Maison avec cave à vendre à Saint-Dolay (56130)

À seulement 1 km du centre-bourg et de ses commodités 15 min de redon, 1h de rennes / nantes / vannes, 40 min de la mer découvrez cette belle propriété entièrement clôturée et arborée de 1 640 m², agrémentée d'arbres fruitiers, située dans un environnement calme à saint-dolay. Maison principale en pierre – 118 m² / 5 pièces / 3 chambres construite en 1950, cette charmante maison en pierre offre : une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud avec insert bois une cuisine aménagée de 11 m² une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m² une salle d'eau et un wc indépendant une réserve avec ballon d'eau chaude chauffage central au gaz propane (citerne enterrée) une terrasse carrelée plein sud de 13 m² à l'étage (aménagé en 2005) : 2 chambres de 9 et 10 m² une salle d'eau avec wc (3 m²) chauffage électrique seconde maison indépendante – 26 m² / 2 pièces / 1 chambre idéale pour du locatif, une activité libérale ou accueillir famille / amis : pièce de vie de 11 m² avec coin kitchenette chambre de 9 m², dégagement / dressing salle d'eau avec wc (3 m²) chauffage électrique accès voiture grenier mansardé (accessible de l'extérieur) dépendances & extérieurs carport de 27 m² atelier en bois de 24 m² remise de 22 m² grange en pierre de 55 m² (toiture à rénover) puits devant la maison principale assainissement individuel conforme disponible immédiatement un ensemble rare à la vente, offrant polyvalence, potentiel locatif, proche de tout. Paris accessible en 2h via la gare de redon. À découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires 235000 € prix ttc et 8000€ ttc honoraires à charge acquéreurs prix de vente 243000€ ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34966) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- en exclusivité avec jehanne dering, conseillère en immobilier chez safti sur missillac et ses alentours - située dans le bourg de saint-dolay et proche de ses commodités, je vous invite à découvrir cette maison individuelle à terminer. Est attendu une maison de plain-pied de 100 m² avec son garage attenant de 20 m² et une cave, le tout sur son terrain de 574 m², exposée sud. Initialement prévu : une grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & wc, une deuxième salle d'eau, wc séparés. Un accès direct au garage depuis l'entrée. Les évacuations sont faites, les gaines sont tirées, à terminer l'isolation (le matériel sur place reste) l'électricité avec le système de chauffage, la plomberie, le placo et monter les cloisons, l'aménagement intérieur de la maison, ses extérieurs. Un dossier d'expertise a été réalisé. Une maître d'œuvre qualifiée et expérimentée se tient à votre disposition pour prendre en charge la suite du chantier. Non soumis au dpe. N'hésitez pas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jehanne dering, tél. : 07 56 80 89 84, e-mail : jehanne.dering@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 928393859.

Située à Saint-Dolay (56130), cette maison de 350 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Avec ses deux places de parking, cette propriété est idéalement située à proximité de commodités telles que les transports en commun, les restaurants et les commerces locaux. La toiture en ardoise et la façade en pierre confèrent à ce bien un charme authentique et durable, tandis que la terrasse et la cave offrent des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Entièrement rénovée en 2022, elle propose des équipements modernes tels que l'accès pour handicapés et la fibre optique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant exploité par les propriétaires, avec une cuisine aux normes, une grande salle et un wc PMR. Le premier étage peut être aménagé en appartement indépendant, tandis que le deuxième et troisième étage offrent des chambres spacieuses et des pièces de vie lumineuses. Une grande cour à l'arrière comprend deux places de parking et une remise pour le rangement. Cette propriété polyvalente peut accueillir une activité commerciale ou être transformée en un espace de vie familial chaleureux. La combinaison d'éléments anciens et modernes, ainsi que la possibilité de division en plusieurs logements, font de cette maison un investissement unique dans un cadre urbain dynamique et en constante évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À environ 10 min en voiture de la roche bernard, maison mitoyenne d'environ 87 m² édifiée sur un terrain de 1250 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie / chaufferie, une pièce avec cheminée et grenier au dessus. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette. Un grenier. Maison nécessitant des travaux d'amélioration énergétique, et un rafraichissement au global. À l'extérieur, terrasse et cave extérieur. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2808.

