Maison à vendre à Peillac (56220)

Iad France - Damien Chauvin vous propose : À deux pas du bourg de Peillac et de toutes ses commodités commerces, écoles, services cette belle maison plain-pied de 2023 séduit dès le premier regard par son soin de construction et sa fonctionnalité sans compromis. Mitoyenne par le garage uniquement, elle offre une vraie indépendance et une qualité de vie immédiate, sans aucun travaux à envisager. L'entrée, équipée d'un rangement intégré, introduit naturellement vers une grande pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un couloir dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La buanderie, pratique et bien pensée, donne directement accès au garage. Dehors, un terrain d'environ 719 m² offre un espace extérieur généreux agrémenté d'un abri de jardin de quoi profiter pleinement des beaux jours. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif, normes PMR, fibre optique : tout est réuni pour une vie confortable et sereine, dès aujourd'hui. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Peillac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres sur parquet bois, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Attenante à la maison, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés apporte un confort de chauffage économique et performant. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir (cuisine, peintures, électricité et amélioration de l'isolation du plafond du grenier), permettant de personnaliser le bien à votre goût. En contrepartie, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Les atouts : -Centre bourg, commerces accessibles à pied -Arrêt de bus à proximité pour les déplacements scolaires et quotidiens -10 minutes de la gare de Malansac, 15 min de l gare de Redon - 15 minutes de Redon : (collèges, lycées, centres médicaux et commerciaux. ) -40 min des côtes -Trois chambres sur parquet bois - Grenier aménageable - Chauffage par chaudière à granulés - Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques - Dépendance idéale pour stockage ou rangement vélos. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 608969 ).

Maison individuelle - 105 m² - parcelle 3180 m² Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 3 mn du centre bourg, à 12 mn de Redon et sa gare routière, à proximité de l'Oust, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. D'une surface habitable de 105 m², implantée sur un terrain de 3180 m² et bénéficie d'une exposition Sud / Est, assurant une luminosité tout au log de la journée. Au rez-de-chaussée : -une entrée indépendante dessert d'une part l'étage et d'autre part, s'ouvre sur une salle de vie de 28 m² avec cheminée feu de bois. -une cuisine aménagée et partiellement équipée de 15 m² -une salle d'eau -un WC -une buanderie A l'étage : -le palier mène à 4 chambres Caractéristiques techniques : Construction en pierres enduites Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants Un rafraichissement global est à prévoir Dépendances et garage complètent ce bien. Localisation : -à 12 mn de Redon et sa gare routière -à 50 mn de Vannes -à 1h de Rennes -à 40 mn de la plage la plus proche * pièces vidées par IA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Maison d'habitation sur deux niveaux proche de peillac, dans un cadre de verdure de 4805 m², bois et prairie attenants. Climatisation réversible, 7 pièces, cuisine équipée et aménagée, salle de séjour, trois chambres au premier étage, deux wc. Volets électriques sur toutes les fenêtres, le rdc est aménageable pour une profession libérale, gites ou logement en location, atelier, bureau ou télétravail. Cette maison est lumineuse et fonctionnelle beaucoup de potentiel pour une clientèle variée, grande famille, entrepreneur, investisseur ou maison d'hôtes date de réalisation du diagnostic : 02 / 10 / 2025 consommation énergétique : 247 kwh / m2 / an. Classe d emission à effet de serre : 34 / m2 / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 215 000 euros fai honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440897gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située dans la charmante commune de Peillac (56220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Profitant d'un grand terrain de 1724 m², cette maison offre un environnement agréable. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à une distance raisonnable, facilitant le quotidien de ses futurs habitants. Construite en 1974, cette maison d'environ 190 m² sur sous-sol propose 6 chambres réparties sur 8 pièces, offrant ainsi un espace confortable pour une grande famille ou des projets d'aménagement divers. La grande pièce de vie donne accès à une belle cuisine ouverte ainsi que sur une véranda exposé ouest d'environ 12 m² vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Une chambre qui se situe au sous sol bénéficie d'une entrée indépendante, 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec WC et baignoire privative. Chauffée avec un poêle à bois ou encore grâce à une pompe à chaleur, alimenté en partie avec les 12 panneaux solaires, cette maison saura vous séduire par son confort. Cette demeure spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement propice à la quiétude et à la sérénité. Elle n'attend plus que votre touche personnelle. Elle correspond à vos envies, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Venez découvrir cette maison située en centre bourg de Peillac, À deux pas des commerces de proximité(bar-tabac, recyclerie, épicerie, dépôt de pain, pharmacie, épicerie, maison médicale, boucherie-charcuterie, pizzaiolo, médiathéque. )et seulement 15 min de Redon et de sa gare, 10min de Malansac, 45min des côtes. Sur une parcelle de plus de 1800 m², composée d'un jardin, un potager et un beau verger, cette habitation se compose : Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour cosy avec cheminée ouverte. WC. Cave et chaufferie. À l'étage : cabinet de toilette avec wc et lavabo, deux chambres lumineuse sur parquet bois, un espace ouvert avec placard, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bain. Attenant deux dépendances idéales pour du stockage ou un atelier et un garage fermé. La toiture en ardoises naturelles, pas d'amiante ! Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Assainissement tout-à-l'égôut Les accès sont bitumés, le jardin clos et dispose aussi d'un puit. Contactez moi sans tarder pour en discuter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 596163 ).

