Maison 5 pièces à vendre à Redon (35600)

Idéalement située en plein cœur de Redon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - 135 m² habitables - À rénover, idéal pour personnaliser selon vos envies - 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou une colocation - Jardin agréable, rare en hyper-centre - 2 Garages : en sous-sol et non attenant - Sur 3 niveaux, offrant une distribution flexible des espaces Atouts : Emplacement premium en hyper centre Gros potentiel d'aménagement Espaces généreux et luminosité naturelle Opportunité pour investisseur ou projet familial Cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique ou de développer un projet locatif attractif, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Redon. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6094.

Maison traditionnelle de 95 m² – charme, confort et fonctionnalité Située dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre une surface habitable d'environ 95 m², implantée sur un terrain arboré et spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau spacieuse de 6 m², deux chambres, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et un WC supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Ce bien se distingue par sa construction de qualité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 925099.

Exclusivite optimhome – maison rénovée en hyper centre de redon (113 m² + jardin + double garage) vous rêvez de vivre au cœur de redon, dans une maison pleine de caractère où tout se fait à pied ? Cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux avec accès sur la terrasse, une salle à manger très lumineuse avec une grande ouverture sur la terrasse une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un bureau pratique pour le télétravail, un wc indépendant. À l'étage : trois belles chambres sur parquet, une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc, combles d'environ 50 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs : jardin intérieur orienté sud et ouest, à l'abri des regards, façade exposée plein sud, pour une belle luminosité, double garage d'environ 50 m² avec portail électrique, confort et économies d'énergie : la maison dispose de convecteurs électriques mais est chauffée par un poêle à granulés récent. Consommation annuelle d'environ 700 € de granulés seulement pour chauffer l'ensemble de la maison. Les plus : l'emplacement hyper central, le charme des années 30 (parquets, hauteur sous plafond), le petit jardin sans vis à vis, le confort d'un grand garage en plein centre-ville. Cave en sous-sol. Une maison rare sur le marché redonnais, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile roussel entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 053 217 greffe de rennes) 06 31 29 74 77 (réf. 594922 ).

Découvrez cette magnifique maison de caractère située au cœur de Redon, offrant un espace de vie exceptionnel de 300 m². Construite en 1894, cette demeure allie charme historique et confort moderne, et se trouve en bon état. Cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace. Au rez de chaussée de plain-pied sur le jardin : hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, buanderie. Au 1er : palier, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, wc. Au 2ème : salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau-wc, greniers. Dépendances : terrasse, balcon, garage, cave, chaufferie Profitez de moments de détente dans le jardin de 460 m² clos de murs en pierres, parfait pour les loisirs extérieurs. Située à 2 pas des écoles, commerces et gare, cette propriété est proposée au prix attractif de 441 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Référence agence : 6062.

Maison avec studio indépendant, atelier et balcon exposé sud – Redon centre À vendre – Maison 5 pièces – 119 m² habitables + studio – Idéal famille ou investisseur Située en plein cœur de Redon, à égale distance de Rennes, Vannes et Nantes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et centre-ville à quelques minutes. La maison principale (à l'étage) : 3 grandes chambres lumineuses 1 salle de bain + toilettes séparées Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux Balcon exposé plein sud avec volets roulants solaires – parfait pour vos moments de détente Au rez-de-chaussée : - Studio indépendant entièrement équipé : idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale - Atelier / remise aménageable : possibilité de créer un second studio ou un espace de travail / loisir Les + : - 2 places de stationnement - Toiture en bon état - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation locative DPE : F – Prévoir des travaux de rénovation (notamment les ouvertures) pour améliorer la performance énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 894237.

L'agence ORPI Top Nego vous propose de découvrir cette maison aussi surprenante qu'intéressante en hyper centre de REDON à proximité de la gare. Répartie sur trois niveaux, cette maison indépendante et cossue de 1958 vous offre 240 m² habitables. Avec son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles / lycées, et la gare) elle vous offre : - En rez-de-jardin : Un couloir, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre, un salon / séjour lumineux, un dressing, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chaufferie et un garage. - A l'étage (avec un accès extérieur indépendant) : Une entrée, un salon avec une cheminée ouvert sur un balcon, une cuisine, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un accès directe sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire, un WC. - Au second étage : Un palier avec placards dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec un WC. Vous serez séduits par ses volumes et son emplacement privilégié ! Cette maison vous propose de multiples possibilités. Elle peut correspondre à un projet familial, à un investissement locatif ou à une activité professionnelle libérale, le rez-de-jardin pouvant être aménagé en appartement indépendant. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Jardin et cabanon à jardin Surface habitable : 240 m² Chauffage : Chaudière gaz de ville N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 5980.