Charmante maison mitoyenne à vendre à nivillac (morbihan), offrant 81 m² à rénover. Elle dispose d'un séjour avec poêle a bois, une cuisine séparée avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables sur une surface de 65 m². -une maisonnette en pierre en bon état d'environ 30 m² complète ce bien. -four à pain rénovée et garage avec jardin arboré sans vis à vis sur plus de 2000 m². -stationnements intérieurs et extérieurs. - idéal pour projet familial ou locatif. Situation calme. -travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. -accès à 3 minutes de la voie express et 8 minutes du centre de la roche bernard. -contactez votre conseiller orpi pour organiser une visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2792.

Située dans la campagne nivillacoise, à seulement quelques minutes de la Vilaine, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les balades, les activités de plein air et les amoureux de nature. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 686 m², cette spacieuse maison d'environ 230 m² séduit par ses volumes généreux. L'extérieur offre de vastes espaces pour la détente et les loisirs à l'abri des regards. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau, une grande salle de jeux, une véranda et un double garage. À l'étage, une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : À moins de 20 minutes de la plage, charmante longère rénovée avec 5 chambres, bureau, mezzanine, garages, cave et vaste terrain à Nivillac, proche des grands axes. Bienvenue dans cette magnifique longère rénovée, située à 2 kilomètres du bourg de Nivillac, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée, vous entrez dans un spacieux et lumineux espace de vie. La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer les repas en famille. Le séjour de 50 m², vous invite à des chaleureux moments de détente près de la cheminée. Vous pourrez également profiter de l'accès au jardin. À cet même étage, vous disposerez d'un cellier, d'un bureau et des toilettes. Le premier étage se compose de deux chambres de 10 et 14 m², d'une salle de douche et toilettes séparés ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec cheminée, ouverte sur la salle de bain équipée d'une douche, d'un vasque et d'une baignoire balnéo. Le deuxième étage offre une mezzanine de 35 m², deux chambres de 13 m² chacune et d'une salle d'eau avec toilette. Pour ravir les bricoleurs : un grand garage de 70 m² sur dalle béton, une dépendance et une grande cave. Et quoi de plus agréable que de pouvoir profiter des 1540 m² de jardin soit pour un potager où juste pour se délacer à l'ombre des arbres. Point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière fioul de 2011 toujours entretenue, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques. Il est possible de vous raccorder à la fibre optique. Il y a actuellement une fosse septique individuelle non conforme mais le réseau du tout à l'égout est installé devant la maison, il suffira de vous y raccorder. Vous aimez l'authenticité et le confort moderne ? Vous aimez les grands espaces ? Alors venez découvrir cette belle longère et écrivez le nouveau chapitre de votre vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia arzur vous propose : charmante maison en pierres de 130 m² habitables, construite dans un hameau sur un terrain de 3340 m². Mitoyenne d'un côté. Exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une seconde cuisine (ancienne) offrent de multiples possibilités d'aménagement : ex gîte, une cave. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, wc, un grenier et des combles isolés au sol. Un garage et un hangar. Assainissement : fosse septique non conforme chauffage : électrique avec radiateurs et cheminée ouvertures : bois et pvc double vitrage mitoyenneté : un côté -plage : 20min -nivillac : 9min -missillac : 20min -nat 165 / la-roche-bernard : 14min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison de 162 m², sur une parcelle d'environs 3000 m² située à environs 12km de pontchateau et à 5 km de missillac, dans un très bel environnement calme. Cette maison possède 4 grandes chambres dont une suite parentale au rdc avec son dressing et salle d'eau. Elle bénéficie d'une rénovation de grande qualité récente. De très gros volumes lumineux ainsi que de grandes dépendances complètent ce bien qui a encore un gros potentiel. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

Idéalement située à proximité de tous commerces et services, découvrez cette belle maison aux volumes généreux et lumineuse d'environ 185 m² avec piscine chauffée. Cette maison de maçon est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée cathédrale, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² agrémentée d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec sa douche pour les retours de plage. À ce même niveau, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon, le tout édifié sur un terrain de 1092 m² sans vis à vis. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Suez controle assainissement Bien disponible dans 6 mois à partir du compromis, délai pouvant etre modifié si achat Référence agence : 2691.

