Maison bien de caractère à vendre à Allaire (56350)

Iad france - laurent perdrel vous propose : allaire - maison - t5 - 125 m² - garage - lumineux dans un hameau à proximité du centre-ville d'allaire, cette maison de caractère datant de 1946, rénovée en 2005, offre un beau potentiel sur un terrain de 2 397 m², avec une surface habitable de 125 m² répartie sur 3 niveaux. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'intérieur se compose de 5 pièces principales, dont : - un vaste séjour de 50 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. - une cuisine séparée aménagée et équipée, bien dimensionnée avec ses 14,5 m², offre un espace fonctionnel et convivial. - 3 chambres aux dimensions confortables de 13.5 m², 12.5 m² et 11 m², - une salle d'eau, - un wc indépendant. - un dégagement avec rangements offrant la possibilité d'installer des escaliers pour accéder au grenier aménageable de 99 m². Le bien dispose également d'un sous-sol en 3 volumes composé de 2 caves de 50 m² et 40 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement considérable, ainsi qu'un garage attenant de 39 m² (hauteur : 1.70 m). Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur aérothermique avec distribution par radiateurs, d'une vmc et de la fibre optique. Assainissement individuel non conforme. Toiture en ardoises naturelles. Ouvertures en pvc et alu double vitrage (2005). Volets battants. Plus de photos sur mon mini-site laurent perdrel iad a proximité immédiate du centre-ville d'allaire, des écoles, du collège et tous commerces (3 mn en voiture ou 1km de la place de l'eglise). À 10km du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et toutes commodités. À 35mn des premières plages, 40 mn de vannes, 1h de rennes et nantes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente ? Cette longère de 180 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces généreux. Située dans la charmante commune d'Allaire (56350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Allaire offre un environnement rural agréable, avec des écoles, des commerces locaux et de nombreuses activités de loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Le vaste salon-séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et met en valeur une magnifique cheminée en pierre, qui donne tout son caractère à la pièce. La maison dispose également d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant un espace de stockage pratique, notamment pour les besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et des WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une VMC récentes. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 420 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La cour en enrobé facilite le stationnement et mène à un vaste abri pouvant accueillir deux à trois véhicules. Celui-ci dispose également d'un espace de stockage ou d'atelier, idéal pour les vélos, le matériel de jardinage ou les activités de bricolage. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Une belle longère pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes, quatre chambres et des espaces annexes appréciables au quotidien. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre sans renoncer au confort d'une maison rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : ALLAIRE - MAISON - 212 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique longère en pierre située en campagne à 5 mn du centre ville d' Allaire offre un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'une maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée et implantée sur un vaste terrain de 4 212 m² environ. Avec ses 212 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle comprend au RDC : - Cuisine aménagée et équipée : 34.50 m² - Arrière cuisine-buanderie : 16.80 m² - Séjour salon : 36.50 m² - 1 chambre : 22.50 m² - 1 salle de douche - 1 wc - Cave : 15 m² au sol A l'étage : - 4 chambres dont une de 36 m² - 1 chambre mezzanine - 1 salle de bain - 1 wc Jardin de 4212 m² avec dépendances : - une partie garage de 40 m² avec 6.75m x 6m et hauteur d'ouverture de 3.50m. - deux bâtiments de 40 m² environ. Le terrain offre un cadre extérieur de belle ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager. - Toiture : ardoises naturelles - Fosse septique : non conforme - Ouvertures : alu et bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Fibre installée - 5 minutes du centre d'Allaire - 10 minutes de Redon (Gare TGV, Lycées ) - 40 minutes de Vannes - 1 heure de Nantes et aéroport - Plus de photos sur mon site Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solène Goislard vous présente ce Coup de cœur assuré pour les bricoleurs et amoureux de maison de caractère ! Située dans un environnement ultra-calme et très recherché de la campagne d'Allaire, cette charmante maison ancienne n'attend que vos talents pour révéler tout son potentiel. Le gros œuvre est déjà assuré, ce qui vous permet de vous lancer directement dans les finitions de votre futur chez-vous, le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cheminée d'époque très lumineuse, un espace cuisine, un dégagement, un espace buanderie / cellier, des WC et une première chambre de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque ou un coin bureau dessert un espace prêt à accueillir deux chambres supplémentaires. Un abri attenant à la maison pouvant stocker les outils de jardins ou vélos. Les gros travaux ont déjà été menés à bien : - Toiture neuve en ardoises naturelles avec crochets en inox. - Menuiseries en PVC et installation des Velux. - Dalle béton coulée. - Gaines d'électricité déjà passées. I - solation posée (sauf à l'étage). - Assainissement individuel. Il ne vous reste plus qu'à finaliser la viabilisation (eau, électricité, télécom / fibre) et l'aménagement intérieur. Place aux bricoleurs et à votre beau projet de vie ! Vous souhaitez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 615387 ).

