Maison à vendre à Bains-sur-Oust (35600)

Située dans un environnement très calme en campagne sur la commune de Bains-sur-Oust, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m². D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre déjà aménagée avec rangements intégrés complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison dispose d'un sous-sol complet avec double stationnement, espace buanderie, cave et atelier. Un hangar d'environ 30 m² vient également compléter les annexes. Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC avec volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un système de récupération de chaleur, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'isolation du sous-sol a été réalisée. L'assainissement est conforme. La toiture est en ardoise naturelle. Un bien fonctionnel, évolutif et rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement particulièrement calme. À découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611565 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison - 3 chambres - sous sol - combles - jardin. Découvrez cette maison sur sous-sol de 103 m² environ, édifiée dans les années 70. Idéalement située sur la commune de très prisée de bains sur oust et proche de redon. Elle est composée au premier niveau d'une entrée de 7 m², d'un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m², de trois chambres de 10,10 et 14 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Au sous-sol, nous trouvons une cuisine d'été de 18 m², une buanderie de 13 m², un atelier de 10 m² et une chaufferie de 9 m². Combles aménageables de 25 m² au de dessus. Le tout sur un terrain arboré de 1180 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison en pierre bien entretenue, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison mitoyenne, située dans un lieu-dit à proximité de l'Île-aux-Pies, offre charme et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert Une cuisine spacieuse Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Une arrière-cuisine Une buanderie À l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres Un dressing Une salle d'eau avec WC Dépendances et annexes : Une dépendance attenante complète les 3 chambres. Elle comprend une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine. Alimentée en eau et en électricité, elle peut servir de bureau, atelier, espace indépendant ou local pour une activité professionnelle. À l'extérieur, une dépendance en pierre offre un espace supplémentaire pour du stockage, un garage ou un atelier. Les atouts : Maison très lumineuse et bien entretenue Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Classe énergétique D Secteur recherché, entre La Gacilly et Redon, à deux pas du site naturel de l'Île-aux-Pies Le tout sur une parcelle de 596 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611539 ).

Iad France - Mélanie Regent vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Rénover à Bains-sur-Oust * Une maison pleine de potentiel vous attend à Bains-sur-Oust pour concrétiser vos projets de rénovation. Le bien se compose d'une maison en pierre sur 2 étages qui comprend 2 pièces de 32 m² chacune. Au rdc une pièce sur terre battue et à l'étage une pièce sur plancher bois. Un garage, une cave, une ancienne sou à cochon et un grand hangar complète ce bien bâtie sur un terrain de 1 750 m². Situé en campagne de Bains sur Oust, la maison offre un cadre de vie agréable et serein. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Vous êtes en recherche d'un projet de rénovation pour laissez libre cours à votre imagination alors contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - masion - dependance - garage - jardin idéalement situé au calme de son hameau sur la commune de bains sur oust, découvrez cet ensemble de bâtisses à rénover. Ce lot comprend : - une maison d'habitation à rénover de 85 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 19 m², d'une cuisine de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 et 21 m². Combles au dessus. - un garage déporté de 30 m². - deux dépendances en pierre à l'état de ruine. - un hangar. Le tout sur un terrain de 880 m² environ assainissement à prévoir, puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison - 4 chambres - hangar - jardin. Découvrez cette maison à rénover édifiée dans les années 1940 sur la commune de bains sur oust au calme de son village à 5mns du bourg. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², d'un salon de 24 m², d'une cuisine séparée de 13 m², d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,12 et 18 m² et une salle de bains. Cave et combles. Un hangar de 75 m² sur une parcelle détachée de 1230 m² vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie regent vous propose : maison familiale 137 m² – grand terrain – bains-sur-oust (35600) située sur la commune de bains-sur-oust, découvrez cette maison d’une superficie habitable de 137 m², édifiée sur un terrain de 1 950 m². Construite en 1967, cette maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse une cuisine dinatoire une chaufferie une buanderie un wc indépendant à l’étage : quatre chambres un salon (ou possibilité de grande chambre supplémentaire) une salle d’eau un wc indépendant caractéristiques techniques : toiture en ardoise naturelle chauffage au fioul assainissement autonome à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne, dans un environnement paisible à proximité de Redon, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté profite d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité dans les pièces de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 5 900 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable, clos et arboré, avec une partie plus ouverte. Une cour bitumée facilite l'accès aux deux garages et aux dépendances en pierre présentes sur la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine d'environ 18 m² et un salon-séjour de 34 m² avec cheminée, offrant un espace de vie confortable. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux volumes généreux, dont certaines avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est accessible au-dessus. À l'arrière, un cellier, une cave et un ancien pressoir viennent compléter les espaces annexes. L'assainissement individuel est conforme. Menuiserie en PVC- Volet Elec Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 605525 ).

