Maisons à vendre à Bohal

Bohal (56140),moulin du xviiie siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique situé à seulement 25 minutes de vannes et des plages, 15 minutes de ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du xviiie siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration. Composition de la propriété : le moulin (origine 1790, avec une tour des années 40) - rez-de-chaussée : logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un wc indépendant. Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique. - 1er étage : salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque. - 2e étage : salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé). - 3e étage : appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec wc. - grenier. La longère - rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante. - étage : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. - terrasse orientée ouest. Extérieur sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle. Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante ! Consommation énergétique : 293 kwh / m² / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 46 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 980 000 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464 816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur du bourg de Saint-Marcel ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement située ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans le bourg de Saint-Marcel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux se prolonge vers la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est mitoyenne d'un côté, par le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour les amateurs de bricolage, le rangement des outils ou du matériel de jardinage. Les combles ne sont pas aménageables. Les atouts de cette maison : - Vie de plain-pied - Belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse - Deux chambres - Garage attenant - Terrain d'environ 380 m² avec abri de jardin - Situation dans le bourg de Saint-Marcel Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou investisseur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable opportunité, cette maison de centre bourg est fonctionnelle, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Son emplacement est très judicieux : avec le marché de la cité de caractère de Malestroit à 5mn, l'accès direct à la voie express Vannes Ploermel Rennes en 5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912430188.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : sérent - maison renovee - t5 115 m² alliant confort et praticité, cette maison située en campagne de sérent, datant de 1943 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 115 m² sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le vaste séjour d'environ 43 m² s'impose comme le coeur de la maison, lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau attenante et un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres confortables s'articulent autour d'une mezzanine modulable, pouvant servir d'espace bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Une seconde salle d'eau et 1 wc indépendants avec accès au grenier complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, d'une belle hauteur sous plafond dans le salon, ainsi que de poutres apparentes. Le chauffage électrique par radiateurs, la vmc et la fosse septique conforme assurent un confort quotidien dans ce bien soigneusement rénové. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 261000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle longère en pierres de 270 m² de surface habitable beaucoup de charme par son esthétique, ses matériaux de qualité et très agréable à vivre par son environnement, cette bâtisse se compose sur deux niveaux : au rdc vous trouverez une grande pièce composée d'une cuisine équipée -aménagée et d'une salle à manger avec ouverture sur sa terrasse exposée sud-ouest. Un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau en marbre plus wc et bureau complètent ce niveau. La totalité du sol est en aussi marbre. Au premier étage une belle suite parentale imposante avec salle de bains marbrée et wc vous surprendra. Egalement trois chambres, une salle d'eau et wc vous y attendent pour profiter du bien être de cette demeure exceptionnelle. Le plus, un garage fermé de 180 m² pour quatre voitures, le tout sera clôturé par le propriétaire avant l'acte de vente ! Excellentes prestations sur toute la longère ! Une pergola ouverte sud -ouest pour vivre des moments en famille jusqu'au coucher du soleil ! Une rénovation complète avec toiture a été réalisée en 2014. Le tout édifié sur un terrain de 3270 m² plus 1600 m² attenant face à la longère avec le garage double porte. Date de réalisation du diagnostic : 02 / 12 / 2024 consommation énergétique : 237 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 9 / m2 / an. Classe b montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021 euros et 3822 euros par an prix moyens des énergies indexés 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 417 000 euros fai. Honoraires : 4,77 % inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445362 gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à proximité du bourg avec commerces, à 5minutes de malestroit, 20 minutes de vannes et de ploermel. Belle maison familiale sur sous-sol complet, offrant 136 m² habitables environ et comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et aménagée, un salon-séjour lumineux de 30 m², un bureau, une salle de bains avec wc. À l'étage : un dégagement qui dessert 4 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau privative avec wc), un petit dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Son sous-sol complet de 85 m² environ se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Vous disposez également d'un autre garage de 33 m² sur dalle béton (alimenté par panneaux solaires). Le tout sur un beau terrain de plus de 1 900 m² avec vue dégagée sur la campagne. (ouvertures en double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, assainissement individuel non conforme). (3.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite au début des années 2000 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place : plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, des espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin clos particulièrement agréable, exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles fins de journée. Véritable point de repère des lieux, un magnifique cerisier apporte charme, ombre et convivialité au jardin. À l'extérieur, vous profiterez également d'espaces pratiques pour recevoir famille et amis, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'un atelier, d'un abri bois ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Côté technique, cette maison constitue une opportunité rassurante : DPE C Installation électrique conforme Installation gaz conforme Toiture en très bon état Maison entretenue avec soin Les futurs propriétaires pourront faire évoluer certains espaces selon leurs goûts et leurs envies tout en profitant immédiatement d'une maison confortable, fonctionnelle et saine. Un bien rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 609610 ).

