Maison individuelle

À Saint Vincent / Oust, seulement 5min du site naturel de l'île aux pies, 5min du bourg, 15min de Redon (gare, centre médicaux, écoles et lycées, centres culturels et commerciaux.

) Cette jolie maison individuelle se situe en campagne, dans un village sur un terrain clos de 1900 m² environ, sans vis-à-vis, fermé par un portail électrique.

Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie : salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagé et équipé, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec placard, un wc, un accès garage avec coin buanderie.

À l'étage : un palier, une mezzanine, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain, un wc, un grenier.

Cette maison est bien entretenue, des travaux récents en témoignent : -Le poêle à bois posé l'année dernière -Le tableau électrique refait cette année -Les travaux d'assainissement achevés en mai 2026 !

La maison se chauffe grâce à une chaudière gaz économe, la performance énergétique des lieux est très correcte pour un bâtiment de cet âge.

À l'extérieur, 2 terrasses vous invitent a profiter du jardin.

Les arbustes fleuris et autres fruitiers contribuent à créer une ambiance nature et douce.

Un garage en bois, sur dalle béton, vous permet encore du stockage ou pourquoi pas un atelier.

C'est le lieu idéal pour qui cherche une maison sans gros travaux, au calme et avec un peu de terrain pour laisser libre cours à des projets de jardinage.

Contactez moi pour plus de renseignements.

VISITE VIRTUELLE sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf.

611923 ).