Iad france - laurent perdrel vous propose : allaire - maison - t7 - 168 m² - bon état - lumineux découvrez à allaire, au calme dans un hameau situé à moins de 5mn de la vilaine, cette maison de caractère érigée en 1815, qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie spacieux et lumineux, avec son vaste terrain de plus de 1600 m² et son exposition plein sud. Elle offre une surface habitable de 168 m² sur 2 niveaux. Composée, au rez-de-chaussée : - d'un salon-séjour de 76 m² avec 2 cheminées équipées, l'une d'un poêle à bois et l'autre d'un poêle à pellets, - une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas, - une salle d'eau avec coin buanderie et wc. À l'étage : - un palier et un dégagement distribuant : - 3 chambres (13.5 m², 10.5 m² et 9.5 m²) dont une avec dressing, - 2 pièces (moins de 8 m²) pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de rangement. - une salle de bains avec wc. Le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de créer une chambre au rdc. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sur un terrain de 1 683 m² clos, arboré avec jardin floral, potager et 2 abris de jardin bois. Mitoyenneté d'un côté, chauffage : insert bois (2017) et poêle à pellets (2019) au rdc et électrique à l'étage, toiture : ardoises naturelles, ouvertures : porte d'entrée (2021), fenêtres alu et bois double vitrage (2021) avec volets battants (2023), isolation des combles refaites en 2019, ballon électrique 200l (2024), assainissement : individuel non conforme, fibre installée. À moins de 5mn de la vilaine a 8mn du centre ville d'allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités a moins de 15mn du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et tous services a 30mn des premières plages a moins de 45 mn de vannes. Plus de photos sur mon mini-site laurent perdrel iad. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à quelques minutes de Redon et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Rennes est accessible en 1 heure, Vannes en 45 minutes et les premières plages en seulement 30 minutes, permettant de profiter facilement des attraits de la région. Implantée sur un terrain de 1 926 m², cette longère en pierre de 175 m² séduit par son authenticité et son charme. Son extérieur offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, avec un grand garage indépendant, un carport ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour du rangement ou pour aménager un espace de loisirs selon vos envies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant un espace de vie convivial. Un salon indépendant vient compléter cet ensemble. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux buanderies et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, trois espaces bureaux pouvant convenir au télétravail ou à différents projets, ainsi qu'un WC. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et ses dépendances, cette longère pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, avec quelques aménagements à envisager pour la remettre au goût du jour et l'adapter à vos envies. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.

* Maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur La Vilaine – Nivillac * Située dans un charmant hameau de la commune de Nivillac, à proximité de La Vilaine, cette maison en pierre d'environ 117 m², mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. Un bureau dessert l'accès à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant deux chambres. Un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin offrant un aperçu sur La Vilaine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave extérieure complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités. * Les atouts : * Maison en pierre pleine de charme * Environnement calme en hameau * Aperçu sur La Vilaine * Trois chambres et bureau * Potentiel d'aménagement supplémentaire * Beau jardin * Cave extérieure Pour précision, assainissement individuel non conforme et toiture en ardoise synthétique amiantée. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2893.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Rieux, au cOEur du bourg : une maison de caractère à réveiller Il y a des maisons qu’on visite, et d’autres qu’on imagine déjà habiter. Au centre de Rieux, cette maison de bourg a gardé son âme et son authenticité. Il ne lui manque qu’une nouvelle histoire. Ses volumes généreux sur trois niveaux et sa distribution bien pensée sont une base saine pour un rafraîchissement à votre goût : moderniser, repenser, personnaliser, et en faire enfin une maison qui vous ressemble. Au fil des niveaux Rez-de-chaussée, le côté pratique : arrière-cuisine, chaufferie et garage. Ce sont ces espaces fonctionnels qu’on finit toujours par apprécier au quotidien. Premier étage, l’espace de vie : une cuisine indépendante s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. Ce niveau compte aussi une salle de bains, un WC et une première chambre avec rangements. Second étage, l’espace nuit : deux chambres avec rangements et une salle d’eau. Le palier dessert un grenier qui peut servir au rangement ou devenir un futur bureau, une salle de jeux ou une suite parentale, selon vos envies. La vie à pied, tout simplement Les commerces, les écoles et les services sont à quelques pas, comme la toute nouvelle maison médicale de Rieux. Ici, on laisse volontiers la voiture au garage. Une maison de caractère, un emplacement central et un potentiel à révéler : c’est une rare occasion de donner forme à votre projet. Pour la découvrir ou en savoir plus, contactez-moi. C’est avec plaisir que je vous la ferai visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : a seulement 10 minutes de redon située dans le charmant bourg de rieux (morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : -surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol) -5 chambres spacieuses dont une au rdc -2 cuisines -1 salon / salle à manger convivial - 3 salles d'eau -2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison - 1 dépendance -stationnement facile grâce au parking à proximité -maison en bon état général -pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien) atout supplémentaire : la maison est divisible en deux biens distinctes. Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros. Cadre de vie : un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 au prix de 216320 euros fai dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 944 732 569 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451216- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Jacut-les-Pins avec Jardin paysager Cette charmante maison traditionnelle, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel dans la paisible commune de Saint-Jacut-les-Pins. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur un seul niveau, elle incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan, tout en offrant le confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Un bureau offre également la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Le salon offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et à savourer des moments de détente en extérieur. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1000 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Une place de parking et un garage complètent les annexes de cette propriété. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique contribuent au bien-être et à la modernité de cette demeure. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison traditionnelle pleine de charme, sans travaux à prévoir, est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Laissez-vous séduire par son caractère unique et son environnement paisible à Saint-Jacut-les-Pins. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REDON – À proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1840 offre 116 m² habitables, un jardin à l'abri des regards et un appartement indépendant de 28 m². Un bien rare avec de nombreuses possibilités ! Les + de cette propriété - 116 m² habitables avec 2 chambres - Appartement indépendant de 28 m² entièrement rénové - Jardin avec terrasse exposé Ouest, à l'abri des regards - Grenier de 23 m² à aménager - Garage de 15 m² - Chaufferie de près de 24 m² + Cave de près de 7 m² avec accès jardin - Cour goudronnée à l'avant - Pompe à chaleur installée en 2026 - Ouvertures en PVC double vitrage - DPE C / GES B - Gare et centre-ville à environ 1 km (10 minutes à pied) Une maison pleine de charme Construite en 1840, cette maison a conservé certains éléments de caractère, notamment son joli carrelage vintage en damier et son beau parquet bois. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 15 m² qui se prolonge par une pièce de près de 12 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et généreux, avec la possibilité d'imaginer dans la pièce attenante un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou tout simplement un espace salon supplémentaire selon les envies. De l'autre côté du couloir, une belle pièce de 15 m² pourra, elle aussi, s'adapter aux besoins de chacun : chambre au rez-de-chaussée ou salon confortable, à vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 11 m² dessert une grande chambre lumineuse de près de 18 m² ainsi qu'un grenier de 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un véritable atout : l'appartement indépendant Accessible depuis l'extérieur, l'appartement de 28 m² entièrement rénové comprend une cuisine de 10 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il pourra répondre à différents projets : location, accueil d'un proche, logement indépendant ou espace supplémentaire pour la famille. Un accès existe entre les deux logements et permet d'envisager leur réunion. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des services : - Lycée à 2 min à pied - École maternelle et primaire à 5 min à pied - Collège à 4 min en voiture - Gare et centre-ville à environ 1 km. Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou bien, pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant à la fois résidence principale et un revenu locatif complémentaire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 971136.