Charmante maison traditionnelle rénovée avec goût, exposée sud à moins de 5 minutes des bourgs de Pleucadeuc et Malestroit, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Vannes et 20 minutes de Ploermel. Nichée sur un terrain de 1710 m², avec un second terrain clos à quelque mètre de 1020 m² avec un garage. en parpaing sous ardoise Cette propriété offre un cadre agréable et verdoyant. D'une surface habitable de 120 m² elle offre au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois sublimé par un plafond cathédrale et mezzanine apportant volume et une luminosité exceptionnelle, vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux autres chambres et une salle de bain avec wc De plus, un carport pour deux véhicules et un atelier complète cet ensemble. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. huisseries DV, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

MALESTROIT 56140 Il y a des biens que l'on peut comparer. Et puis il y a ceux qui n'ont tout simplement pas d'équivalent. Au cœur du centre historique de Malestroit, cette propriété d'environ 430 m² sur un terrain paysagé de 1570 m² surprend autant par ses volumes que par sa situation : côté rue, les ruelles et les maisons anciennes de la Petite Cité de Caractère; côté jardin, un vaste espace de verdure qui s'étire jusqu'au canal de Nantes à Brest. Une configuration particulièrement rare en plein centre-ville. Joliment rénovée, la propriété est aujourd'hui organisée en deux habitations distinctes, disposant chacune de leurs espaces de vie, tout en pouvant très facilement communiquer. Une organisation qui laisse une grande liberté d'usage : vaste maison familiale, accueil de plusieurs générations, résidence principale et maison d'amis, ou encore projet d'accueil. À l'intérieur, la pierre et le bois sont omniprésents. Les volumes sont généreux, les pièces de vie nombreuses et les 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux. La rénovation a conservé l'âme du bâti tout en donnant à chaque espace sa propre personnalité. Et puis il y a la verrière. Spectaculaire, baignée de lumière, elle abrite une véritable vigne qui court sous la structure et produit encore ses grappes de raisin. Un espace inattendu, vivant, presque hors du temps, qui constitue sans doute l'une des signatures de cette maison. À l'extérieur, le jardin offre un privilège rare à cette adresse : de l'espace et de la verdure en plein cœur de Malestroit, avec le canal de Nantes à Brest au bout de la propriété. Garage, atelier, dépendances et vastes caves complètent l'ensemble. L'emplacement participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu. Malestroit, Petite Cité de Caractère au riche patrimoine médiéval, séduit par ses maisons à pans de bois, ses ruelles anciennes, ses commerces, ses restaurants et la douceur de vivre autour du canal. Ici, le quotidien se vit à pied. Idéalement située en Bretagne Sud, Malestroit se trouve à environ 35 minutes de Vannes, 40 minutes du golfe du Morbihan, moins d'une heure de Rennes et environ 1 h 30 de Nantes. Une propriété de cette dimension et de ce caractère, avec un tel extérieur en plein centre de Malestroit, est une véritable rareté. Une maison destinée à ceux qui ne cherchent pas simplement une surface ou un nombre de chambres, mais un lieu singulier, une maison de famille et, peut-être, un véritable coup de cœur. Pour une visibilité optimale, ce bien est commercialisé en collaboration avec mon confrère Nigel Bealing, conseiller immobilier chez Leggett Immobilier, permettant ainsi une diffusion élargie auprès d'une clientèle française et internationale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 614293 ).

