Maison avec cave à vendre à Allaire (56350)

EN EXCLUSIVITÉ chez Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette joli maison néo-bretonne située à moins de 5 min du bourg d'Allaire, 12 min de la gare de Redon, dans un quartier au calme et sans vis à vis. Cette maison d'une surface de 114 m² habitables se compose d'une entrée, un salon / salle à manger de plus de 32 m² très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec un WC, 2 greniers. Les parquets sont très bon état. Un sous-sol totale complète ce bien : un garage avec portail motorisé, une cave, un espace rangement, une buanderie / chaufferie. Vous trouverez également un grand garage indépendant de plus de 70 m². Un magnifique jardin entièrement clos et arboré de plus de 3900 m², en campagne, au calme avec de magnifiques arbres fruitiers sur le terrain : pommier, cerisiers, poiriers, figuier, noisetiers, cognassiers, kiwi (actinides). Les atouts de ce bien : - Chauffage pompe à chaleur de 2026 - Double vitrage sur les 3 niveaux - Toitures ardoises naturelles - Pignon isolé + ardoises naturelles L'assainissement individuel est Non-conforme, prévoir un rafraîchissement dans la maison. Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 616885 ).

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : ALLAIRE - MAISON - 212 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique longère en pierre située en campagne à 5 mn du centre ville d' Allaire offre un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'une maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée et implantée sur un vaste terrain de 4 212 m² environ. Avec ses 212 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle comprend au RDC : - Cuisine aménagée et équipée : 34.50 m² - Arrière cuisine-buanderie : 16.80 m² - Séjour salon : 36.50 m² - 1 chambre : 22.50 m² - 1 salle de douche - 1 wc - Cave : 15 m² au sol A l'étage : - 4 chambres dont une de 36 m² - 1 chambre mezzanine - 1 salle de bain - 1 wc Jardin de 4212 m² avec dépendances : - une partie garage de 40 m² avec 6.75m x 6m et hauteur d'ouverture de 3.50m. - deux bâtiments de 40 m² environ. Le terrain offre un cadre extérieur de belle ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager. - Toiture : ardoises naturelles - Fosse septique : non conforme - Ouvertures : alu et bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Fibre installée - 5 minutes du centre d'Allaire - 10 minutes de Redon (Gare TGV, Lycées ) - 40 minutes de Vannes - 1 heure de Nantes et aéroport - Plus de photos sur mon site Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-ville d'Allaire, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces et services du centre accessibles facilement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, et convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace ou à un projet de résidence principale. Son véritable atout : un grand sous-sol offrant 2 garages, un atelier et une chaufferie. Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 320 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable coin de détente. L'assainissement est à jour et aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant de s'installer sereinement. La maison est actuellement louée. Les locataires ont d'ores et déjà engagé des démarches afin de trouver un nouveau logement et ainsi libérer prochainement les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Antoine LEJEUNE, Tél. : 06 62 68 45 39, E-mail : pierre-antoine.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890842206.

Charmante maison familiale à vendre à Allaire, offrant 195 m² habitables et un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et en bon état général, cette propriété se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, de 6 chambres confortables, d'un grenier aménageable et d'un sous-sol pratique pour le rangement ou atelier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin bien entretenu de 15 000 m² environ avec une grande partie boisée et une dépendance indépendante de 100 m² environ idéale comme atelier. Stationnement extérieur disponible pour plusieurs véhicules. La disposition spacieuse et les volumes généreux permettent d'adapter les espaces selon vos besoins — beaucoup de cachet avec ses parquets, portes, corniches en bois massif, cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal pour une famille : 2 minutes des commerces, écoles et collège, 10 minutes de Redon et de sa gare, 40 minutes des plages ! Arrêt bus scolaire, et bus RED pour Redon et alentours. Cette maison représente une belle opportunité pour une grande famille recherchant confort et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 87 01 56 68 Sabrina RIAUD ORPI Topnego — une visite vous convaincra rapidement du potentiel de cette propriété. Référence agence : 6203.

En exclusivité chez corinne martin optimhome. Allaire, à 2 km du bourg avec écoles, collège, commerces et services, cabinet médical, à 10 minutes de redon. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, véranda avec wc. À l'étage couloir desservant un grenier, 2 chambres, une salle de bain, double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants motorisés, chauffage électrique. Prévoir quelques travaux et assainissement à mettre aux normes. En dépendance un garage avec cave, atelier et grenier. Terrain de 730 m². Idéal 1ère acquisition, locatif ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 611195 ).