Proche de Redon et de sa gare routière Sur un terrain idéalement aménagé avec coin repas, espace détente, potager et dépendances, cette maison vous propose un espace de vie spacieux vous permettant de l'aménager selon vos besoins et envies. Sa conception permet d'imaginer une habitation principale avec pièce de vie, cuisine, 4 chambres et, grâce à une deuxième entrée, aménager un espace professionnel, gite, studio, labo., avec cuisine 2 chambres et grenier aménageable. Cette charmante demeure est idéale pour allier vie de famille et vie professionnelle. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 244 400 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 406 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Plain-pied – 3 chambres – parfait état – à pied des commerces rare sur le secteur de saint-jacut-les-pins, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commerces accessibles à pied. Un bien clé en main, fonctionnel, économique et prêt à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace parfaitement optimisé. La partie nuit, bien séparée, propose : * trois chambres confortables * une salle de bain fonctionnelle * un wc indépendant avec rangement * un dégagement avec placard intégré chaque espace a été intelligemment pensé avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable. Côté confort, le poêle à bois installé récemment (1 an) assure une excellente qualité de chauffe, économique et chaleureuse, idéale pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Vous bénéficiez également : * d'un garage avec portail électrique * d'une buanderie indépendante * d'un jardin entièrement clos, parfait pour profiter en toute tranquillité la maison est reliée au tout-à-l'égout. Situation stratégique : à quelques minutes de redon et de la gare de malansac, facilitant tous vos déplacements. -le vrai plus : un plain-pied impeccable, fonctionnel, avec tous les critères recherchés… et une localisation qui permet de tout faire à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez séverine durand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 542 757 greffe de vannes) 06 66 48 23 05 (réf. 604625 ).

