Maison avec garage à vendre à Peillac (56220)

Proximité de Peillac et Saint-Vincent-sur-Oust, moins d'un quart d'heure de Redon (gare, lycée, collège, pôles médicaux, centres commerciaux) cette maison de 83 m² habitables offre une base saine, et même si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, la maison est habitable en l'état dans un cadre très agréable. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine, deux belles chambres et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier isolé offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Les huisseries ont toutes été remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles en excellent état ! Le sous-sol propose de beaux espaces et plusieurs possibilités : garage, atelier, cave, stockage ou espace de bricolage. Le jardin est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, il offre un bel espace arboré, verdoyant et déjà aménagé. Sa configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une grande terrasse exposée plein Sud prolonge la maison et bénéficie directement de ce cadre préservé. La maison est très lumineuse et saine. Une visite est indispensable pour se rendre compte de son potentiel, alors contactez moi rapidement pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 615961 ).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - peillac - maison - 7 chambres - garage - terrain - bois - chevaux découvrez cette maison familiale édifiée en 1972 sur la commune de peillac. Soigneusement rénovée offre un cadre de vie vaste et authentique, réparti sur 3 niveaux pour une surface habitable de 161 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine d'été de 13 m², de deux chambres de 11 m², d'une chaufferie, d'un garage de 23 m² et d'un wc. Au premier, un dégagement dessert une pièce à vivre de 29 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon de 11 m², une salle d'eau de 6 m², un wc séparé et deux chambres de 9 et 14 m². Au second, nous trouvons un palier, trois chambres de 11,11 et 12 m² et des combles aménageables de 23 m². Chaudière à pellets de 2023, isolation par l'extérieur récente, couverture en ardoise naturelle, assainissement récent. Un vaste terrain de 1 hectare 100 agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une forêt offrent un cadre verdoyant et préservé pouvant accueillir des chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min du bourg à pied, 15 minutes des gares, collèges et lycées de Redon et de Malansac, offrant un accès rapide à Rennes, Vannes ou Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse carrelée. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit parfaitement agencé, se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec accès direct à la terrasse, d'un bureau pouvant facilement accueillir une activité de télétravail ou servir de quatrième chambre d'appoint avec son placard dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants, électriques en partie, viennent compléter des prestations de qualité. Son classement énergétique (DPE C) témoigne également de ses bonnes performances. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 752 m², en partie clos, offrant une belle intimité et très peu de vis-à-vis. Implantée au fond d'une impasse, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible. La terrasse carrelée permet de profiter pleinement, tandis qu'un garage de 28 m² avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent parfaitement les prestations. Enfin, vous apprécierez le fait que cette maison ne nécessite aucun travaux importants, hormis une remise au goût du jour des peintures selon vos envies Les atouts : * Maison de plain-pied construite en 2010 * 129 m² habitables * Belle pièce de vie de 40 m² * 3 chambres + bureau * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage par géothermie avec plancher chauffant * Grande terrasse carrelée * Garage motorisé de 28 m² * Terrain de 1 752 m² en partie clos et sans vis-à-vis * En fond d'impasse, environnement calme * À seulement 15 minutes des gares de * Redon * et * Malansac * Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques peintures selon vos goûts * DPE : * C * – GES : * A * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 613262 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - à 1 km du centre-bourg de peillac - au calme de son hameau - 3 chambres - bureau - sous-sol sous toute la surface de la maison - joli jardin arboré - découvrez cette jolie maison sur sous-sol de 122 m² environ, parfaitement entretenue. Au rez de chaussé, elle se compose : d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un bureau. À l’étage : une mezzanine dessert deux autres chambres, un espace jeux, une salle de bain et un espace grenier. Un garage en sous-sol avec cuisine d'été, une dépendance et une jolie terrasse exposée sud complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m². Assainissement à revoir. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une quatrième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du bourg de Peillac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres sur parquet bois, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable et isolé laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Attenante à la maison, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés apporte un confort de chauffage économique et performant. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. En contrepartie, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Un drainage a aussi été réalisé tout le long du pignon ouest, et grâce à un paillasson ventiler le sol du salon est bien isolé et sain. Les atouts : -Centre bourg, commerces accessibles à pied -Arrêt de bus à proximité pour les déplacements scolaires et quotidiens -10 minutes de la gare de Malansac, 15 min de l gare de Redon - 15 minutes de Redon : (collèges, lycées, centres médicaux et commerciaux. ) -40 min des côtes -Trois chambres sur parquet bois - Grenier aménageable - Chauffage par chaudière à granulés - Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques - Dépendance idéale pour stockage ou rangement vélos. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 608969 ).

