Maison à vendre à Limerzel (56220)

Iad France - Marc Franc vous propose : Belle opportunité à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213500 euros. Prix hors honoraires : 205684 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 7816 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caden, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité de la charmante commune de Malansac (3,5 km). Baignée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son grand terrain de 7087 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'extension pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Cette longère exposée Sud, construite en 1970 pour la partie habitable de 86 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres sur parquet, offrant ainsi un espace de vie confortable de plain pied, huisseries en pvc double vitrage, toiture ardoise avec combles aménageables chaudière fuel à condensation de 2018. La seconde partie à rénover entièrement, s'étend sur 66 m² au sol, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la pierre. Hangar de 30 m² attenant plus une dépendance. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel d'évolution. Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Située à Caden (56220), cette maison en pierre en campagne respire la Bretagne. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que la grande terrasse extérieure constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air. Le jardin clos de 1 200 m² bénéfice d'un coin jardin, d'un puits, de haies limitrophe, une belle surface de parking et d'un garage. La façade en pierre de cette maison de 4 pièces lui confère un charme authentique, complété par une toiture en ardoise et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une pièce de vie de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec quelques éléments de cuisine, d'une chaufferie gaz citerne, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage garantissent un agencement fonctionnel et confortable. L'assainissement individuel est a remettre en conformité. Une maison à visiter pour y aménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Découvrez cette belle maison maison en pierre de 110,5 m², pleine de caractère, alliant authenticité et confort située à 1,5 kms du bourg de Caden et à seulement 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage attenant très pratique. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec deux grandes chambres et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, dressing, etc.). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et verdoyant avec un puits, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Commune : à 1,5 kms du bourg de Caden (56220) et 8 minutes de la gare de Malansac Terrain : 1216 m² grand jardin clos et arboré Surface habitable : 110,5 m² Chauffage au gaz (citerne extérieure) et un DPE en E Atouts : le charme de la pierre, des espaces généreux et lumineux, 3 chambres Travaux à Prévoir : Assainissement individuel Non Conforme Un bien rare à visiter sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6083.

Deux maisons authentiques et pleines de caractère situées en campagne de Caden (à 2 km du bourg) sur une parcelle de 760 m², la gare SNCF de Malansac se trouve à 5 mn, l'océan à 30 mn et Vannes à 35 mn. La longère principale s'élève sur trois niveaux (129 m² - 4 chambres), une terrasse et un jardin, un garage de 26 m², une cave de 18 m² et un abri de jardin complète ce bien en bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon avec cheminée insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée (21 m²) s'ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage un grand dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une belle chambre sous charpente (26 m² au sol) et un dressing. Double vitrage PVC, chauffage insert bois et radiateurs à accumulation. La longère "gîte" (60 m² - 1 chambre) s'élève sur deux niveaux, un authentique four à pains attenant à la maison et une véranda orientée au sud sont proposés ainsi qu'un jardin sans vis à vis pour cette maison en bon état général. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda (17 m²) et d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande chambre de 27 m² au sol et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, chauffage poêle à bois et électrique, compteur élec + eau indépendants. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 11.

Maison de campagne avec dépendances en pierre – Fort potentiel – Proche axe Redon / Vannes Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de campagne de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, chaleureuse et lumineuse, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des hôtes. Les combles de 30 m², déjà isolés et plaqués, offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m² et de deux dépendances en pierre, laissant place à diverses possibilités : gîtes, ateliers, espaces de stockage ou projet de chambres d'hôtes à l'avenir. Travaux d'aménagement possibles avec plusieurs configurations Dépendances en pierre à fort potentiel Située à seulement 2 km de l'axe Redon – Vannes Cadre campagne, calme et recherché Un bien idéal pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 599316 ).