Un lieu de vie, un lieu de projets… et surtout, un lieu unique. À proximité de Caden (56220), corps de ferme de caractère d'environ 235 m² habitables, implanté sur un terrain de plus de 5 600 m². La partie principale, orientée plein sud, offre 115 m² habitables avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cheminée et 4 chambres, 1salle d'eau, 2 toilettes. Une seconde partie d'environ 120 m² habitable (220 m² au sol) à rénover permet d'imaginer de nombreux projets, cuisine, salle / salon, 3 chambres, bureau, 2 toilettes, 1 salle de bain et un beau volume au grenier (50 m²) à aménager, chauffage au fuel, Le tout est complété par un hangar de 600 m², une dépendance de 24 m² et un carport. Volumes rares, cachet et fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant une belle alliance entre confort, qualité de construction et prestations soignées. Rare sur le marché de Redon, elle développe 135 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, un hall avec placard donne le ton. Vous découvrez ensuite une lumineuse pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure, tout comme les placards et de nombreux aménagements en bois qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés ou d'un dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains, situé du côté de l'entrée, complète l'agencement. Côté pratique, une buanderie avec espace lingerie et chaufferie permet d'accéder au double garage. Au-dessus, un vaste grenier offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Construite dans le respect de la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie air / eau ainsi que d'une ventilation Hygro B, garantissant un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. Les extérieurs ont été entièrement réalisés : accès goudronnés, pavés, clôtures, plantations et aménagements paysagers. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier résidentiel de Redon, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant très accessible. La gare LGV de Redon se rejoint en seulement 5 minutes en voiture et permet de rejoindre Rennes en environ 35 minutes et Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures. Redon se situe également à moins d'une heure de route de Rennes, Nantes, Vannes et La Baulle, un véritable atout pour les déplacements professionnels comme personnels. Une maison récente, aux volumes généreux et aux finitions de qualité, pensée pour offrir un confort de vie durable dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 611254 ).

Moulin a eau du xviiie et xixe siècle - possibilité de gîtes saint-dolay (56130) - cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel avec rivière, cascade et vue dégagée sur un étang de plus de 5 hectares. Entièrement rénové, cet ancien moulin développe environ 340 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5 500 m², agrémenté de beaux chênes anciens. Cette demeure associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 105 m², largement ouverte sur la nature. En complément de son espace privatif, sa configuration très facilement modulable permet d'envisager l la séparation de 3 à 4 suites indépendantes, notamment grâce à ses deux accès extérieurs. Cette configuration présente un réel potentiel pour une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, avec la possibilité de dégager des revenus locatifs complémentaires, selon le mode d'exploitation et le projet retenu. La rénovation privilégie la qualité des matériaux, le confort et la performance énergétique, avec un dpe classé a, particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. À l'extérieur, la rivière et sa cascade traversent la propriété tandis que le parc offre de belles perspectives sur l'étang voisin. Une grande cour intérieure, un garage d'environ 57 m² et la possibilité d'aménager une piscine complètent l'ensemble. À seulement quelques minutes de la rn165, vannes est accessible en 40 minutes, nantes en 55 minutes, les plages en 30 minutes et la gare tgv de redon en 20 minutes. Une propriété rare et singulière, pouvant répondre à différents projets : résidence familiale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique, avec un potentiel de revenus complémentaires. Consommation énergétique : 63 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 2 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465 764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique : 63 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 2 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour.

Iad france - amaury bougouin vous propose : chez iad france - saint-vincent-sur-oust - à 800 m du site naturel de l'ile-aux-pies - ecrin de verdure - vie de plain-pied - 5 chambres - salle de repos - jardin arboré- a 800 m de l'espace naturel de l’île-aux-pies, de la vallée de l’oust et à 9 kms de la gare de redon, venez découvrir cette longère de caractère. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un vaste salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres. À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un wc indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison récente, de belles prestations et un cadre de vie privilégié entre vilaine et littoral breton ! À nivillac, dans le secteur recherché de port folleux, sur la rive sud de la vilaine, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature, des commodités et des plages du morbihan. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une double exposition nord-sud qui favorise la luminosité naturelle. Un intérieur fonctionnel et confortable au rez-de-chaussée : - entrée avec wc - séjour-salon traversant de 28 m² - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin - cellier avec accès direct au garage - une chambre avec dressing et salle d'eau à l'étage : - une chambre avec dressing - deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées - une salle d'eau avec wc - un balcon des équipements et prestations qui font la différence - climatisation réversible dans toutes les pièces, chambres comprises - volets roulants motorisés avec commande centralisée - domotique intégrée - panneaux photovoltaïques - système d'alarme - garage un extérieur pour profiter pleinement du cadre de vie implantée sur un terrain de 1725 m², la propriété dispose de plus de 1 000 m² de jardin aménagé et de deux terrasses de 18 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours. Une situation géographique privilégiée - à quelques minutes de la roche-bernard et de ses commerces - environ 20 minutes de la gare de redon - environ 30 minutes de vannes - proximité de rochefort-en-terre et de son patrimoine de caractère - accès aux plages de damgan et du littoral morbihannais - arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres nouveau prix : une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 477 240 - greffe de rennes) florencia ropers paterlini entrepreneur individuel 07 66 75 10 91 - réf. 959438.