Iad france - thibault guiho vous propose : nouveauté iad - bains sur oust - centre bourg - maison - 4 chambres - local professionnel - atelier - magasin. Découvrez ce lot située sur la commune de bains sur oust. Ce dernier est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et professionnel comprenant un atelier de 68 m², un magasin de 64 m², un garage de 16 m², une bureau de 8 m², une chaufferie de 8 m² des combles au dessus de 103 m² et un accès de 103 m². À l'étage, nous trouvons la maison d'habitation sur deux niveaux. Le premier est composé d'un séjour de 28 m², une cuisine de 21 m², une chambre de 11,5 m², une salle d'eau de 4 m² et un wc. Le second est composé d'un palier de 5 m², de trois chambres de 11,11 et 21 m² et une salle d'eau à refaire. Combles de 67 m² au dessus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Localisation : situation pratique, à proximité des commerces et commodités de la zone cap nord, tout en conservant un cadre naturel agréable, découvrez cette maison indépendante construite en 1974, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Description : d'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : un séjour spacieux et lumineux, 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 wc. Extérieurs : implantée sur un grand terrain boisé de 2 685 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À noter : garage, cave, parkings raccordement au tout-à-l'égout chauffage par chaudière fioul toiture en fibrociment des travaux de rénovation sont à prévoir contact : n'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6142.

Charmante longère de caractère, offrant une belle surface de 203 m² et un cachet début XXe siècle parfaitement préservé. Idéale pour une grande famille, elle comprend 3 belles chambres, 1 bureau ou petite chambre, 2 salons (76 m²), une magnifique cuisine chaleureuse (39 m²), un garage / parking extérieur. Le jardin paysager de 1 000 m² environ et la terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bains-sur-Oust, à proximité de l'Île aux Pies pour de belles balades, et d'un arrêt de bus scolaire. Entre Redon et La Gacilly, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sabrina RIAUD ORpi Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6148.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Longère de prestige 270 m² – Charme, Volumes et 6 Chambres – Bains-sur-Oust Description Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception, une véritable perle rare située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et à 10 minutes de la gare TGV de Redon. Cette longère en pierres, entièrement rénovée avec passion, déploie 270 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 400 m². Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère grâce aux matériaux nobles, notamment de magnifiques tomettes anciennes qui recouvrent l'intégralité du rez-de-chaussée, apportant une chaleur incomparable à l'ensemble. La pièce de vie constitue le cOEur battant de la maison : un volume monumental de 97 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, complétée par son cellier, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison offre un espace généreux pour toute la famille avec 6 chambres, dont deux suites parentales. L'une d'entre elles se situe au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied totale et confortable. Une mezzanine lumineuse et une lingerie viennent parfaire l'agencement intérieur. Le confort moderne est au rendez-vous avec une rénovation technique de haut vol, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le niveau inférieur pour une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin de 2 420 m² constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand carport de 40 m² et d'une dépendance complète comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher. C'est une rénovation « Coup de COEur » où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre sérénité de la campagne et proximité immédiate des axes vers Rennes, Nantes et Vannes. Informations complémentaires : - Surface habitable : 270 m² - Terrain : 2 420 m² clos et arboré - Nombre de chambres : 6 (dont 2 suites) - Équipements : Pompe à chaleur (sol), poêle à bois, carport, dépendance. - Assainissement individuel Ce bien d'exception vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier de photos complémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne d'un côté de 97 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle et récente, une salle d'eau avec WC et une buanderie; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau. ) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage ou futur aménagement locatif. Maison de bourg rénovée de 97 m² Beau potentiel d'évolution intérieur et extérieur Grand terrain de 746 m² avec dépendances Idéal projet familial ou Opportunité pour investissement locatif Hauteur sous plafond atypique Logement équipé d'une VMC N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 0000.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Nichée dans un environnement paisible, cette maison d’environ 155 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un séjour spacieux. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un palier assurant une circulation fluide. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de menuiseries en PVC et aluminium, et d’un mode de chauffage performant associant insert bois et pompe à chaleur. Assainissement individuel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L’assainissement est individuel et conforme, et le bien répond aux normes d’accessibilité PMR. Développant une superficie habitable d’environ 162 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, une arrière-cuisine d’été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un second WC indépendant. Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Redon ! En campagne, Maison en pierres mitoyenne sur 400 m² de terrain environ comprenant au rez de chaussée : séjour-salon, cuisine aménagée. Au 1er étage : palier, 1 chambre, salle de bains, wc. Au 2ème étage : 1 grande chambre. Dépendance : Carport + abri de jardin. Jardin arboré non attenant (en face de la maison, séparée par un petit chemin). Prévoir travaux rafraîchissement (tapisserie, cuisine, radiateurs électriques). Gros oeuvre en bon état, ouvertures en PVC double vitrage, maison isolée (sols, murs, et sous toitures). Rénovation complète de 1996 ! Idéal 1er achat ou investisseur ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Référence agence : 6107.

