Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

Iad france - pierre-yves burban vous propose : saint nicolas - maison - 2 chambres - jardin - cave - abris découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 m². Idéalement située sur les hauteurs de la commune de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une une entrée, d'une pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un premier palier dessert une chambre de 12 m². Nous trouvons une seconde chambre de 22 m² au deuxième étage. Une cave de 11 m² et un abris viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 427 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTÉ IAD – Maison évolutive avec fort potentiel (habitation + investissement) – Saint-Nicolas-de-Redon Située à Saint-Nicolas-de-Redon, dans un environnement calme en impasse tout en étant proche des commodités, cette maison d’environ 130 m² offre des volumes généreux et surtout de multiples possibilités de projets. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation idéale pour envisager différents aménagements : Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau avec WC, buanderie et chaufferie Étage : palier desservant une cuisine, un salon, 2 chambres, salle d’eau et WC Cette configuration permet facilement la création de deux logements indépendants (un par niveau), parfait pour un projet locatif ou une maison familiale avec espace séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 2 396 m², situé en zone constructible (Uba), offrant un véritable levier de valorisation : ️ possibilité de détacher et réaliser 2 à 3 lots à bâtir (sous réserve des autorisations) ️ environ 95 m² de dépendances à exploiter selon vos besoins Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront d’optimiser le confort et la performance énergétique du bien, aujourd’hui classé en F (évolution possible après amélioration du système de chauffage). Un bien aux multiples lectures : Projet familial avec beaux volumes et grand terrain Projet locatif avec création de deux appartements Projet d’investissement global avec division parcellaire Un bien rare sur le secteur, qui s’adresse autant aux particuliers en quête d’espace qu’aux investisseurs en recherche d’opportunités. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette maison individuelle de 195 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à une heure des villes de Vannes, Nantes et Rennes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison de type Nantaise se déploie sur trois niveaux, offrant la possibilité d'un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine-bar qui s'étend vers une terrasse ensoleillée et la piscine. Une chambre avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier, complètent ce niveau. Le premier étage propose une cuisine récente et toute équipée, un spacieux salon de 30 m² avec cheminée, une suite parentale accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée sur le sud-ouest surplombe la piscine, idéale pour les soirées d'été. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, arboré, sans vis-à-vis, avec verger et coin poulailler. Une terrasse couverte et aménagée (varangue) promet de joyeux repas en plein air. La cour est bitumée, avec portail électrique, et une large capacité de stationnement grâce au grand carport et aux deux chalets de jardin sur dalle béton. La présence d'un puits artésien, de menuiseries double vitrage, et d'une pompe à chaleur aérothermie enchante pour le confort quotidien. Proche du canal et des sentiers de randonnées, ce bien vous connecte à la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et à moins de 40 minutes du golfe du Morbihan. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 2 631 m² - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B (104 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Deux garages, parking extérieur pour cinq véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - thibault guiho vous propose : nouveauté - exclusivement chez iad - saint nicolas de redon - maison - 4 chambres - garage - jardin. Découvrez cette vaste demeure de 221 m² édifiée en 1991 sur les hauteurs de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m², d'une penderie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'une arrière cuisine de 9 m², d'une pièce à vivre de 58 m² comprenant un salon et un séjour doté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert un wc, deux chambres de 15 et 23 m², le première comprend une salle d'eau, la seconde une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres de 16 m² comprenant une salle d'eau et wc chacune et des combles de 13 m² pouvant faire office d'une 5-ème chambres ou d'une salle de jeux. Un garage de 35 m², une cave 19 m² et une arrière cuisine de 6 m² avec combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1571 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - maison - 5 chambres - garage - extension - jardin - terrain constructible. Découvrez cette maison familiale de 169 m² édifiée en 1972 sur la commune de saint nicolas de redon. Située dans une rue calme à cinq minutes à pied de l'école et des terrains de sport. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², d'un séjour de 21 m², d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9,11, 13 et 14 m² avec balcon, une salle de bains de 4 m² et un wc séparé. Au sous-sol se trouve une cinquième chambre de 16 m² avec porte fenêtre, avec un lavabo et un wc séparé. Ainsi qu'une cave de 7 m² et un spacieux garage de 42 m². Une extension de 34 m² avec combles aménageables complète ce bien. Pouvant servir d'espace de loisirs, d'atelier, ou de local pour une profession libérale. Le portail et la porte de garage sont motorisés ainsi que les volets roulants des grandes ouvertures. Le jardin avec terrasse est exposé plein sud, à son extrémité se trouve un portillon qui s'ouvre sur une allée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - saint nicolas de redon - maison - plain pied - neuve - 3 chambres - garge - jardin. Découvrez cette maison neuve de plain pied de 95 m² située sur la commune de saint-nicolas de redon. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² comprenant un coin cuisine (a aménager), de trois chambres avec espace placard de 12,12 et 13 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un wc séparé et d'un cellier de 4 m². Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 590 m² environ. Assainissement tout à l'égout - plancher chauffant par aérothermie. Compris : peinture blanche - appareillage éclectique complet - pompe à chaleur - ballon d'eau chaude thermodynamique - cuvette wc - par douche et robinetterie douche - poignées de portes. Non compris : revêtements de sol - cuisine - meuble salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette maison mitoyenne jouit d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud sur la terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse de 30 m², un jardin bien entretenu, un garage pouvant être aménagé en 1 pièce supplémentaire avec son chauffage au sol et une place de parking extérieure et d'un abri de jardin de15 m². Concernant la maison, construite en 2022 sur un terrain de 418 m², elle s'étend sur 130 m² habitables répartis en 7 pièces, 4 chambres dont 2 suite parentale, 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un bureau, cuisine ouverte sur salle / salon, arrière cuisine, Spacieuse et lumineuse cette maison moderne saura combler les besoins d'une famille. Les futurs occupants apprécieront certainement la configuration pratique de cette propriété, avec ses multiples espaces de vie bien agencés et ses équipements de qualité. Les pièces à vivre offrent un cadre chaleureux, tandis que les chambres spacieuses promettent intimité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : À vendre – Maison de ville à Saint-Nicolas-de-Redon (44) Deux logements – Chauffage aux pellets Située à Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison de ville d’environ 140 m² offre une configuration idéale avec deux logements indépendants, permettant un usage familial ou un projet locatif. Au rez-de-jardin, un premier logement d’environ 50 m² se compose d’un espace de vie et d’une chambre, offrant une solution de logement indépendant ou d’appoint. À l’étage, le logement principal d’environ 90 m² comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine récente, aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est équipé d’un chauffage aux pellets et dispose également d’une cheminée avec insert à granulés, apportant confort et chaleur. Saint-Nicolas-de-Redon Surface habitable : environ 140 m² Maison de ville avec deux logements Chauffage aux pellets – insert à granulés ️ 4 chambres au total Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique, à 5min de REDON et de la gare TGV, la ville propose divers commerces, écoles et services. Cette maison de 150 m² est desservie par le tout-à-l'égout, le gaz de ville et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec sa cheminée insert, donnant accès à une cour très bien exposée et un atelier. Une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé, complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier, dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau et un wc. Enfin, le deuxième étage comprend 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement, de dressing ou de bureau supplémentaire. Vos critères sont les volumes, la proximité des commodités tels que les écoles, les commerces et les services alors cette charmante maison attend votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Située à Saint-Nicolas-de-Redon, voici à la vente une charmante longère rénovée. Avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 1590 m². Au rez-de-chaussée, un séjour incluant cuisine aménagée et équipée de 47 m², un salon chaleureux de 17 m², une première salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie de 9 m². À l'étage, trois chambres, 15,11 et 9 m², une salle de bain avec double vasques, un second WC indépendant et un débarras. Chauffage individuel, combinant un insert bois et une pompe à chaleur installée récemment. La maison est raccordée au tout a l'égout. En extérieur, vous bénéficierez d'un préau pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un abri en pierres, servant de garage qui vous permettra d'y stocker vos outils ! Le terrain est entièrement clôturé. La longère est orientée plein sud, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant situé à 3 minutes des premières commodités. Pas de travaux à prévoir, cette longère est prête à vous accueillir ! Toiture en fibro-ciment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de ville de 153 m² habitables (175 m² au sol) avec garage à saint-nicolas-de-redon. 