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison contemporaine construite en 2009, couverte en ardoises naturelles, d'une surface de 147 m² habitables environ, sur un terrain de 1292 m² entièrement clos. Exposition Sud. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de 15 m² aménagée / équipée ouverte sur séjour lumineux de 28 m² (avec poêle à bois), un espace salon de 16 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, wc, une arrière ­cuisine / buanderie. Accolé : un garage de 39 m² avec cave enterrée et grenier. À l'étage, un palier desservant 3 autres chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², une salle de bains, wc + accès à une terrasse sur toit plat. Terrain attenant, clôturé entièrement avec portail électrique, et terrasse. Ouvertures : aluminium double vitrage Couverture : ardoises naturelles Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rdc Assainissement : individuel non conforme (sera mis en conformité par les propriétaires actuels pour la vente) A proximité immédiate de tous commerces et services Malansac, gare SNCF et grande surface à moins de 7mn Questembert, gare SNCF à moins de 15mn Redon, gare TGV à moins de 20mn Vannes et plages à 30mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison entièrement rénovée – Bourg de Caden (56220)– Idéale primo-accédants. À seulement 17 min de Questembert (56230) ou se trouve une gare. Située au cOEur du bourg de Caden, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison entièrement refaite à neuf est idéale pour des primo-accédants souhaitant s’installer sans travaux dans un cadre de vie agréable. La commune de Caden offre un environnement recherché avec son golf de Caden, tout en conservant la praticité d’un bourg dynamique comprenant pharmacie, boulangerie, boucherie, école, pizzeria et bureau de tabac, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée neuve ouverte sur l'espace de vie et un WC suspendu indépendant. Petite cour à l'extérieur. Au 1er étage : Un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec sèche serviette et arrivées déjà prévues pour l’installation d’une douche, une buanderie et un WC indépendant. Au 2ème étage : Une troisième chambre et un grenier de 32 m², offrant un fort potentiel d’aménagement : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale Les atouts : Maison clé en main Rénovation complète avec matériaux de qualité Isolation optimale Commerces et école à pied Proximité du golf de Caden Idéale première acquisition Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, dans un bourg vivant et recherché. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces de 129 m² construite en 2007 sur une parcelle de 1835 m². Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique, environ 2000€ / an. Situation idéale si vous êtes sensible au calme, et à l'environnement de votre future maison, tout en étant à proximité des commodités 10 minutes de Questembert, 12 minutes de Malansac, et 30 minutes des plages de Damgan. Répartie sur trois niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Un espace de vie spacieux de 45 m² et lumineux grâce à ses baies vitrées traversantes avec une vue dominante sur la nature, vous profiterez également de la flamme de son poêle à bois. Une cuisine de 9 m², une chambre de 12 m² et sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage une palier de 7 m² pouvant servir de coin bureau, 2 chambres de 13 m², et 16 m², un espace de rangement de 8 m² idéal pour un futur dressing. Une belle terrasse en bois fait tout le tour de la maison, à l'arrière de celle-ci elle est couverte pour les beaux jours. Pour le stockage la maison dispose d'un sous-sol total de 83 m² avec double garage, également un grand carport. Dans le jardin vous disposez d'un espace couvert pour stocker le bois, un poulailler, et 2 appentis. Le ruisseau situé en bas du jardin offre énormément de cachet à ce lieu, soyez rassuré le site n'est pas en zone inondable. Assainissement par fosse septique en conformité. Référence agence : 73.

Dans un environnement calme et sans nuisances, nous vous proposons cette charmante maison construite en 1972, sa superficie totale est de 152 m² sur une parcelle de plus de 7 000 m² de terrain. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée ouvre sur une cuisine aménagée / équipée récemment rénovée de 15 m², une pièce de vie de 25 m², un dégagement de 7 m² qui ouvre sur un espace cellier, une chambre, et un WC indépendant. À l'extérieur : de nombreuses dépendances dont un hangar ouvert de 300 m², une remise en pierre, et un ancien poulailler. À l'étage : un pallier, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau rénovée de 5 m², une seconde chambre de 24 m², et une pièce de 9,5 m². La maison profite de rénovations récentes (2024) à savoir : - Huisseries du RDC - Cuisine - Salle d'eau - Électricité - Vélux Son système de chauffage est au fuel, avec une possibilité de passer en pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs à eau existants. Prévoir le remplacement du système d'assainissement individuel Référence agence : 1996.

