Maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

Nouveaute à st vincent / oust, à 7,5 kms de la gare de redon. Maison de bourg sans jardin, rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et à l'étage : 2 chambres et wc. Chauffage électrique, ouvertures en pvc double vitrage. Tout à l'égout. Habitable de suite. Elle fait 60 m². Cette maison est idéale pour un premier achat, ou un investissement avec travaux pour renforcer l'isolation. (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad- maison - plain pied - 2 chambres - garage - jardin. Decouvrez cette maison de plain pied, sur une surface de 100 m². Elle se compose d'une entrée de 7 m², d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 50 m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon et séjour. Un dégagement dessert une salle d'eau de 6 m², un wc séparé, une chambre de 11 m² avec placard et une chambre parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau et un dressing. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 493 m². Informations techniques : la maison est raccordée au tout à l'égout, la construction est en parpaing, la couverture est en panneau sandwich (bac acier isolé), les ouvertures sont en aluminium double vitrage, le chauffage se fait par une pompe à chaleur de type aérothermie (plancher chauffant), la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique, la maison est soumise à la rt 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Vincent-sur-Oust, dans un hameau au calme, proche du centre bourg, cette maison ancienne de 114 m² environ, implantée sur un terrain de 609 m², comprend au RDC, une pièce pouvant servir de hall d'entrée, ouvert sur une pièce de vie spacieuse de 37 m² environ, d'une cuisine au beau volume et d'une petite salle d'eau / WC. À l'étage, un hall atypique desservant 2 belles chambres de 16 et 13 m² environ, un bureau et une salle de bain / WC. L'extérieur de la maison est caractérisé par son jardin d'environ 600 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en plein air. Travaux et rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant ! Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. C'est une maison aux multiples configurations : Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants : Premier espace de vie (plain-pied) * Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée * Grande cuisine aménagée et conviviale * Salon chaleureux avec insert bois * Chambre de belle taille (20 m²) avec grand dressing * Salle d'eau, WC et rangements Deuxième espace indépendant (accès arrière) * Entrée privative * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Mezzanine * Deux chambres lumineuses Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative (location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages : -Un garage attenant de 20 m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique -un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau. Un espace parfait pour : - Atelier d'artisan ou de bricoleur - Stockage de matériel ou véhicules - Projet professionnel ou associatif Les points positifs pour ce bien : -Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Terrain paysager sans vis-à-vis - Deux habitations possibles -Hangar équipé avec bureau 6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège, lycées hôpital, gare, centres commerciaux et culturels. ), dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust, à moins d'une heure des côtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 591864 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - maison - 3 chambres - bureau. Découvrez cette maison mitoyenne de bourg de 103 m², situé au coeur de la commune de saint vincent sur oust (56). Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, aménagée de 16 m², d'un salon de 21 m² doté d'un poêle à pellets, d'un wc séparé et d'un débarras. Au premier étage, un palier de 13 m² pouvant faire office de bureau dessert une salle de bain avec wc de 7 m² et une chambre de 20 m². Au second, nous trouvons deux chambres en enfilade et sous rampant de 6 et 19 m². La maison ne dispose pas de jardin, mais donne directement sur la place de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez i@d france - saint-vincent-sur-oust - à 800 m du site naturel de l'ile-aux-pies - ecrin de verdure - vie de plain-pied - 5 chambres - salle de repos - jardin - a 800 m de l'espace naturel de l’île-aux-pies, de la vallée de l’oust et à 9 kms de la gare de redon, venez découvrir cette longère de caractère, totalement réhabilitée. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un vaste salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres. À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un wc indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Redon, cet immeuble de 500 m² environ représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en développement. Idéalement situé en centre-bourg, il se compose de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se divise en : Un local commercial spacieux, parfait pour une activité professionnelle avec une vitrine sur la rue principale. Une partie habitation à rénover, comprenant : Une cuisine équipée, Un salon-séjour lumineux, 2 WC, 4 chambres Une salle de bain moderne. Au second niveau, un espace de développement pour créer un logement indépendant, idéal pour une location supplémentaire. Le troisième niveau comprend un grenier aménageable offrant encore plus de possibilités. Atouts supplémentaires : 2 dépendances attenantes, parfaites pour augmenter le rendement locatif. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La toiture en ardoises naturelles est en excellent état et les huisseries (façades) ont été changées. Ce bien est une occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec plusieurs possibilités de valorisation et de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Vincent-sur-Oust, un secteur dynamique à une heure Nantes, Rennes, Saint Nazaire, ou 40min de Vannes et à 5 minutes de Redon et de sa gare. Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 579743 ).