6 chambres, idéal pour une grande famille, colocation et activité libérale à domicile. Cette demeure unique, répartie sur 3 étages, a été entièrement renovée en 2025 avec goût et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'aménagement d'un espace bureau ou d'un cabinet pour une activité libérale, des wc séparés, une buanderie, un cellier et un garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour de 40 m², idéal pour recevoir en toute convivialité, un espace prévu pour votre future cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La luminosité et le charme de cet étage vous séduiront à coup sûr. Le deuxième étage se compose de 4 autres chambres et d'une troisième salle d'eau avec wc. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse et un balcon, exposés sud / ouest, sont à votre disposition pour des moments de détente en plein air. Enfin, cette maison dispose d'un vaste grenier isolé. Proche de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et son agencement fonctionnel. Chauffage : électrique assainissement : tout à l'égout redon, gare tgv, lycées et tous commerces à 5mn en voiture. Nantes, saint-nazaire et les plages à 45mn. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle longère sans aucun vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure à 2 km du centre-bourg de St Nicolas de Redon et à 4 km de la gare de Redon. Vous serez séduit par l'environnement de cette longère en impasse sur un terrain de 1 100 m² env. ou de 5 100 m² env. en fonction de vos souhaits. Cette longère rénovée en 2020 vous offre en rez de jardin une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une cheminée avec insert et donnant sur une salle à manger. Salon avec sa cheminée insert. Espace bureau Buanderie, cellier, WC. Local professionnel isolé phoniquement avec un accès indépendant adapté à une activité libérale ou pouvant être loué comme studio / gîte. Il comprenant une entrée, un bureau / un espace de vie / chambre, des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Salle d'eau à terminer. L'étage vous offre un beau dégagement donnant sur 4 chambres et une jolie salle d'eau. WC indépendants. Très beau terrain paysager avec son abri et sa serre Puits Carport Maison reliée à la fibre Le cachet de la pierre, les beaux parquets et une distribution agréable font de cette longère un lieu de vie très agréable. Vrai plus : activité libérale possible, location saisonnière ou à l'année. Bien rare à la vente pour les amoureux de la campagne près de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 590743 ).

RARETÉ – Propriété de charme en toit de chaume sur plus de 8000 m² – Saint-Nicolas-de-Redon Dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez cette authentique chaumière de caractère entièrement repensée pour offrir un cadre de vie alliant prestige, confort moderne et nature préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : un somptueux escalier en marbre vous accueille, soulignant le raffinement de cette propriété de plus de 200 m² habitables. Le sol en marbre, présent dans les pièces principales, apporte élégance et luminosité à chaque espace. Vous trouverez 4 belles chambres, un vaste salon, une cuisine équipée, 2 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, dans une ambiance chaleureuse et soignée. À l'extérieur, sur plus de 8000 m² de terrain clos et paysagé, profitez d'une grande terrasse de plus de 40 m², d'une piscine hors sol, ainsi que d'un spa installé dans un chalet en bois sur dalle béton : un véritable espace détente privé. Les prestations complètes incluent : Sous-sol total, Garage extérieur, Carport de 140 m², idéal pour camping-car, bateau ou véhicules de collection, Chauffage par pompe à chaleur, DPE : B, pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare et singulier, mêlant avec finesse cachet traditionnel et prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Saint-Nicolas-de-Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Exclusivite optimhome pour cette longère idéalement située à redon et offrant un accès à pied de la vilaine pour de belles ballades sur le halage sur un vaste terrain permettant de détacher une parcelle pour un futur projet d'habitation. À seulement 2 km env. De la gare de redon, dans un environnement "village" cette longère en pierres enduites mitoyenne du côté garage, vous offre sur 2 niveaux : rez de jardin : - vaste cuisine aménagée et équipée avec grenier au-dessus - séjour dotée d'une cheminée insert - salon pouvant être transformé en chambre - salle d'eau - wc etage : - vaste dégagement utilisé en espace bureau - une très grande chambre de 21 m² env. Bénéficiant de 2 vélux. - chambre de 10 m² env. - chambre d'enfant / bureau - salle d'eau avec wc cellier garage atelier hangar 2 abris beau terrain de 1 600 m² env. Divisible pour futur projet. Propriété clôturée bénéficiant d'un puits. La maison est raccordée au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles des travaux devront être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique de la maison, un audit a été réalisé. Les plus : emplacement recherché, longère avec cachet, beau et vaste terrain offrant beaucoup de potentiel. Bien rare à la vente à redon, faire vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 585702 ).