À Malestroit, dans un environnement agréable, cette maison individuelle récemment rénovée développe 89,75 m² habitables, organisés en 5 pièces, sur un terrain d'environ 1 100 m². Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel, confortable et prêt à vivre, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son agencement convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et l'espace salon, créant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et très pratique. Des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec wc vient desservir ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. La distribution des pièces a été pensée pour concilier vie de famille, rangement et circulation aisée, tout en préservant une atmosphère douce et moderne. Sous la maison, un sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule à l'abri, d'installer un atelier ou tout autre espace de loisirs, et d'organiser facilement un volume de stockage conséquent. Cette configuration renforce le caractère pratique du bien et contribue à sa facilité d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement (potager, jeux, parking. ) Le cadre, à la fois généreux et facile à vivre, complète harmonieusement les prestations intérieures pour proposer un lieu de vie agréable à Malestroit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements pensés pour limiter les dépenses énergétiques et améliorer le bien-être au quotidien : chauffage au gaz de ville, isolation en laine de bois, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Le classement énergétique en catégorie B souligne l'efficacité de ces aménagements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, pour un usage simple et serein au quotidien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs structures éducatives et d'accueil pour enfants. Un environnement qui facilite clairement l'organisation familiale. Egalement, à proximité les commerces, piscine, cinéma. Une belle maison à découvrir ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 630 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : Le bois, la lumière, le calme : et si c'était ça, votre nouveau cocon ? À proximité du centre de Malestroit et de toutes les commodités, cette maison à ossature bois de 2004 vous accueille avec ses beaux volumes et son terrain d'environ 825 m². Ici, le bois s'invite partout : murs, plafonds, parquet. Dès l'entrée, le beau salon-séjour donne le ton, prolongé par de grandes baies vitrées côté sud qui le baignent de lumière. La cuisine se trouve juste à côté, pour que la convivialité circule naturellement d'une pièce à l'autre. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC permettent de vivre de plain-pied, ou d'accueillir vos proches en toute simplicité. Côté nuit à l'étage, trois chambres reposent sur un parquet chaleureux, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine complète ce niveau : coin lecture, espace détente ou bureau, à vous de choisir selon l'humeur du jour. Et parce que l'espace ne manque décidément pas, le dernier niveau offre une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre ou en bureau. Un garage vient compléter cette maison déjà généreuse, idéal pour la voiture et tous vos rangements. Côté extérieur, une terrasse en bois prolonge la pièce de vie, au cOEur d'un terrain d'environ 825 m². Un abri accolé à la maison accueille vélos, outils et mobilier de jardin : de quoi installer transats et salon de jardin pour les beaux jours. Une maison pleine de chaleur, avec assez d'espace pour vivre à votre rythme. Bienvenue dans votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Malestroit, dans le Morbihan, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Située à seulement 30 minutes de Vannes, elle permet de profiter du cadre de vie de Malestroit, tout en restant à proximité de Vannes, Ploërmel et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, la maison propose une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un espace salon indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de wc séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Cette configuration permet d'accueillir facilement une famille ou de disposer de chambres supplémentaires pour recevoir. La maison repose sur un sous-sol complet, particulièrement pratique pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage. Le terrain d'environ 1 100 m² offre un espace extérieur confortable autour de la maison. La rénovation et les équipements ont été pensés pour apporter confort et efficacité énergétique : chauffage au gaz de ville, isolation en laine de bois, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et VMC. La maison bénéficie d'un DPE classé C. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison rénovée avec soin, située à Malestroit, à proximité des commerces et services, et à environ 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 972784.