Maison à vendre à Rochefort-en-Terre (56220)

- EXCLUSIVITE ORPI - Cette maison traditionnelle est idéalement située dans quartier résidentiel (en impasse) de Rochefort en Terre, à 35mn de l'océan et de Vannes et à 10mn de la gare SNCF de Questembert. Maison de 2006 en excellent état, superficie de 128 m² sur deux niveaux, vie de plain-pied, 3 chambres, 2 salle de bains, double garage attenant ( + grenier), abri de jardin + appentis. Rez-de-chaussée : séjour - salle à manger (30 m²), salon de 20 m² (dans l'extension récente), cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, toilette indépendant. L'étage : le palier dessert 2 belles chambres en enfilade, un bureau, un salon de lecture cosy, une salle de bains avec toilette. Le terrain est entièrement clos, vous profiterez d'une belle terrasse orientée au sud (pergola et store banne anti UV) sans vis à vis, un BBQ en dur, le jardin fleuri et arboré est très bien entretenu et très agréable. Double garage (porte AUTO), l'allée est recouverte d'un enrobé. Double vitrage PVC, volets électriques, poêle à granules, PAC air / air (réversible), chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 29.

Maison située dans un quartier résidentiel de Rochefort en Terre à 2 mn des commerces de Pluherlin, 5 mn de la gare SNCF de Malansac et à 35 mn de Vannes et de l'océan. Maison traditionnelle de 113 m² habitables prête à vivre immédiatement (aucun travaux à prévoir), elle s'élève sur deux niveaux, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse bois orientée au sud, véranda panoramique (2012), garage attenant (porte AUTO), jardin, atelier et cave. Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, véranda panoramique (22 m²), chambre (12 m²), salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois chambres (placards), un grenier aménagé en salle de jeux (15 m²) et un WC indépendant avec un point d'eau. La parcelle de 640 m² est entièrement close avec un portail électrique, vous profiterez d'un très beau jardin bien entretenu. Chauffage au sol (véranda) et électriques, double vitrage oscillo ALU + volets électriques (véranda également), isolation des combles (2014), vide sanitaire accessible, tout à l'égout, maison fibrée. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 14.

Maison de 2010 d'une superficie de 122 m², elle est située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Rochefort en Terre, en excellent état elle est prête à vivre immédiatement. La gare SNCF de Malansac (6 mn), celle de Questembert est à 9 km, les commerces à 10 mn à pied, Vannes se situe (35 mn) et la mer (30 mn). Double vitrage PVC + volets électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garage attenant avec porte automatique, tout à l'égout, vie de plain-pied, 5 chambres, 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée une entrée - couloir avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 28 m² orienté sud (possibilité d'agrandissement), trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage la pièce palière distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin d'environ 500 m² est très agréable et sans vis à vis, garage attenant de 16 m². Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 54.