En Exclusivité, L'Evidence Immobilière vous présente ce magnifique Presbytère sur une parcelle arborée de 1 800 m². Datant du début du XX siècle cette demeure d'exception au cœur de Saint-Jacut-Les Pins de 300 m² repartie sur 3 niveaux, où le charme d'antan rencontre des espaces de vies généreux est localisée à seulement 10 minutes de Redon avec son accès à la gare TGV et ses écoles réputées. À seulement 15 minutes de Questembert, 40 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes, cette demeure allie accessibilité et tranquillité. Située au calme et au pied des commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un jardin intime, sans vis-à-vis, baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, une grande entrée accueillante mène vers un salon spacieux, un WC, une salle à manger conviviale et une cuisine agrémentée d'une arrière-cuisine. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet espace, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un couloir distribue cinq grandes chambres accompagnées dont une avec son propre point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier de 60 m² aménagé et isolé complète l'habitation au deuxième étage. Une piscine sans vis à vis avec terrasse. (Piscine coque, Système de filtration datant de 2025. La remise en fonctionnement de la piscine est encours). Un double garage de 43 m² avec une mezzanine de stockage de 22 m², une remise ainsi qu'une véranda ajoutent encore du confort à cette propriété. Audit Energétique Résultat : Observations de l'auditeur; La maison présente des caractéristiques bioclimatiques très intéressantes pour apporter un confort aux occupants été comme hiver. Son orientation Sud favorisant les apports solaires en hiver, sa compacité et la présence d'espaces tampons limitant les déperditions. La présence d'arbres à feuilles caduques au Sud permet de profiter de l'ensoleillement hivernal tout en se prémunissant de la surchauffe estivale. DPE : Scénario 1 : passer le DPE de E => C (Coût estimé à 74k€) Ajout de volets - Isolation des murs par l'intérieur - Isolation des murs donnant sur le cellier par l'intérieur - Remplacement de fenêtres (2vantaux) par un double vitrage - Remplacement d'une fenêtre (1 vantail) par un double vitrage. Scénario 2 : passer le DPE de E => B (Cout estimé à 114k€) Ajout de volets - Isolation des murs par l'intérieur - Isolation des murs donnant sur le cellier par l'intérieur - Remplacement de fenêtres (2vantaux) par un double vitrage - Remplacement d'une fenêtre (1 vantail) par un double vitrage - Installation d'une pompe à chaleur air-eau (Double service) - Installation de radiateurs basses températures - Création d'un réseau de chauffage - Installation de robinets Thermostatiques. Référence agence : 999.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - saint martin sur oust - maison - 3 chambres - jardin clos découvrez cette maison de 125 m² environ sans vis-à-vis située au calme de son impasse sur la commune de saint martin sur oust. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5 m², d'une pièce de vie de 40 m² dotée d'un poêle à bois, d'un arrière salon de 16 m²et de sa cuisine séparée de 16 m². À l'étage : trois chambres de 9.5 / 15.50 et 16 m², une mezzanine de 4 m², une salle de bain de 3.5 m², d'un wc séparé. À l'extérieur deux terrasses de 20 et 40 m², le tout sur une parcelle de 1187 m² entièrement clos. Ses atouts : havre de paix, à 400 m du bourg, à deux pas d'une écluse et de sa vélodyssée, à 16km de redon, 40 km de vannes, 60 km de rennes. Son exposition plein sud. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 17 mn de REDON et de sa gare routière. À 40 mn de la plage la plus proche. Située dans le charmant village de Les Fougerêts (56200), cette maison en pierre implantée au sein d'un environnement paisible et authentique saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'une surface de terrain d'environ 650 m², cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie serein à ses résidents, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison en pierre, d'une surface habitable de 97 m² avec terrasse exposée SUD vous accueille avec une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Au rez de chausséese trouve également une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier. L'authenticité de la pierre confère un cachet certain à cette demeure, offrant un cadre chaleureux et convivial. Un véritable cocon au cœur d'un environnement préservé pour profiter de la quiétude de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Située dans le centre du bourg "Les Fougerêts" (56200), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 131 m², fonctionnelle et entretenue, vous offre : -au RDC : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur. -à l'étage : vous y trouverez 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Les ouvertures datent de 2023. L'ensemble s'étend sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec des dépendances (garage, cave ). Cette demeure saura séduire par son charme classique et son potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. * photos meublées avec IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Venez vite découvrir cette jolie maison, dans un cadre exceptionnel ! À seulement 6 km de la gacilly et 15 km de redon (gare), cette maison de 128 m² habitables bénéficie d'un environnement naturel préservé, au calme. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare d'un seul tenant, idéal pour animaux, jardin. Elle offre un cadre de vie recherché pour un projet à la campagne. Agencement : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante séjour lumineux avec poêle à bois chambre avec salle d'eau privative (vie de plain-pied) buanderie / chaufferie wc séparés à l'étage : palier desservant 3 chambres salle de bains wc séparés grenier aménageable caractéristiques techniques : chauffage fioul (chaudière 2017) + poêle bois dpe : d huisseries rdc : pvc double vitrage assainissement individuel à prévoir les points forts : environnement calme et verdoyant terrain de près de 1 hectare maison fonctionnelle avec vie de plain-pied possible fort potentiel d'aménagement et de valorisation proximité la gacilly, redon et gare bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. Contact pour plus d'informations et organisation de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 953039.

