Maison ensoleillé à vendre à Missillac (44780)

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : MISSILLAC – MAISON – 123 m² – 3 CHAMBRES – EXTENSION RÉCENTE – TERRAIN 1 000 m² Coup de cOEur pour cette maison traditionnelle rénovée avec goût et bénéficiant d’une extension récente, offrant aujourd’hui un intérieur chaleureux, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Située à Missillac, cette maison développe 123 m² habitables et profite d’un terrain d’environ 1 000 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie, généreuse et lumineuse, qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement et sont agrémentés d’un poêle à bois, idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. La rénovation apporte à l’ensemble une ambiance actuelle et soignée, tout en conservant le charme d’une maison traditionnelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle et joliment intégrée, complète cet espace de vie. La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau à l’étage, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant également servir d’espace supplémentaire selon les besoins. Un dressing, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter les différents espaces. L’extension récente constitue un véritable atout et participe pleinement au confort et à la qualité de vie de cette maison, en apportant davantage de volume et de convivialité à l’espace intérieur. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, aménager un coin détente ou laisser libre cours à vos projets. La maison bénéficie également de la fibre optique, d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel. Une maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin et agrandie récemment, qui offre aujourd’hui de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Missillac. Une visite permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Missillac, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité, les résidents peuvent profiter des services et commerces locaux, ainsi que des écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Cette maison à rénover de 60 m² sur un terrain d'environ 285 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, est agrémenté d'une cuisine à aménager. La distribution des pièces peut être repensé. À l'extérieur, un jardin clôturé invite à la convivialité et la détente. Idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie cosy à découvrir dans la charmante commune de Missillac proche voie rapide. À visiter sur rendez-vous (7 / 7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Située au calme, dans un agréable village proche de La Chapelle des Marais, cette maison familiale offre de très beaux volumes. Au rdc, une belle entrée avec placard saura vous ravir. Vous trouverez également un beau salon et séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse carrelée avec store banne, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Garage attenant avec grenier au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2000 m² avec une grande dépendance / garage, un bûcher et une pergola semi fermée afin de profitez de l'extérieur tout en étant à l'abri. Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 300 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant cottage situé au cœur du Golf de La Bretesche et entièrement rénové en 2023. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse privative avec vue directe sur le parcours de golf et un cabanon. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire, ce cottage constitue une opportunité intéressante pour votre futur projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 380 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 380 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Maison de plain-pied d'environ 79 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Missillac, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Leclerc Express, accessibles à pied. Construite en 1957, cette maison en bon état, elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 733 m², ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. Le bien dispose d'un garage, d'une place de stationnement intérieure ainsi que de possibilités de stationnement extérieur. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, avec un potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation ciblée. Un emplacement privilégié en centre-bourg, un beau terrain de 733 m² et un réel potentiel : une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2906.