Située en plein centre bourg du Guerno, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre authentique, à deux pas des commerces, proche des plages et à seulement quelques minutes du célèbre zoo de Branféré. Sur un terrain de 580 m², cette maison en pierre d'environ 82 m² habitables séduit par son charme et son potentiel. Attenants à la maison, deux espaces supplémentaires offrent la possibilité d'aménagements variés (atelier, extension, studio…). Sur le terrain, vous trouverez également un hangar en tôle, parfait pour le stockage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située en plein centre bourg du guerno, à proximité immédiate des commerces, proche des plages, et à seulement quelques minutes du zoo de branféré. Édifiée sur un terrain de 240 m², cette maison en pierre d'environ 58 m², répartie sur deux niveaux, dispose aussi d'un garage attenant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine salle à manger, un wc, ainsi que l'accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin le gland, tél. : 06 38 92 11 25, e-mail : corentin.legland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad France - Pierre Denis vous propose : AU cOEur d’un village de caractère, cette magnifique bâtisse de 182 m² environ sur 380 m² de terrain séduira les amoureux de la pierre et des villages traditionnels morbihannais. Cette maison du XVIIIème, rénovée en 2017 et 2025 est composée d’une cuisine de 27 m² environ, d’un espace séjour de 21 m² environ. Au premier niveau, deux chambres de 28 et 17 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Au dernier étage une grande chambre de plus de 35 m² environ. À l’extérieur, une belle terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter des fins d’après-midi au soleil (terrain constructible) ! Une partie de la maison était utilisée en local commercial, elle peut aujourd'hui correspondre à différents projets : Habitation, chambres d'hôtes, restaurant… Côté technique : Rénovation en 2017 Enduits à la chaux Toiture Isolation des combles Ouvertures On aime : Charme du village du Guerno, parc de Branféré à quelques minutes. 15 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361500 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Questembert (56230),venez découvrir cette maison unique en son genre qui vous offrira un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Son emplacement central permet un accès aisé aux commerces, écoles et services, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille ou toute personne recherchant a installer une activité pro pignon sur rue. Construite en 1971,236 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. En rez-de-jardin, un ancien cabinet médical, un studio, une chaufferie et une cave. La partie privée se compose d'une entrée lumineuse et spacieuse avec coin vestiaire et un superbe escalier en marbre. Très belle pièce de vie exposée sud avec cheminée, un endroit chaleureux de quoi passer de bons moments en famille, une cuisine aménagée et équipée fermée, une chambre et un bureau, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau un wc et un grenier. Le tout sur un terrain de 615 m², chauffage gaz de ville Chaudière récente. Ce bien vous intéresse alors faite vite et cette maison sera la votre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Coup de cœur assuré pour cette maison de 133 m² entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations de qualité et un confort énergétique exceptionnel. DPE en A GES en A. Située dans un cadre agréable et paysagé, au calme sur un terrain de 532 m² avec une dépendance et abri de jardin à proximité des commodités essentiels. Cette charmante demeure propose au RDC un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à pellets, une extension avec un coin salon, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse exposée Sud avec store-ban pour vos moments de convivialité. Construite en 1991, côté confort cette maison dispose d'un assainissement tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur performante, d' une isolation parfaite, des huisseries PVC Double vitrage dernière génération. Une maison clé en main économe et moderne, idéale pour accueillir votre famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À Questembert ! Coup de cœur assuré pour cette très belle bâtisse en pierre. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur raffiné mêlant caractère et confort. À proximité des halles et de toutes les commodités. Questembert est réputée pour son ambiance conviviale, écoles, commerces, gare, salle de spectacle, médiathèque idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison propose des volumes confortables avec ses 205 m² habitable sur 8 pièces offrant un agencement fonctionnel. Les boiseries dans le salon et la lumière traversantes ajoutent du charme à l'ensemble. Un sous-sol, au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une cour couverte, ainsi qu'une ancienne partie commerciale transformée en espace habitable avec salle d'eau et WC de quoi faire une belle suite parentale. À l'étage, on retrouve 5 chambres, une salle de bain avec wc. Le deuxième étage propose un grand grenier isolé. Le tout s'étend sur un terrain de 415 m² avec un abri de jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

À vendre - Questembert centre - Jolie maison des années 80 style néo bretonne offrant 110 m² habitables environ avec sous-sol complet. Elle sera libre de locataires en octobre et nécessitera quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique. Le premier niveau comprend un garage (50 m²), une pièce de rangement, un espace chaufferie, un espace buanderie, une cave et un atelier. Au-dessus : entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour, salle d'eau, w-c, deux chambres. À l'étage : palier, bureau, une chambre, cabinet de toilettes, débarras, grenier aménageable (potentiel de 40 m² habitables supplémentaires). C'est l'opportunité d'habiter en plein centre ville de Questembert dans une maison familiale spacieuse et agréable après quelques travaux de modernisation. Nous consulter pour plus de détails. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* sous compromis * produit rare à questembert, maison entièrement de plain-pied construite en 2024 sur une parcelle de 400 m² avec un accès à toutes les commodités à pieds. D'une superficie de 98 m² elle se compose comme suit : une entrée de 5 m² avec placard, une pièce de vie de 47 m², 3 chambres de 9,4 m², 10,9 m², et une de 12,2 m² avec son dressing de 5 m². Nous poursuivons avec cuisine so cook toute neuve, une salle d'eau double vasque et sa douche à l'italienne, un espace cellier, et un garage de 15,5 m². Maison prête à vivre, sous garantie décennale, et dommage / ouvrage jusqu'en 2034, disposant d'un dpe "a / a". Référence agence : 45.

Opportunité rare pour cette bâtisse spacieuse située en plein centre de Questembert, dans le Morbihan. Construite en 1920, cet ancien bar restaurant avec licence de 48 m² dispose d'une cuisine 30 m², de 2 grandes salles de réception d'environ 300 m² (l'ensemble), de 8 chambres, d'une partie privative, deux belles pièces séparées de 25 m² chacune, d'un grenier, d'un sous-sol et d'un jardin d'environ 200 m². Possibilité de créer des logements, un hôtel, un restaurant de centre ville, proposant assez d'espace pour laisser libre cours à vos projets (évènementiel, animations, réception, etc. ) Situation stratégique en plein centre-ville, à proximité des écoles, commerces, laboratoires, médecins, cinéma, et autres commodités du centre bourg. Idéal investisseur ou promoteur Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1977.