Située à proximité immédiate du charmant village de rochefort-en-terre, plus beau village de france. Cette maison d'exception de 305 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et confort moderne, sur un magnifique parc paysager clos de 3 572 m². Description du bien la maison est édifiée sur un sous-sol total couvrant la moitié de la maison, comprenant : un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une buanderie, une cave, un atelier, plusieurs espaces de rangement, et un accès direct à la maison. Intérieur dès l'entrée, vous serez séduit par les sols en marbre, un escalier majestueux, et les volumes lumineux de cette demeure. Séjour spacieux de 41 m² ouvrant sur une véranda de 45 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres généreuses, un grand bureau, une pièce dédiée au dressing, salles d'eau et salle de bains, a l'étage, parquets flottants neufs, pour une ambiance chaleureuse et soignée. Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Extérieur le parc arboré et entièrement clos offre deux accès distincts : une entrée piétonne, et une entrée permettant l'accès direct au sous-sol. À cela s'ajoutent : un garage extérieur idéal pour le rangement du matériel de jardin, et un carport pour abriter véhicules ou camping-car. Un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre du village. Nformations complémentaires prix de vente net vendeur : 360 000 euros honoraires d'agence : 12 600 euros ttc (soit 3,50 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur) prix total : 372 600 euros fai une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie à rochefort-en-terre. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 426922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de france" construite en 1870. Une exclusivité à ne pas manquer ! Au rdc : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi d'une véranda lumineuse plein sud, le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant. Une cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs, ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs. Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec wc très ensoleillées. Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage. Son parc, aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers, sa vigne et la vue impressionnante sur cette maison de maitre. Gare sncf à moins de 30 minutes, 25 minutes de damgan avec sa grande plage, 30 minutes de vannes. Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à questembert, super marché à malansac à moins de sept minutes. Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts, pompe à chaleur air -eau neuve 2025 date de réalisation du diagnostic : 13 / 05 / 2025 consommation énergétique : 196 kwh / m2 / an. Classe d emission énergétique : 6/m2 / an. Classe b prix : 653 000 euros fai. Honoraires 3,65 % inclus, charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394841gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivite orpi - ravissante maison contemporaine idéalement située en fond d'impasse dans un quartier tranquille du centre de pluherlin, la gare sncf de malansac à moins de 10 mn, vannes et l'océan à 35 mn. Maison plain-pied de qualité, confortable et en excellent état, millésime 2017, construite en brique sur vide sanitaire et couverte d'ardoises (toits à 4 pentes), 100 m² (3 ch), 2 salles d'eau, 2 wc, garage attenant (porte auto), jardin entièrement clos, terrasse avec pergola. Son agencement : séjour - salle à manger de 34 m², hall d'entrée 10 m² (bureau, placard), cuisine eq / am (verrière), cellier, chambre parentale (salle d'eau privative), deux chambres supplémentaires (placards) avec salle d'eau commune + wc, toilette indépendant. Chauffage au sol (pac + eau chaude), double vitrage alu, volets électriques, tout à l'égout. Visites et infos auprès de votre conseiller orpi ! Référence agence : 36.

Pluherlin 56220 : au coeur de ce magnifique village breton, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison (anciennement bar du village). Elle comprend : -l'entrée avec salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée (poêle à granulés) et accès à la cave. -une cuisine aménagée. -une chaufferie / buanderie. À l'étage : -un dégagement. - trois chambres dont une avec dressing. - une salle d'eau. -des toilettes séparées. Un grenier de 28 m² à aménager complète le tout a découvrir date de réalisation du diagnostic : 03 / 04 / 2023 consommation énergétique : 293 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 46 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 111 590 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en campagne, à seulement 5 minutes du bourg de malansac et de sa gare, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du site du moulin neuf et du village de caractère de rochefort-en-terre. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé tout en restant à 35 minutes de vannes et des plages -descriptif du bien d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse et bien agencée se distingue par ses belles prestations et ses volumes généreux. -grande pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en bois aluminium, ouvrant sur une terrasse arborée. -cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. -suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. Superbe escalier menant à l'étage. À l'étage : -deux chambres de 13 m² et 12 m². -un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. -une salle de bain avec douche. -toilettes indépendantes. -un balcon avec vue sur la campagne environnante. - un grenier ? -extérieurs et équipements -terrain de 1 700 m², joliment agrémenté et entretenu. -garage electrique attenant. -assainissement conforme. -fibre -conduit pour poêle prêt à être utilisé. -possibilité d'aménager une chambre supplémentaire grâce à un linteau déjà prévu à l'étage. Cette maison allie modernité, confort et sérénité, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme et espace. Dpe : a ges : a prix de vente : 343200 euros fai dont 13200 euros d'honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424950- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 1980 a été entièrement rénovée en 2023, le centre bourg de Pluherlin et ses commerces 4 km, la gare SNCF de Malansac 10 mn, Vannes et le Golfe à 35 mn. Maison construite sur vide sanitaire d'une superficie de 120 m² habitables en excellent état et prête à vivre immédiatement, elle s'élevant sur deux niveaux et elle offre : Vie de plain-pied, 4 chambres, bureau, deux salles de bains, cellier + grenier, un grand garage, un abri de jardin, une serre, des bûchers. Un très beau terrain arboré de presque 3 400 m² est proposé situé dans un bel environnement calme de Pluherlin. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 42 m² s'ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une arrière cuisine - buanderie avec un grenier et un bureau. À l'étage un large dégagement distribue deux belles chambres (18 m² - 12 m²), une salle d'eau avec toilette. PRESTATIONS Assainissement individuel aux normes, double vitrage PVC - volets roulants, poêle à bois, chaudière gaz, DPE en D, électricité aux normes, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est prête à vivre immédiatement. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 8.

