Vente maison 4 pièces 73 m² Allaire (56350)

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un ancien local commercial d'une surface totale d'environ 188 m² habitables, construit sur une parcelle de 1060 m² en centre-bourg. -habitation composée au rez-de jardin, d'une entrée, une cuisine, une chambre / bureau, un séjour avec cheminée-insert. -grenier isolé et aménageable au dessus. -dégagement desservant une chaufferie, une salle d'eau avec wc, wc séparés, 2 caves et vérandas. -au 1er étage, un palier distribuant 4 chambres, wc et un débarras. -au 2nd étage, un grenier. -ancienne partie commerciale composée de 2 pièces pour une surface totale d'environ 58 m². -2 garages, un hangar et un poulailler. Chauffage au fioul Assainissement individuel non conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison Indépendante de 82 m², située dans un petit hameau tranquille à seulement 2 km du bourg de Rieux. Édifiée en 1971, sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une chaufferie, un garage et une cave. À l'étage, accessible par un balcon, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC. Le troisième niveau offre un grenier d'environ 40 m² à aménager, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1 500 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités. Les points importants : Localisation idéale entre Rieux et Allaire Maison indépendante de 82 m² avec 3 Chambres Ouvertures en PVC Chauffage Fioul - DPE en F Toiture en fibrociment Assainissement Individuel Non Conforme Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6207.

Nouveauté sur Rieux ! Solène Goislard Optimhome vous présente cette maison individuelle avec 2 logements et dépendances. Située à 2 minutes du bourg de Rieux et à 5 minutes de Redon cette maison bénéficie d'un emplacement idéale alliant calme et proximité des commodités. Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel actuellement divisée en deux logements indépendants idéale pour un investissement ou un projet familial ou une cohabitation tout en préservant l'intimité de chacun. Logement 1 – Rez-de-chaussée Un sas d'entrée dessert un dégagement, un coin cuisine, un salon / séjour, deux chambres sur parquet, une salle de bain, un WC, un placard ainsi qu'une buanderie chaufferie. Logement 2 – Étage À l'étage un second logement reprenant la même configuration, un dégagement, un cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements. Les Atouts de ce bien : Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire Abri attenant à la maison Double garage indépendant idéal pour le stationnement ou un atelier Des travaux sont à prévoir, assainissement individuel non conforme. Le bien dispose d'un terrain d'un peu plus de 900 m² offrant la possibilité de réaliser d'autres projets tels qu'une extension une construction annexe ou tout autre aménagement selon vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 590340 ).

Venez découvrir cette maison en pierres de 1710, mitoyenne des deux côtés, à proximité du bourg, offrant une surface habitable de 58,25 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et un WC. Un accès direct permet de rejoindre le jardin situé à l'arrière de la maison. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, un cabanon à jardin ainsi que d'un puits. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32contactez-nous. Référence agence : 6185.

EN EXCLUSIVITÉ chez Solène GOISLARD Optimhome À moins de 10 minutes de Redon, 2 min du bourg de Rieux et à seulement 35 minutes des plages, venez découvrir cette maison en pierre, dans un cadre verdoyant à deux pas de la Vilaine et de ses balades. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon avec sa cheminée-insert donnant sur la véranda lumineuse invite à profiter du jardin toute l'année, une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, sans oublier un grenier pour le rangement. À l'étage, une pièce de vie et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'un grenier. Cette partie indépendante pourrait facilement devenir un second logement : un vrai potentiel pour une famille ou un investissement locatif, ou un espace dédié aux invités. Le sous-sol, avec sa cave et son atelier, offre un espace pratique pour les bricoleurs et les amateurs de projets. Côté extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage, une dépendance de 50 m² avec son propre grenier, un poulailler et deux hangars offrent de multiples possibilités (stockage, atelier, bricolage). Un joli jardin clos et arboré de 3750 m², véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer et profiter des balades près de La Vilaine. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 610975 ).

Petite maison en pierres couverte en ardoises, mitoyenne d'un coté, offrant 70 m² habitables environ sur deux niveaux. De plain pied : belle pièce de vie de 30 m² environ avec espace cuisine aménagée, une chambre, des toilettes (salle d'eau possible), une buanderie. À l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec w-c. Jardinet avec cabane et terrain de plus de 500 m² de l'autre coté de la route. Chauffage électrique, Assainissement individuel aux normes. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).