Vente maison 8 pièces 168 m² Rochefort-en-Terre (56220)

Pluherlin 56220 : a proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de france, cette authentique demeure bretonne du xixe siècle offre un fort potentiel pour un projet d'hébergement touristique. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle constitue une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupe, grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de vie et ses équipements déjà en place. Une propriété aux multiples possibilités - création de plusieurs gîtes indépendants. - développement d'une activité de chambres d'hôtes. - accueil de groupes, séminaires ou événements. - grande demeure familiale avec activité touristique complémentaire. Des espaces adaptés à votre projet - salle de réception de 50 à 60 couverts avec beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres et tomettes). - cuisine professionnelle aux normes. - salon. - entrée indépendante pour la partie hébergement. - 8 chambres, dont une accessible pmr et une suite familiale. - salle de réception ou de réunion de 20 à 30 personnes avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Des extérieurs propices à l'accueil - terrasse couverte en façade (20 couverts). - terrasse intérieure. - piscine couverte et chauffée (4 × 11 m). - garage. - parking privé. - terrain clos d'environ 1 600 m². Les points forts - emplacement touristique recherché, à quelques minutes de rochefort-en-terre. - fort potentiel de transformation en gîtes ou chambres d'hôtes. - nombreuses chambres et espaces communs déjà aménagés. - piscine couverte et chauffée, véritable atout pour une activité touristique. Possibilité de poursuivre l'exploitation commerciale ou de créer un projet d'accueil sur mesure. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement touristique en bretagne consommation énergétique : 366 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 31 / m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 790 euros et 15 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 700 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 485 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 2 976 euros / mois sur 7 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456 802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

- exclusivite orpi questembert - ravissante maison contemporaine plain-pied de 2014 d'une superficie de 168 m² et posée sur une parcelle constructible de plus de 2000 m² dans un quartier recherché proche de la gare de questembert et de ses commerces. Cette propriété réunit tous les avantages et le standing d'une maison, la modernité, le confort et la consommation énergétique ainsi que la qualité et le choix des matériaux de constructions, les extérieurs soignés et l'agencement bien pensé. Grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec un poêle à bois central, une belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres avec placards (dont une sur terrasse), dégagement (rangements), salle d'eau (double vasque, douche), grande buanderie (placards, rangements), hall d'entrée indépendant ( + local pac), wc (lave-mains) séparé. Une annexe composée d'un box fermé (porte auto), d'un carport et d'un atelier (stockage) est proposée. Un magnifique jardin paysagé sans vis à vis et entièrement clos, une terrasse, une mare, un portail automatique + visio. Prestations : double vitrage alu, volets électrique centralisé, pac, poêle à bois (prise disponible pour poêle à pellets), tout à l'égout. Visite en 3d et plans disponibles. Visites et infos auprès de votre conseiller orpi ! Frédéric fallour agent commercial - ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 125.

Opportunité rare pour cette bâtisse spacieuse située en plein centre de Questembert, dans le Morbihan. Construite en 1920, cet ancien bar restaurant avec licence de 48 m² dispose d'une cuisine 30 m², de 2 grandes salles de réception d'environ 300 m² (l'ensemble), de 8 chambres, d'une partie privative, deux belles pièces séparées de 25 m² chacune, d'un grenier, d'un sous-sol et d'un jardin d'environ 200 m². Possibilité de créer des logements, un hôtel, un restaurant de centre ville, proposant assez d'espace pour laisser libre cours à vos projets (évènementiel, animations, réception, etc. ) Situation stratégique en plein centre-ville, à proximité des écoles, commerces, laboratoires, médecins, cinéma, et autres commodités du centre bourg. Idéal investisseur ou promoteur Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1977.

* SOUS COMPROMIS * Cette maison neuve vient tout juste d'être réceptionnée en Décembre 2024. Elle bénéficie ainsi d'une garantie dommage / ouvrage jusqu'en décembre 2034. Elle est située dans un quartier recherché, au calme, en fond d'impasse, tout en étant proches des commodités à pied (cinéma, laboratoire, médecins, commerces, écoles, etc. ) Construite sur une parcelle de 823 m² elle est répartie sur 2 niveaux, et se compose comme suit : Au RDC : Une entrée de 6,6 m² ouvre sur un séjour lumineux de 40,5 m² qui profite de 2 grandes baies vitrées exposées SUD, une cuisine ouverte de 11 m², un espace cellier de 7 m², une suite parentale de 13 m² et sa salle d'eau de 5,3 m², un dégagement / dressing de 4 m² et un WC indépendant. À ce même niveau vous bénéficiez d'un garage de plus de 30 m² avec ouverture automatique, et un carport de la même superficie, ainsi que d'une terrasse de 20 m². À l'étage une pièce palière de 13,5 m² dessert 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m², et un WC indépendant. La maison dispose de belles prestations : chauffage au sol au RDC, pompe à chaleur pour les 2 niveaux, volets électriques, porte de garage automatique, assainissement individuel totalement neuf. La maison est prête à vivre, il ne reste plus qu'à faire installer la cuisine selon vos goûts. Référence agence : 7.

Proche de questembert (56230) - propriété de charme avec gîte (moulin à eau) il est des lieux rares où le temps semble suspendu. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception vous invite à la sérénité. Niché dans un parc arboré, bordée par un ruisseau et entourée de bois propices à de magnifiques promenades, elle séduira autant les amoureux de la nature comme les passionnés d'ornithologie. À seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, et à 30 minutes de vannes, cet ensemble unique se compose de deux habitations distinctes : maison principale -environ 150 m² une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, un séjour et un salon agrémentés de cheminées. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau à l'étage. De nombreuses annexes complètent l'ensemble, avec possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée moulin du xviiie siècle -environ 62 m² entièrement rénové avec soin, ce moulin de caractère est exploitable en gîte de charme. Il dispose d'une pièce de vie avec salon / séjour et cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc individuel. Un bien rare, idéal pour une activité locative ou recevoir famille et amis. Répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau, atout précieux qui renforce encore le caractère unique de ce bien. Consommation énergétique : 320 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10kg co2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 520 000 euros fai. Honoraires 4 % à charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 445 200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le marché ! Idéalement située en plein cœur de Questembert, à seulement 1 minute à pied des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 150 m² séduira par ses volumes et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain constructible de 1 591 m², elle offre 10 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine, véranda lumineuse de 25 m², une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un ascenseur ou un escalier desservent les deux niveaux pour un confort de vie optimal. Le sous-sol complet comprend un garage de 40 m², un atelier, une cave, une chaufferie et une cuisine d'été. À l'extérieur, un puits et des dépendances indépendantes d'environ 100 m² complètent ce bien. Une opportunité unique, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Antoine LEJEUNE, Tél. : 06 62 68 45 39, E-mail : pierre-antoine.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890842206.