Nous vous proposons cette charmante maison néo-bretonne de 1978 sur une parcelle de 1673 m². C'est une bâtisse solide répartie sur 3 niveaux qui se compose comme suit : Au RDC : une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir) de 15 m², un couloir dessert 4 chambres de 8,5 m², 9 m², 10,5 m², et 11,5 m², une salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage : Nous avons également 4 chambres de 9,6 m², 12 m², 14 m², et 21 m², une salle d'eau et son WC. La maison dispose d'un sous-sol total avec une partie garage, une buanderie, ainsi qu'une cave. Le plafond du sous-sol a été isolé. Un ravalement de façade a été effectué en 2022. Le mode de chauffage est au fioul, et l'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Vous serez certainement sous le charme de son environnement, elle se situe dans une belle campagne sans nuisance avec une vue dominante. Sa situation est idéale, vous disposez de toutes les commodités de Malansac à 10 minutes en voiture (gare SNCF, commerces, médecins), Questembert se situe à 14 minutes, et Rochefort en Terre à 5 minutes. Référence agence : 6.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison entièrement rénovée est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes de la plus belle cité médiévale de notre secteur qui est Rochefort-en-terre, élu plus beau village de France et célèbre pour ses illuminations de Noël féériques. Cette maison de 130 m², comprend au rdc, un hall d'entrée, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaires. Un grand terrain clos et aménagé comporte de nombreux arbres fruitiers, un potager, une serre et un garage indépendant, offrant ainsi un cadre de vie serein et fonctionnel pour une famille désireuse de profiter de la vie à la campagne. Assainissement individuel conforme Alors si vous chercher un endroit ou poser vos valises faites vite et cette maison sera la votre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À seulement 10mins de questembert (tous commerces et gare sncf). À vendre - pluherlin - tous commerces à pieds - maison construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles datant de 1965. Cette maison bien entretenue offre 120 m² environ sur deux niveaux avec de beaux volumes et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour orienté sud ouvrant sur une véranda spacieuse, un wc, un bureau. À l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Garage, cave, carport. Le tout sur un terrain de 1400 m² environ. Puits, assainissement collectif. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 1968 à rénover, elle est posée dans un bel environnement de plus d'un hectare composé de prairies, d'un verger, de prairies et de bois. La gare SNCF de Malansac à moins de 5 mn, la gare TGV de Redon à 15 mn, l'océan à moins de 30 mn. Beau potentiel de création et d'aménagements pour cette maison grâce à ses combles aménageables (130 m² au sol), l'ensemble de la toiture a été changée récemment (facture). Le prêt à taux zéro pour les rénovations énergétiques est à vérifier auprès d'un organisme (fenêtres, chauffage, isolation). Rénovations : chauffage, isolation, fenêtres, électricité, assainissement, cuisine, salle d'eau. Cette maison se compose de cinq chambres (cloisons en brique), d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chaufferie. Pour les extérieurs, un grand garage (50 m²) et un appentis (30 m²), bel environnement calme. Infos et visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 35.