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Dépaysement garanti pour cette belle maison traditionnelle de 2006 à Saint-Guyomard (56460), accès rapide à la N166 Ploërmel (56800) / Vannes (56000). Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un salon / séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une superbe suite parentale créée lors d’une extension en 2012, avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grenier mansardé aménagé en adorable salle de jeux pour les enfants, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée sud / ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’un carport avec espace bûcher complètent ce bien. Aucun vis-à-vis Belle exposition Environnement agréable et dépaysant Classe énergétique : C Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie signes vous propose : saint-guyomard - maison 120 m² - vie de plain-pied - 4 chambres - bureau - terrasse - jardin - exposition sud-ouest située dans un environnement agréable et recherché de saint-guyomard, cette maison familiale de 120 m² habitables, construite en 2015, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur une parcelle close de 591 m², elle propose dès l'entrée une vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La pièce de vie, d'environ 40 m², séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension en ossature bois apporte charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend actuellement un salon indépendant ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le garage a été transformé en atelier et buanderie, créant un espace pratique au quotidien. Cette configuration reste facilement réversible puisque la suppression d'une simple cloison permettrait de retrouver un garage d'environ 20 m². Un grenier au-dessus complète cet espace et offre un volume de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés d'environ 12 m² chacune, un bureau d'environ 7 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 25 m² ouverte sur le jardin entièrement clos. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique associé à un poêle à bois. Son excellente performance énergétique est attestée par un dpe classé b. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à proximité de vannes et de l'axe rn166. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 3900 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant, une haie borde tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 305 000 euros fai. Honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467935gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située au cœur du bourg de Molac, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate, des commodités, école et services. D'une surface habitable d'environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi qu'un agréable patio clos de murs, idéal pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis à vis. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un grand placard, un WC et une salle d'eau. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle conviendra aussi bien un primo accédant à la recherche d'une première maison qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Chauffage électrique, huisseries double vitrage PVC, cette maison est fonctionnelle et idéalement située dans le bourg de Molac. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 4530 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant, une haie borde tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 335 000 euros fai. Honoraires 6,35 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467934gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Serent 56460, ensemble immobilier de charme avec grand potentiel découvrez cette propriété unique, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, de la location saisonnière, située sur un terrain paysagé de 1744 m². Cet ensemble comprend : maison d'habitation principale charmante maison en pierre offrant environ 122 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et coin cuisine, double accès terrasse sud et nord palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc étage : mezzanine une chambre avec salle d'eau, wc et petite mezzanine une autre chambre avec lavabo et wc petit bureau première dépendance, cette maisonnette propose (env 24 m² plus étage) : rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, wc, lavabo, douche étage : mezzanine aménagée en chambre seconde dépendance (env 74 m² plus étage) : vaste garage avec grenier aménageable partie habitable : rez-de-chaussée : pièce avec coin cuisine, wc, couloir, salle d'eau grenier à aménager caractéristiques et atouts : 3 maisons en pierres pleines de charme, plusieurs terrasses selon les envies ! Fosse septique conforme mitoyenneté d'un seul côté, sans aucune nuisance un ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre paisible à seulement 25 minutes de vannes ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine demory entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 495 963 greffe de vannes) 06 09 65 75 40 (réf. 615689 ).

