Maison à vendre à Saint-Congard (56140)

Maison à RENOVER située en plein cœur du ravissant bourg de Saint Congard avec un accès direct sur le canal de l'Oust, elle est posée sur un beau terrain partiellement constructible (env. 1 000 m²) et donc divisible. Le village de Saint Congard fait partie de la touristique Vallée de l'Oust à Brocéliande, la ville de Malestroit se trouve à 9 km, la gare TER de Malansac à 15 mn et la gare TGV de Redon à 25 mn. Maison à rénover de 107 m² (potentiel de 170 m²) se composant au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger, d'une grande pièce (ancien magasin), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont séparés en deux, une moitié aménagée d'une superficie de 39 m² et l'autre moitié utilisée comme grenier d'une superficie de 50 m², le potentiel d'agrandissement est élevé. Au bout du grand jardin, arboré de chênes centenaires, il y a un accès direct et privé au halage du canal de l'Oust idéal pour des balades à pied ou à vélo. Une très belle parcelle de 3 356 m² avec une partie d'environ 1 000 m² constructible est proposée. Bien idéal pour investisseurs locatif ou marchands de biens puisque une construction est possible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 43.

Au cœur du bourg de Saint-Congard (zone non inondable), avec les commodités accessibles à pied et le canal de Nantes à Brest tout proche, cette maison du XIXe siècle développe environ 147 m² habitables et offre un beau potentiel pour une famille. Saine, entretenue et rénovée en grande partie en 2011, elle demandera aujourd'hui un rafraîchissement général afin de lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à personnaliser selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie regroupant cuisine, salon et séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace aménagé en dressing, une salle de douches et des toilettes. Le dernier niveau accueille une vaste pièce lumineuse occupant toute la largeur de la maison, idéale comme quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace indépendant pour un adolescent. La maison bénéficie de prestations déjà appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises refaite en 2010, raccordement au tout-à-l'égout. À l'arrière, le terrain principal de 294 m² est accessible depuis la maison par quelques marches, le jardin étant surélevé. Il offre un espace extérieur agréable et préservé. Un second terrain non attenant de 137 m² complète l'ensemble. Un grand garage indépendant d'environ 40 m², situé au fond du jardin et accessible par un autre chemin, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Mitoyenne des deux côtés, cette maison reste idéale pour une famille grâce à ses nombreux espaces et à ses 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place. Parking privé pour 2 véhicules devant la maison. Le centre-bourg, les commodités à pied, la proximité du canal de Nantes à Brest et l'environnement à la fois paisible et vivant renforcent encore l'intérêt de cette maison pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 604948 ).

Située à 8 minutes de Malestroit et à proximité directe du bourg (commerce et école), venez découvrir cette maison offrant 80 m² habitables, sur sous-sol complet. Elle comprend en rez-de-chaussée (surélevé) : une entrée desservant une pièce de vie exposée sud avec balcon et une vue dégagée, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Au dessus : un grenier aménageable sur dalle béton permettant d'apporter un potentiel supplémentaire de 48 m² habitables. Le sous-sol se compose : d'un garage de 30 m², d'une pièce à usage de buanderie de 16 m², une chaufferie et une cave. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout sur un magnifique terrain de 4 544 m² constructibles. (possibilité de division). (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- EXCLUSIVITE ORPI - Maison mitoyenne en pierres avec dépendances située dans une belle campagne de St Martin sur Oust, à 5 mn du bourg, 14 mn de la gare SNCF de Malansac, 25 mn de la gare TGV de Redon. Cette maison traditionnelle est construite en pierres de pays et couverte d'ardoises naturelles, un cabanon en pierres et couvert d'ardoises (12 m²) et une seconde dépendance également en pierres (10 m²) sont proposés avec ce bien. Elle a été rénovée de 2010 à 2015, c'est un bien idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Maison sur deux niveaux proposant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau + WC. À l'étage une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Bel environnement pour les extérieurs, un cabanon en pierres pour stockage se trouve en face du chemin, à l'arrière de la maison un traditionnel abri en pierres et couvert d'ardoises avec une terrasse et un grand jardin (700 m²), un terrain de 1 800 m² est également proposé de l'autre côté de la route. Double vitrage PVC, assainissement (2015), charpente + couverture (2009), chauffage électrique, parking. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 82.

