Vente maison 5 pièces 95 m² Allaire (56350)

Au cœur de la charmante commune d'Allaire (56350), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Alliant tranquillité et ruralité, Allaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire les familles en quête de quiétude. Cette maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 1221 m², propose une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine séparée. Dotée d'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes, elle offre un espace fonctionnel et convivial. Avec en prime une dépendance, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel d'aménagement pour un cadre de vie agréable et authentique. Aucun travaux à prévoir sur ce bien qui à été entièrement rénové il y a peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 104 m² habitables construite en 1971 dans le centre-ville d'Allaire dans un quartier calme. Exposition Est. En bon état général. Proche toutes commodités et services. Cette maison est composée au rdc, d'une entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², wc, un garage de 16 m² et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres de 14.5 m², 13 m² et 12.5 m², un bureau / dressing pouvant servir de 4ème chambre d'appoint, une salle de bains et un grenier. Un terrain partiellement clos de 499 m² et un abris de jardin. Assainissement : tout-à-l'égout conforme Chauffage : gaz de ville Ouvertures : PVC double vitrage Volets : roulants électriques Couverture : ardoises naturelles Portail de garage : électrique Fibre : raccordable Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) Vannes et les plages à 40mnRennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison traditionnelle de 148 m², construite en 1970, en pierres sous ardoises naturelles, sur un terrain de 1655 m² environ. Exposée sud. 5 chambres, sous-sol complet composée au 1er niveau, d'une entrée et un dégagement desservant : - une cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m²) - un salon séjour (30 m²) lumineux avec cheminée à foyer ouvert - 2 chambres - une salle d'eau - wc indépendants - terrasse exposée sud au second niveau, un palier distribuant : - 3 chambres - une salle de bains - wc indépendants - un grenier (possibilité de 6ème chambre) sous-sol intégral composé d'un garage avec portail sectionnel coulissant électrique, une buanderie / cuisine d'été, une chaufferie et une cave. - chauffage : fuel - ouvertures : alu et pvc avec volets roulants électriques - assainissement : individuel non conforme - fibre : raccordable - aspiration centralisée - terrain : clos ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate redon, gare tgv, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) vannes et les plages à 40mn rennes, nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 288 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia arzur vous propose : centre-ville d'allaire, proche toutes commodités. Maison 5 pièces de 100 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 714 m². Composée, au rez-de-chaussée : - un salon-séjour de 33 m² avec coin cuisine et cheminée gainée - un dégagement desservant : - une chambre de 9 m² - une salle d'eau + wc - une chaufferie / buanderie avec chaudière au fioul a l'étage, un palier et un dégagement desservant : - 3 chambres de 14,12 et 10 m² avec parquet + placard - une salle de bain de 7 m² - wc un garage de 50 m² non attenant. Assainissement : tout à l'égout couverture : ardoises naturelles ouvertures : pvc double vitrage chauffage : chaudière au fioul + cheminée travaux de rafraîchissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 148 m², cossue et indépendante, située sur un terrain de 1600 m². - belle pièce de vie lumineuse (30 m²) ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et cuisine indépendante équipée (11,97 m²) - 5 chambres et 2 salle d'eau, idéales pour une famille - grand sous-sol complet - chauffage au fuel, ouvertures en alu et en pvc avec volets électriques - assainissement non conforme Cette maison de qualité offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une vie dans une commune dynamique, et permettant d'être à proximité des commerces, des écoles, et de Redon avec sa gare TGV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Allaire (56350) - longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de saint-gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables vaste terrain d'environ 3 200 m², comprenant potager et vergers dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte une maison chaleureuse et fonctionnelle rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse arrière-cuisine / local technique et remise attenante quatre chambres confortables salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées étage : deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage dépendances à fort potentiel hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10 / 06 / 2025 consommation énergétique : 402 kwh / m² / an. Classe g emission de gaz à effet de serre : 115 kg co2 / m² / an. Classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 286 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 428 018 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).