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Jacut-les-Pins avec Jardin paysager Cette charmante maison traditionnelle, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel dans la paisible commune de Saint-Jacut-les-Pins. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur un seul niveau, elle incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan, tout en offrant le confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Un bureau offre également la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Le salon offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et à savourer des moments de détente en extérieur. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1000 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Une place de parking et un garage complètent les annexes de cette propriété. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique contribuent au bien-être et à la modernité de cette demeure. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison traditionnelle pleine de charme, sans travaux à prévoir, est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Laissez-vous séduire par son caractère unique et son environnement paisible à Saint-Jacut-les-Pins. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 244 400 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 406 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - saint-jacut-les-pins - maison 80 m² - investissement locatif avec locataires exemplaires saint-jacut-les-pins, petite commune située à 12 min de redon (gare tgv 2h30 de paris) et 5min de malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-jacut-les-pins se situe à 40 min des plages et du golfe du morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour vous présenter la maison, il est intéressant de noter que les locataires, en place, sont très agréables, ont paysagé le jardin et aménagé l'intérieur. La maison est entretenue aussi bien extérieurement qu'intérieurement. Les loyers ont toujours été réglé sans retard. Aussi, par soucis d'intimité pour les locataires en place, nous échangerons d'abord sur votre projet avant de poursuivre sur une visite et de maîtriser l'intérieur de l'habitation. Ceci évoqué, nous pourrons découvrir une charmante maison édifiée en 2005 de 74 m² sur une parcelle de 407 m². Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie salon / séjour de 37,33 m² incluant la cuisine aménagée et équipée de 7,71 m² (appartenant aux locataires). Une chambre de 11,10 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé finalisent le rez-de-chaussée. Poursuivons à l'étage où nous apercevrons 2 chambres de 14,80 m² et 12,50 m² au sol ainsi qu'une salle de bains et un débarras. En extérieur, nous verrons un garage avec un grenier au-dessus, un abris de jardin transformé en atelier, une terrasse exposée sud et un jardin entretenu. Se lancer dans l'investissement locatif est toujours un pas à franchir mais avec des locataires qui entretiennent le bien comme chez eux, cela est rendu plus facile. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison de 181,50 m² - Cadre agréable et matériaux écologiques. Opportunité rare à Saint-Jacut-les-Pins ! Saint-Jacut-Les-Pins, petite commune située à 12 min de Redon (Gare TGV 2h30 de Paris) et 5min de Malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-Jacut-Les-Pins se situe à 40 min des plages et du Golfe Du Morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour vous présenter la maison, il est intéressant d'être ouvert à l'écologie car sa rénovation a été conçue pour l'être et pour s'y sentir bien. Cette bâtisse de 181,50 m² ne se présente pas comme une maison quotidienne. Effectivement, les espaces sont grands et les potentiels évolutifs sont importants. Nous rentrerons par la cuisine mais, il est possible d'y entrer par la pièce de vie ou indépendamment par la partie bureau. Cette pièce cuisine est la pièce centrale de la maison car elle donne accès à la pièce de vie ainsi qu'à l'espace nuit et bureau du RDC et au jardin situé derrière. Elle mesure 26,31 m². Ensuite, la pièce de vie (salon / salle à manger) permettant de manger entre ami (e) s mesure 39,08 m². Après, nous allons sur l'espace nuit avec une chambre de 14,19 m², une chambre de 17 m², un bureau pouvant servir de dressing et un WC écologique séparé. Ces espaces peuvent servir de logement indépendant. Nous poursuivrons sur une salle d'eau avec douche, vasque double et sèche-serviette. Sur ce même niveau, nous retrouverons une cave de 11 m². À l'étage, plusieurs espaces dont 3 chambres de 13 m², 17 m² et 21 m². La dernière dispose d'une salle d'eau privative avec, douche, vasque et urinoir. Sur l'étage, nous découvrons un espace mezzanine (13 m²), un grenier aménageable (33 m²) avec de nombreuses possibilités. En extérieur : - 2 garages (23 m² et 37 m²), - 1 bâtiment de 50 m², - 1 abri de jardin de 12 m², - 1 potager avec une serre, - 1 petit poulailler, - 1 espace détente avec barbecue. Cette maison allie des matériaux de qualité écologique avec un cadre bucolique. Autres points : - Énergie : Bois (insert, poële) et électricité, - Fibre optique, - 2 Toilettes sèches - Assainissement Aquatiris filtre planté 6 personnes - Vmc double flux - Ardoises naturelles - Puits avec pompe Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison pensée pour vivre sereinement et agréablement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison indépendante de 2008 en excellent état et prête à vivre immédiatement, le bourg des Fougerêts à seulement 1,5 km, La Gacilly à 7 mn et Redon et sa gare TGV à 20 mn. Maison familiale de 157 m² avec 5 chambres, elle est située dans un environnement calme et paisible, la parcelle mesure 3 760 m² et le terrain est entièrement clos. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une grande cuisine équipée / aménagée, un séjour - salle à manger avec un poêle à bois, une chambre parentale (salle d'eau + WC). Le palier de l'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour les extérieurs, une terrasse en bois orientée plein sud, un jardin arboré et fleuri, un coin potager et un verger. Un grand garage de 50 m² complète ce bien. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 0000.

Située dans le centre du bourg "Les Fougerêts" (56200), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 131 m², fonctionnelle et entretenue, vous offre : -au RDC : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur. -à l'étage : vous y trouverez 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Les ouvertures datent de 2023. L'ensemble s'étend sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec des dépendances (garage, cave ). Cette demeure saura séduire par son charme classique et son potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. * photos meublées avec IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

À seulement 5 km du charmant village de La Gacilly, sur la commune des Fougerêts, découvrez cette charmante maison en pierre bretonne, en excellent état, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets. Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage. À 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement ! Contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 971901.

Pour ceux qui recherchent le calme absolu, une maison familiale retirée dans un environnement verdoyant, en communion avec la nature, avec un fort potentiel pour recréer un bien immobilier dans le cadre d'une division parcellaire, cette propriété avec piscine est faite pour vous ! Elle peut également avoir un réel intérêt pour les artisans avec ce garage indépendant de 70 m² et sa mezzanine pour y implanter sa société, le configurer en un lieu de stockage ou en atelier et réserver un bureau à cet effet ! Prix de vente : 148 400 euros hai (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur) philippe gauguelin vous propose en exclusivité cette maison familiale ancienne sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 137 m², implantée sur une parcelle de 938 m², située à 5 minutes de la gacilly et 15 minutes de redon; écoles, commerces et lignes de bus restent facilement accessibles. L'agencement intérieur offre au rez-de-chaussée : une entrée en couloir avec placard desservant une vaste pièce de vie de 46 m² (salon et salle à manger). D'un côté, le salon dispose de baies coulissantes en aluminium donnant sur le jardin privatif; de l'autre, une cheminée tubée avec insert réchauffe l'espace. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et conserve des alvéoles de rangement dans les murs (vestiges du passé). Des wc séparés avec lave-mains complètent ce niveau. Au 1er étage : un palier avec placard donne accès à un toit-terrasse de près de 20 m² offrant une vue panoramique sur l'ensemble de la propriété. Deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, double placard et wc sanibroyeur. Le second étage offre deux autres grandes chambres équipées de doubles placards, une seconde salle d'eau avec vasque et placard, et un wc sanibroyeur. Vous disposez d'une piscine privative avec un bassin de 9 m x 5 m (45 m²) sous abri coulissant pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un grand garage de 70 m² au sol, doté de 2 portes d'accès pour les véhicules, avec la possibilité de le transformer en seconde maison, la mezzanine dispose d'une belle hauteur sous faîtage jusqu'à 3 mètres. Il abrite trois cuves à fioul (1 200 l au total) alimentant le chauffage de la maison. Un cabanon de 7 m² à usage de buanderie (abritant un ballon d'eau chaude de 200 l) et un caveau de plus de 8 m² idéal pour aménager une cave à vin complètent ce bien, ainsi qu'un puits connecté à la maison via une pompe (alimenté par les eaux de pluie et de source), fournissant un confort gratuit d'eau au quotidien mais non potable. Un raccordement de la maison à l'eau de la ville a été programmée en cette fin du mois d'août. Sinon une partie de la toiture a été remaniée il y a un an, en ardoises naturelles, l'assainissement demande une réhabilitation de la fosse septique à prévoir suite au contrôle. Dpe favorable : classe d (231) et ges d (45) (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) 3090 euros'à 4 240 euros / an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. 