Cette maison familiale de 6 pièces et 151 m², située à Missillac, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un vaste jardin d'environ 820 m², entièrement clos et arboré, qui crée une véritable atmosphère de quiétude. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant l'intimité de ses occupants. Dès l'entrée, on découvre une maison atypique, récemment rénovée et prête à être habitée, où l'organisation des espaces a été pensée pour faciliter le quotidien. Le hall distribue un cellier pratique pour le rangement, puis un couloir mène à une chambre disposant d'une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied selon les besoins. La pièce de vie, conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et aménagée qui favorise les moments de partage. Dans le prolongement, une véranda, utilisée comme une véritable pièce à vivre tout au long de l'année, offre un espace lumineux tourné vers le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, apportant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire. Une petite chambre supplémentaire donne accès à un grenier entièrement aménagé en pièce, offrant un volume complémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. L'ensemble est complété par un système de chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout et un vide sanitaire, contribuant au confort au quotidien. La maison dispose également d'un balcon et de plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places extérieures. Sur le terrain, un bâtiment indépendant raccordé à l'eau et à l'électricité ouvre encore d'autres possibilités d'usage. La propriété profite d'un environnement pratique, à proximité du centre de Missillac avec ses commerces et ses établissements scolaires, notamment une école primaire et un collège. Le collège La Fontaine se trouve à environ 700 m, permettant un accès facile à pied. Ce cadre de vie, à la fois résidentiel et proche des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans la commune. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à interpréter les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale avec sous-sol aménagé idéalement située, à proximité des écoles, collège et commodités. Elle comprend au premier étage : une entrée avec placard, un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine donnant accès à une agréable terrasse en bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-jardin aménagé offre de beaux espaces supplémentaires avec un salon et coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et fleuri, agrémenté d'un espace détente avec barbecue, parfait pour les beaux jours. Maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille et pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située en sortie de bourg à Missillac, cette belle maison construite en 1988 offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée cathédrale avec WC et lave-mains dessert une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, pouvant également être aménagée en logement indépendant pour de la location. Vous trouverez également une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire ainsi qu'une chambre. À l'étage : Un grand palier distribue une suite avec chambre, salle d'eau et balcon, trois autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce avec arrivées d'eau permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Au sous-sol : Deux pièces ateliers, une cave et un double garage complètent ce bien. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse équipée d'un store banne, idéal pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Une piscine chauffée avec dôme permet une utilisation prolongée et confortable. Un abri de jardin cadastré ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Spacieuse, fonctionnelle et bien située à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. La commune de Missillac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. Elle offre de nombreux commerces, écoles et collège, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Le prestigieux Golf de la Bretesche, à proximité, séduira les amateurs de golf. Sa situation géographique permet un accès rapide à la voie express reliant Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2858.

Rare à missillac — demeure de caractère 1907 de 201 m² avec jardin paysagé sans vis-à-vis emplacement idéal en plein centre-bourg de missillac, à deux pas des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître de 201 m² allie le charme préservé de l'ancien (planchers et portes d'origine, belle hauteur sous plafond) aux prestations modernes. Le bien se structure sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée / rez-de-jardin : un espace autonome comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir des proches. 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux de près de 59 m², un wc indépendant et une terrasse avec vue dégagée sur le parc. 2ème étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dernier étage : une belle chambre sous combles avec poutres apparentes, un dressing et un wc. Extérieurs et annexes : le jardin paysagé de 1 154 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance. Vivre à missillac : commune prisée de loire-atlantique, missillac séduit par son cadre de vie verdoyant aux portes du parc naturel régional de brière et son célèbre domaine de bretesche. Très bien desservie par la n165 (axe nantes-vannes), la ville offre un quotidien facile et dynamique grâce à ses écoles, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2841.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Missillac. Cette propriété d'exception, offre une surface de 376 m² au sol sur un terrain de 25 000 m². Elle a su préserver tout son cachet authentique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La maison principale se compose d'une entrée avec toilette, d'un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres offrant à chacun un espace d'intimité, une salle d'eau et bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente dans un jardin arboré et fleuri ou sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Enfin, une dépendance en pierre d'environ 120 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'une maison d'amis ou d'un hébergement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Le système de chauffage de la maison principale repose sur une pompe à chaleur complétée par une chaudière à granulés, offrant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. Assainissement conforme. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2796.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg de Missillac et du prestigieux domaine de la Bretesche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez les premières plages en 20 minutes, Nantes en 1 heure et Vannes en 40 minutes. Cette superbe maison de 175 m², édifiée sur deux niveaux, séduit par son architecture harmonieuse et ses généreux volumes. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux aux très grands volumes, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une suite parentale comprenant salle de bain, dressing et WC privatifs. À l'étage, une mezzanine accueille un bel espace détente ou bureau, desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Idéalement située à deux pas de l'église, cette maison orientée plein Sud sur jardin bénéficie d'un environnement calme et lumineux au sein d'une commune en plein développement. Le bien s'inscrit dans un projet de transformation abouti en trois logements distincts sur deux niveaux + combles, dont les travaux principaux sont déjà engagés. L'ensemble du dossier technique et réglementaire est validé et disponible, avec en complément un projet d'extension envisageable pour les acquéreurs souhaitant optimiser le potentiel global. Prix de vente : 208.000 € FAI (198.000 € hors honoraires). Une base saine et valorisable, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial dans une zone en devenir. Référence agence : 83.

Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ construite en 1996 sur une parcelle de 2021 m²composée comme suit : au rez de chaussée vous trouverez, lumineux séjour / salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un wc. À l'étage, une chambre, une grande pièce pouvant être divisé en chambres (32 m² environ) et un grenier aménageable. Terrasse à l'arrière exposée ouest. Deux hangars complètent ce bien ! Chauffage très économique par pompe à chaleur et poêle à bois. Envie d'espace et d'une vie de plain pied, cette maison vous attend ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2904.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale avec terrain divisible et constructible Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une chambre et d'un vaste garage d'environ 65 m² avec portail motorisé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain divisible et constructible, véritable atout pour un projet d'agrandissement, une construction complémentaire ou un investissement. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, à un artisan ayant besoin de surfaces de stockage, à une profession libérale souhaitant exercer à domicile ou encore à un investisseur envisageant un projet locatif ou touristique. Une belle opportunité offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Maison familiale avec fort potentiel sur grand terrain constructible ! Vous recherchez une maison spacieuse avec un véritable potentiel d’évolution ? Cette maison traditionnelle de 102 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 172 m² divisible et constructible, est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine, une véranda, une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec rangements et un palier desservant l’ensemble. En bon état général, elle nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un grand garage complète ce bien. Un bien idéal pour une famille, un projet d’agrandissement ou un investissement grâce à son terrain constructible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205200 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siwar Baffoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 105029185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante campagne de saint-dolay et 6 minutes de la roche bernard (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Exclusivite safti elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Iad France - Mario Falade vous propose : Bienvenue à Pontchâteau - Maison d'architecte neuve de 2023 encore sous garantie décennale. 130 m², 3 Chambres, Jardin, et Terrasse ensoleillée ! Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces avec vie de plain-pied, située dans un quartier paisible de Pontchâteau. Vous bénéficierez à proximité d'une piste cyclable, d'un hippodrome, d'un arrêt de bus ainsi que des transports scolaires. La maison se trouve à seulement 4 minutes de l'hypercentre de Pontchâteau. Cette maison neuve de 2023 est une maison évolutive et idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne calme et accessible a l'hyper centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux agrémenté de meubles sur mesure réalisés par un artisan local, ainsi qu’un système de vidéoprojection déjà prévu. Vous profiterez également d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec une spacieuse salle d’eau, de nombreux rangements et d’un WC suspendu moderne avec lave-mains. L'étage se compose d'une grande mezzanine avec bureau en double, un coin de lecture équipé d'un filet catamaran, une chambre, une salle d'eau, un WC, des espaces de rangements. Chaque espace a été pensé avec soin pour confort et de convivialité. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, pour partager des repas sans vis à vis. Le jardin paysager arboré offre un espace pour les enfants et les animaux de compagnie. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un quotidien pratique et agréable. Le système d'assainissement tout à l'égout est conforme, et la maison dispose d'une performance énergétique en A Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare SNCF à 4 minutes, la boulangerie, la gendarmerie et les établissements scolaires accessibles en quelques minutes, font de cette maison l'endroit idéal pour concilier confort de vie et facilité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Pontchâteau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau potentiel d'évolution pour cette maison nantaise de 131 m² habitable, offrant de beaux volumes, une vie de plain pied au premier niveau et implantée sur un vaste terrain de 1900 m² environ. Au premier étage la maison propose une véritable vie de plain pied avec une belle entrée, un salon et séjour lumineux avec une cheminée et insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Au second niveau, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers dont un offrant la possibilité d'être aménagé. Le sous-sol particulièrement spacieux comprend un grand garage, une chambre avec un point d'eau, une buanderie et un atelier pouvant être aménagé en studio indépendant. Cette maison familiale dispose ainsi de 5 chambres et de nombreux espaces annexes, avec un potentiel d'évolution important. Des travaux de remise en conformité et de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale – 4 chambres – La Chapelle-des-Marais Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse de 28 m² ainsi qu’à un jardin arboré et paysager. Ce niveau comprend également un bureau de plus de 12 m² pouvant faire office de chambre, un WC indépendant équipé d’un lave-mains ainsi qu’un débarras offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage indépendant et non attenant d’environ 20 m² ainsi que d’un abri de jardin. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un poêle à pellets complété par un chauffage électrique. Elle bénéficie également de la fibre. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison séduira par son agencement, son extérieur et son environnement calme, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Contactez moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à moins de 20 minutes des plages. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 4600 m², agrémenté de grandes terrasses récentes, d'un parc arboré et d'une dépendance de 40 m². Les aménagements comprennent une piscine couverte avec pool house attenante et communicante à la maison, offrant des moments de détente en toute saison, ainsi qu'un garage pour 4 voitures, assurant un stationnement sécurisé. À l'intérieur de cette maison de 286 m², on trouve une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Plancher chauffant et rafraichissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Située dans la charmante commune de Nivillac (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, propose à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Construite en 2018, cette maison de 200 m² est implantée sur un vaste terrain de 5500 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, au rez-de chaussée la maison dispose d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec une salle d'eau et dressing. À l'étage, 3 grandes chambres toutes équipés de placards, une salle d'eau, et une grande mezzanine faisant office de salle de détente (billard, baby-foot. ). Son principal atout réside dans sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en plein air tout en admirant la vue panoramique sur la vilaine. Cette propriété constitue un véritable havre de paix alliant confort moderne, espace extérieur et cadre naturel d'exception. Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située en campagne dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Implantée dans une impasse à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée en 2008, la maison est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sur la parcelle, vous trouverez également un double garage indépendant. Développant environ 120 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour-salon très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon dessert une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Aux portes de la roche bernard, dans un quartier calme, venez découvrir ce lumineux pavillon de plain-pied d'environ 81 m². Construit en 2011, il se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée à insert, de trois chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un garage. Un grand jardin exposé ouest complète ce bien. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2890.

Située sur la commune de théhillac, à 15km de redon et 7km de la d775 reliant vannes et redon. Venez découvrir cette maison d'environ 140 m² avec une grande dépendance en pierre à finir d'aménager. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain et un garage. L'étage est constitué de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin le gland, tél. : 06 38 92 11 25, e-mail : corentin.legland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 907880306.

Maison moderne – construction 2026 – À Pontchâteau, découvrez cette maison neuve de 123 m², entièrement de plain-pied, implantée hors lotissement dans un environnement agréable offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée complété par un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton prolongeant la pièce de vie ainsi que d'une seconde terrasse située à l'arrière, au niveau du garage et de la buanderie. Les atouts : - Maison neuve construite en 2026 - 123 m² entièrement de plain-pied - 3 chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau et WC indépendant - Grand garage et espace buanderie - Deux espaces terrasse - Hors lotissement - Vue dégagée - Sans vis-à-vis - Stationnement aisé - Un emplacement pratique pour toute la famille Pontchâteau bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, collèges et lycée, commerces, équipements sportifs et nombreuses activités associatives et culturelles Sa situation permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes, Vannes et Rennes, tout en bénéficiant d'une gare TER permettant de rejoindre Nantes rapidement Une maison pensée pour ceux qui recherchent le confort, la vie de plain-pied et un environnement préservé, sans avoir à se lancer dans un projet de construction Les visuels d'aménagement présentés permettent de se projeter dans la maison une fois les travaux de finition achevés Une maison neuve bientôt prête à vivre : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les volumes sur place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 970527.