Avessac (44460), cette belle bâtisse en pierre de 158 m² offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible à seulement 200 m des écoles, 400 m du centre ville et de ses commerces et à 8 km de Redon pour toutes commodités : Gare SNCF, collèges et lycées, piscine municipale, zones artisanales etc. L'extérieur, en parti clos est sans vis à vis et il bénéficie de plusieurs places de parking, d'un jardin et d'une large terrasse en bois orientée sud pour profiter des beaux jours. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage : 4 belles chambres mansardées avec poutres apparentes, l'une d'elles avec mezzanine, une salle de bain, un wc et un grand débarras donnant accès à un grenier pour un espace de rangement optimal. Ce bien dispose d'huisseries en aluminium doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques et du tout à l'égout. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

A12mns de Redon et 5mns du bourg d'Avessac, le charme d'une maison en pierres implantée sur un terrain de 1000 m². Construite sur deux niveaux, elle comprend : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards et parquet (dalle béton) et une salle de bains. Il existe des sanitaires à chaque niveau. La maison est évolutive avec avec une grande dépendance attenante de plus de 30 m² pouvant rester un garage ou agrandir la surface habitable de la maison. Il est possible d'acquérir une parcelle agricole attenante. Réf 6136AF Référence agence : 6136.

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - longere en pierre - à 1,5 km du centre-bourg d'avessac - sans vis a vis - 3 chambres - bureau en mezzanine - garage - jardin d'un peu plus de 5000 m² - venez découvrir cette magnifique longère de 140 m² environ, parfaitement entretenue. Elle se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon séjour, une chambre avec un espace dressing, un wc indépendant et une salle de bain. À l’étage : un joli pallier dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un garage avec grenier, une véranda, et une dépendance supplémentaire complètent ce bien. Système d'assainissement à revoir. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une troisième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane dubus vous propose : ensemble immobilier avec 2 hectares – fort potentiel – idéal activité ou projet situé sur la commune de la chapelle-de-brain, cet ensemble immobilier offre un cadre rare avec plus de 2 hectares de terrain et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou un investissement à fort potentiel. La propriété se compose d’une habitation principale accompagnée de plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d’exploitation : entrepôt d’environ 100 m² hangar d’environ 70 m² dépendance d’environ 60 m² garage d’environ 35 m² atelier et auvent ruine d’environ 50 m² au sol laissant envisager un projet de réhabilitation (sous réserve d’autorisations) l’ensemble offrant un environnement spacieux, propice à une activité nécessitant du stockage, des véhicules ou un projet rural. Ce bien conviendra parfaitement à : un artisan ou entrepreneur un projet de stockage ou logistique un investisseur une activité agricole ou para-agricole des travaux ou aménagements peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Environnement calme, avec accès rapide aux axes principaux. Un bien rare sur le secteur par sa superficie et ses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - sainte marie - proche de bourg - batisse a renover découvrez cette bâtisse à rénover édifiée sur la commune de sainte-marie, à proximité du bourg (500 mètres). Idéal pour un investisseur, 270 m² à réhabiliter. Possibilité de diviser en plusieurs logements (studios, appartements) pas de terrain. Réseaux à proximité (eau, électricité et assainissement tout à l'égout). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - sainte marie - maison - 2 chambres - jardin - hangar a proximité du bourg, découvrez cette maison d'habitation de 91 m² à rénover édifiée en 1940 sur la commune de sainte marie. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un séjour de 15 m², d'une arrière cuisine de 12 m² et d'un salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 17 m². Des combles et un hangar viennent compléter ce bien. Raccordement au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 730 m² environ (à confirmer après la division parcellaire). Possibilité de se porter acquéreur d'un second lot en vente actuellement de 270 m² à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Sainte-Marie, Maison de plain-pied (2026) ​À proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison de plain-pied de 99,75 m², entièrement achevée à l'intérieur et n'ayant jamais été habitée. Livrée en janvier 2026, elle offre un confort thermique remarquable (DPE A) grâce à son plancher chauffant intégral par pompe à chaleur. ​Agencement intérieur : ​Une entrée menant à un agréable séjour / salle à manger ​Une cuisine aménagée neuve ​Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ​Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires ​Une seconde salle d'eau avec wc et un WC séparé ​Un cellier technique avec accès direct au garage ​Extérieur : L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 200 m² en partie clôturé. Les intérieurs étant livrés clés en main, il ne reste plus qu'à réaliser les aménagement extérieurs (terrasse, engazonnement et allée d'accès). ​Un bien neuf sous garanties, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante sur terrain arboré entièrement CLOS de 2 300 m², située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Redon, avec garage, bûcher à bois et dépendances (atelier et local vélo). ​Cette maison lumineuse offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de Redon et de toutes ses commodités. ​Les prestations du bien : ​Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre un salon-séjour lumineux, une chambre (ou bureau), une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. ​À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. ​EGALEMENT à l'étage une vaste suite de 30 m² disposant de sa propre salle d'eau, wc, d'une kitchenette disposant d'un accès totalement indépendant par l'extérieur. Un ATOUT d'exception pour recevoir des proches, créer un espace télétravail / professionnel ou générer un revenu locatif. ​Extérieurs et dépendances : ​Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée et sans vis-à-vis de 2 300 m². Côté annexes, vous disposerez à l'entrée d'un garage fermé, d'un charmant bûcher en pierres et dans le jardin, une dépendance servant d'atelier et de local vélos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 614239 ).