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : LE COURS (56)- Entre océan et verdure, votre havre de paix à 30 min de Vannes. Envie d'allier le calme de la campagne morbihannaise et la proximité de la mer ? Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison traditionnelle de 2003 développe 100 m² habitables lumineux sur un très beau terrain de 2000 m². Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres. Un rafraichissement de peinture vous permettra d'adapter parfaitement ce bien à votre goût, à seulement 30 min du centre historique de Vannes et des plages. N'attendez pas, contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité, maison familiale de 135 m², 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 1 090 m² à priziac (56230), secteur le cours. Prix : 262 000 euros. La maison, avec cave en sous-sol, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, un espace buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, trois belles chambres. Sous combles, une vaste suite parentale comprenant un espace dressing, une salle de bain avec wc et un bureau. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Préau et cave en sous-sol, agencement fonctionnel et volumes confortables, adaptés à la vie de famille. Implantée dans un environnement rural et calme, la maison bénéficie de la proximité des services et commerces de la commune d'elven. Visite sur demande. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446935aul- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MISSIRIAC 56140, Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et hangar Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 660 m². Construite en 1969, cette maison saine et lumineuse offre une base intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son goût. Ses beaux parquets, ses volumes et ses nombreuses ouvertures lui apportent beaucoup de potentiel. Le niveau principal se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau, ainsi qu'un espace grenier d'environ 10 m² offrant des possibilités d'aménagement complémentaires : dressing, salle d'eau, rangement… La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, avec garage et espace atelier : un véritable atout pour le stationnement, le bricolage et le stockage. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et accueille également un hangar indépendant d'environ 40 m², alimenté en eau et en électricité et équipé d'une fosse mécanique. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un passionné de mécanique ou simplement pour disposer d'un atelier et d'une importante capacité de stockage. La maison est très bien entretenue mais des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies. Un audit énergétique a été réalisé et permet ainsi de disposer d'une vision précise des améliorations à envisager. Une maison qui s'adresse particulièrement à une famille, des bricoleurs ou des acquéreurs à la recherche d'espace et de dépendances, avec l'envie de révéler tout le potentiel d'un bien sain et lumineux. Un projet à découvrir pour ses volumes, ses 4 chambres, son sous-sol complet et ses nombreux espaces annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 613761 ).

Exclusivité optimhome, jean michel bisch vous propose une maison à missiriac avec accès aux services, écoles, transports, commerces et santé dans un rayon de 2 kms. Au rdc : - salon séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain - toilette a l'étage : 3 chambres, toilette, coin bureau, débarras sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, menuiserie pvc double vitrage / isolation sous-sol et combles / pompe à chaleur mai 2026 / panneaux solaire juin 2026 terrain arboré de 1350 m². Locataires en place / loyer 600 € hors charge / fin de bail au plus tard le 1 août 2027. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel bisch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 571 464 greffe de chartres) 06 78 84 17 11 (réf. 593714 ).

Agréable maison indépendante de 108 m² (environ 126 m² utiles), située dans un environnement calme, à seulement 2 min du centre-bourg du charmant village fleuri de missiriac, au cœur du morbihan, et à 5 min de la petite cité de caractère de malestroit. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse offrant un espace de vie complémentaire, de 2 chambres, d'une salle d'eau équipée pmr et d'un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une pièce avec wc et lavabo, ainsi qu'un petit espace grenier. Le sous-sol total (environ 70 m²) propose différents espaces fonctionnels : grand garage d'environ 26 m² avec porte sectionnelle motorisée, cave / atelier et chaufferie / buanderie avec lavabos. La maison dispose également d'une rampe bétonnée à l'arrière permettant un accès facilité au rez-de-chaussée surélevé. Terrain arboré de plus de 3.000 m² en partie clôturé avec hangar d'environ 36 m². Chauffage au fioul (chaudière viessman) et raccordement au tout-à-l'égout. Placards dans les chambres du bas et dans l'entrée. Maison avec beau potentiel après rafraîchissement si souhaité, idéale résidence principale, maison familiale ou projet à la campagne proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39130) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

À Larré, une propriété aux beaux volumes offrant un potentiel exceptionnel ! Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Vannes, Questembert et du Golfe du Morbihan, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Implantée sur un beau terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la maison principale d'environ 104 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² ouverte sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une chambre, un bureau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC, offrant un espace confortable pour toute la famille. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété comprend également une bâtisse d'environ 90 m² à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement : création d'un gîte, d'un logement indépendant ou réalisation d'un projet personnel selon vos envies. Un hangar d'environ 200 m² ainsi qu'une cave de 25 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de généreux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation. L'ensemble est proposé au prix affiché, comprenant la maison d'habitation, le terrain de 2 200 m², la dépendance à rénover, le hangar et la cave. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir à Larré, au cœur du Morbihan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.