Au calme d'une impasse, à proximité du bourg de nivillac, charmante maison en bois d'environ 117 m² édifiée sur un beau terrain arboré de 3200 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Une grande cuisine de 15 m² moderne et entièrement équipée, une chambre, et un toilette. À l'étage, palier avec dressing, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, buanderie, cave, une pièce pouvant servir de bureau et un garage. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2749.

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à seulement 1,2 km du bourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison construite en 2001 de type finlandaise, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la nature. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec un poêle à bois, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, une pièce palière offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez son jardin arboré, parfait pour les amateurs de nature, ainsi que son espace potager. Le bien est complété par une dépendance et un garage en tôle. Les plus : * clim réversible récente * jardin sans vis à vis * VMC double flux Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2801.

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577501 ).

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme en pierre de 113 m² à Sévérac, proche Saint-Gildas et Redon. Au rez-de-chaussée : double séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine ouverte, celliers et WC séparé. À l’étage : mezzanine desservant deux chambres dont une suite avec salle d’eau, WC et dressing. Terrain de 1054 m², exposition plein sud. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté - exclusivement chez iad - beganne - longère - 4 chambres - garage - hangar découvrez cette longère de 100 m² édifiée sur une parcelle de 11150 m², au calme de son hameau à proximité de la vallée de la vilaine. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m², d'un salon / séjour de 22 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dégagement de 12 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 11,13 et 15 m² et un grenier de 5 m². Une chaufferie, une réserve à bois, une cave de 17 m² et une véranda de 9 m² viennent compléter ce bien. Une maison à rénover de 34 m² avec combles aménageables de 34 m² et une cave de 20 m². À l'extérieur, vous trouverez un hangar de 90 m² et un double garage de 40 m². Terrain de 11150 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.

Nouveauté à Béganne. Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie authentique ? Cette maison pleine de charme située au cœur du joli village de Béganne est faite pour vous ! Idéalement située, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Vous êtes ici à : 20 min de la mer 15 min de Redon 40 min de Vannes 1h de Nantes et de Rennes La maison s'élève sur trois niveaux et propose une belle surface habitable idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif : 3 à 4 chambres selon vos besoins 2 salles d'eau Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 300 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un coin potager. Le tout dans une atmosphère paisible, avec le charme de la campagne et la convivialité d'un village breton typique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 587759 ).

Située au cœur du centre historique de La Roche-Bernard, cette maison de ville datant de 1748 offre un cadre plein de charme et un fort potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 98,82 m², elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à une personne souhaitant réaliser un projet de réhabilitation dans un environnement authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine, avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une future résidence principale ou un projet locatif. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grenier, et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité — un vrai plus en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des axes routiers, ce duplex représente une réelle opportunité pour qui souhaite investir dans un bien de caractère à fort potentiel. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2804.

Première acquisition : maison pleine de potentiel à Saint-Gildas-des-Bois ! Idéale pour un premier achat, cette maison située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare séduit par son emplacement pratique et son fort potentiel d'évolution. Parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet qui leur ressemble, elle offre de beaux volumes à exploiter. Vous profitez d'un rez-de-jardin de 77 m² comprenant actuellement une cuisine, une salle d'eau, un WC, une véranda, une chaufferie et une cave. Au 1er étage, un salon / séjour lumineux et deux chambres constituent un espace de vie agréable dès l'entrée dans les lieux. Le dernier étage propose un grenier de 54 m² entièrement aménageable : création de chambres, d'un bureau, d'une suite parentale… Laissez libre cours à vos envies ! Le terrain de 670 m² accueille également une dépendance de 37 m² parfaite pour un garage, un atelier ou du stockage supplémentaire. La présence d'un puits est un atout supplémentaire pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité rare pour des primo-accédants : un bien évolutif, un extérieur agréable et un investissement valorisable grâce aux nombreux aménagements possibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