À seulement quelques minutes des commodités, niché dans un hameau paisible sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, non mitoyen, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 106 m² habitables, vous séduira par son authenticité et ses éléments anciens : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre sur parquet, un wc et une chaufferie. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec wc, et au second niveau, un grenier aménageable d'environ 27 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et toiture en ardoises naturelles. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Le système de chauffage est à prévoir - dépendances et terrain dans le prolongement de la maison, un cellier de 27 m² avec grenier au-dessus et trois belles dépendances en pierre totalisant environ 70 m², prêtes à être transformées selon vos projets (gîte, atelier, logement complémentaire ? ). En face, un grand bâtiment en pierre et parpaings d'environ 130 m² au sol, idéal pour un espace de stockage ou un atelier artisanal. Le terrain, d'une surface totale de plus d'un hectare, est composé de prairies et d'arbres variés (chênes, châtaigniers, noisetiers, cerisier, pommier). Vous y trouverez également deux chenils, un poulailler et un puits. La partie la plus proche des bâtiments est en zone constructible, laissant libre cours à vos envies : extension, piscine, ou annexes à usage d'habitation. -un cadre de vie privilégié a proximité de la rivière de l'oust, les amoureux de nature et d'authenticité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, à pied, à vélo ou à cheval. Un bien rare, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, les propriétaires d'équidés ou les projets de gîte à la campagne. Non soumit au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 200 000 euros mandat réf : 425416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

En exclusivité chez AJP Immobilier Redon, située dans une impasse en campagne à 5mns de la Gare TGV et du centre ville de Redon, cette maison indépendante construite en 1967 vous séduira par son beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux expo SUD, 3 chambres, une petite salle d'eau, wc. À l'étage, un grenier sur dalle béton, accessible par l'extérieur, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance idéale pour le bricolage ou le stockage. La maison est classé en DPE C avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2023, les ouvertures sont en PVC. Elle est très bien entretenue. Une maison idéale pour un acquéreur qui souhaite habiter à la campagne et à 5 mns de la ville. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Une maison de bourg de 210 m² environ entièrement rénovée se composant d'une entrée donnant sur une très grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un palier desservant sur 2 chambres dont une chambre avec dressing, une grande salle de bain, un bureau et des combles entièrement aménageables donnant la possibilité de refaire minimum 2 ou 3 chambres. La maison dispose également d'un double garage attenant à la maison et une cave avec chambre froide. Vous y trouverez une agréable terrasse et un bâtiment pouvant être rénovée idéale pour de la location. Le tout sur un terrain clos et arboré de 850 m² environ donnant un accès au bord de la Vilaine, idéale pour les balades. Située à seulement 5 min de Redon, des ses écoles et de sa gare SNCF, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! pour cette maison située à Peillac. Dans un village au calme, à seulement 5 min du bourg et des commerces de proximité en voiture, 15 min de Redon (école, lycées, centres médicaux et commerciaux. )40 min des premières plages. Construite en 1999, sur une parcelle de 1790 m² elle est est sans vis-à-vis et dispose d'un joli jardin pour la détente et la culture d'un potager. Petit plus : les deux abris de jardin : l'un d'une surface de 20 m² env est isolé (idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire, les amateurs de musique, un autre garage.)Le second plus petit permet le rangement de l'outillage. C'est une habitation baignée de lumière avec des volumes généreux. Son style contemporain vous ravira par sa fonctionnalité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand salon / séjour où une cheminée centrale réchauffe l'espace, une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse dallée exposée plein sud avec un store banne électrique vue sur le jardin. Vie de plain-pied possible car elle dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Un demi-niveau vous emmène sur un pallier avec 2 chambres, un bureau et un wc. Et au dessus une grande mezzanine vous permet l'accès à une terrasse suspendue avec une très jolie vue. 2 chambres de belle superficie avec placard. Accès au grenier isolé permettant encore du stockage. Au rez-de-jardin, se situe le garage avec son portail électrique, son coin buanderie (branchement machine à laver, chaudière et chauffe-eau) Pour plus de renseignement appelez-moi ! une visite virtuelle est à disposition sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 590315 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de peillac, découvrez cette maison individuelle de 1938 pleine de charme. Caractéristiques principales : * surface habitable : 113,5 m² * terrain : 683 m² clos et arboré * 4 chambres spacieuses dont une chambre au rdc * salle de bains à l'étage * 2 wc sur chaque niveau * sous-sol complet * jardin clos et arboré avec un cabanon le jardin, généreusement dimensionné, est idéal pour les activités en plein air, les jeux d'enfants ou des aménagements paysagers selon vos envies. Informations complémentaires : * année de construction : 1938 * chauffage : radiateurs électriques (dpe en d) * couverture : ardoises naturelles * assainissement : tout à l'égout (conforme) * commodités accessibles à pied et à 15 minutes de redon (gare) à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6038.