140.000 euros net vendeur, commission agence de 6 % soit 8400 euros ttc. Mandat réf : 460609 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre acceptee, maison de 140 m² sur trois niveaux pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement. Six chambres vous accueillent sur les deux étages. Au rdc : garage sur près de 80 m² en deux parties au premier niveau : cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée, deux chambres un wc, une douche plus un couloir desservant cet étage. Au deuxième niveau : quatre chambres, un wc, une salle de bain. Accès grenier par un escalier mécanique volets roulants sur tout le premier étage le plus un puits de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager. Pignons refaits à neuf sur les deux côtés, un bien d'exception, de qualité et sans aucun travaux à envisager, toutes commodités à proximité date de réalisation du diagnostic : 09 / 09 / 2025 consommation energétique : 183 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques : prix : 159 500 euros fai. Honoraires : charge acquéreur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415964gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins, à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52 m² vous séduira de par ses possibilités : Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges) À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services) À 40 minutes de Vannes À moins d'1 heure des plages bretonnes Une maison fonctionnelle et lumineuse Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale : -Sous-sol complet : Garage spacieux, atelier, chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020),ancien bureau. Niveau principal : - Entrée avec dégagement - Salon / séjour lumineux, avec insert bois. -Cuisine indépendante : aménagée, en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements - 3 chambres sur parquet bois : beaux volumes. -Salle d'eau : rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne. * WC indépendant Étage : - Chambre sous combles avec un point d'eau -Grenier aménageable La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - activité artisanale - stockage de matériel - garage complémentaire - espace de bricolage ou projet professionnel Les plus du bien : * Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage * Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne. * Deux remises en tôles supplémentaires * Terrain attenant clo Idéal pour : * une famille souhaitant de l'espace * un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 604616 ).

Nvestisseurs, découvrez une opportunité locative offrant une bonne visibilité dès l'acquisition ! Construite en 2003, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique à Saint-Jacut-les-Pins : le centre bourg, les commerces et les services de proximité sont accessibles à pied, un véritable atout pour les occupants et pour la pérennité d'un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment pour ce type de maison offrant plusieurs chambres, un extérieur et un garage. La maison est vendue avec ses locataires en place, sérieux et soigneux, qui entretiennent parfaitement le bien et ses extérieurs. Elle est actuellement louée 650 € par mois, permettant ainsi à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs immédiatement, sans recherche de locataire à prévoir lors de l'acquisition. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage avec grenier au dessus. À l'étage, deux chambres sous toiture, une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, un débarras. Le tout sur un terrain clos, aménagé et parfaitement entretenu de 407 m² avec abri de jardin. Un investissement rassurant associant locataires déjà en place, revenus immédiats, maison entretenue et emplacement favorable à la location, permettant ainsi de limiter les principaux aléas liés à un nouvel investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 615324 ).

Située à Saint-Jacut-les-Pins, dans un environnement campagne tout en restant proche des services, cette maison se trouve à 10 min de Malansac (gare SNCF, commerces et collège), à 15 min de Redon (gare TGV, collèges, lycées et commerces) et à environ 40 min de Vannes. Avec ses 181 m² habitables elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage : maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité artisanale ou profession libérale. Elle comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 26 m², 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salles d'eau, buanderie, bureau et espaces annexes. toilettes sèches. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante permettant facilement l'installation d'un bureau, d'un cabinet pour profession libérale, d'un espace de télétravail ou d'une chambre indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2 672 m² avec plusieurs dépendances et garages, dont un grand volume d'environ 50 m², adapté au stockage, à une activité artisanale ou à des véhicules. Les atouts : • 181 m² habitables • 5 chambres dont une avec entrée indépendante • Terrain de 2 672 m² • Dépendances et garages • Possibilité d'activité familiale ou professionnelle Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 609234 ).

