Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle de 323m² à Missillac

Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Missillac À la sortie du bourg de Missillac, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1750, parfaitement entretenue et en état impeccable.

D'une superficie habitable d'environ 323 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un magnifique séjour traversant avec cheminée et insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'un espace salon ou bureau.

Agrémenté d'une très jolie terrasse, à l'abri des regards.

Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au second étage, un espace indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une kitchenette pouvant faire office de dortoir ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes.

Un studio indépendant complète l'ensemble.

Situé au premier étage, avec un accès par escalier extérieur privatif, il comprend une pièce de vie, une salle de bains avec WC et un agréable petit balcon.

La propriété dispose également d'un gîte entièrement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété pleine de charme est agrémentée d'un jardin d'hiver faisant également office de buanderie, d'un atelier, d'une dépendance, d'un puits ainsi que d'un authentique four à pain.

Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 11 315 m², entièrement préservé des regards, offrant calme et sérénité.

Cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Décorée avec goût et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le marché.

Ses atouts : Propriété de caractère datant de 1750.

À proximité du bourg.

Maison principale, gîte et studio indépendants.

Possibilité de regroupement familial.

Fort potentiel de revenus locatifs (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière).

Beaux volumes et prestations de qualité.

Jardin arboré sans vis-à-vis et en zone constructible.

Assainissement individuel, dont une installation sous garantie.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Conformément aux obligations liées à la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité sera demandée lors de la première visite, en application de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2891.