Venez découvrir cette maison située en centre bourg de Peillac, À deux pas des commerces de proximité(bar-tabac, recyclerie, épicerie, dépôt de pain, pharmacie, épicerie, maison médicale, boucherie-charcuterie, pizzaiolo, médiathéque. )et seulement 15 min de Redon et de sa gare, 10min de Malansac, 45min des côtes. Sur une parcelle de plus de 1800 m², composée d'un jardin, un potager et un beau verger, cette habitation se compose : Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour cosy avec cheminée ouverte. WC. Cave et chaufferie. À l'étage : cabinet de toilette avec wc et lavabo, deux chambres lumineuse sur parquet bois, un espace ouvert avec placard, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bain. Attenant deux dépendances idéales pour du stockage ou un atelier et un garage fermé. La toiture en ardoises naturelles, pas d'amiante ! Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Assainissement tout-à-l'égôut Les accès sont bitumés, le jardin clos et dispose aussi d'un puit. Afin de vous projeter, certaines photos ont été améliorées pour une proposition plus contemporaine. Contactez moi sans tarder pour en discuter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 596163 ).

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 70 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, garantissant un confort chaleureux en hiver. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les en PVC double vitrage avec volets roulants électriques apportent confort et isolation. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et conforme, un véritable atout pour ce type de bien. Toiture et murs en bon état. Des travaux ont été entrepris, mais l'ensemble reste à terminer. À l'arrière, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin en tôles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose également : d'un garage en mitoyenneté, et de combles - Une belle opportunité pour acquéreurs bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans le secteur de Peillac. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 597374 ).

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel : Garage pour accueillir un camping-car, Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite. Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 585206 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivement chez iad - bains sur oust - maison - 2 chambres - garage - combles - jardin découvrez cette maison de village, située sur la commune de bains sur oust, elle est composée d'une pièce à vivre de 26 m² dotée d'une cheminée à insert, d'une cuisine de 18 m², d'une arrière cuisine de 7 m², d'une buanderie de 6 m², de deux chambres de 11 et 16 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage de 30 m², une cave de 19 m² et des combles aménageables de 73 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle arboré de 4352 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L’assainissement est individuel et conforme, et le bien répond aux normes d’accessibilité PMR. Développant une superficie habitable d’environ 162 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, une arrière-cuisine d’été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un second WC indépendant. Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : À Bains-sur-Oust, non loin des commodités, cette magnifique longère rénovée de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de confort moderne et des grands espaces. Cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette longère. Les 5 chambres spacieuses (de 10 à 16 m²) offrent des espaces de vie intimes et confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain avec baignoire balnéo à l'étage, la salle de douche au rez de chaussée, les 2 WC ainsi que les différents espaces de rangement assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée et la salle à manger attenante constitueront le cOEur de votre maison, où vous pourrez partager des repas conviviaux en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre au coin du poêle et profiter de la vue sur le jardin. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un double garage pour abriter vos véhicules, des dépendances pour ranger ou bricoler, un jardin de plus de 7000 m² entièrement clos et arboré. Et bien sûr, après une journée de dure labeur, quoi de plus agréable que de se détendre dans la piscine semi enterrée et chauffée. Une fois la baignade terminée, vous pourrez profiter de la terrasse et du four à pizza dont elle dispose pour partager d'agréables moments. Vous aurez tout le nécessaire pour profiter pleinement de votre havre de paix. À cette belle propriété, s'ajoute une parcelle forestière de 3000 m² non attenante mais à quelques mètres à pied. Côté pratique, cette longère est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique conforme, elle est exposée sud, les transports scolaires passent à proximité de la maison, l'axe routier de Rennes est à 5 minutes en voiture, Redon à 8 minutes. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et sera le lieu idéal pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant charme d'antan et confort contemporain. N'attendez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 104 m², nichée sur un beau terrain arboré de 1675 m², dont une partie est close. Mitoyenne d'un côté, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une toiture neuve, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Le cadre naturel et arboré saura séduire les amoureux de calme et de nature. Une belle opportunité pour poser ses valises sans travaux, à proximité du bourg, des écoles et des commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Redon, située en plein bourg, avec tous commerces à pieds. Belle contemporaine à vendre, construite en 1994, avec des matériaux de qualité. Cette maison familiale et bien entretenue, vous offre plus de 173 m² habitables et comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour (de 33 m²) donnant sur une terrasse plein SUD, une cuisine spacieuse et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier (de plus de 30 m²) et une pièce chauffée (avec au dessus un grenier). À l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Beau terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1 326 m² clos (et piscinable). Cette maison est idéale pour une activité professionnelle ou de travail à domicile. Assainissement Tout à l'égout. Chauffage Gaz (classe énergie : C). (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – maison de caractère en pierre à peillac située dans un hameau paisible, à moins de 5 minutes de peillac et 15 minutes de redon, cette charmante maison en pierre de 1830 offre de beaux volumes et un cadre de vie champêtre, tout en restant proche des commodités. La maison est mitoyenne d'un côté et divisée en deux logements pouvant facilement être réunis en une seule habitation. Premier logement (loué – loyer 500 € / mois, 95 m²) séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte cuisine de 12 m² avec rangements wc indépendant (1,5 m²) à l'étage : chambre 11 m² chambre 10,5 m² palier 7 m² dressing 4 m² salle de bain 3,5 m² wc au deuxième étage : palier 2,5 m² chambre 9 m² grenier 5,5 m² + grenier 7 m² deuxième logement (vacant – 68 m²) séjour / cuisine de 27 m² avec cheminée et poêle à bois salle d'eau 6,5 m² buanderie 6,5 m² wc indépendant (1,5 m²) à l'étage : chambre 6 m² bureau 5,5 m² chambre 8,5 m² salle d'eau avec wc 4 m² extérieur et dépendances terrain arboré de 5282 m² potager et serre vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis double garage informations complémentaires exposition sud-ouest, très agréable et lumineuse chauffage : bois (cheminée ouverte et poêle à bois) + convecteurs électriques dans les deux logements un seul système d'assainissement, non conforme atouts de localisation gare tgv de redon, permettant d'accéder à paris-montparnasse en seulement 2h 1h de nantes et 1h de vannes 45 minutes de rennes et du bord de mer atouts : charme de l'ancien, rentabilité immédiate avec un logement déjà loué, potentiel de réunification, grand terrain au calme, idéal pour les amoureux de la nature et les actifs recherchant un cadre champêtre tout en restant connectés aux grandes villes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 280000€ ttc et honoraires à charge acquéreur 10000€ ttc prix de vente 290000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35824) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité chez orpi redon - venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne des deux cotés, idéalement située dans le bourg de peillac, elle vous permettra d'accéder aux commerces et aux écoles à pied. Maison de 1975, elle est composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 30 m² avec un poêle à bois. À l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc et un espace rangement. Un garage complète la maison sur un terrain d'environ 263 m² et une terrasse exposée est ! Assainissement tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, chauffage au poêle à bois et électrique. Des travaux ont été réalisés régulièrement (électricité, radiateurs, isolation, ballon d'eau chaude). Prévoir un rafraichissement. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 5934.