À seulement 1 km du bourg d'Allaire et 15 minutes de Redon, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 2 100 m². Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités. Construite en 1982, la maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Un grenier aménageable permet d'envisager facilement la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage avec portail électrique, une cave ainsi qu'une cuisine-buanderie supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert à bois. Les menuiseries en double vitrage participent également au confort de l'habitation. DPE : D. À l'extérieur, le terrain de 2 100 m² offre un bel espace pour profiter pleinement de la campagne : jardin, potager, jeux, espace détente ou futurs aménagements selon vos envies. Une terrasse, un abri de jardin et une cour avec plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Côté situation, vous profitez d'un environnement rural et serein à proximité immédiate d'Allaire. Redon est accessible en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, les achats et l'accès aux services. Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront également la proximité de Rochefort-en-Terre, tandis que le littoral et les plages de Damgan, Billiers ou Pénestin sont accessibles en environ 40 minutes. Les atouts : 120 m² habitables • 3 chambres • terrain 2 100 m² • DPE D • pompe à chaleur • insert à bois • double vitrage • sous-sol complet • grenier aménageable • calme • 1 km d'Allaire • 15 min de Redon. Une maison familiale avec potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre campagne, ville et littoral. Contactez moi vite, par téléphone, pour en discuter et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un ancien local commercial d'une surface totale d'environ 188 m² habitables, construit sur une parcelle de 1060 m² en centre-bourg. -habitation composée au rez-de jardin, d'une entrée, une cuisine, une chambre / bureau, un séjour avec cheminée-insert. -grenier isolé et aménageable au dessus. -dégagement desservant une chaufferie, une salle d'eau avec wc, wc séparés, 2 caves et vérandas. -au 1er étage, un palier distribuant 4 chambres, wc et un débarras. -au 2nd étage, un grenier. -ancienne partie commerciale composée de 2 pièces pour une surface totale d'environ 58 m². -2 garages, un hangar et un poulailler. Chauffage au fioul Assainissement individuel non conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Longère en pierres de 101 m² habitables, rénovée en 1988. Exposition Est. Terrain de 5600 m². Composée au rdc de : - un séjour avec cheminée insert, - une cuisine, - une chambre de 12 m², - une salle de bains, wc, - un garage de 23 m² et une cave de 9 m². À l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres de 16 m², 14 m², 11 m² au sol, - une salle de bains avec wc, - un grenier de 8 m². À l'extérieur, 3 dépendances construites en pierres : - dépendance 1 de 55 m² + grenier - dépendance 2 de 76 m² + grenier - dépendance 3 de 30 m² - un carport Chauffage électrique et bois (cheminée insert), Assainissement individuel (fosse septique), Ouvertures PVC et bois double vitrage, Couverture ardoises et tôles fibrociment, VMC Redon, gare TGV, lycées, tous services et tous commerces à 5km, Allaire, Saint-Jean-la-Poterie et Saint-Perreux à 3km, Plages à 45mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, en exclusivité chez solène goislard optimhome au cœur de la jolie commune de saint-jean-la-poterie et à moins de 5 minutes de redon. Maison individuelle d'une surface de 128 m², elle se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour donnant sur une belle terrasse idéalement exposé, une cuisine aménagée équipée, un wc, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine / chaufferie. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc, une mezzanine. Pour compléter cette maison : un garage avec une cave et un grenier. Un double garage indépendant. Un joli jardin entièrement clos et arboré d'une surface de 1770 m², une cour bitumée. Les atouts de cette maison : - construction de 2006 en briques et plâtre, - ardoises naturelles - ouvertures en alu - belle luminosité - accès goudronnés - dpe en "d" - quartier privilégié - volumes généreux - assainissement conforme - arrêt de bus n'hésitez pas à me contactez pour une visite et plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 609121 ).