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande consommation énergétique : 194 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 205 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452 809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Très belle longère en pierres de 270 m² de surface habitable beaucoup de charme par son esthétique, ses matériaux de qualité et très agréable à vivre par son environnement, cette bâtisse se compose sur deux niveaux : au rdc vous trouverez une grande pièce composée d'une cuisine équipée -aménagée et d'une salle à manger avec ouverture sur sa terrasse exposée sud-ouest. Un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau en marbre plus wc et bureau complètent ce niveau. La totalité du sol est en aussi marbre. Au premier étage une belle suite parentale imposante avec salle de bains marbrée et wc vous surprendra. Egalement trois chambres, une salle d'eau et wc vous y attendent pour profiter du bien être de cette demeure exceptionnelle. Le plus, un garage fermé de 180 m² pour quatre voitures, le tout sera clôturé par le propriétaire avant l'acte de vente ! Excellentes prestations sur toute la longère ! Une pergola ouverte sud -ouest pour vivre des moments en famille jusqu'au coucher du soleil ! Une rénovation complète avec toiture a été réalisée en 2014. Le tout édifié sur un terrain de 3270 m² plus 1600 m² attenant face à la longère avec le garage double porte. Date de réalisation du diagnostic : 02 / 12 / 2024 consommation énergétique : 237 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 9 / m2 / an. Classe b montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021 euros et 3822 euros par an prix moyens des énergies indexés 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 417 000 euros fai. Honoraires : 4,77 % inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445362 gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

SOUS OFFRE À seulement quelques minutes de Malestroit et de toutes les commodités, découvrez cette superbe longère de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin en 2014, mêlant avec élégance authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété dévoile un intérieur spectaculaire où l'ancien et le contemporain se répondent parfaitement : poutres apparentes, murs en pierre, larges ouvertures sur le jardin, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le véritable cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante et se prolonge naturellement vers une agréable verrière / terrasse exposée sud-ouest, véritable espace de vie supplémentaire. Le salon indépendant d'environ 43 m², avec cheminée, invite quant à lui à des moments plus cocooning dans une ambiance raffinée et apaisante. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une belle chambre de 22 m² au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage : - une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec son exceptionnelle salle de bains de 23 m² mêlant pierre, bois et marbre, - trois autres chambres, - une salle de bains supplémentaire, - ainsi qu'un bureau. L'ensemble développe environ 245 à 250 m² habitables. Côté confort : - rénovation complète réalisée en 2014, - toiture refaite, - belle entrée d'environ 24 m² - assainissement conforme, - 3 wc répartis sur les 2 niveaux - chauffage au sol dans la cuisine et la salle à manger et convecteurs reliés au chauffage central - chaudière électrique, - DPE : D. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement de campagne paisible entouré de champs, avec environ 3 200 m² de terrain paysagé. Un grand hangar d'environ 180 m² complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou développer un projet personnel ou professionnel. Possibilité également, selon les besoins, de louer des hectares supplémentaires ainsi qu'un autre hangar, idéal notamment pour des chevaux ou une activité nécessitant de l'espace. Une propriété rare sur le secteur, pleine de personnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, idéale pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie uniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608681 ).