Charmante Maison à Peillac - Un Havre de Paix à Découvrir Située dans la commune de Peillac, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie authentique. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Extérieur Terrain : Un spacieux terrain de 1711 m² avec une dépendance. Terrasse : Profitez des journées ensoleillées sur une belle terrasse. Garage : Double garage et un box pour divers rangements. Façade : Enduit, toiture en ardoise et toit-terrasse ajoutant du cachet à cette demeure en brique. Isolation : Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Intérieur Surface : 91 m². Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres agréables. Cellier : Un cellier de 15 m². Aménagements : Sols en carrelage, menuiseries en double vitrage, et une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle. Confort : WC séparés pour un confort supplémentaire. Chauffage : Chauffage central avec chaudière au gaz en bon état. Venez découvrir ce coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Peiilac, à 800m du bourg et de ses commerces de proximité et maison médicale, 15min de Redon (gare, collèges et lycées) 10min de Malansac et moins d'une heure des côtes ! Sur une parcelle de plus de 1700 m², ce charmant plain-pied vous propose : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour spacieux et un salon lumineux avec vue sur une terrasse aménagée ensoleillée. 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. un wc. Un cellier / buanderie. C'est une maison fonctionnelle et très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. L'assainissement est conforme. Toutes les fenêtres ont été changé récemment, et sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques. La chaudière gaz à condensation et la bonne isolation participent au bon classement énergétique de ce bien ! La toiture est en ardoises naturelles crochet inox, pas d'amiante ! Pour les extérieurs : un double garage et un atelier de 18 m² en métal, vous permettent de garer, stocker, bricoler. Une allée bitumée permet d'y accéder très facilement en plus d'une zone de parking. Le jardin est clos avec portail électrique, et très joliment aménagé avec ses rosiers et autres. Autre point fort : sans vis-à-vis, vous serez dans votre cocon, avec les oiseaux pour témoins ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements et visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 584333 ).

Proche de Redon et de sa gare routière Sur un terrain idéalement aménagé avec coin repas, espace détente, potager et dépendances, cette maison vous propose un espace de vie spacieux vous permettant de l'aménager selon vos besoins et envies. Sa conception permet d'imaginer une habitation principale avec pièce de vie, cuisine, 4 chambres et, grâce à une deuxième entrée, aménager un espace professionnel, gite, studio, labo., avec cuisine 2 chambres et grenier aménageable. Cette charmante demeure est idéale pour allier vie de famille et vie professionnelle. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.