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison construite en 1965 sur sous-sol complet, rénovée en 2023, composée de 6 pièces, d'une surface de 120 m² habitables sur un terrain de 919 m², en zone Ub. Exposée Sud et Ouest. - La maison dispose au 1er étage, d'un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée (2023), avec cheminée insert, une chambre, un bureau avec wc, une véranda, une salle d'eau (restant à rénover à votre goût), un balcon. - Au 2nd étage, un palier avec placard desservant un dressing, 2 autres chambres dont une avec placard et l'autre avec salle de bains, wc et accès à un grenier. - Sous-sol complet de 85 m² environ composé d'un garage, une cuisine d'été, 2 ateliers, une cave avec wc, une chaufferie. - A l'extérieur, un atelier / garage, un abri de jardin, une pergola, une terrasse, un balcon. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023). Climatisation réversible (2023). VMC. Cheminée insert dans la cuisine. Tableau électrique et plomberie récents. Tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Ardoises naturelles. Fibre en cours de raccordement. Alarme. Terrain entièrement clos. Située en centre-bourg. À 2km (3mn) d'une grande surface. Ligne de bus urbain RED à proximité immédiate. À moins de 5km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services. À 35mn des premières plages et 1h de l'aéroport de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Jean-la-Poterie, une opportunité rare sur le marché. Construite en 1972 et s'étendant sur 206 m² habitable, cette propriété en bon état offre un espace de vie généreux avec 5 chambres spacieuses et un salon accueillant. Profitez de moments de détente dans le jardin paysagé de 3 500 m² environ Les commodités incluent un sous-sol pratique, ainsi que des options de stationnement intérieures et extérieures. Avec un accès facile au réseau d'égouts, cette maison est à la fois pratique et confortable. Cette maison nécessite des travaux énergétiques chiffrés (chaudière, ouvertures, isolation) afin d'améliorer sa consommation. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et bien entretenu. Proche de Redon, ses écoles, sa gare et ses commerces ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations. Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Référence agence : 6055.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T6 - 174 m² - 4 chambres - 1 dépendance / atelier - 1 magnifique serre. Le calme et la nature au cOEur du bourg de Saint-Jean-La-Poterie Bienvenue à Saint-Jean-La-Poterie avec ses commerces (Boulangerie, boucherie, bar-tabac) ainsi que ses 2 écoles primaires dont 1 sous le modèle Montessori. À seulement 5 min d'Allaire, 8 min de Redon (10min de la gare TGV), 10 min du canal de Nantes à Brest, 40 min des premières plages, Saint-Jean-La-Poterie est une commune agréable aux portes de Redon avec les commodités nécessaires au bon vivre. De plus, le réseau de bus RED, quotidien Allaire / Redon est un atout non négligeable. Je vous présente cette charmante maison décorée avec goût et rénovée énergétiquement. Elle présente plusieurs atouts comme l'atelier pouvant devenir un logement indépendant ou bien la magnifique serre que je vais indiqué au fur et à mesure de la visite. Nous arrivons par la terrasse de 18 m² surélevée et exposée Sud pour entrer sur la pièce de vie (salon / séjour) de 39 m² avec son poële. Ensuite, la cuisine de 22 m² aménagée / équipée (Lave-Vaisselle, Four, Frigo, Évier, Plaque de cuisson) ouverte sur le séjour avec son îlot central permettant d'apprécier les repas en famille et les apéros entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez la chambre parentale de 31 m² baignée de lumière avec ses 3 espaces distincts : - Dressing, - Espace bien-être (baignoire, 1 vasque), - Espace lit. Pour terminer, nous verrons la salle d'eau (Douche, 2 vasques, sèche-serviette) et les WC séparés. Ensuite, à l'étage, nous découvrirons une petite mezzanine ainsi que 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² dont la dernière composée d'une mezzanine. Au niveau du garage, plusieurs espaces s'offrent à vous : - Garage / Atelier, - Buanderie, - Cave, - 1 autre espace. En extérieur, vous profiterez des derniers espaces comme l'atelier de 35 m² (eau, gaz avec cuve enterrée de 500 Kg et électricité présents) avec son poële. Cet espace est agréable et peut entrevoir différentes utilisations : studio, atelier, autre. Pour continuer la découverte de la maison, nous arrivons sur l'espace qui attirera sans aucun doute les amoureux de la nature et du jardinage : la serre semi-entérrée de 72 m² (12mx6m) sous un dôme et établie sur 2 niveaux accompagnée de 2 cuves de 3500m3 d'eau avec pompes pour l'arrosage de vos légumes. S'en suivent plusieurs autres espaces : - 3 abris de jardin (4,6 et 15 m²), - Poulailler, - 1 parking de 2 places de voitures. Enfin, dans le jardin, plusieurs arbres fruitiers et autres fruits sont présents tel que des pommiers, 1 poirier, 1 prunier, brugnons, 1 figuier, 1 noisetier, des mures, des framboises, du cassis. Côté énergétique : - Électricité et poëles, - Double-vitrage, - Isolation par l'extérieur, - VMC. Les plus de cette maison : - La serre, - L'atelier, - La situation calme et à proximité du bourg à pieds. Cette maison est très agréable et n'attend plus que vous. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations et contre signature d'un bon de visite, je vous fournirais des photos, vidéos complémentaires. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 100 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610088 ).