Proche gare et écoles ! Maison lumineuse en pierres sur 3 niveaux de 120 m² habitable : rez de chaussée : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau-wc et espace kitchenette, buanderie, terrasse. Au 1er : spacieux séjour-salon-cuisine de 44 m² orienté plein sud donnant sur un balcon, buanderie, wc. Au 2ème : 3 chambres, salle d'eau, wc, espace dressing. Rénovation 2021 (électricité, plomberie, isolation des combles, volets roulants, ballon d'eau chaude, radiateurs, vmc), prévoir changements des ouverture pour améliorer le dpe. Courette avec espace parking ! Idéal famille ! Sabrina riaud tél : 06 87 01 56 68 orpi topnego 13 bis rue victor hugo 35600 redon référence agence : 5966.

Cette maison mitoyenne d'une surface de 124 m² à rénover est située à moins de 5 minutes du centre-ville de redon, offrant un cadre pratique et bien desservi par les transports et les commodités. Voici une description détaillée des caractéristiques : au rez-de-chaussée : cuisine de 12 m² séjour de 18 m² chambre de 11 m² avec une salle d'eau de 3 m² buanderie / chaufferie de 13 m² wc indépendant à l'étage : 4 chambres de 13 m², 11,5 m², 11 m² et 9 m² bureau de 8 m² extérieurs : terrain côté nord clos, un autre terrain non attenant entièrement clôturé côté sud le tout faisant 718 m². Garage de 20 m² abri de jardin de 8 m² particularités : chauffage au fioul simple vitrage tout à l'égout localisation pratique : proximité des écoles, transports en commun, commerces, etc. Accès facile à la voie redon / rennes et à la gare sncf paris accessible en 2 heures 35 minutes de rennes, 50 minutes de nantes et vannes à seulement 40 minutes de la côte. C'est une maison avec de nombreuses possibilités de rénovation, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, mais proche de toutes les commodités. Prix de vente 126 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur 6000ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33887).

