Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de plain-pied d'une surface habitable de 99.5 m² bâtie en 1976 sur un terrain arboré de 1 600 m² environ.

Composée d'une entrée et d'un dégagement distribuant : - un salon-séjour (25 m²) avec une cheminée-insert, - une cuisine séparée (10 m²) ouvrant sur une véranda (18 m²), - 4 chambres (12 m², 11 m², 9 m² et 9 m²), - une salle d'eau rénovée (5 m²), - wc séparés rénovés, - un cellier (4 m²), - un garage attenant (20 m²), - une dépendance non attenante.

Chauffage électrique et insert bois.

Ouvertures pvc et alu double vitrage avec volets roulants électriques.

Ardoises en fibrociment amiantées.

Assainissement individuel, à raccorder au tout à l'égout.

Travaux à prévoir (assainissement, électricité, isolation, vmc à remplacer et rafraîchissement).

Plus de photos sur mon mini-site laurent perdrel iad a proximité immédiate du centre-ville d'allaire, des écoles, du collège et tous commerces (800m de la place de l'eglise).

À 10km du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et toutes commodités.

À 35mn des premières plages, 40 mn de vannes, 1h de rennes et nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 169000 euros.

Prix hors honoraires : 161000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.