Découvrez cette maison Indépendante de 82 m², située dans un petit hameau tranquille à seulement 2 km du bourg de Rieux. Édifiée en 1971, sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une chaufferie, un garage et une cave. À l'étage, accessible par un balcon, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC. Le troisième niveau offre un grenier d'environ 40 m² à aménager, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1 500 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités. Les points importants : Localisation idéale entre Rieux et Allaire Maison indépendante de 82 m² avec 3 Chambres Ouvertures en PVC Chauffage Fioul - DPE en F Toiture en fibrociment Assainissement Individuel Non Conforme Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6207.

Exclusivité optimhome ! Solène goislard optimhome vous présente cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 91 m², très bien entretenue, située au calme avec une vue dégagée sur la campagne, proche du bourg, des écoles et de ses commerces. La maison se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse exposé sud avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. Une piscine hors-sol avec sa terrasse exposé plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Un sous-sol complet comprenant 3 garages et une cave. Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1250 m²saura vous séduire. Les atouts de cette maison : tout à l'égout conforme, ouvertures en double vitrage, climatisation réversible, vie de plain-pied, proche des commodités. Vous souhaitez plus d'informations ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 608142 ).

À proximité immédiate d'un bois, dans un environnement calme et naturel entre Rieux et Allaire, découvrez cette maison de 1995 sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, bureau, garage…). La maison propose une vie de plain-pied sur le premier niveau (une chambre et une salle d'eau) La maison comprend au total 4 chambres, 2 SDO / SDB, garantissant confort et praticité au quotidien Cuisine récente, aménagée et fonctionnelle Pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à pellets, assurant une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique (DPE en C) Le vaste terrain, bordé par la nature, avec une vue panoramique sur la campagne environnante séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en restant à distance raisonnable des commodités (seulement à 10 minutes de Redon et de sa gare). Les + du bien : - Environnement naturel privilégié avec un Grand terrain - Système de chauffage performant et économique en PAC / poêle à pellets et des panneaux photovoltaïques - Maison 4 chambres, bien entretenue et fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3,5 kms de Rieux et d'Allaire, à 2 kms de l'axe de Vannes et moins de 30 minutes de la mer. Prévoir des travaux concernant l'assainissement (individuel). N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6121.

Nouveauté ! En exclusivité chez solène goislard venez découvrir cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 143 m² habitables, sur un magnifique jardin entièrement clos et arboré de plus de 2900 m². Située à moins de 5 minutes de redon et à 3 minutes de la zone d'aucfer, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. En entrant, vous découvrirez un vaste salon / séjour et salle à manger de plus de 50 m² agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, très lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une belle surface de plus de 20 m², une petite salle d'eau et un second wc. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison en vous offrant un grand garage, un atelier, un espace buanderie-chaufferie et une cave. Les atouts de ce bien : - toiture ardoise naturelle. - assainissement refait à neuf. - double vitrage. - poêle à bois. - terrain clos. - portail motorisé. Vous souhaitez plus d'informations ? Ou visitez cette maison ? N'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 614816 ).

Située dans la commune de Rieux (56350), à moins de 10 min de REDON et 45 min de VANNES, découvrez le charme authentique de cet exceptionnel corps de ferme, niché au cœur d'un domaine privilégié de 5,5 hectares. Cette propriété rare se distingue par sa vaste longère au cachet préservé, ainsi que ses dépendances attenantes d'environ 300 m² avec grenier et buché, qui témoignent de l'histoire des lieux. Pour compléter ce tableau bucolique, une petite maison en pierre indépendante avec cuisine, salon / séjour avec son four à pain, une salle d'eau et une chambre en mezzanine vient agrémenter l'ensemble. L'intérieur de la bâtisse principale offre des volumes généreux dès le rez-de-chaussée. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, cœur convivial de la maison. Ce niveau comprend également une grande chambre confortable ainsi que des espaces de service parfaitement agencés, incluant une arrière-cuisine, un cellier et une cave, offrant tout le confort fonctionnel nécessaire. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 chambres avec salles d'eau privatives, WC et grenier. Entre caractère ancien et beaux volumes, cet ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale, une activité de gîtes ou un lieu de vie unique en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.

