Maison à vendre à Larré (56230)

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : Située à Larré, cette charmante maison individuelle de 125 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille. Construite en 1984, cette maison en bon état est répartie sur 2 étages, offrant un total de 5 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux, un bureau pour le télétravail et une première chambre. L'étage supérieur abrite les trois autres chambres, offrant ainsi un espace de vie bien pensé et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, son système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assure un confort thermique quel que soit la saison. Côté extérieur, vous pourrez stationner facilement grâce à deux place de parking sur la propriété. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux villes voisines telles que Questembert, Malestroit et Vannes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à Larré, un véritable havre de paix pour votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Larré, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes, Questembert et du Golfe du Morbihan. Sur un beau terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la maison principale d'environ 104 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Elle propose une agréable pièce de vie de 42 m² ouverte sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC offrent un espace familial confortable. Les dépendances constituent un véritable atout : une bâtisse de 90 m² à rénover pour créer gîte ou activité, un hangar de 200 m² aux multiples usages et une cave de 25 m². Un bien rare, aux volumes généreux et aux possibilités exceptionnelles, idéal pour un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveau a la vente - bien évolutif - 104 m² avec potentiel de 200 m² avec la dépendance. Visite virtuelle sur demande. Négociation possible. Bienvenue à larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de questembert et sa gare mais, également à 25min de vannes et 30 minutes des plages et du golfe du morbihan, cette commune est calme et agréable. Je vous présente cette maison mitoyenne de 104 m² habitable qui présente plusieurs particularités : - une maison de 104 m², - une dépendance à rénover (environ 90 m²), - un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200 m². Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200 m² exposée sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison. Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces : - une belle pièce de vie de 42 m² exposée sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52 m² environ. - une chambre de 11,66 m² et un bureau de 7 m², - un wc finalise ce niveau. Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi que sa salle de bains de 3 m² (vasque simple et baignoire). Un wc termine ce niveau. Poursuivons avec la dépendance de 90 m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces : - un espace entrée / chaufferie, - un espace pièce de vie, - un étage. Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité. En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200 m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination. Nous remarquerons également une cave de 25 m². Autres points : - chauffage fuel, - sol à terminer au rdc principal, - double vitrage quasiment partout sur la maison principale. Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette longère entièrement rénovée, située à Larré à seulement 20 min de Vannes et 5 min de la gare de Questembert au calme dans un écrin de verdure, elle allie le charme de l'ancien à le confort moderne. À proximité de l'axe Vannes Redon. Cette longère de caractère implantée sur un terrain clos de 2660 m² arboré et paysagé avec garage, proposant une surface habitable de 234 m² avec la possibilité au rdc d'avoir deux espaces distincts. D'un coté une suite parentale avec salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. De l'autre côté, une magnifique salle de 80 m² avec poêle à pellets et doté également d'une cuisine aménagée. C'est deux espaces permettent d'accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et convivial tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un bel espace de 48 m² au sol avec poutres apparentes qui lui donne un style authentique et moderne à la fois pouvant être modulé selon vos besoins. chauffage électrique; Assainissement à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison propose un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle close de 662 m², elle bénéficie de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de 20 m² sur dalle béton, idéal pour un espace atelier ou du rangement complémentaire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud et agrémentée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², est aménagée de manière pratique. Ce niveau comprend également un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard ainsi qu'une buanderie isolée offrant un volume de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, aux volumes confortables. Un espace WC avec point d'eau peut aisément être transformé en salle d'eau afin d'optimiser le confort de l'étage. Une maison lumineuse et bien agencée, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad france - anthony guillo vous propose : 2 maisons en 1 a rénover avec fort potentiel - spécial investisseurs ou familles visite virtuelle possible sur demande je vous présente cette double maison de 135,2 m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24 m² s'ouvre sur la véranda (exposée sud) de 21,34 m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47 m²) sur le salon / séjour de 29,71 m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72 m² (wc, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin. À l'étage, nous observons 2 chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (wc, bidet, douche et 1 vasque) de 5,5 m². Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de studio ou t2 voir t3. Au rdc, nous découvrons une pièce principale de 27 m² avec un coin cuisine, un wc et 1 douche sur le même niveau. À l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres. Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre. En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé. Ce qu'il faut noter sur les deux maisons : - chauffage électrique et cheminée, - ardoises naturelles, - proximité du bourg à pied, - double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde, - gros potentiel sur ces deux maisons. N'hésitez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant bourg de La Vraie-Croix, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. Son exposition plein Sud permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. La proximité des commerces et des services essentiels facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux et une cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les loisirs. Les quatre places de parking, dont deux couvertes, garantissent des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre cinq pièces dont trois chambres. Avec deux toilettes, elle assure un confort optimal pour ses habitants. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. Un véritable cocon familial au cœur d'un cadre bucolique. Le point fort c'est la dépendance qui après quelques travaux, vous offre la possibilité de créer un logement que vous pourriez louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BONNIN, Tél. : 06 48 72 51 45, E-mail : daniel.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 999921026.