Iad France - Mélanie Regent vous propose : * Maison avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif * Cette maison en parpaing, raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville, offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement. * Au rez-de-chaussée : * Vous découvrirez un appartement indépendant de 32 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, actuellement loué 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce niveau dispose également d’une lingerie, d’une cave, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que d’une véranda apportant luminosité et confort. * Au premier étage : * Un espace de vie agréable composé d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. * Au deuxième étage : * Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce bien. * Les + : * Revenus locatifs existants * Nombreuses chambres * Possibilité d’aménagement selon vos besoins * Idéal pour grande famille ou projet d’investissement Une opportunité à ne pas manquer pour allier résidence principale et rentabilité locative. * Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 2 chambres - 1 studio - garage - jardin. Découvrez cette maison de ville de 117 m² édifiée en 1949 sur la commune de redon, à cinq minutes à pieds du centre ville. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 15 m², d'un salon de 13 m², d'une chambre 15 m², d'une salle d'eau de 3 m² et d'un wc séparé. À l'étage se trouvent une mezzanine de 11 m² pouvant servir de bureau, une chambre de 19 m² et un grenier aménageable de 23 m². Un escalier extérieur donne accès à un studio indépendant de 28 m², avec une cuisine équipée de 10 m², un salon de 9 m², une chambre de 7 m² avec salle d'eau de 2 m² et un wc séparé. Il y a aussi une cour intérieure, un garage, un petit local, une chaufferie avec cave et un jardin exposé ouest avec terrasse. Le tout sur un terrain clos de 436 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas claverie vous propose : exclusivite - nouveauté iad – redon – maison 3 chambres avec jardin à redon, dans un quartier calme et proche du centre-ville, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 65 m² habitables implantée sur un terrain de 435 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Tous les espaces de vie sont situés au même niveau pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités : espace atelier, rangement, buanderie ou zone de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et panneaux solaires, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable dans un environnement résidentiel recherché. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - garage - jardin découvrez cette maison mitoyenne de 95 m² idéalement située entre le centre ville de redon et la zone commerciale de cap nord. Composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 26 m², d'une cuisine séparée de 14 m², d'une chambre avec placard de 10 m², d'un wc séparé avec lave main et d'un dégagement avec placards de 5 m². À l'étage, un palier avec placard de 4 m² dessert trois chambres de 9,11 et 12 m² et une salle de bain avec wc (sanibroyeur). Un garage attenant de 14 m² et un atelier de 20 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 342 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 5 chambres - garage - terrain constructible. Découvrez cette maison sur sous-sol de 135 m² idéalement située au coeur de la ville de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une vaste entrée de 11 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 14 m², d'une véranda de 7 m², d'un séjour salon de 22 m², de deux chambres de 14 m², salle d’eau de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres de 10,11 et 20 m², une salle de bains de 4 m² et un wc séparé. Le sous sol est composé d'une cave, d'un atelier, d'un garage, d'une buanderie et d'une chambre. Un garage non attenant d'une surface de 36 m² et des abris viennent compléter ce bien le tout sur un terrain clos entièrement constructible de 1045 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 368 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein cœur de Redon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - 135 m² habitables - À rénover, idéal pour personnaliser selon vos envies - 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou une colocation - Jardin agréable, rare en hyper-centre - 2 Garages : en sous-sol et non attenant - Sur 3 niveaux, offrant une distribution flexible des espaces Atouts : Emplacement premium en hyper centre Gros potentiel d'aménagement Espaces généreux et luminosité naturelle Opportunité pour investisseur ou projet familial Cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique ou de développer un projet locatif attractif, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Redon. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6094.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située en centre-ville de Redon sur un terrain paysager de 2100 m². Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de plus de 70 m² avec de très beaux volumes, ses grandes baies vitrées orientées sud, et sa luminosité exceptionnelle. Le terrain, entièrement clos offre un cadre paisible et une grande intimité. Imaginez vivre dans un espace généreux, baigné de lumière, à 1 km des commerces du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine avec un coin repas, de 2 bibliothèques, d'1 bureaux, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Également 60 m² de dépendances comprenant un double garage, un cellier et deux caves. Chauffage électrique avec une partie des radiateurs enterrés, cheminée. Bien rare à Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV. De nombreux rangements. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 599158 ).

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située en centre-ville de Redon sur un terrain paysager de 2900 m² dont une partie peut être détachée comme terrain à bâtir. Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de plus de 70 m² avec de très beaux volumes, ses grandes baies vitrées orientées sud, et sa luminosité exceptionnelle. Le terrain, entièrement clos offre un cadre paisible et une grande intimité. Imaginez vivre dans un espace généreux, baigné de lumière, à 1 km des commerces du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine avec un coin repas, de 2 bibliothèques, d'1 bureaux, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Egalement 60 m² de dépendances comprenant un double garage, un cellier et deux caves. Chauffage électrique avec une partie des radiateurs enterrés, cheminée. Bien rare à Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV. De nombreux rangements. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 586726 ).

Venez découvrir cette spacieuse maison de 1974 de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 433 m², à proximité de la gare et des lycées. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin (sous-sol total) : un Garage (atelier), une buanderie / Chaufferie et une pièce aménagée de 18 m²; 1er niveau : un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; 2e niveau : un palier dessert trois chambres, un bureau / atelier, une salle d'eau et un WC. Les points techniques : Chauffage au gaz de ville (2022) DPE en D Assainissement TAE (conforme) Sous-sol total (garage, buanderie, atelier, pièce de 18 m²) Maison bien entretenue et rénovée (isolation, ravalement, chaudière. ) Vous serez séduits par ses volumes et son emplacement privilégié ! Contact direct : Christelle MAHEAS 06 31 10 92 47 Agence ORPI Top Nego Référence agence : 6154.

À seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare lgv, découvrez cette maison familiale de 144 m², située dans un quartier résidentiel calme. Ses atouts : terrain clos de + 600 m² exposé plein sud pièces de vie lumineuses de plain-pied sur le jardin cuisine ouverte sur salle à manger (26 m²) salon avec cheminée (19 m²) environnement calme et agréable agencement : rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur pièce annexe, chaufferie, garage étage : mezzanine 4 chambres 2 bureaux (idéal télétravail) 2 salles d'eau infos complémentaires : chauffage fioul dpe : e (236 kwh / m² / an), très proche de la lettre d une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant allier calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile roussel entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 053 217 greffe de rennes) 06 31 29 74 77 (réf. 607294 ).

Spacieuse maison de bonne construction de 152 m², idéalement située proche des commerces et commodités de Redon ! Découvrez un intérieur lumineux avec un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée. Profitez de terrasses intimistes en enfilade, exposées plein sud, et d'une magnifique piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec penderie, une salle de bain / un dressing et un WC. À l'étage, une mezzanine avec rangements, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol de 75 m² (pouvant accueillir 2 voitures) offre de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie également d'une pergola et d'une dépendance. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos et paysagé de 1110 m², garantissant calme et intimité. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).