À moins de 3 Km du bourg avec tous commerces et école et 7Km de MALESTROIT. Charmante maison en pierres à vendre, mitoyenne d'un côté et en cours de rénovation. Aujourd'hui, elle offre 83 m² environ hors d'eau et hors d'air. Son isolation et le plaquage sont terminés. L'électricité et la plomberie sont quasi terminées. Le sol du rez de chaussée (carrelé) est vendu avec. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de plus de 50 m² au sol permettant un bel agrandissement de la maison, permettant ainsi d'avoir un potentiel de plus de 130 m² habitables après travaux. La toiture a été entièrement refaite en Janvier 2024. L'isolation des murs extérieurs sont de 30cm (côté NORD), les ouvertures sont double vitrage (avec volets roulants électriques) neuves, dalle isolée en chanvre. Le tout sur un terrain de 2 350 m². (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité du bourg avec commerces, à 5minutes de malestroit, 20 minutes de vannes et de ploermel. Belle maison familiale sur sous-sol complet, offrant 136 m² habitables environ et comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et aménagée, un salon-séjour lumineux de 30 m², un bureau, une salle de bains avec wc. À l'étage : un dégagement qui dessert 4 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau privative avec wc), un petit dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Son sous-sol complet de 85 m² environ se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Vous disposez également d'un autre garage de 33 m² sur dalle béton (alimenté par panneaux solaires). Le tout sur un beau terrain de plus de 1 900 m² avec vue dégagée sur la campagne. (ouvertures en double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, assainissement individuel non conforme). (3.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite au début des années 2000 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place : plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, des espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin clos particulièrement agréable, exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles fins de journée. Véritable point de repère des lieux, un magnifique cerisier apporte charme, ombre et convivialité au jardin. À l'extérieur, vous profiterez également d'espaces pratiques pour recevoir famille et amis, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'un atelier, d'un abri bois ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Côté technique, cette maison constitue une opportunité rassurante : DPE C Installation électrique conforme Installation gaz conforme Toiture en très bon état Maison entretenue avec soin Les futurs propriétaires pourront faire évoluer certains espaces selon leurs goûts et leurs envies tout en profitant immédiatement d'une maison confortable, fonctionnelle et saine. Un bien rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 609610 ).

Maison habitable + grange à aménager à missiriac 2 290 m² de terrain vivez immédiatement à la campagne ! Maison de 4 pièces de 81 m², prête à accueillir vos meubles : salon et salle à manger avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une mezzanine, une salle d'eau et un wc. Chauffage mixte, bois + électrique pour un confort optimal toute l'année. Un projet à personnaliser ! Une grange de 65 m² à aménager selon vos envies : atelier, garage, extension ou logement supplémentaire pour du locatif. Espace et potentiel : terrain de 2 290 m² avec puits et deux caves, parfait pour jardin, potager ou activités extérieures. Calme et proximité : au coeur de la campagne, à quelques minutes de ploërmel. Idéal pour familles ou investisseurs en quête d'un projet unique. Prix de vente : 199 480 euros prix net vendeur : 185 563 euros honoraire acquéreur : 13917 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MISSIRIAC 56140, Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et hangar Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 660 m². Construite en 1969, cette maison saine et lumineuse offre une base intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son goût. Ses beaux parquets, ses volumes et ses nombreuses ouvertures lui apportent beaucoup de potentiel. Le niveau principal se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau, ainsi qu'un espace grenier d'environ 10 m² offrant des possibilités d'aménagement complémentaires : dressing, salle d'eau, rangement… La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, avec garage et espace atelier : un véritable atout pour le stationnement, le bricolage et le stockage. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et accueille également un hangar indépendant d'environ 40 m², alimenté en eau et en électricité et équipé d'une fosse mécanique. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un passionné de mécanique ou simplement pour disposer d'un atelier et d'une importante capacité de stockage. La maison est très bien entretenue mais des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies. Un audit énergétique a été réalisé et permet ainsi de disposer d'une vision précise des améliorations à envisager. Une maison qui s'adresse particulièrement à une famille, des bricoleurs ou des acquéreurs à la recherche d'espace et de dépendances, avec l'envie de révéler tout le potentiel d'un bien sain et lumineux. Un projet à découvrir pour ses volumes, ses 4 chambres, son sous-sol complet et ses nombreux espaces annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 613761 ).

