Vente maison 5 pièces 95 m² Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

Maison individuelle en pierre – 114 m² – parcelle de 609 m² idéalement située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes du centre-bourg et à 10 minutes de redon, et à proximité de l'oust et du site touristique de l'île aux pies, cette maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle est implantée sur une parcelle de 609 m² et bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 18 m², partiellement équipée un séjour indépendant de 32 m² un salon de 12,5 m² (possibilité de faire une suite parentale). Chauffage par chaudière électrique à l'étage : un dégagement de 7,5 m² une salle d'eau avec wc de 7 m² une chambre de 16,5 m² avec placard intégré une chambre de 13 m² un bureau de 6 m² caractéristiques techniques construction en pierre menuiseries avec volets roulants électriques couverture récente en ardoises naturelles un rafraîchissement global est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Dépendance / annexe en pierre d'environ 8,5 m² localisation à 10 minutes de redon gare avec liaisons tgv vers paris (montparnasse) en environ 2h15 à proximité immédiate des axes et commodités à 40 minutes de rennes et 50 minutes de vannes 1heure nantes ce qu'on aime l'environnement nature proche de l'oust la situation stratégique entre rennes / nantes et vannes idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement avec valorisation après rafraichissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge acquéreur prix de vente 144000 € honoraires 5990 € prix affiché 149990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38525 ).

Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant ! Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. C'est une maison aux multiples configurations : Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants : Premier espace de vie (plain-pied) * Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée * Grande cuisine aménagée et conviviale * Salon chaleureux avec insert bois * Chambre de belle taille (20 m²) avec grand dressing * Salle d'eau, WC et rangements Deuxième espace indépendant (accès arrière) * Entrée privative * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Mezzanine * Deux chambres lumineuses Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative (location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages : -Un garage attenant de 20 m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique -un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau. Un espace parfait pour : - Atelier d'artisan ou de bricoleur - Stockage de matériel ou véhicules - Projet professionnel ou associatif Les points positifs pour ce bien : -Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Terrain paysager sans vis-à-vis - Deux habitations possibles -Hangar équipé avec bureau 6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège, lycées hôpital, gare, centres commerciaux et culturels. ), dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust, à moins d'une heure des côtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 591864 ).

Iad France - Thibault Guiho vous propose : Située dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust, à seulement 10 minutes de Redon et à 3 minutes du bourg, cette propriété pleine de potentiel séduira les amoureux de calme et d’espace. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 075 m², la maison offre une vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses deux espaces de vie avec accès indépendants, cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour générer un revenu locatif. Côté dépendances, un grand hangar équipé en eau et en électricité, avec WC, lavabo et bureau, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou stationnement de camping-car. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble. Un bien rare alliant confort, tranquillité et fort potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : urgent - nouveaute iad - saint vincent sur oust - maison - 3 chambres - sous sol - jardin découvrez cette maison de 75 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de st vincent sur oust. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 30 m² comprenant un séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres (sous rampants). Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Une terrasse suspendue de 17 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2623 m² sans vis à vis. Ses atouts : havre de paix, à 5 mn du site touristique de l'île aux pies et son canal de nantes à brest ainsi que l'oust. Redon en moins de 10mn avec toutes ces commodités (ecole, collège, lycée ainsi que tous les commerces) et sa gare lgv. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie regent vous propose : maison 119 m² – 4 chambres – terrain 290 m² maison avec 4 chambres adaptée à une vie de famille. Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, pièce de vie, salle d’eau, wc indépendant, arrière-cuisine et garage. À l’étage : palier, 4 chambres, salle d’eau et wc indépendant. Combles isolées offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Terrain de 290 m², facile à entretenir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - bains sur oust - maison - 2 chambres - atelier - jardin clos - découvrez cette maison mitoyenne de 80 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de bains sur oust. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 55 m² dotée d'un poêle à granules. À l'étage : deux chambres de 9 et 10 m², une salle de bain de 5 m², d'un wc séparé. Une dépendance de 31 m² comprenant un atelier 24 m² avec wc ainsi qu'une buanderie de 7 m². Un préau de 40 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 390 m². Ses atouts : havre de paix, à 4 km du bourg, 5km de redon, exposition sud. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.