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AcheterExclusivitéRéf. LO2H-WIM-AJY

Maison

Propriété Folleux/Nivillac

Nivillac (56130)

696 800 €

2 670 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 261 m²
    Surface
Accès PMRGarageParkingCaveCheminéeNon meubléTerrasseJardin

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du port de folleux / nivillac. - le rez-de-chaussée comprend : une entrée desservant une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda donnant sur le parc, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une buanderie. - à l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing.

Toute la décoration a été refaite récemment avec des matériaux haut de gamme.

Une nouvelle pompe à chaleur a aussi été installée.

Ce bien bénéficie d'un garage avec grenier, d'une cave à vin et de deux stationnement sous carport. - à l'extérieur, profitez pleinement des terrasses et de la vue sur la nature.

Visite virtuelle sur rdv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2899.

Annonce publiée le 10 septembre 2026

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 696 800 €(2 670 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (696 800 €) depuis le premier prix enregistré le 10 septembre 2026.

1 octobre 2026
696 800 €
10 septembre 2026
732 160 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 670 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 670 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nivillac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nivillac (56130)

Nivillac

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Orpi Agence du Port

Agence immobilière

3 Rue Basse Notre Dame, 56130 La Roche-Bernard

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