Seulement chez solène goislard optimhome ! À 5 min de redon venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 79 m² se composant : - un salon / séjour - une cuisine aménagée - un dégagement - 3 chambres sur parquet - une salle d'eau avec un wc - un cellier un grenier isolé sur dalle béton. Vous trouverez également sur ce terrain une maison en pierre indépendante à rénover d'une surface au sol d'environ 70 m², les murs ainsi que la charpente et la toiture sont en très bon état, une cave. Le petit plus, un hangar en pierre mitoyen d'une surface de 100 m² au sol idéale pour les bricoleurs, espace de stockage. Un joli jardin de 1700 m². Double vitrage, assainissement au tout à l'égout. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 18 52 75 03 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 594920 ).

Optimhome vous présente cette maison à Allaire, à 50 kms de Vannes, 70 de Nantes et de Rennes. Campagne. Hameau. Tous commerces (Supermarché, amap, biocoop. ), écoles et collège. Maison de caractère avec charme d'antan et authenticité. Idéal pour habitations partagées. Ce bien est idéal pour une famille ou / et un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 5 chambres et ses dépendances. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, mezzanine, salle de bain, salle d'eau, buanderie, greniers aménageables. Dans un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, tout en restant proche des commodités locales, env 4 kms du bourg. Le terrain de 5500 m², parfait pour les amateurs de nature ou projets d'aménagement extérieur. Les dépendances (230 m² env) : plusieurs bâtiments annexes ( "Le thêatre" 50 m² environ, "Le Garage" 55 m²environ, "Soue à cochons de 10 m²environ, "Le Poulailler" de 45 m² environ, greniers, offrant un potentiel supplémentaire : atelier, garage, stockage, ou autres projets. Assainissement aux normes, ardoises naturelles, beaux volumes, calme et sérénité. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 573824 ).

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison traditionnelle de 148 m², construite en 1970, en pierres sous ardoises naturelles, sur un terrain de 1655 m² environ. Exposée sud. 5 chambres, sous-sol complet composée au 1er niveau, d'une entrée et un dégagement desservant : - une cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m²) - un salon séjour (30 m²) lumineux avec cheminée à foyer ouvert - 2 chambres - une salle d'eau - wc indépendants - terrasse exposée sud au second niveau, un palier distribuant : - 3 chambres - une salle de bains - wc indépendants - un grenier (possibilité de 6ème chambre) sous-sol intégral composé d'un garage avec portail sectionnel coulissant électrique, une buanderie / cuisine d'été, une chaufferie et une cave. - chauffage : fuel - ouvertures : alu et pvc avec volets roulants électriques - assainissement : individuel non conforme - fibre : raccordable - aspiration centralisée - terrain : clos ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate redon, gare tgv, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) vannes et les plages à 40mn rennes, nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 288 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente cette belle maison individuelle idéalement située en centre-ville d'Allaire, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un insert, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un WC, une salle de bain, deux chambres et un grenier isolé pouvant être aménagé en dressing ou espace de stockage. Un garage avec un coin buanderie et d'une cave. La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40 m². Tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison : Toiture en ardoise naturelle, double vitrage, volets roulant électrique, habitable de suite. Un jardin arboré d'environ 1300 m² vous offrira un bel espace extérieur. Proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 595553 ).

Exclusivité ! Centre-bourg ! À 5 minutes de Redon, Maison mitoyenne sur 676 m² de terrain clos comprenant : séjour-salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres, 1 pièce de 17 m². Dépendances : garage, remise, chaufferie (chauffage fuel), cave, terrasse, cour. Gros oeuvre en bon état, maison lumineuse, branchée au tout à l'égoût partiellement, belles hauteurs sous plafond, cheminée, poutres apparentes, parquet, jardin plein sud. Prévoir travaux intérieurs : électricité, plomberie, isolation, ouvertures, chauffage. Idéal 1er achat ou investisseur ! N'hésitez pas à me contacter ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6064.