Questembert 56230 : une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste terrain constructible (2 782 m²), composée comme suit : rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon / séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m² vergers et dépendances complètent ce bien chauffage gaz (cuve aérienne) des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable date de réalisation du diagnostic : 01 / 12 / 2023 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 41 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 239 900 euros fai. Soit 230 000 euros net vendeur dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 412 399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est naturelle et fluide. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons. Une véritable bulle de sérénité. Cote technique : maison d'architecte de 2020. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Dpe a / a exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Joy's c'est une architecture maîtrisée, des lignes pures, une lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com, je serai ravie de vous la faire découvrir. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « joy's » numéro 444720. Prix de vente : 648.800 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (45) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité, maison familiale de 135 m², 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 1 090 m² à priziac (56230), secteur le cours. Prix : 283 500 euros. La maison, avec cave en sous-sol, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, un espace buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, trois belles chambres. Sous combles, une vaste suite parentale comprenant un espace dressing, une salle de bain avec wc et un bureau. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Préau et cave en sous-sol, agencement fonctionnel et volumes confortables, adaptés à la vie de famille. Implantée dans un environnement rural et calme, la maison bénéficie de la proximité des services et commerces de la commune d'elven. Visite sur demande. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446935aul- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation à Molac de 65 m² sur une parcelle de 1100 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée avec son espace de rangement, une chambre de 11 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 21 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage une chambre mansardée de 17 m² au sol. Pour le stockage vous profitez d'un garage spacieux avec un coin atelier le tout fait une superficie de 40 m². Le cadre est idéal avec une jolie vue campagne à l'arrière du terrain. La maison est exposée au SUD. Vous êtes à 10 minutes à pieds des commodités du bourg, et des écoles. L'assainissement est individuel (fosse septique). Ce bien s'adresse à tous les projets à savoir : un premier achat, une résidence principale ou encore secondaire. Référence agence : 46.

À 2 mins du bourg et 10mins de questembert (ville avec tous commerces et gare sncf), 25mins de vannes. Belle maison familiale à vendre, construite en 2000 en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles. Elle offre 160 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon -séjour avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc, arrière cuisine et espace buanderie, une pièce insonorisée, un garage avec grenier. À l'étage sur dalle béton : une mezzanine, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc, trois belles chambres. Le tout sur 3 500 m² de terrain entièrement clos. Vous disposerez également d'un second garage et d'un carport pour camping car. Chauffage pompe à chaleur (aérothermie), et chauffe eau thermodynamique. (classe energie dpe : a) travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme. (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison avec grand grenier à aménager, à seulement 5 min de Questembert, sa gare SNCF, ses commodités et à 2 min du bourg de Molac. Cette maison offre un cadre agréable et calme sur un terrain de 1345 m². Partiellement rénové en 2025 le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une pièce annexe pouvant faire office de chambre, buanderie bureau ou cellier, ce qui permet une vie de plain pied. À l'étage une chambre et un grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement avec la création de chambres supplémentaires et d'une pièce d'eau Des travaux sont à prévoir assainissement performance énergétique et aménagement de l'étage. Idéal pour personnaliser le bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 160 m², idéalement située au cœur de Molac. Construite en 1986, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 55 m², inondée de lumière naturelle, qui intègre une cuisine aménagée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort avec une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre spacieuse de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune vous accueillent dans une atmosphère intime et chaleureuse, idéale pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un vaste terrain de 4800 m², entièrement clos et arboré, vous invite à profiter de la nature environnante. La grande terrasse carrelée, orientée sud-ouest, est l'endroit rêvé pour savourer les journées ensoleillées. Un mobil