Centre bourg de Saint Jacut les pins, commerces (bar / tabac / presse, pub, pizzaiolo, épicerie, boulangerie, coiffeur. )accessibles à pied. À seulement 15 min de Redon, 10 min de Malansac, 45min de Vannes. Cette maison en pierre pleine de charme se compose : -Au rez-de-chaussée salon / séjour avec poêle à granulés, insert bois, wc séparés, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. -Au 1er niveau pallier avec un grand placard dressing, une chambre. -Au second niveau, une deuxième chambre sous toit. À l'extérieur, petite terrasse entourée pour l'intimité. Une dépendance en pierre pour le stockage ou aménagement d'un atelier, un double garage et des petites dépendances en bois. Le jardin est très agréable, l'ambiance y est calme et agréable. C'est une maison idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour une famille monoparentale. La maison est reliée au tout-à-l'égout, toutes les ouvertures sont en double vitrage. Pas trop de travaux à prévoir sinon, les peintures et autres décoration pour qu'elle devienne vôtre. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 605324 ).

Maison contemporaine en brique de 2020 de plain-pied beau volumes et potentiel exceptionnels ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 64 m² avec un grand placard, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage très performantes et volets roulants électrique, ouverte sur une terrasse de 110 m². Cuisine aménagée et entièrement équipée, arrière-cuisine / buanderie avec local technique, salle d'eau et wc. Côté confort : un poêle à pellets chauffe efficacement toute la maison. Un système de radiateurs est déjà prévu si besoin. Aspirateur centralisé. Toiture en bac acier isolée, parquet chêne dans la pièce de vie et chambres, carrelage dans les autres espaces. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Atout rare : 180 m² environ de garages ! Deux espaces dont un avec mezzanine, atelier et stockage, et un second avec 5 m de hauteur permettant d'accueillir un camping-car ou d'imaginer d'autres projets. Terrain de 4 000 m² environ entièrement clos, avec portail électrique, allée privée, arbres fruitiers et une partie constructible. Environnement très calme. Un bien moderne, lumineux et aux multiples possibilités ! Prix de vente 474000 euros fai dont 14000 euros frais d'agence à l'acquéreur. Prix net vendeur 460000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En excusivite, maison de 126 m² sur trois niveaux pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement. Six chambres vous accueillent sur les deux étages. Au rdc : garage sur près de 80 m² en deux parties au premier niveau : cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée, deux chambres un wc, une douche plus un couloir desservant cet étage. Au deuxième niveau : quatre chambres, un wc, une salle de bain. Accès grenier par un escalier mécanique volets roulants sur tout le premier étage le plus un puits de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager. Pignons refaits à neuf sur les deux côtés, un bien d'exception, de qualité et sans aucun travaux à envisager, toutes commodités à proximité date de réalisation du diagnostic : 09 / 09 / 2025 consommation energétique : 183 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques : prix : 183 000 euros fai. Honoraires : 7,5 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415964gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement a la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir. Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout ! Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Prix de vente 105 500 euros prix net vendeur 99 000 euros honoraires charge acquéreur 6500 euros dpe g ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416017. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le bourg, cette spacieuse maison de 184 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 120 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine récente et entièrement aménagée, d'une salle à manger et d'un salon, de six chambres dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied. En complément, vous profiterez d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un carport pour abriter vos grands véhicules. Atouts du bien : Emplacement calme, à deux pas du centre-bourg 6 chambres – idéal pour une grande famille Cuisine et salle d'eau récentes et fonctionnelles Beaux volumes et belle luminosité Terrain clos et arboré de 3 120 m² Sous-sol complet et carport Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6078.

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins, à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52 m² vous séduira de par ses possibilités : Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges) À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services) À 40 minutes de Vannes À moins d'1 heure des plages bretonnes Une maison fonctionnelle et lumineuse Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale : -Sous-sol complet : Garage spacieux, atelier, chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020),ancien bureau. Niveau principal : - Entrée avec dégagement - Salon / séjour lumineux, avec insert bois. -Cuisine indépendante : aménagée, en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements - 3 chambres sur parquet bois : beaux volumes. -Salle d'eau : rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne. * WC indépendant Étage : - Chambre sous combles avec un point d'eau -Grenier aménageable La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - activité artisanale - stockage de matériel - garage complémentaire - espace de bricolage ou projet professionnel Les plus du bien : * Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage * Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne. * Deux remises en tôles supplémentaires * Terrain attenant clo Idéal pour : * une famille souhaitant de l'espace * un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 604616 ).