Nouveau ! Vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite : a seulement 4 mn de l'axe rennes-redon, sans les nuisances sonores. 16 mn de l'entrée de redon (22 mn de la gare) puis 30 mn l'entrée de rennes. Et enfin, 15 mn de la gare de messac soit moins de 2h de paris en train. Cars scolaires pour écoles, collèges et lycées à moins de 2 mn à pieds. Luminosite, volumes, qualite, espaces nature ! Sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété ! Sur la commune de pipriac, a moins de 5 mn du bourg et de ses nombreux commerces, activités et de la maison médicale avec à prendre en compte la présence de nombreux professionnels de santé. En hameau, dans un environnement calme et agréable venez découvrir une demeure de qualité qui posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare avec étang, offre une vue imprenable sur la nature. D'une superficie d'un peu plus de 180 m² cette belle demeure se compose de la façon suivante : au rdc elle vous propose : une entrée, qui s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu moins de 50 m² exposée sud / ouest et comprenant une belle cuisine aménagée équipée ( à noter que l'aménagement de cette cuisine a été très bien pensé ), un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur espace de 45 m² que l'on pourrait nommé "cuisine d'été" ou "jardin d'hiver", espace qui a été superbement bien pensé et vous propose un barbecue, un four à pizza et une desserte professionnelle. Le tout avec vue sur l'étang ! Cela promet de bons moments en famille ou entre amis ! À noter que cet espace ne comporte pas actuellement de système de chauffage "fixe" mais ceci peut être réalisé. Revenons dans la maison ou à la suite de la salle à manger vous découvrirez un dégagement qui dessert une arrière cuisine, une chambre avec placard d'un peu plus de 12 m², une grande salle d'eau puis des wc avec lave mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 12 à 15 m², une grande salle d'eau. Un espace bureau. Enfin au sous sol vous découvrirez un très grand garage, avec sa porte motorisée de 3m, un espace buanderie, un grand atelier, une cave. Egalement en extérieur : un grande cour bitumée, un grand portail électrique, un terrain de 11 505 m² comprenant un étang de 3500 m² poissonneux (carpes koï, carpes amour, et autres poissons) etang sur lequel vous aurez le bonheur de pouvoir avoir la visite d'un couple de cygnes une fois par an. À noter que tout le terrain est clos et que l'étang peut être facilement sécurisé si besoin. D'un point de vue technique : la maison est très saine, - le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes. La fosse a été tout récemment vidée et nettoyée. - la toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles. Coté énergie : la maison est chauffée par un système de géothermie (ballon renouvelé il y a un an) couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques (environ 140 euros par mois) - ensemble des volets électriques au rdc et solaires à l'étage - système d'alarme et vidéo surveillance - aspiration centralisée - portail (5.80 m) électrique avec visiophone - pas de travaux à prévoir vous rêvez d'acquérir une maison saine, une maison lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ? . Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 519 870 018. Mandat référence : 416854 présenté au prix de 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : À seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON, sans les nuisances sonores. 10 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac. Cars scolaires pour écoles, collèges et lycées. Dans le bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur ! Au bout d'une allée privatise, posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare en partie boisé, elle offre une vue imprenable sur la nature. D'une superficie d'un peu plus d e170 m² cette belle longère se compose de la façon suivante : Au rdc elle vous propose : Une entrée sur couloir, puis une porte s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu plus de 50 m² exposée plein sud et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur une véranda idéalement exposée d'un peu moins de 20 m². Puis au rez de chaussée se trouve aussi une chambre d'un peu moins de 20 m² avec grand placard et puits de lumière. Et enfin une autre pièce de 20 m² avec arrivées et évacuation eau (ancienne cuisine et salle d'eau) aujourd'hui à l'état brut vous permettra d'aménager une autre pièce (bureau, chambre, salle de jeux, espace spa. ) à votre convenance. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 10 à 13 m², une salle d'eau récemment installée, un petit espace mezzanine. Le tout exposé au SUD également. Enfin en extérieur un garage a été aménagé en pièce + grenier (parquet flottant, isolation. ) qui a pu précédemment servir de pièce pour le télétravail ou salle de sport. Egalement en extérieur un grand container blanc servant d'atelier ou rangement pour les outils de jardin, puis un terrain en partie boisée d'un peu moins d'1,5 hectare D'un point de vue technique : la maison est très saine, - Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes - La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles. Juste une petite partie sur l'ancien garage est en fibrociment et contient de l'amiante. Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Pompe à Chaleur récemment installé ( 2023) et couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques (environ 140 euros par mois) - Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une seconde chambre ou bureau ou toute autre pièce selon vos envies au rez de chaussée. À savoir que arrivées / évacuations sont présents dans la pièce pour sdb et WC. Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une longère lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ? . Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018. Mandat référence : présenté au prix de 329 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivement chez iad - redon - maison - 5 chambres - garage - jardin. Découvrez cette maison de 127 m² édifiée en 2015 au calme de son impasse à redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur un salon / séjour de 23 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 8,9, 10 et 15 m², une salle d'eau de 6 m² et une salle de bain avec wc de 6 m². Un spacieux garage de 43 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 395 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - maison - redon - 4 chambres - bureau - garage - terrasse - jardin. Découvrez cette maison familiale de 151 m² édifiée en 2008 au calme de son lotissement à redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 52 m² comprenant une entrée, un salon et un séjour doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 8 m², d'une chambre parentale de 15 m² avec douche et d'un wc séparé. À l'étage, nous trouvons une mezzanine de 20 m² avec balcon de 7 m², un bureau de 7 m², trois chambres de 10,12 et 13 m² et une salle de bain de 9 m². Un garage de 17 m² et une terrasse en béton de 30 m² exposée sud viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 428 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - plain pied - 3 chambres - garage - jardin. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 106 m² environ, achevée en 2016. Idéalement située entre le centre ville de redon et la zone commerciale cap nord. Ce bien est composé d'une entrée, d'un couloir de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur un spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34 m², de trois chambres avec placards de 11,12 et 13 m², dont une parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie de 13 m². Cette maison bénéficie du confort d'un chauffage au sol par aérothermie, du tout à l'égout, d'une couverture en zinc, et d'ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - jardin. Charmante maison individuelle de 117 m², sur un terrain de 540 m², située dans la paisible ville de redon. Construite en 2004, cette maison en excellent état général offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et un lumineux séjour de 35,28 m² ainsi qu'un grenier en parti aménagé. Vous apprécierez également la terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace cuisine, à créer à votre gout pour les amateurs de convivialité et de cuisine moderne. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre ce bien encore plus attractif. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal durant toutes les saisons, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à redon, une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité ! Située à la sortie de Redon, proche de toutes les commodités, cette charmante maison en pierres offre une surface habitable d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 250 m². Rénovée récemment, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec un espace salon chaleureux, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau spacieux de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre une mezzanine et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, espace de télétravail. ). À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parmi les atouts du bien, on note le raccordement au tout-à-l'égout, la présence d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'une rénovation de qualité ne nécessitant aucun gros travaux. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Maison contemporaine au calme en impasse – Construction 2016 Située en bout d'impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison contemporaine construite en 2016 vous séduira par son cadre de vie agréable et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 478 m², elle offre de belles prestations et un confort moderne, le tout dans une atmosphère sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité Des WC indépendants avec lave-mains Une buanderie et un garage attenant carrelé pour plus de praticité À l'étage : Trois belles chambres aux volumes généreux, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour répondre aux besoins du quotidien Des toilettes séparées Côté confort, vous apprécierez : Une climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année Une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement de votre extérieur Bon à savoir : La maison est en attente de certification RT 2012, gage de performance énergétique et de respect des normes environnementales en vigueur Une visite virtuelle est disponible sur demande, pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous en toute tranquillité Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de modernité et de fonctionnalité, cette maison n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 584876 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté iad- redon - zone commerciale - vie de plain-pied - suite parentale et trois chambres - terrasse - pergola bioclimatique - jardin clos - garage - proximité des transports & commerces - découvrez cette maison de 126 m² environ, édifiée en 2015. Elle se compose : d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour, un salon, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un wc indépendant et un espace buanderie. À l’étage : un dégagement dessert trois chambres avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant. Un garage, une terrasse et un jardin clos d'un peu plus de 400 m², complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, vie de plain-pied, nombreux rangements, terrasse, jardin clos, confort aérothermie. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et au calme ? OPTIMHOME vous propose cette jolie maison située dans un quartier résidentiel de Redon, offrant une qualité de vie rare, à deux pas des commodités. Les atouts du bien : 95 m² habitables (plus de 100 m² au sol) Un espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux 4 chambres à l'étage, sur parquet stratifié neuf Salle de bain et WC à l'étage, WC supplémentaire au rez-de-chaussée Garage spacieux de 22,5 m², pratique pour stationner ou créer un espace atelier Radiateurs neufs, chauffage électrique, DPE classé D Toiture en ardoise Un cadre de vie recherché : La maison est orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres. Le terrain en pente permet d'imaginer de jolies terrasses intimes au cœur de la verdure. Le terrain est piscinable. Dans une rue avec peu de passages, cette maison séduira les amoureux de la nature qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de la ville. Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale idéale : un environnement calme et verdoyant, proche du centre de Redon Excellent investissement locatif : une maison familiale recherchée sur le secteur Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une chambre en plain-pied Une maison rare sur le marché : espace, lumière, calme, verdure et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 591394 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - garage - jardin - terrasse découvrez cette maison de 96 m² environ, édifiée en 2000 sur la commune de redon (35). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur une lumineuse pièce à vivre de 26 m² et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 11 m², une salle de bain et un wc séparé. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique (radiateurs neufs), peinture récente, parquet dans les chambres neufs, double vitrage pvc, vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Redon, Optimhome vous propose cette belle demeure familiale de plus de 300 m², où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Ses parquets anciens, sa luminosité et ses beaux volumes en font une maison familiale agréable et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 37 m², une salle à manger de 19 m² et une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une terrasse de 50 m² qui prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin clos de plus de 200 m², un atout rare en cœur de ville. Un bureau, une buanderie avec une deuxième entrée donnant sur la rue, et un appentis complètent ce niveau. Le premier étage réunit une suite parentale avec salle de bain privative, quatre chambres et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux ou en espace de loisirs. Cette maison de caractère dispose également d'un sous-sol avec garage, chaufferie et cave à vin. Son emplacement central permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et à la gare. Rennes, Nantes et Vannes se rejoignent en moins d'une heure, et Paris en deux heures par le TGV. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 590764 ).