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°2 offre 94 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 655 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599665 ).

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette magnifique maison d'architecte au style résolument atypique et unique de 1985, rénovée en 2023 sur plus de 11000 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété surplombe une nature généreuse et offre une vue panoramique absolument imprenable sur la vallée. Bordée par un joli petit bois, un véritable havre de paix idéal pour les familles, mais aussi pour les propriétaires d'animaux (chiens, chats, poules. ) Le point fort de cette maison : sa configuration ! Elle dispose de 4 chambres réelles, dont deux chambres totalement indépendantes avec leur propre salle d'eau. Une configuration parfaite pour accueillir des proches, loger des adolescents ou jeunes adultes en quête d'indépendance, ou lancer une activité de chambres d'hôtes dans une région touristique. Espace télétravail / vie pratique : Un grand bureau situé au rez-de-chaussée offre une configuration parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou une vie de plain-pied facilitée. Confort et économies d'énergie : La pièce de vie principale est réchauffée par l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. En complément, la maison est équipée d'un système performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année, été comme hiver. Autre atout rare et particulièrement économique : la propriété est autonome en eau grâce à son puits artésien. Ici, vous profitez du meilleur de la Bretagne intérieure. À deux pas du Canal de Nantes à Brest et du magnifique site naturel de l'Étang du Vaulaurent (idéal pour les randonnées et la pêche). Le gros + pour le stockage et le stationnement : Un grand garage de près de 60 m² vient compléter ce bien. Un espace rare et hautement recherché, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer un atelier ou stocker facilement. Vie pratique à proximité : À 3 min : Le centre-bourg avec ses écoles primaires, ses commerces de proximité (boulangerie, supérette) et sa maison médicale. À 9 min : La Gacilly (supermarchés, collèges, services complets). À 20 min : La gare TGV de Redon. À 45 min : L'Océan Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 611537 ).

Orpi J2M IMMO Questembert vous propose cette maison familiale de 1977 à RENOVER. La maison est parfaitement située au cœur d'un très bel environnement avec une superbe vue sur la nature, à 4 km du bourg de Saint Martin sur Oust, la gare TGV de Redon (25 km), la mer (40 km). Maison de 156 m² Carrez, elle est construite sur sous-sol total (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave), le premier niveau (accessible en plain-pied) se compose d'un séjour orienté sud avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre parentale avec une salle de bains privative, de deux chambres (placards), d'un bureau, d'un WC séparé. À l'étage une mezzanine de 25 m² distribue deux grandes chambres (placard / dressing), une salle d'eau, un grenier et un WC séparé. Une grande terrasse se situe au-dessus du garage attenant à la maison, le sous-sol mesure plus de 100 m² et le terrain est entièrement clos. Budget rénovations à prévoir (sur demande), beau potentiel d'agencement intérieur, chauffage actuel chaudière gaz (citerne) + cheminée insert + radiateurs élec, simple vitrage ALU et bois, volets roulants. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 109.