Maison plain-pied située à 2 mn en voiture de la gare de Questembert, 5 mn du centre historique, Vannes et l'océan à 25 mn. Maison de 1982 en bon état général construite en parpaings et couvertes d'ardoises, 102 m² habitables, elle est posée sur un grand terrain de plus de 13 000 m² (avec un puits), vous aurez la possibilité d'acquérir cette maison avec un plus petit terrain ou de diviser. Elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres confortables, d'une cuisine ouverte, d'un séjour de plus de 35 m² avec un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage les combles possède une dalle béton pour faciliter l'aménagement, une cave est également proposée ainsi qu'un garage attenant et un carport. Travaux de rafraîchissement à prévoir et de mise aux normes de l'assainissement individuel. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 69.

Maison moderne de plain pied (construit en 2019) à VENDRE, confortable et sans aucun travaux. Située en plein coeur de Questembert, une commune dynamique : nombreuses associations, ses diverses infrastructures (lycée, collèges, piscine, cinéma, gare SNCF, etc.) et son cadre de vie agréable. Ce plain pied saura vous séduire. Il offre 95 m² habitables et comprend : une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC séparés, un cellier avec rangements et un garage spacieux et isolé (35 m² avec portail motorisé). Le tout sur un terrain de 400 m² environ, clos et sans vis à vis, avec stationnement privatif. Ses finitions sont impeccables et les matériaux sont de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15 / 20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Une agréable cour devant et un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie. DPE F : Consommation énergie primaire 355Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus : une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une terrasse sans vis à vis et une parcelle de terrain devant le garage complètent ce bien. Garage attenant de 35 m², assainissement individuel Non conforme. DPE D : Consommation énergie primaire 207Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 040 € par an Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fonds de commerce Opportunité rare ! Ce salon de toilettage, exploité depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une excellente réputation, réalise un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE confortable permettant aux exploitants de bien se rémunérer. L'établissement, ouvert 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionne sur des horaires agréables (9h-12h / 14h-18h). Les locaux spacieux et fonctionnels comprennent au rez-de-chaussée un espace accueil lumineux, un laboratoire et un espace dédié aux soins des chiens et chats (45 m²). À l'étage, on retrouve une seconde zone de travail, un espace de vie pour les exploitants ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif (580 € / mois) et le bail commercial 3-6-9 a été reconduit en 2023, offrant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit “1 bis”, le salon profite de la proximité d'autres commerces et d'un stationnement facile. La concurrence y est très limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité du service. Prix de vente attractif. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer dans de bonnes conditions et développer encore l'activité. Prix : 31900€ Honoraires inclus Honoraire 10% charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591795 ).

Questembert centre exclusif : 220 m² + jardin secret 796 m² prix defi : le meilleur investissement du centre ! Ville dynamique (8000 hab.) emplacement introuvable découvrez cette magnifique et vaste maison de 220 m² habitables offrant des surfaces généreuses en plein hyper centre de questembert avec son généreux terrain de 796 m², elle représente l'opportunité d'une vie urbaine sans compromis sur l'espace et la tranquillité. Le privilege du calme absolu en centre ville malgré une localisation idéale à deux pas des commerces et services, cette demeure bénéficie d'un calme exceptionnel. Son grand jardin est totalement préservé sans aucun vis à vis permanent garantissant une tranquillité rarissime pour le centre ville. Un potentiel xxl : a vous de voir grand cette maison est saine et bien structurée, mais elle attend votre signature pour être transformée. C'est l'occasion unique de créer l'intérieur de vos rêves en personnalisant à 100%. - embellissement et modernisation des pièces (cuisine, salle de bain, déco ) -mise au gout du jour des finitions et agencement. Baisse de prix : on casse tout le prix est à son niveau plancher pour vous donner la marge de modernisation complète contactez moi pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine reilhac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 045 810 greffe de vannes) 07 82 53 91 37 (réf. 588600 ).

Située dans la charmante commune de Questembert, à seulement 1km de la gare et moins de 5 minutes des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 13600 m² environs, dont 1 hectare de pâturage (possibilité d'acheter la maison sans la prairie) avec un accès indépendant de la partie habitation, de quoi rendre heureux de nouveaux propriétaires qui souhaitent faire du maraichage ou avoir un cheval ou autre. Construite en 1982, cette maison fonctionnelle de plain pied de 101 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et un préau offrent des espaces pratiques supplémentaires. À l'étage, un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement intéressant, complété par une cave en sous-sol. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de la nature. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Faites vite et cette maison sera la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.