Située à 2 minutes chrono en voiture du bourg de Malansac, dans un environnement calme, cette jolie maison de type néo-bretonne a été construite dans les années 80 sur une parcelle de 1700 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au RDC : une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée à insert, et sa cuisine ouverte sont orientées au SUD. Un dégagement distribue sur 3 chambres avec placards de 8,8 m², 9,56 m² et 11,14 m², une salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage : une pièce palière spacieuse de 37 m² avec la possibilité de créer une nouvelle chambre (vélux déjà existant), une chambre de 16 m², et une salle d'eau fraichement rénovée avec son WC. La maison dispose d'un sous-sol total avec une partie chaufferie, buanderie, et garage. Vous avez une gare SNCF, une école, une clinique vétérinaire, un super marché, et les commerces de proximités à 2 minutes chrono en voiture L'assainissement se fait par fosse septique en cours de conformité. Référence agence : 1965.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Malensac, proche du bourg et à 3 minutes à pieds de la gare (20min de Vannes en train), venez découvrir cette charmante maison en cours d’achèvement ! Sur une parcelle de plus de 400 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée son entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau, w.c., cellier et garage attenant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, w.c. Le petit plus : la maison dispose de combles aménageables avec une belle hauteur. Prestations de qualités : chauffage au sol au rdc avec pompe à chaleur, carrelage 1x1m. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans une belle campagne de Malansac à 4 km de la gare SNCF de Malansac et de ses commerces, Vannes et l'océan à 40 mn. Cette maison en pierres de 1940 a été entièrement rénovée en 2022-2023, superficie de 105 m² habitables, 3 chambres, vie de plain-pied, deux salles d'eau, garage attenant, sous-sol total, dépendances, puits, très grand terrain prêt pour des chevaux, terrasse. Les terrains sont attenants (un seul de l'autre côté de la route), possibilité de se faire prêter ou de louer d'autres terrains pour chevaux. Agencement : Au rez-de-chaussée un séjour - salle à manger et une cuisine ouverte l'ensemble mesurant 46 m², une chambre (15 m²), une salle d'eau, un toilette indépendant. À l'étage une mezzanine (garde corps à poser), deux chambres, une salle d'eau avec WC à créer (matériaux sur place). Double vitrage PVC, volets roulants électriques, velux avec store, chauffage PAC radiateurs, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois (sorite chambre + sdb étage), VMC, électricité aux normes, assainissement aux normes, isolation murs et combles, cuisine équipée et aménagée. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 37.

Fiche Id-SIT178345 : Amoureux de la campagne et des chevaux, cette maison indépendante en pierre de 1940 entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Située à seulement 4 km de la gare SNCF et des commerces de Malansac, à 40 minutes de Vannes, elle offre un cadre de vie rare allia nt authenticité et confort moderne. D'une superficie de 105 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage comprend une mezzanine dont le garde-corps sera posé avant la vente, deux chambres et une salle d'eau avec WC à terminer, les matériaux étant déjà sur place. Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur avec radiateurs, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation murs et combles, électricité et assainissement aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain prêt à accueillir des chevaux, d'un puits, de dépendances, d'un garage attenant avec sous - Mentions légales : Proposé à la vente à 254800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - Classe-Energie B : 95 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 702 et 951 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Jolie Maison Traditionnelle de 144 m² située à Malansac sur un terrain de 1700 m² - 4 Chambres - Jardin Arboré. Malansac est une commune offrant de multiples services comme un supermarché, quelques commerces, 2 écoles, 1 collège ainsi que la gare accédant à Redon (2h30 en TGV de Paris). Malansac est située à proximité de Rochefort-En-Terre, La Gacilly, Vannes et Le Golfe Du Morbihan avec ses magnifiques plages. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible ville de Malansac. Construite en 1981 et rénovée par les propriétaires actuels, cette résidence de caractère implantée sur 3 étages, dont un sous-sol complet, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce. Avec sa pièce de vie de 42 m² proposant 3 espaces distincts : un salon, un séjour et une belle cuisine A / E (Four, plaque, frigo, lave-vaisselle, évier, hotte) et ses 3 belles chambres (de 9 à 12 m²). Ensuite, nous découvrons un WC séparé puis une salle de bains avec une vasque et une baignoire. Cette vie de plain-pied est intéressante car elle peut convenir à différentes recherches de biens immobiliers. À l'étage, nous découvrons 3 pièces dont la première est une vaste mezzanine très lumineuse de 37 m². Cet espace peut devenir aisément une voir deux chambres supplémentaires. Ensuite, nous avons une salle d'eau avec une vasque, un WC et une douche. Pour terminer sur ce niveau, nous observons une 4ème chambre. La maison dispose d'un sous-sol complet alliant différents espaces (chaufferie, garage, cave et une autre pièce). L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable entourée de verdure tout en étant à proximité des commerces. Les + et les parties à améliorer : - Source d'énergie : Électricité, Bois, Fuel, - Ouvertures en double vitrage, - Assainissement individuel en cours de conformité, - Exposition Sud. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurane verbrouck vous propose : + surface généreuse - rénovation récente - entre nature et villages de caractère à seulement 4 km des bourgs de malansac, rochefort-en-terre et saint-gravé, charmante maison en pierres, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2022. D'une surface de 104 m², elle comprend : une pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois. Un sas desservant une salle d’eau, des wc indépendants et une chambre de 15 m² en rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains (petite finition à prévoir selon vos goûts). Confort & équipements : chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur. Fosse septique. Puits présent sur le terrain, non raccordé à l'habitation. À l’extérieur, un terrain de 18 842 m² (1,8 ha.) classé natura 2000 offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les projets écoresponsables. Possibilité de louer 4 hectares supplémentaires. Dépendances : garage attenant de 47 m² + sous-sol d'environ 70 m², hangar non attenant de 47 m², un deuxième garage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurane verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle et authentique, elle se situe à 1.5 km du centre bourg de Malansac (commerces, santé) et de la gare SNCF, l'océan et Vannes à 40 mn. Maison mitoyenne du 17ème d'une superficie de 98 m² habitables et construite sur deux niveaux, 3 chambres, vie de plain-pied, appentis isolé attenant, abri de jardin et bûcher. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois (dans l'ancienne cheminée), d'une cuisine récente équipée et aménagée, d'une chambre parentale (salle d'eau privative avec WC). À l'étage une mezzanine distribue deux grandes chambres (placards), un toilette indépendant avec un point d'eau complète le niveau. Cette maison est posée sur un terrain de plus de 2 800 m² arboré, une terrasse ombragée en gravier est orientée plein sud. Très bon état général et très bien entretenue, elle est prête à vivre immédiatement, aucun travaux à prévoir, assainissement individuel OK. Double vitrage bois, poêle à bois, chauffe eau élec (2023), VMC. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 55.

Exclusivite ajp. Situé en plein bourg, avec commerces et écoles à pieds. Charmante maison familiale, en pierres. Elle offre 142 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à granulés, une buanderie, une cave, une chaufferie et un wc. Avec d'un côté en étage : une suite parentale (avec salle d'eau et wc) de 20 m² environ. De l'autre : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc (à refaire). Au dessus (deuxième étage) : une grande pièce isolée et chauffée de 24 m². Avec garage de 20 m² sur dalle béton. Le tout sur 500 m² environ de terrain clos. Quelques travaux seront à prévoir. Ouvertures double vitrage et tout à l'égout. (6.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison moderne en parfait état située à 5 mn du bourg de Malansac et de sa gare SNCF, à proximité du site du Moulin Neuf de Rochefort en Terre, Vannes et l'océan à 35 mn. Construction de qualité de 2014, superficie de 150 m² sur deux niveaux avec de belles prestations, vie de plain-pied, garage attenant (35 m²), grenier, terrasse plein sud, grand jardin entièrement clos et arboré, des possibilités d'agrandissement. Rez-de-chaussée - une suite parentale (dressing + salle d'eau) de 21 m², une grande pièce de vie lumineuse (65 m²), les baies vitrées en bois et alu s'ouvrent sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte (EQ / AM), une arrière cuisine avec buanderie, un toilette indépendant. Un bel escalier d'artisan nous conduit à l'étage composé d'une mezzanine de 14 m², de deux chambres (13 m² et 12 m²), d'un bureau, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un toilette indépendant. Double vitrage mixte ALU et bois, volets électriques, planchers chauffants (PAC), escalier MECAPLI, portail élec, porte garage auto, cuisine EQ / AM, assainissement individuel conforme, conduit pour poêle ou cheminée suspendue disponible, maison fibrée. Visite et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 1.