56140 MALESTROIT, Maison de caractère avec jardin et studio en hypercentre, toutes commodités à pied Au cœur de Malestroit, joyau du Morbihan surnommé « la perle de l'Oust », cette maison bourgeoise de 1930 entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un lieu unique, à la fois chaleureux, structuré et rare à la vente. Une maison qui a une âme : Derrière sa façade discrète et classée remarquable, se cache un petit écrin de 153 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin clos de 657 m² plein sud, intime, arboré, à l'abri des regards. C'est une maison qui parle à ceux qui cherchent une atmosphère, pas juste un toit. Les volumes sont bien pensés : Belle entrée, salon parqueté de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, cuisine familiale avec coin repas et poêle Gaudin, véranda baignée de lumière (20 m²), parfaite pour recevoir. 4 chambres à l'étage, aux volumes équilibrés et murs droits Salle de bain avec douche + baignoire Buanderie, WC à chaque niveau Sous-sol total avec garage, nombreux rangements, et magnifique cave à vin Grenier aménageable (60 m² au sol) déjà isolé, équipé de Velux et arrivées d'eau / élec Un atout de plus : le studio indépendant Avec son accès privé, sa terrasse, une petite pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ce studio de 2002 peut être loué ou accueillir famille, amis, ou devenir un bureau à domicile idéal. Un bien rare dans un cadre rare : Malestroit, Petite Cité de Caractère labellisée, candidate au plus beau village de France 2025, vit toute l'année. Vous y trouverez : Des commerces de proximité (pharmacie et superette à 300m), un marché hebdo animé Des écoles, collèges, médecins, cinéma, associations sportives et culturelles Une vraie vie locale, active, intergénérationnelle Le canal de Nantes à Brest et les nombreuses voies vertes et circuits de randonnée pour vos balades à pied ou à vélo Et tout cela, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes ! Les prestations en plus : Double vitrage, poêle Gaudin, toiture refaite (2003 / 2004), tout à l'égout. Chauffage gaz de ville + poêle (env. 1 800 € / an + 2 stères) Un bien pour ceux qui veulent conjuguer charme de l'ancien, confort moderne, et vie de village animée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585943 ).

Située à Ruffiac (56140), cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité. L'environnement champêtre invite à la sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la ville offre un accès rapide à divers services et commodités pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2314 m² propose une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un espace de vie confortable avec ses 5 pièces (séjour, cuisine ouverte, chambre parentale avec sa salle d'eau, à l'étage, 3 chambre, salle de bains. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie HUYSSCHAERT, Tél. : 06 10 87 38 14, E-mail : stephanie.huysschaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 807932306.

Située à 17kms de ploermel et à 8 kms de malestroit, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover entièrement, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, de gîtes ou de maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure. Vous trouverez également un hangar ouvert avec des box, d'environ 400 m², idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage. Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Située entre Vannes & Rennes - Ploërmel & Redon, à seulement 2min du bourg de Ruffiac et 10min de Malestroit, 13 minutes de La Gacilly et 20min de la forêt de Brocéliande. Posez vos valises dans cette jolie Maison en Pierre rénovée de 110 m² habitables (130 m² au sol) sur son terrain entièrement clos de 2100 m² ! Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40 m² avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une grande suite parentale de plus de 14 m² avec coin douche, un WC séparé. À l'étage : palier desservant sur 2 belles chambres avec dressing entre 10 m² & 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, et un bureau. À l'extérieur : Grand terrain entièrement clos de près de 2100 m² avec grand parking, terrasse avec pergolas exposée sud-ouest de 20 m², grand garage rénové de 40 m² + 30 m² à l'étage sur plancher bois, coin pâture avec un box pour animaux. Chauffage au poêle à granulés (récent) et / ou électrique. Assainissement conforme. Plus de photos sur mon Mini-site Safti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Agréable maison indépendante de 108 m² (environ 126 m² utiles), située dans un environnement calme, à seulement 2 min du centre-bourg du charmant village fleuri de missiriac, au cœur du morbihan, et à 5 min de la petite cité de caractère de malestroit. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse offrant un espace de vie complémentaire, de 2 chambres, d'une salle d'eau équipée pmr et d'un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une pièce avec wc et lavabo, ainsi qu'un petit espace grenier. Le sous-sol total (environ 70 m²) propose différents espaces fonctionnels : grand garage d'environ 26 m² avec porte sectionnelle motorisée, cave / atelier et chaufferie / buanderie avec lavabos. La maison dispose également d'une rampe bétonnée à l'arrière permettant un accès facilité au rez-de-chaussée surélevé. Terrain arboré de plus de 3.000 m² en partie clôturé avec hangar d'environ 36 m². Chauffage au fioul (chaudière viessman) et raccordement au tout-à-l'égout. Placards dans les chambres du bas et dans l'entrée. Maison avec beau potentiel après rafraîchissement si souhaité, idéale résidence principale, maison familiale ou projet à la campagne proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39130) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