Construite en 1959 et développée sur trois niveaux, cette maison à été rénovée en partie et offre un véritable potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace privatif avec une cuisine et une chambre, une pièce à aménager et un grand garage; l'étage correspond à l'espace de vie avec une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux et son poêle à pellets, une salle de bains avec une douche et une baignoire et un wc séparé; une surface de 45 m² est à aménager au 3ème niveau. Les atouts : - située à 2kms du bourg de st jacut les pins et à 10 minutes de la gare de redon - belle surface habitable existante de 111,5 m² avec un potentiel d'agrandissement intéressant - assainissement individuel récent et conforme - dpe en c - parcelle en cours de bornage sur 2 800 m² (environ) quelques travaux sont à prévoir sur les espaces nuit. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6214.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - saint-jacut-les-pins - maison 133 m² - vie de plain-pied saint-jacut-les-pins, petite commune située à 12 min de redon (gare tgv 2h30 de paris) et 5min de malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-jacut-les-pins se situe à 40 min des plages et du golfe du morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour décrire cette maison de 2007 d'une surface de 133 m² et édifiée sur une parcelle de 668 m², nous allons débuter par le rdc où, dès l'entrée, nous découvrons une très belle pièce de vie répartie sur plusieurs espaces : - un salon bien distinct de 17,41 m² avec des lumières led pour créer une ambiance cosy, - une salle à manger de 19,67 m² permettant d'accueillir plusieurs convives, - une cuisine a / e de 18,69 m² comprenant un four, un évier, un lave-vaisselle, un frigo et un ilôt non fixe. Le côté pratique du rdc est sans aucun doute le cellier de 6,36 m², le bureau / atelier de 12,98 m², le wc séparé et la chambre de 15,26 m². Cette dernière est une suite parentale dotée d'une grande salle d'eau (7,75 m²) comprenant une douche, un wc, une double vasque et un sèche-serviette. À l'étage, nous apercevrons 3 chambres de 10 m², 13,5 m² et presque 14 m² (loicarrez). Pour terminer sur ce niveau, nous profiterons d'un wc séparé et d'une belle salle de bains de 7,62 m² comprenant une douche, une baignoire, un sèche-serviette et une vasque simple. En extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur deux terrasses (l'une au sud et la seconde à l'ouest avec un store électrique. Le terrain étant clôturé sur l'arrière, les enfants et / ou les animaux pourront circuler librement. Côté technique : - fibre optique, - tout-à-l'égout, - 2 vmc, - chauffage : poêle à pellet et électricité avec radiateurs, - grenier environ 48 m² au sol à aménager si besoin, - ravalement réalisé et peinture intérieure effectués en juin 2025, - ardoises naturelles, crochets inox. La maison présente plusieurs atouts et en séduira plus d'un alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Longère en pierres avec fort potentiel — Saint-Martin-sur-Oust (56) Située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Martin-sur-Oust et de ses commerces et écoles, je vous propose en exclusivité cette belle longère bretonne offrant un potentiel exceptionnel. La partie habitable (90 m²) se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une première chambre, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. La partie à rénover représente un atout majeur de cette propriété : elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 130 m² avec de beaux volumes sous plafond cathédrale, et un étage de 130 m² également à rénover soit un potentiel de 260 m² environ supplémentaires à réhabiliter selon vos projets. La propriété est complétée par un bâtiment agricole, idéal pour du stockage ou à reconvertir selon vos besoins. Côté technique : Chauffage au gaz, Assainissement individuel conforme, entièrement refait à neuf il y a un an. Le tout sur un terrain de 6 330 m². Que vous envisagiez une résidence principale spacieuse, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, cette longère dispose d'un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault guiho vous propose : iad france – thibault guiho vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre de saint-vincent-sur-oust, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 6 minutes de redon et 10 minutes de la gacilly. Dès l’entrée, vous serez séduit par les très beau volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et ouvert sur une superbe terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d’une triple exposition et offre un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie avec placard de rangement, évier ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent cet espace. L'espace nuit : la maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Des extérieurs et dépendance exceptionnelle : à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 4 000 m², d’une grande terrasse de 110 m², ainsi que d’un exceptionnel garage de 180 m² offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une mezzanine, un atelier, des espaces de stockage, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car, un bateau,. Les atouts de ce bien : - maison contemporaine construite en 2020 - plain-pied - très beaux volumes - matériaux de qualité - garage de 180 m² - aspiration centralisée - environnement calme et agréable elle vous réserve encore d’autres surprises, à découvrir lors d’une visite… alors, n’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - la gacilly - glenac - maison - 4 chambres - sous sol - jardin - etang. Découvrez cette maison néo bretonne de 136 m² édifiée en 1970 à glénac sur la commune de la gacilly. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 14 m², d'un salon de 10 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13,14 et 14 m² dont deux avec combles et une sale d'eau. Au sous-sol, nous trouvons un garage de 25 m², une cave de 23 m², une buanderie de 16 m² et une remise de 15 m². Vous serez séduit par le charme de cette maison néo bretonne, son environnement privilégié et son étang. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T5 - 3 chambres - Bourg de Saint-Gravé VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Bienvenue dans cette charmante commune située à quelques minutes de Rochefort-En-Terre (6-7min), de Malansac (10min) mais aussi de La Gacilly (15min) ou de Redon (15min). Saint-Gravé est pourvue d'une école, d'une supérette et est à proximité du Canal de Nantes à Brest. Pour vous présenter cette maison de 1978 d'une surface de 111 m² érigée sur une parcelle de 860 m², je vais vous faire visiter la maison à travers ma description. Effectivement, dès l'entrée, nous nous trouvons sur une pièce de vie (salon 9,94 m² / séjour 26,8 m²) avec un salon légèrement à l'écart. La cuisine A / E (Four, frigo, hotte, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, évier double) de 9,81 m² est ouverte sur la pièce de vie. Poursuivons la visite en direction de l'espace nuit, où nous découvrirons une salle d'eau (douche, vasque simple) de 4,72 m² ainsi qu'un WC séparé et une chambre de 9,79 m². Accédons à l'étage où nous apercevrons 2 belles chambres de 17,22 m² et 24,7 m² au sol. Cette dernière dispose d'un espace dressing. Sur ce même palier, nous disposons d'un WC séparé et d'une salle de bains de 6,53 m² avec une baignoire et une double vasque. Enfin, au sous-sol et sur les extérieurs, nous découvrirons plusieurs espaces. Dans un premier temps, le sous-sol complet se compose d'un garage en 2 parties avec la possibilité de mettre un véhicule et un espace plutôt réservé à la partie chaufferie. Une cave terminera ce niveau. Dans un second temps, en extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé avec plusieurs dépendances pour du stockage allant de 5 m² à 15 m². Cette maison dispose également d'équipements ou d'atouts non-négligeables : - VMC, - Tout-à-l'égout, - Exposition Sud, - Quiétude des lieux à proximité du bourg à pieds, - Fibre optique, - Chauffage électrique (radiateurs) et à bois avec une cheminée et son insert. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg, proche des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 2 min du magnifique site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min des plages et du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 144 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré et ombragé de 1672 m² sans vis à vis. Vous serez séduit par cette maison bien entretenue, composée au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon / séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse ombragée exposée sud, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Points forts : Le terrain arboré, les nombreuses chambres, proche commerces, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.

Située au calme de la campagne, à 2 km du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 3 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Venez découvrir cette spacieuse maison de 165 m² habitables édifiée sur une jolie parcelle arborée (arbres fruitiers) et ombragée de 3300 m² entièrement clôturée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand bureau / grenier. Au sous-sol, on trouve un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie, une cave, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc (possibilité d'y faire un second logement avec son entrée indépendante). Coté extérieur, on trouve un grand garage de 50 m² avec hangar de la même surface, un poulailler et un joli potager entièrement clos. Points forts : - Nombreuses chambres - La tranquillité - Le grand sous-sol - Ardoises naturelles - Le grand garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531832186.