home de 25 m² et un garage complètent cet espace extérieur exceptionnel, tandis que les volets électriques et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles primaires à proximité. Les établissements scolaires, tels que le collège et le lycée, ainsi que les commerces, sont facilement accessibles à seulement 10 minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1986 - Chauffage : électrique et bois - DPE : D - Taxe foncière : 700 € Mentions légales : Les informations présentées ici visent à décrire le bien de manière générale et ne constituent pas des garanties contractuelles. Elles doivent être confrontées à des vérifications formelles réalisées par des professionnels (diagnostiqueurs, notaires et services compétents). Pour consulter les risques et règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur . Les données peuvent évoluer dans le temps et sont communiquées sans engagement de la part du diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - anthony guillo vous propose : exclusivité maison de 104 m² rénovée avec goût. Visite virtuelle possible sur demande. Bienvenue à questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du xviième siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de redon (15min en train) et environ 30 minutes du golfe du morbihan. Je vous propose cette maison rénovée de 1978 érigée sur une parcelle de 2600 m². Cette maison de 104 m² est équipée de plusieurs atouts comme un terrain agréable, une pac, la fibre et une belle piscine. Entrons dans cette maison exposée sud et découvrons cette pièce de vie (salon / séjour) de 25 m² puis, poursuivons vers la cuisine a / e (micro-ondes, four, plaque induction, hotte filtres, frigo avec congélateur, lave-vaisselle) de 11,17 m² que l'on aperçoit avec sa jolie verrière et son coin déjeuner. Ensuite, nous continuerons à visiter la maison avec ses 2 chambres de 10,34 m² et 10,45 m² sur ce même niveau. Pour terminer sur cet étage, nous apercevrons un wc séparé et une salle d'eau (douche, vasque). Découvrons l'étage suivant avec ses 2 chambres de 10,44 m² et 10,72 m². Ensuite, nous découvrirons un bureau de 7,16 m² et, également un wc séparé et une salle d'eau (douche, vasque). En extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, d'une piscine couverte (3,5m sur 8,5m, profondeur 1,70m maximum) sur une terrasse bois surélevée. Le garage d'une surface totale de 90 m² environ se compose de plusieurs pièces : - garage, - pièce chaufferie, - pièce machine à laver et rangements, - pièce détente avec son spa et son hammam. Les plus : - maison classée c avec pac, - fibre, - vmc, - fosse septique aux normes, - exposition sud, - ardoises naturelles, - portail électrique. Idéale pour une famille ou famille monoparentales avec enfants ou bien une personne seule avec un besoin d'espace. N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : maison de 76 m² à rénover. Visite virtuelle possible sur demande. Bienvenue à questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du xviième siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de redon (15min en train) et environ 30 minutes du golfe du morbihan. Je vous propose cette maison à rénover de 1968 érigée sur une parcelle de 1420 m² divisible en 3 parcelles. Entrons dans cette maison exposée sud sur l'arrière et découvrons cette pièce de vie (salon / séjour) de 23,63 m². Le salon de 9,31 m² peut devenir une chambre supplémentaire puis, nous poursuivons vers la cuisine de 10,65 m². Ensuite, nous continuerons à visiter la maison avec ses 2 chambres de 11,37 m² et 12,45 m² sur ce même niveau. Pour terminer sur cet étage, nous apercevrons un wc séparé et une salle de bain de 4,84 m² avec sa baignoire, son bidet et sa vasque simple. Dans les combles avec plancher béton, il pourrait être envisagé de les aménager avec des chambres supplémentaires car la surface est intéressante. En extérieur, la maison dispose d'un terrain agréable pouvant être divisé en 3 parcelles pour de la construction. Le garage d'une surface totale de 76 m² environ se compose de plusieurs pièces : - garage, - pièce chaufferie, - cave, - autre pièce. Les plus : - maison à potentiel intéressant, - vmc, - exposition sud, - ardoises naturelles. Autres : - chauffage fuel, - isolation par l'extérieur. Idéale pour une famille ou famille monoparentale ou bien une personne seule ou un investisseur avec un besoin d'espace. N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 349 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

David revault propriétés privées vous propose "eugenie", authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % ttc). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317aul. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 08 / 2023. Dpe c ? Ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, avec acces sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, une arriere cuisine, un wc, un espace parental au rez-de-chaussée composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un second wc, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage : quatre chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande. Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux ( ? 3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes (200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (dpe c, ges a). Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile. Situation et environnement : située à elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux services de la commune. Dpe c ges a visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Questembert 56230-prix : 315 000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. David revault propriétés privées vous propose, située au coeur d'un environnement agréable, cette maison en pierre de caractère a bénéficié d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de douche et un wc. À l'étage : deux chambres accessibles par un escalier indépendant ainsi qu'un wc. L'ensemble offre une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir des amis ou envisager un projet locatif saisonnier ou annuel. Ses atouts : rénovation de qualité maison prête à emménager terrasse agréable pour vos moments de détente une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Dpe d-ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : * Magnifique Maison de 144 m² sur un Vaste Terrain de 5685 m² à Questembert * Cette superbe maison individuelle, construite en 1973, offre un cadre de vie unique dans la charmante commune de Questembert. Située sur un terrain spacieux de 5685 m², cette propriété vous offre une tranquillité et une intimité absolue, tout en étant proche des commodités de la ville. * Description de la Maison * Cette maison de 144 m² répartis sur 3 étages saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, avec des expositions sud, est et ouest qui permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous avez la possibilité de personnaliser chaque niveau selon vos besoins et vos envies. * Aménagements et Confort * La maison dispose de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel (radiateurs, chauffage mural et Poêle à bois qualité Italienne), une connexion fibre optique, un raccordement au câble TV et au téléphone, ainsi qu'une fosse toutes eaux aux normes et des espaces de stockage pratiques (sous sol total). L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée. * Extérieurs et Environnement * Trois garages sont à votre disposition, non attenants à la maison. Possibilité de créer un vaste atelier. Le vaste terrain de 5685 m² offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature. Profitez des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans le grand jardin, en organisant des barbecues en famille ou entre amis grâce à une véranda de 38 m². De plus, les expositions variées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. * Localisation et Commodités * (20 mn de Vannes et environ 25mn des plages) Idéalement située à Questembert, vous êtes à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des espaces verts. C'est l'endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. * Ce bien d'exception n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - servane de fromont vous propose : située au calme absolu, sans aucune nuisance sonore, découvrez cette maison de plain-pied nichée entre elven et trédion. Elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec poêle à bois. - une cuisine ouverte aménagée. - 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. - un garage attenant - des dépendances sur le terrain cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût ! Ses points forts : grand terrain rare sur le marché, environnement très paisible et accès rapide aux commodités des deux bourgs. Contactez moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme servane de fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T11 avec du potentiel - 5 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette maison à rénover et qui présente des atouts très intéressants. D'une surface de 220 m², elle est érigée sur un terrain de 796 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée nous sommes amenés vers l'espace de vie avec la cuisine (15,86 m²) et l'ouverture sur le jardin. Ensuite, plusieurs espaces s'offrent à nous sur le rez-de-chaussée comme une pièce pouvant servir de bureau (8,64 m²) puis une salle de bain (6,05 m² avec 1 vasque simple et 1 baignoire) et une chambre de plain-pied d'une surface de 10,46 m² exposée Sud. Le tout en enfilade. Nous découvrirons également un WC séparé. Par la suite, nous apercevrons un grand espace servant, par le passé, de bar ainsi qu'une jolie véranda. Le bar peut servir de pièce de vie, très grand salon en fonction de vos besoins. On y trouve un accès à une petite cave qui servait de stockage pour le bar. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres allant de 10,5 m² pour la plus petite à 13,34 m² pour la plus grande. Ensuite, nous découvrions une salle de bains (5,69 m² avec 1 vasque, 1 douche et 1 baignoire). Un WC séparé finalise ce niveau. Poursuivons notre découverte avec deux greniers de 22 m² et de 17,5 m² pouvant servir de chambre ou d'une chambre parentale à fort potentiel. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage, une pièce chaufferie et un carport. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Chauffage au sol au RDC et, radiateurs à l'étage. Chauffage Fuel, - Gaz à proximité dans la rue. N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend pour vos projets d'améliorations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony guillo vous propose : exclusivité - maison de 2022 avec vie de plain-pied - visite virtuelle possible sur demande. Bienvenue à questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du xviième siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de redon (15min en train) et environ 30 minutes du golfe du morbihan. Je vous propose cette maison récente de 2022 érigée sur une parcelle de 652 m² située dans un lotissement calme avec des voisins agréables. Cette maison de 76,98 m² est équipée de plusieurs atouts comme une pac avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage (reliés à la pac) mais, également de la fibre. Entrons dans cette maison avec une belle exposition sud pour cette pièce de vie de 32,8 m². Dès l'entrée, nous apercevons une cuisine a / e (micro-ondes, four, plaque induction, hotte filtres, frigo avec congélateur, lave-vaisselle) de 7,8 m². Ensuite, nous poursuivons la visite par cette chouette pièce de vie où se mêle deux espaces (salon et séjour) ainsi qu'une ouverture sur la terrasse de 15 m² exposée sud. Ce niveau se complète par une chambre de 10,63 m² avec placards et une salle d'eau privative de 2,4 m² composée d'une vasque, un sèche-serviette et une douche. Pour terminer, un wc séparé finalise ce niveau. Découvrons l'étage avec ses 2 chambres de 13 m² chacune. Ensuite, nous découvririons une salle de bains de 6,06 m² avec une vasque, un sèche-serviette, un wc et une baignoire. Pour terminer la visite de l'étage, nous finirons par la mezzanine de 9,26 m² pouvant servir de bureau et également d'ouverture vers une nouvelle pièce à créer au-dessus du garage. Effectivement, le garage se situant derrière cette cloison avec la même hauteur que la maison, il est tout à fait envisageable de créer une chambre supplémentaire. En extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé entièrement, d'une terrasse, de 2 places de parking et d'un garage de 15 m². Les plus : - maison classée a avec pac, - fibre, - vmc, - tout-à-l'égout, - exposition sud, - clôturée, - ardoises naturelles, - possibilité d'une chambre supplémentaire, - proximité des commerces. Idéale pour une famille ou famille monoparentales avec 2 enfants ou bien une personne seule avec un besoin d'espace. N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assure belle maison des années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. À l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées sud-ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - chauffage sol gaz de ville - toiture neuve - veranda neuve - terrasse neuve - double garage avec porte électrique - alarme - crèches, écoles maternelles, collèges et lycée - gare à proximité par voiture ou piste cyclable - accès sentier pédestre à 50 m - commerces et vie du quotidien à pied - réseau associatif développé - centre de santé à proximité - bus à pied prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T8 avec du cachet - 4 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette jolie maison atypique de 1936 rénovée avec goût et praticité. D'une surface de 188 m², elle est érigée sur un terrain de 818 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos et sa jolie cabane dans les arbres, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée (15,31 m²), nous sommes accueillis par un espace ouvert sur la salle à manger et le salon. Ce dernier de 21,4 m² se présente sur notre droite. Il dispose d'une luminosité intéressante par tout temps et l'on s'y sent bien avec son insert chatoyant. De l'autre côté, la salle à manger de 18,11 m² avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine A / E (Frigo américain, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, évier) de 13 m², à proximité immédiate, nous invite à découvrir la terrasse extérieure. Cette dernière possède un store électrique et un cabanon pour y ranger les affaires d'été. Ensuite, sur ce même niveau, nous remarquons un WC séparé avec lave-mains mais, également une double pièce servant avant de bureau et d'accueil. Cet espace peut être repensé en logement indépendant ou bien en chambre au RDC. Libre à vous d'y réfléchir selon vos besoins. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres dont 3 d'environ 13 m² et une de 18 m². Deux d'entre elles ont un accès au balcon. La plus grande, dite chambre parentale accède à un espace pouvant servir de dressing. Elle accède aussi à une des deux salles de bains. Ces dernières possèdent des doubles vasques, une douche ou bien une baignoire. Pour finaliser ce niveau, nous remarquerons un autre WC séparé. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage (portail électrique) avec atelier pouvant accueillir une voiture. D'autres espaces finalisent le garage comme une cave avec son puits intégré. En extérieur, nous remarquerons une place de parking supplémentaire, un atelier en extérieur pouvant redevenir un garage mais, également une jolie cabane dans les arbres permettant de profiter tardivement des couchers de soleils l'été. Les plus de cette maison : - Double vitrage, - VMC, - Ardoises naturelles, - Vide sanitaire avec accès, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Pas de travaux à entreprendre pour y habiter, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Fuel, - Gaz à proximité dans la rue (environ 5-10 mètres). N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449990 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.