Coup de coeur située dans la commune de peillac, à 13 mn de redon et de sa gare routière, à 45 mn de vannes et 1 h de rennes, cette charmante maison de caractère en pierre est implantée sur un terrain de 690 m², dans un hameau tranquille à seulement 2 mn du centre bourg, offre un cadre de vie paisible en campagne. La façade bénéficiant d'une exposition sud, vous propose un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Une terrasse exposée ouest complète cet extérieur. Dès l'entrée, cette maison de 99 m² environ, qui a su garder son authenticité, vous accueille avec sa pièce de vie au beau volume de 45 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée feu de bois à insert pour conférer une atmosphère chaleureuse. Un salon, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et une arrière-cuisine complètent le rdc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 9 m² environ, un bureau ou chambre d'appoint de 7 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les +: pac tout-à-l'égout fibre garage avec carport, cave et dépendance contactez moi pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic mahieux, tél. : 07 86 85 75 69, e-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 338984891.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de caractère avec 6 chambres — Peillac (56220) * Idéalement située à Peillac, cette maison d'habitation offre une surface habitable généreuse de 130 m², répartie sur deux niveaux et parfaitement pensée pour accueillir une famille nombreuse ou un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux prolongé par un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec rangements intégrés, se partagent un palier également équipé de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet, de superficie équivalente à celle de la maison, vient compléter ce bien avec un potentiel d'aménagement ou de stockage particulièrement appréciable. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 900 m², dont une partie est constructible, offrant ainsi une belle opportunité d'extension ou de valorisation future. Le système de chauffage est au fuel, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, pour un confort de vie moderne et connecté. Côté emplacement, vous profiterez de la tranquillité de Peillac tout en restant proche des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Redon et sa gare SNCF ne sont qu'à 10 minutes, vous ouvrant un accès direct aux grandes lignes ferroviaires. Les premières plages du Morbihan se rejoignent quant à elles en seulement 35 minutes, pour profiter pleinement du littoral breton. Une maison spacieuse, un terrain avec du potentiel, et un cadre de vie entre campagne et accès pratiques : un ensemble rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de caractère – Bains-sur-Oust EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à découvrir Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR. Étage Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité. Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint. Confort et prestations - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Rénovation complète réalisée ces trois dernières années Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.). Renseignements et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel : Garage pour accueillir un camping-car, Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite. Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 616829 ).

Votre agence ORPI vous propose, cette maison traditionnelle de caractère, idéalement située dans le bourg de Péaule. Offrant une surface généreuse d'environ 140 m², cette propriété est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les Atouts de la Maison L'intérieur se distingue par ses beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux, véritable cœur de la maison avec sa cheminée insert. Une grande cuisine dînatoire aménagée, moderne et spacieuse. Un petit salon intimiste (parfait pour un coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie. À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements. Une salle de bain. Côté Extérieur Grand parc arboré de plus de 1000 m², un écrin de verdure rare en centre-bourg. Un grand garage double indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Référence agence : 66.

Iad France - Marc Franc vous propose : BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185800 euros. Prix hors honoraires : 180039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 5761 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez de la tranquillité d'un bourg à taille humaine, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Questembert à quelques kms, Redon à environ 15 minutes, Vannes à 30 minutes, ainsi que les plages du Morbihan, sans oublier la ligne ferroviaire Rennes–Quimper, accessible à 8 km. Au cœur de Saint-Gravé, cette belle propriété en pierre séduira les amateurs de caractère, d'espace et de projets. Implantée sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m² habitables, répartie sur trois niveaux, ainsi que d'une seconde maison indépendante de 70 m² à rénover. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'un vaste séjour convivial. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau réserve encore de beaux espaces avec deux grands volumes sous charpente, dont une pièce agrémentée d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes. Chambres supplémentaires, atelier, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace créatif : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant cave, chaufferie et espaces de rangement, offrant un volume appréciable au quotidien. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, facilement remplaçable par une PAC. Et comme véritable atout, une seconde maison indépendante d'environ 70 m², aujourd'hui à rénover, complète l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier aménageable. Elle pourra accueillir un logement locatif, un membre de la famille, un espace professionnel, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Un lieu de vie, mais aussi un véritable potentiel Cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante : le charme de l'ancien, de beaux volumes, des espaces évolutifs et une seconde habitation indépendante. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à des personnes souhaitant développer une activité professionnelle ou artistique à domicile, ou encore à un acquéreur désireux de créer un projet locatif ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

À 40 mn de vannes. À 15 mn de la 4 voies. À proximité immédiate des commodités et de l'école primaire. Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Implantée sur un terrain de 1106 m² environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage. Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.