Située à Saint-Jacut-les-Pins, dans un environnement campagne tout en restant proche des services, cette maison se trouve à 10 min de Malansac (gare SNCF, commerces et collège), à 15 min de Redon (gare TGV, collèges, lycées et commerces) et à environ 40 min de Vannes. Cette maison en pierre d'environ 181 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage : maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité artisanale ou profession libérale. Elle comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 26 m², 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salles d'eau, buanderie, bureau et espaces annexes. toilettes sèches. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante permettant facilement l'installation d'un bureau, d'un cabinet pour profession libérale, d'un espace de télétravail ou d'une chambre indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2 672 m² avec plusieurs dépendances et garages, dont un grand volume d'environ 50 m², adapté au stockage, à une activité artisanale ou à des véhicules. Les atouts : • 181 m² habitables • 5 chambres dont une avec entrée indépendante • Terrain de 2 672 m² • Dépendances et garages • Possibilité d'activité familiale ou professionnelle Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 609234 ).

Iad france - aymeric vallée vous propose : nouveaute iad - saint martin sur oust - maison de ville - 2 chambres découvrez cette maison de ville située à saint martin sur oust. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 25 m² comprenant salon séjour et cuisine, puis une buanderie de 7 m². Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau avec wc et une chambre de 13 m². Au second, nous trouvons un palier avec dégagement et une chambre de 10 m². Il n'y a pas d'espaces extérieurs, cour ou jardin. Une belle opportunité en plein centre de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison de 54 m² avec un grenier aménagé de 40 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée : elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : un grenier de 57 m² au sol et environ 40 m² en surface utile, 4 velux. À l'extérieure : un jardin de 670 m², une terrasse de 70 m² et un garage de 40 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alliant le caractère des éléments traditionnels à des équipements et installations modernes, cette propriété de charme est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou gîte pour un investisseur recherchant un revenu complémentaire. Rez-de-chaussée : salon chaleureux et accueillant, avec poêle à bois et cheminée d'origine cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) wc broyeur et lave-mains l'étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing attenant mezzanine idéale pour un bureau, un espace de jeux pour enfants, une salle de fitness ou un coin lecture salle d'eau avec wc, bidet, double vasque sur meuble et machine à laver. La charpente apparente complémente l'ambiance traditionnelle. Une propriété traditionnelle rare, elle est baignée de lumière. L'extérieur : vous serez séduit dès le premier regard par cette charmante propriété grâce à sa pierre dorée, son cachet traditionnel et sa façade bien entretenue. Carport adapté pour une petite voiture ou des vélos, et cour en pierre avec cheminée d'origine. Parfait pour de longs déjeuners entre amis. Deux places de stationnement petit jardin avec terrasse à l'arrière. Suivez le soleil et en profitez toute la journée et en soirée. Située dans un hameau tranquille, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. La maison est située sur la commune de saint-vincent-sur-oust, à proximité des commerces et services. Vous bénéficierez ainsi d'un accès rapide aux axes principaux, avec les villes de redon, rochefort-en-terre et malestroit facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Visite à réserver sans tarder. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447079shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 174 900 euros dont 9 900 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165 000 euros. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre rénovée de 185 m² habitables ! avec possibilité d'augmenter le volume. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon. Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades. Au rez-de-chaussée : Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave. À l'étage : Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique). Atout clé : un espace indépendant d'environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique. Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial. Dépendances : atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m². Extérieurs : terrain arboré de 1 400 m² avec puits. Un jardin bucolique, non attenant à la maison, pour profiter du plein air, se reposer ou jardiner. Confort & technique : pompe à chaleur neuve chauffage bois (poêle) assainissement : micro-station neuve double vitrage Ce qu'il faut retenir : emplacement recherché proche nature et tourisme potentiel locatif fort volumes + évolutivité environnement calme Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 951051.