Iad France - Véronique Le Dily vous propose : Superbe Maison Familiale de 172 m² avec 7 Chambres et Jardin Arboré à Redon ​Située dans un quartier paisible de Redon, cette spacieuse maison familiale de 172 m² est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. Construite en 1970 sur une parcelle de 690 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine équipée, un salon cosy ainsi que 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. L'étage supérieur, séparé par une cloison vitrée, se compose de 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC offrant un espace privatif parfait pour chaque membre de la famille. Le balcon orienté à l'est vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée, tout en admirant la vue sur la nature. Pour les jours ensoleillés, un jardin spacieux vous attend pour des moments de détente en plein air. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : Une grande chambre de plain pied au sous-sol peut servir de salle de sport, un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave pour optimiser le rangement et un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal en toute saison. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique pour créer le foyer de vos rêves en plein centre de Redon. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau familial à Redon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Le Dily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 930148945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - excmusivite iad - redon - maison - 5 chambres - garage - jardin découvrez cette maison à rénover de 75 m² située dans le quartier du châtelet à redon, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon de 11 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres de 7,9 et 10 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres de 8 et 10 m² environ. Un garage non attenant de 19 m² et un atelier de 19 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1036 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite optimhome pour cette longère idéalement située à redon et offrant un accès à pied de la vilaine pour de belles ballades sur le halage sur un vaste terrain permettant de détacher une parcelle pour un futur projet d'habitation. À seulement 2 km env. De la gare de redon, dans un environnement "village" cette longère en pierres enduites mitoyenne du côté garage, vous offre sur 2 niveaux : rez de jardin : - vaste cuisine aménagée et équipée avec grenier au-dessus - séjour dotée d'une cheminée insert - salon pouvant être transformé en chambre - salle d'eau - wc etage : - vaste dégagement utilisé en espace bureau - une très grande chambre de 21 m² env. Bénéficiant de 2 vélux. - chambre de 10 m² env. - chambre d'enfant / bureau - salle d'eau avec wc cellier garage atelier hangar 2 abris beau terrain de 1 600 m² env. Divisible pour futur projet. Propriété clôturée bénéficiant d'un puits. La maison est raccordée au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles des travaux devront être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique de la maison, un audit a été réalisé. Les plus : emplacement recherché, longère avec cachet, beau et vaste terrain offrant beaucoup de potentiel. Bien rare à la vente à redon, faire vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 585702 ).