À seulement quelques minutes des commodités, niché dans un hameau paisible sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, non mitoyen, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 106 m² habitables, vous séduira par son authenticité et ses éléments anciens : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre sur parquet, un wc et une chaufferie. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec wc, et au second niveau, un grenier aménageable d'environ 27 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et toiture en ardoises naturelles. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Le système de chauffage est à prévoir - dépendances et terrain dans le prolongement de la maison, un cellier de 27 m² avec grenier au-dessus et trois belles dépendances en pierre totalisant environ 70 m², prêtes à être transformées selon vos projets (gîte, atelier, logement complémentaire ? ). En face, un grand bâtiment en pierre et parpaings d'environ 130 m² au sol, idéal pour un espace de stockage ou un atelier artisanal. Le terrain, d'une surface totale de plus d'un hectare, est composé de prairies et d'arbres variés (chênes, châtaigniers, noisetiers, cerisier, pommier). Vous y trouverez également deux chenils, un poulailler et un puits. La partie la plus proche des bâtiments est en zone constructible, laissant libre cours à vos envies : extension, piscine, ou annexes à usage d'habitation. -un cadre de vie privilégié a proximité de la rivière de l'oust, les amoureux de nature et d'authenticité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, à pied, à vélo ou à cheval. Un bien rare, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, les propriétaires d'équidés ou les projets de gîte à la campagne. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix 208 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 200 000 euros mandat réf : 425416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Maison de campagne rénovée calme, potentiel et proximité des commodités à seulement 5 minutes de redon, de sa gare tgv (paris-montparnasse en 2h), et du bourg de bains-sur-oust, venez découvrir cette maison individuelle de type nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, située dans un hameau paisible, au calme. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison exposée nord-sud est édifiée sur un sous-sol complet et offre de belles possibilités d'évolution. Au premier étage : un salon-séjour lumineux de 22 m² une cuisine indépendante de 14 m² deux chambres de 12 m² et 15 m² une salle d'eau de 4 m² un wc séparé au sous-sol : un garage spacieux de 44 m² une buanderie de 18 m² un dégagement de 10 m² une chambre supplémentaire aménageable un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Prestations techniques : chauffage par aérothermie menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel extérieurs : vous bénéficiez d'un balcon terrasse de 32 m² et d'un abris de jardin de 19 m², le tout est implanté sur une parcelle de 741 m², entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de redon et du bourg de bains sur oust 1 heure de nantes et vannes 45 minutes de rennes et du bord de mer arrêt de bus et car scolaire à pied proche de toutes les commodités un bien rare alliant calme, confort et fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous souhaitez être accompagné(e) dans la découverte de ce bien ? Je serais ravi de vous le faire visiter et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance et professionnalisme. Prix de vente 217500 € honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge de l'acquéreur prix de vente 217500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37305).

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : À Bains-sur-Oust, non loin des commodités, cette magnifique longère rénovée de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de confort moderne et des grands espaces. Cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette longère. Les 5 chambres spacieuses (de 10 à 16 m²) offrent des espaces de vie intimes et confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain avec baignoire balnéo à l'étage, la salle de douche au rez de chaussée, les 2 WC ainsi que les différents espaces de rangement assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée et la salle à manger attenante constitueront le cOEur de votre maison, où vous pourrez partager des repas conviviaux en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre au coin du poêle et profiter de la vue sur le jardin. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un double garage pour abriter vos véhicules, des dépendances pour ranger ou bricoler, un jardin de plus de 7000 m² entièrement clos et arboré. Et bien sûr, après une journée de dure labeur, quoi de plus agréable que de se détendre dans la piscine semi enterrée et chauffée. Une fois la baignade terminée, vous pourrez profiter de la terrasse et du four à pizza dont elle dispose pour partager d'agréables moments. Vous aurez tout le nécessaire pour profiter pleinement de votre havre de paix. À cette belle propriété, s'ajoute une parcelle forestière de 3000 m² non attenante mais à quelques mètres à pied. Côté pratique, cette longère est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique conforme, elle est exposée sud, les transports scolaires passent à proximité de la maison, l'axe routier de Rennes est à 5 minutes en voiture, Redon à 8 minutes. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et sera le lieu idéal pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant charme d'antan et confort contemporain. N'attendez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel : Garage pour accueillir un camping-car, Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite. Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 585206 ).