Saint gravé (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 298 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 426 712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir à une demi heure des plages et du Golfe du Morbihan, très belle maison de charme offrant de grands volumes sur 3 niveaux et au dernier, vous pourrez y découvrir les fermettes apparentes qui font le charme des maisons d'époque. 6 belles chambres sur parquets authentiques, hauteur sous plafond donnant de l'amplitude à ses belles pièces de vie. Cette maison vous accueille dans un salon séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine spacieuse et en accès direct sur un terrain clos et arboré. Dans cet écrin de verdure, vous trouverez également une dépendance, indépendante et à usage de seconde maison, en partie rénovée. Un cadre paisible et verdoyant à proximité des commodités vous attend. 250 m² de surface pour laisser libre cours à votre imagination. Afin de vous approprier au mieux ces lieux, des travaux sont à prévoir. Cette maison de ville est pour vous, alors n'hésitez plus et me contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Longère en pierres idéale pour un gîte ou une grande famille - Saint-Gravé - NÉGOCIATION POSSIBLE VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Je vous présente une chouette longère de 1922 à rénover pour la transformer en maison familiale ou bien en gîte. Cette dernière se situe à Saint-Gravé dans une commune à proximité de Malansac (10min) et de Questembert (15min). Nichée en pleine campagne sur un terrain de 3580 m², la longère en pierres d'environ 250 m² est divisée en 2 parties se rejoignant par deux petites pièces en enfilade. La partie principale de la bâtisse se dote, au rdc, d'une grande pièce de vie de 43,37 m² avec sa cheminée ouverte et l'accès à la terrasse sur l'arrière de la maison. Nous découvrons également une cuisine de 16,62 m² (Appareils ménagers pouvant rester : Lave-linge, cuisinière, lave-vaisselle) et un évier double vasque. À l'étage de cette partie, nous découvrons 3 chambres (14,4 m², 10,39 m² et 16,87 m²) ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m² (baignoire, WC et 1 vasque simple). Concernant la partie secondaire, nous pouvons y accéder soit par les deux pièces en enfilade soit par l'extérieur pour deux des pièces que nous appellerons chambre. Effectivement, cette partie se compose de deux chambres (25,29 m² et 31,71 m²) au rdc. Ces chambres disposent d'une cheminée chacune. Sur ce même niveau, nous découvrons une pièce menant au garage de 20,31 m² (où l'on pourrait imaginer une autre chambre) et une salle de bain de 10,94 m² (Baignoire, WC et 1 vasque simple). À l'étage de cette seconde partie, nous arrivons sur deux pièces en enfilade de 36,49 m² et de 32,94 m². Aujourd'hui, ces pièces sont utilisées en tant que chambre mais, cela peut devenir un grand appartement indépendant. En extérieur, nous évoquions la terrasse de 34 m² exposée Ouest. Le terrain se divise en 2 avec une partie donnant sur la très jolie parcelle et quelques arbres (fruitiers et autres) donnant derrière la maison principale ainsi qu'un second espace collectif exposé Sud-Est où l'on peut accueillir les invités autour d'une table. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles en bon état. - Exposition Sud sur la partie du milieu et Ouest sur la terrasse, - Cadre agréable et aucune nuisances sonores. La rénovation à entreprendre : - Fosse septique, - Isolation de la maison, - Système de chauffage, - Électricité à revoir. Les parties complémentaires de cette très jolie longère : - Un puits, - Une dépendance de 20,87 m² avec mezzanine possible pouvant être réhabilitée en habitation indépendante. À ce stade, vous maîtrisez le potentiel fort intéressant de cette bâtisse aux multiples facettes. Laissez-vous guider pour une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.