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située en centre-ville de Redon sur un terrain paysager de 2900 m² dont une partie peut être détachée comme terrain à bâtir. Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de plus de 70 m² avec de très beaux volumes, ses grandes baies vitrées orientées sud, et sa luminosité exceptionnelle. Le terrain, entièrement clos offre un cadre paisible et une grande intimité. Imaginez vivre dans un espace généreux, baigné de lumière, à 1 km des commerces du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine avec un coin repas, de 2 bibliothèques, d'1 bureaux, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Egalement 60 m² de dépendances comprenant un double garage, un cellier et deux caves. Chauffage électrique avec une partie des radiateurs enterrés, cheminée. Bien rare à Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV. De nombreux rangements. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 586726 ).

Iad France - Laurence Frances vous propose : Cette magnifique demeure traditionnelle, centre ville de Redon. Datant de 1965 très bien entretenue, de 188.91 m² de surface habitable, 260 m² au sol offre un confort de vie exceptionnel, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est. Caractéristiques du bien : Rez-de-jardin : Entrée accueillante de 7 m² Buanderie de 7 m² avec WC Atelier spacieux de 16 m² Bureau de 17 m², parfait pour une profession libérale Le tout aux normes PMR Divers espaces de rangements pratiques, dont un avec point d'eau Deux garages, dont un pouvant abriter deux véhicules Premier étage : Salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée insert et balcon Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 13 m², avec accès direct à une terrasse exposée au Sud Chambre principale de 14 m² avec placard intégré Salle de bain de 4 m² avec WC et un WC séparé Étage supérieur : Trois chambres confortables de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés Salle de bain 6 m² supplémentaire avec WC Deux greniers séparés pour répondre à vos besoins de stockage Extérieur : Terrain arboré de 435 m² entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité Abri de jardin pratique et portail motorisé pour plus de commodité Équipements supplémentaires : Système d'assainissement tout à l'égout Chauffage électrique avec climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année Accès à la fibre Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, garantissant durabilité Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques domotique et solaire pour un confort et une efficacité énergétique maximale Localisation idéale : Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles primaires, des collèges, des transports en commun et des commerces. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité de la Vilaine et des splendides forêts environnantes. La maison offre également une accessibilité remarquable grâce à la voie express Redon / Rennes à proximité et à la gare SNCF de Redon, offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2 heures en TGV. De plus, vous serez à une courte distance en voiture des grandes villes telles que Rennes, Nantes et Vannes, ainsi que des magnifiques côtes bretonnes. En vente longue minimum 6 mois ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.