Nouveauté à Béganne. Sur la route de la mer, cette maison en pierre est prête à vous accueillir, charme et authenticité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie / arrière cuisine avec grand placard. À l'étage : une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc, une salle de jeux ou chambre d'appoint en mezzanine. Un Atelier, un carport et une cave complète ce bien. Accès goudronnés, l'assainissement individuel est conforme. Un joli jardin de 802 m² avec une terrasse exposée Sud / Ouest. Les atouts de ce bien : - Poêle à granules neuf + chauffage électrique - Double vitrage - Assainissement Conforme - Rangements - Maison impeccable - Vie de plain pied - Un puit - Hameau paisible - Accès goudronnés - Décoration soignée - Double vitrage À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 608619 ).

Votre agence Orpi à Muzillac vous propose cette maison mitoyenne proche du bourg de Béganne et à seulement 15 minutes en voiture de Redon. Maison 1 : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine aménagée, une salle de bain, un cellier, un WC indépendant et un accès direct au jardin. L'étage dessert 2 chambres ainsi qu'une pièce avec un point d'eau. Maison 2 : à rénover. 40 m² au sol : possibilité d'agrandir la surface de la maison 1 ou de créer un logement indépendant (gîte, locatif). Une parcelle de terrain de près d'1 hectare (reste environ 1743 m² en zone Uc potentiellement constructible ), idéale pour un projet d'extension, ou une construction annexe complète ce lot. Une opportunité idéale pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'investissement. Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements ! Référence agence : 85.

Située à deux pas du centre bourg de Béganne (56350) et des premiers commerces, cette grande maison familiale bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Vous profiterez de la proximité de La Vilaine, située à seulement 2 km, idéale pour les balades et les activités en pleine nature. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 163 m², cette maison sur trois niveaux avec sous-sol offre de très beaux volumes et un extérieur agréable pour toute la famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes dédiés au rangement, au bricolage ou au stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins, à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52 m² vous séduira de par ses possibilités : Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges) À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services) À 40 minutes de Vannes À moins d'1 heure des plages bretonnes Une maison fonctionnelle et lumineuse Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale : -Sous-sol complet : Garage spacieux, atelier, chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020),ancien bureau. Niveau principal : - Entrée avec dégagement - Salon / séjour lumineux, avec insert bois. -Cuisine indépendante : aménagée, en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements - 3 chambres sur parquet bois : beaux volumes. -Salle d'eau : rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne. * WC indépendant Étage : - Chambre sous combles avec un point d'eau -Grenier aménageable La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - activité artisanale - stockage de matériel - garage complémentaire - espace de bricolage ou projet professionnel Les plus du bien : * Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage * Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne. * Deux remises en tôles supplémentaires * Terrain attenant clo Idéal pour : * une famille souhaitant de l'espace * un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 604616 ).

Située à Saint-Jacut-les-Pins, dans un environnement campagne tout en restant proche des services, cette maison se trouve à 10 min de Malansac (gare SNCF, commerces et collège), à 15 min de Redon (gare TGV, collèges, lycées et commerces) et à environ 40 min de Vannes. Avec ses 181 m² habitables elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage : maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité artisanale ou profession libérale. Elle comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 26 m², 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salles d'eau, buanderie, bureau et espaces annexes. toilettes sèches. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante permettant facilement l'installation d'un bureau, d'un cabinet pour profession libérale, d'un espace de télétravail ou d'une chambre indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2 672 m² avec plusieurs dépendances et garages, dont un grand volume d'environ 50 m², adapté au stockage, à une activité artisanale ou à des véhicules. Les atouts : • 181 m² habitables • 5 chambres dont une avec entrée indépendante • Terrain de 2 672 m² • Dépendances et garages • Possibilité d'activité familiale ou professionnelle Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 609234 ).

* Maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur La Vilaine – Nivillac * Située dans un charmant hameau de la commune de Nivillac, à proximité de La Vilaine, cette maison en pierre d'environ 117 m², mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. Un bureau dessert l'accès à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant deux chambres. Un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin offrant un aperçu sur La Vilaine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave extérieure complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités. * Les atouts : * Maison en pierre pleine de charme * Environnement calme en hameau * Aperçu sur La Vilaine * Trois chambres et bureau * Potentiel d'aménagement supplémentaire * Beau jardin * Cave extérieure Pour précision, assainissement individuel non conforme et toiture en ardoise synthétique amiantée. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2893.