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AcheterRéf. 2065862

Maison

Vente Longère 7 pièces

Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

273 500 €

1 278 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 214 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeTerrasseJardinBien de caractèreBeaux volumes

Description du bien

Iad france - amaury bougouin vous propose : chez iad france - saint-vincent-sur-oust - à 800 m du site naturel de l'ile-aux-pies - ecrin de verdure - vie de plain-pied - 5 chambres - salle de repos - jardin arboré- a 800 m de l'espace naturel de l’île-aux-pies, de la vallée de l’oust et à 9 kms de la gare de redon, venez découvrir cette longère de caractère.

Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un vaste salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres.

À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un wc indépendant et trois autres chambres.

Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré.

Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air.

Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore.

Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 6 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 273 500 €(1 278 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 278 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 530 € et 2 150 € par an

Prix dans la région

1 278 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Vincent-sur-Oust indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

Saint-Vincent-sur-Oust

Localisation approximative

Adresse du bien : La Basse Lande, 56350 Saint-Vincent-sur-Oust, France

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Amaury Bougouin

Négociateur

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