Secteur guemene-penfao, non loin de redon; en plein bourg de massérac (proche gare) maison à mettre aux goût du jour offrant au rez-de-chaussée : deux pièces de vie en enfilade, dont une équipée d'un poêle à bois, une cuisine simple, un wc et une buanderie. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, cave, dépendance en bois et terrain clos, l 'ensemble sur 202 m². (5.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 2 km de Massérac et 6 km de Guémené (44290) pour toutes commodités, écoles et collèges, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain paysagé de 1339 m², sans vis à vis et doté de nombreux fruitiers qui rempliront vos corbeilles de cerises, mirabelles, pommes et noix la saison venue ! Un ancien four à pain à rénover est également présent. Mitoyenne d'un coté avec une résidence secondaire, ce bien dispose d'une surface habitable de 121 m² répartie sur 5 pièces. Au RDC : Salon avec insert et chambre avec cheminée séparés d'une cloison offrant la possibilité d'unir ces 2 pièces, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc et vmc. À l'étage : Poutres apparentes et parquets bois, mezzanine d'un coté et une superbe grande pièce de l'autre. Buanderie, remise et atelier offrent des espaces supplémentaires ajoutant un coté pratique à cette demeure. Assainissement autonome aux normes, doubles vitrages, toiture ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme sans vis à vis offre un véritable havre de paix, au plus proche de la nature. La longère bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours D'une surface d'environ 170 m², la maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée avec une cuisine semi équipée, un agréable salon séjour avec son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine supplémentaire d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau. ) À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec une agréable pergola paillote installée sous les arbres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre et dans un cadre paisible Une Grange ouverte complète le bien, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 012 m². Une visite s'impose ! (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - sainte marie - maison - 5 chambres - double garage - jardin - terrasse. Découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne : magnifique bâtisse en pierre de 149 m² rénovée. Située au calme dans un cadre verdoyant à sainte-marie, cette maison mitoyenne d'un côté offre de superbes volumes et aucun travail n'est à prévoir ! Elle n'attend plus que vos valises. ​ les points forts du bien : ​surface habitable : 149 m² ​terrain : 1 160 m² ​exposition idéale : est ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. ​dépendance : un immense double garage de 55 m² avec combles de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. ​ ️ une distribution pensée pour la vie de famille ​au rez-de-chaussée : ​une vaste et lumineuse pièce à vivre de 46 m², véritable coeur de la maison, réchauffée par un poêle à bois flambant neuf. ​une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / cellier de 5 m². ​une vie de plain-pied possible grâce à une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc séparé. ​à l'étage : ​une belle mezzanine de 12 m² (parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture) desservant l'espace nuit. ​4 chambres spacieuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 14 m². ​une grande salle de bain de 10 m² et un wc séparé. ​ extérieurs et prestations techniques ​extérieurs : une jolie terrasse pour vos repas d'été donnant sur le vaste terrain arboré. ​toiture : couverture en ardoises naturelles (charme et longévité). ​chauffage : électrique + poêle à bois neuf (performant et économique). ​assainissement : fosse septique aux normes. ​ventilation : système vmc installé. ​disponibilité : libre immédiatement (libre de toute occupation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beaucoup de charme pour cette propriété située à proximité du petit bourg de la Chapelle de Brain. Il s'agit d'une maison qualitative construite en matériaux traditionnels, avec de beaux volumes ! Implantée sur un joli parc arboré et paysagé de 2500 m² sans vis à vis, la maison offre une véritable vie de plain pied. En effet, une entrée indépendante dessert une pièce de vie avec cheminée insert une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains très spacieuse (douche, baignoire, rangement) un WC, une buanderie, garage attenant avec cave et une véranda. À l'étage, se trouve deux chambres sur parquet massif, un bureau, une salle de jeux une salle d'eau avec WC et un grenier. Si besoin, des chambres supplémentaires peuvent être facilement crées. À l'extérieur deux garages et un atelier complètent l'ensemble. Prestations de qualité, maison peu énergivore (DPE B) Maison raccordée au tout à l'égout. Réf : 6202AF Référence agence : 6202.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - sainte marie - maison - plain pied - 3 chambres - bureau - garage - atelier - jardin. Découvrez cette maison de 117 m² édifiée en 2021 au calme de hameau sur la commune de sainte marie. Elle est composée d'une pièce à vivre de 48 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour. Un couloir dessert trois belles chambres de 11 m² chacune, dont une parentale dotée d'un dressing de 7 m², un bureau de 4,5 m² une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche et un wc séparé. Un cellier de 7 m², un garage de 19 m² et un atelier de 23 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 753 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette maison individuelle de 195 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à une heure des villes de Vannes, Nantes et Rennes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison de type Nantaise se déploie sur trois niveaux, offrant la possibilité d'un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine-bar qui s'étend vers une terrasse ensoleillée et la piscine. Une chambre avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier, complètent ce niveau. Le premier étage propose une cuisine récente et toute équipée, un spacieux salon de 30 m² avec cheminée, une suite parentale accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée sur le sud-ouest surplombe la piscine, idéale pour les soirées d'été. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, arboré, sans vis-à-vis, avec verger et coin poulailler. Une terrasse couverte et aménagée (varangue) promet de joyeux repas en plein air. La cour est bitumée, avec portail électrique, et une large capacité de stationnement grâce au grand carport et aux deux chalets de jardin sur dalle béton. La présence d'un puits artésien, de menuiseries double vitrage, et d'une pompe à chaleur aérothermie enchante pour le confort quotidien. Proche du canal et des sentiers de randonnées, ce bien vous connecte à la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et à moins de 40 minutes du golfe du Morbihan. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 2 631 m² - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B (104 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Deux garages, parking extérieur pour cinq véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Saint Nicolas de Redon ! Véritable coup de coeur pour cette longère en pierres indépendante sur 5 000 m² de terrain clos et arboré avec : séjour-salon de 46 m² environ avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée et équipée (2018), chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc. Buanderie avec PAC de 2024. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau, cabinet de toilette, wc, petit grenier. Toiture en ardoises naturelles de 2019. Dépendances : Spacieux garage de 75 m², cave, ancien poulailler. Terrain traversé par un petit ruisseau. Une partie est entretenue par des moutons d'ouessant. Arrêt bus scolaire. Tout à l'égoût. Environnement rare ! À 5 minutes du centre-ville de Redon, commerces, écoles et gare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Sabrina Riaud ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6140.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe REDON / RENNES, cette maison familiale de 120 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un WC et une pièce supplémentaire disposant d'une arrivée d'eau, permettant facilement la création d'une salle d'eau selon vos besoins. Attenant à la maison, un ancien garage a été aménagé en espace indépendant comprenant : une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, idéal pour créer un studio, recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle. Un atelier complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 859 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à sainte-marie (35600), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, proche de redon, à moins de 10 min du centre, sur l'axe redon-rennes, cette belle longère bénéficie également d'un espace vert environnants, clos. Cette imposante bâtisse de 280 m² habitable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, nichée sur un terrain d'environ 8000 m², se compose de 10 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'une cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc. Un second espace de vie communiquant de 57 m² peux-être aménagé très facilement avec très peu de travaux. Il est composé d'une belle pièce avec sa baie vitrée, une cuisine et une réserve, le tout sur dalle béton et carrelage et une entrée indépendante. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et vidéo, une salle de bains. Attenant à la maison, un grand atelier ou stockage de 50 m² environ avec 100 m² de grenier aménageable. À l'extérieur, un grand garage en pierre, deux remises, une ancienne stabulation de plus de 800 m², complètent ce magnifique corps de ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un environnement calme de Massérac, à seulement 2,5 km du centre-bourg, cette maison traditionnelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 915 m². Lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest, elle séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur en quête de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d’un insert, d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de la fibre optique. L’assainissement est assuré par une micro-station récente et conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que de trois garages, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement d’un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : VIE DE PLAIN PIED ! Maison à La Chapelle-de-Brain, située dans un environnement calme, elle totalise 121 m² habitable sur 2 étages. Construite en 2022, elle offre des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 2200 m² entièrement CONSTRUCTIBLE équipée d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec son espace salle d'eau et son dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards vous attendent ainsi qu'une salle de bain complète avec sa douche et sa baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Vous aurez le privilège de vous relaxer dans un filet suspendu pour vos petits moment de lecture. Cet espace peux également être transformé en une quatrième chambre si besoin. Dernier détail important, le double garage de 60 m² ! Une entrée classique et une seconde de 3m de hauteur pour camping-car. Cette maison neuve est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Raccordée à la fibre optique. Volets électriques, chauffage au sol par aérothermie au rdc et radiateur (à installer) à l'étage. Parcelle non clôturée. Et. cerise sur le gâteau : un robot tondeuse reste sur place ! Si cette propriété rempli vos critères. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.