À 40 mn de vannes. À 15 mn de la 4 voies. À proximité immédiate des commodités et de l'école primaire. Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Implantée sur un terrain de 1106 m² environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage. Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

À saint-gravé, venez découvrir cette charmante maison familiale de 111 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 860 m². Elle offre un salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'un sous-sol carrelé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un balcon, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud, cette maison saine et bien entretenue se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de malansac et des commodités locales. Prix de vente 207 000 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis le flohic 07 69 91 80 33 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € prix de vente 207 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis le flohic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 912 575 404 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35799) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 207 000 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Idéalement située au cœur du bourg de Saint-Gravé, cette maison de plain-pied au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez facilement La Gacilly, Rochefort-en-Terre, Malansac, Redon, Questembert et Vannes (35min). Les gares de Redon, Malansac et Questembert permettent également de rejoindre rapidement Rennes, Vannes ou encore Paris. Construite en 2010, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnelle et lumineuse, dans lequel la circulation d'une pièce à l'autre est très fluide. Dès l'entrée, un grand placard aménagé facilite le rangement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium et PVC équipées de volets roulants électriques, constitue le cœur de la maison. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est complété par un imposant poêle à bois en fonte. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central et d'un espace repas idéal pour les moments du quotidien. Attenant à la cuisine, un cellier par lequel on accède au garage. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier ainsi qu'un coin buanderie. Ce garage communique directement avec un carport, apportant une solution de stationnement supplémentaire. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douche. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est sécurisé par un portail électrique et une clôture grillagée. Vous profiterez également d'un abri de jardin en bois, pratique pour le rangement du matériel de jardinage. Une maison récente, pensée pour offrir le confort d'un plain-pied, des prestations actuelles et un environnement recherché, au calme d'une impasse, sans promiscuité, tout en restant à proximité des principaux axes et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 613033 ).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T5 - 3 chambres - Bourg de Saint-Gravé VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Bienvenue dans cette charmante commune située à quelques minutes de Rochefort-En-Terre (6-7min), de Malansac (10min) mais aussi de La Gacilly (15min) ou de Redon (15min). Saint-Gravé est pourvue d'une école, d'une supérette et est à proximité du Canal de Nantes à Brest. Pour vous présenter cette maison de 1978 d'une surface de 111 m² érigée sur une parcelle de 860 m², je vais vous faire visiter la maison à travers ma description. Effectivement, dès l'entrée, nous nous trouvons sur une pièce de vie (salon 9,94 m² / séjour 26,8 m²) avec un salon légèrement à l'écart. La cuisine A / E (Four, frigo, hotte, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, évier double) de 9,81 m² est ouverte sur la pièce de vie. Poursuivons la visite en direction de l'espace nuit, où nous découvrirons une salle d'eau (douche, vasque simple) de 4,72 m² ainsi qu'un WC séparé et une chambre de 9,79 m². Accédons à l'étage où nous apercevrons 2 belles chambres de 17,22 m² et 24,7 m² au sol. Cette dernière dispose d'un espace dressing. Sur ce même palier, nous disposons d'un WC séparé et d'une salle de bains de 6,53 m² avec une baignoire et une double vasque. Enfin, au sous-sol et sur les extérieurs, nous découvrirons plusieurs espaces. Dans un premier temps, le sous-sol complet se compose d'un garage en 2 parties avec la possibilité de mettre un véhicule et un espace plutôt réservé à la partie chaufferie. Une cave terminera ce niveau. Dans un second temps, en extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé avec plusieurs dépendances pour du stockage allant de 5 m² à 15 m². Cette maison dispose également d'équipements ou d'atouts non-négligeables : - VMC, - Tout-à-l'égout, - Exposition Sud, - Quiétude des lieux à proximité du bourg à pieds, - Fibre optique, - Chauffage électrique (radiateurs) et à bois avec une cheminée et son insert. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.