Vente maison 6 pièces 135 m² Redon (35600)

Spacieuse maison de bonne construction de 152 m², idéalement située proche des commerces et commodités de Redon ! Découvrez un intérieur lumineux avec un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée. Profitez de terrasses intimistes en enfilade, exposées plein sud, et d'une magnifique piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec penderie, une salle de bain / un dressing et un WC. À l'étage, une mezzanine avec rangements, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol de 75 m² (pouvant accueillir 2 voitures) offre de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie également d'une pergola et d'une dépendance. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos et paysagé de 1110 m², garantissant calme et intimité. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette maison individuelle de 195 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à une heure des villes de Vannes, Nantes et Rennes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison de type Nantaise se déploie sur trois niveaux, offrant la possibilité d'un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine-bar qui s'étend vers une terrasse ensoleillée et la piscine. Une chambre avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier, complètent ce niveau. Le premier étage propose une cuisine récente et toute équipée, un spacieux salon de 30 m² avec cheminée, une suite parentale accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée sur le sud-ouest surplombe la piscine, idéale pour les soirées d'été. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, arboré, sans vis-à-vis, avec verger et coin poulailler. Une terrasse couverte et aménagée (varangue) promet de joyeux repas en plein air. La cour est bitumée, avec portail électrique, et une large capacité de stationnement grâce au grand carport et aux deux chalets de jardin sur dalle béton. La présence d'un puits artésien, de menuiseries double vitrage, et d'une pompe à chaleur aérothermie enchante pour le confort quotidien. Proche du canal et des sentiers de randonnées, ce bien vous connecte à la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et à moins de 40 minutes du golfe du Morbihan. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 2 631 m² - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B (104 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Deux garages, parking extérieur pour cinq véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L’assainissement est individuel et conforme, et le bien répond aux normes d’accessibilité PMR. Développant une superficie habitable d’environ 162 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, une arrière-cuisine d’été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un second WC indépendant. Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Longère de prestige 270 m² – Charme, Volumes et 6 Chambres – Bains-sur-Oust Description Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception, une véritable perle rare située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et à 10 minutes de la gare TGV de Redon. Cette longère en pierres, entièrement rénovée avec passion, déploie 270 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 400 m². Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère grâce aux matériaux nobles, notamment de magnifiques tomettes anciennes qui recouvrent l'intégralité du rez-de-chaussée, apportant une chaleur incomparable à l'ensemble. La pièce de vie constitue le cOEur battant de la maison : un volume monumental de 97 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, complétée par son cellier, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison offre un espace généreux pour toute la famille avec 6 chambres, dont deux suites parentales. L'une d'entre elles se situe au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied totale et confortable. Une mezzanine lumineuse et une lingerie viennent parfaire l'agencement intérieur. Le confort moderne est au rendez-vous avec une rénovation technique de haut vol, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le niveau inférieur pour une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin de 2 420 m² constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand carport de 40 m² et d'une dépendance complète comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher. C'est une rénovation « Coup de COEur » où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre sérénité de la campagne et proximité immédiate des axes vers Rennes, Nantes et Vannes. Informations complémentaires : - Surface habitable : 270 m² - Terrain : 2 420 m² clos et arboré - Nombre de chambres : 6 (dont 2 suites) - Équipements : Pompe à chaleur (sol), poêle à bois, carport, dépendance. - Assainissement individuel Ce bien d'exception vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier de photos complémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Rieux (56350), à moins de 10 min de REDON et 45 min de VANNES, découvrez le charme authentique de cet exceptionnel corps de ferme, niché au cœur d'un domaine privilégié de 5,5 hectares. Cette propriété rare se distingue par sa vaste longère au cachet préservé, ainsi que ses dépendances attenantes d'environ 300 m² avec grenier et buché, qui témoignent de l'histoire des lieux. Pour compléter ce tableau bucolique, une petite maison en pierre indépendante avec cuisine, salon / séjour avec son four à pain, une salle d'eau et une chambre en mezzanine vient agrémenter l'ensemble. L'intérieur de la bâtisse principale offre des volumes généreux dès le rez-de-chaussée. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, cœur convivial de la maison. Ce niveau comprend également une grande chambre confortable ainsi que des espaces de service parfaitement agencés, incluant une arrière-cuisine, un cellier et une cave, offrant tout le confort fonctionnel nécessaire. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 chambres avec salles d'eau privatives, WC et grenier. Entre caractère ancien et beaux volumes, cet ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale, une activité de gîtes ou un lieu de vie unique en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Située à sainte-marie (35600), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, proche de redon, à moins de 10 min du centre, sur l'axe redon-rennes, cette belle longère bénéficie également d'un espace vert environnants, clos. Cette imposante bâtisse de 300 m² habitable + potentiel d'aménagement supplémentaire, nichée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, se compose de 10 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'une cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc. Un second espace de vie communiquant de 57 m² peux-être aménagé très facilement avec peu de travaux. Il est composé d'une belle pièce avec sa baie vitrée, une cuisine et une réserve, le tout sur dalle béton et carrelage et une entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou gîte. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et vidéo, une salle de bains. Attenant à la maison, un grand atelier ou stockage de 50 m² environ avec de grenier aménageable. À l'extérieur, un grand garage en pierre, deux remises, une ancienne stabulation de plus de 800 m² et un ancien poulailler d'environ 800 m² également, complète ce magnifique corps de ferme. Bien plus qu'une simple demeure, ce domaine est le refuge ultime pour ceux qui recherchent l'espace nécessaire à l'épanouissement de leurs animaux ou au développement d'un projet de vie unique, artisanal et professionnel » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.