Vente maison 7 pièces 144 m² Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant ! Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. C'est une maison aux multiples configurations : Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants : Premier espace de vie (plain-pied) * Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée * Grande cuisine aménagée et conviviale * Salon chaleureux avec insert bois * Chambre de belle taille (20 m²) avec grand dressing * Salle d'eau, WC et rangements Deuxième espace indépendant (accès arrière) * Entrée privative * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Mezzanine * Deux chambres lumineuses Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative (location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages : -Un garage attenant de 20 m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique -un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau. Un espace parfait pour : - Atelier d'artisan ou de bricoleur - Stockage de matériel ou véhicules - Projet professionnel ou associatif Les points positifs pour ce bien : -Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Terrain paysager sans vis-à-vis - Deux habitations possibles -Hangar équipé avec bureau 6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège, lycées hôpital, gare, centres commerciaux et culturels. ), dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust, à moins d'une heure des côtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 591864 ).

Située au calme de la campagne et proximité du site classé de L'Ile aux Pies, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Vous serez charmé par cette lumineuse maison de 100 m², édifiée en 2007 sur une jolie parcelle de 4000 m² entièrement clôturée (idéal pour des animaux, potager) ou construire une seconde maison car 900 m² de terrain sont constructibles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé avec lave mains et un garage carrelé. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un wc, une pièce pour une future salle de bain et 2 greniers. Points forts : la vie de plain-pied, la tranquillité, la possibilité de revendre facilement une partie du terrain constructible, proche du halage et sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186.

Située en campagne, à 2 km du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 3 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Venez découvrir cette charmante maison de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée (arbres fruitiers) et ombragée de 3300 m² entièrement clôturée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée / insert donnant sur une jolie terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand bureau / grenier. Au sous-sol, on trouve un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie, une cave, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc (possibilité d'y faire un second logement avec son entrée indépendante). Coté extérieur, on trouve un grand garage de 50 m² avec hangar de la même surface, un poulailler et un joli potager entièrement clos. Points forts : Nombreuses chambres, les dépendances, la tranquillité, le grand sous-sol, ardoises naturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - st vincent sur oust - maison - 4 chambres - piscine - garage - jardin clos découvrez cette maison de 95 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de st vincent sur oust. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie dotée d'un poêle à pellets, une cuisine, un coin repas, une arrière cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une piscine et son dôme coulissant, une terrasse couverte, un double garage, un carport. Le tout sur une parcelle de 746 m². Ses atouts : havre de paix, à 5 mn de l'île aux pies et son canal de nantes à brest ainsi que l'oust. Redon en moins de 10mn avec toutes ces commodités (ecole, collège, lycée ainsi que tous les commerces) et sa gare lgv. Exposition sud. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Vincent / Oust, seulement 5min du site naturel de l'île aux pies, 5min du bourg, 15min de Redon (gare, centre médicaux, écoles et lycées, centres culturels et commerciaux. ) Cette jolie maison individuelle se situe en campagne, dans un village sur un terrain clos de 1900 m² environ, sans vis-à-vis, fermé par un portail électrique. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie : salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagé et équipé, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec placard, un wc, un accès garage avec coin buanderie. À l'étage : un palier, une mezzanine, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain, un wc, un grenier. Cette maison est bien entretenue, des travaux récents en témoignent : -Le poêle à bois posé l'année dernière -Le tableau électrique refait cette année -Les travaux d'assainissement achevés en mai 2026 ! La maison se chauffe grâce à une chaudière gaz économe, la performance énergétique des lieux est très correcte pour un bâtiment de cet âge. À l'extérieur, 2 terrasses vous invitent a profiter du jardin. Les arbustes fleuris et autres fruitiers contribuent à créer une ambiance nature et douce. Un garage en bois, sur dalle béton, vous permet encore du stockage ou pourquoi pas un atelier. C'est le lieu idéal pour qui cherche une maison sans gros travaux, au calme et avec un peu de terrain pour laisser libre cours à des projets de jardinage. Contactez moi pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 611923 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : chez iad france - saint-vincent-sur-oust - à 800 m du site naturel de l'ile-aux-pies - ecrin de verdure - vie de plain-pied - 5 chambres - salle de repos - jardin arboré- a 800 m de l'espace naturel de l’île-aux-pies, de la vallée de l’oust et à 9 kms de la gare de redon, venez découvrir cette longère de caractère. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un vaste salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres. À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un wc indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.