Maison à vendre à Limerzel (56220)

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison 6 pièces - LIMERZEL - 4 chambres - greniers aménageables - Environnement calme. Bienvenue à Limerzel avec son petit bourg, ses commerces (supérette, bar et autres). La maison se situe à 2 min du bourg et à 10 min de Questembert (gare de Questembert) et à 10 min de Malansac. Les plages du Morbihan se sont à 20-25min et Rochefort-En-Terre est à moins de 10 min. Je vous propose cette longère en pierres de 100,14 m² de plain-pied avec plusieurs possibilités. Effectivement, cette maison peut devenir une résidence familiale ou bien plusieurs logements ou un logement principal avec un petit locatif car la faisabilité est intéressante. Tout d'abord, nous entrerons par la cuisine de 18 m² séparée par une cloison pouvant être ouverte puis, nous continuons vers la salle à manger / salon de 21,95 m². 4 belles chambres de 10 m² à 13 m² ornent ce rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une arrière cuisine servant aussi de pièce chaufferie. Sur l'étage, 2 greniers séparés dont un avec accès par l'extérieur peuvent être aménagé pour des pièces supplémentaires. En extérieur, vous trouverez une cave, deux garages, des appentis pour le bois et un joli terrain arborés d'arbres fruitiers (2 pommiers dont 1 pour le cidre, Poirier, 2 pêchers, framboisier). Côté technique : - Assainissement individuel aux normes 2014, - Chauffage Fuel 1679€ année 2025, - Ardoises naturelles partie principale, - Cheminée, - VMC, - Fibre. Ce bien aux multiples possibilités peut vous ravir et ne restera pas longtemps sur le marché. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre du début 20ème, 6 pièces 145 m² sur une parcelle de 1300 m² Très jolie maison en pierre dans un hameau au calme, à seulement 2 minutes en voitures du bourg de Limerzel, et 10 minutes de Questembert. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : Au RDC : Un entrée de 12 m², une pièce de vie spacieuse de 43 m², et une cuisine semi ouverte de 27 m². 2 chambres de 10 et 12,5 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison (accès par l'intérieur et l'extérieur) comprenant un espace cellier. À l'étage : le palier dessert 2 chambres de 9,5 et 11 m². Vous profiterez également d'une dépendance ressemblant à une une petite maison pierre avec une dalle béton sa surface plancher est de 30 m² (idéale profession libérale, gîte ou autre projet moyennant travaux). Un carport de 53 m². L'assainissement est en fosse septique, il faudra prévoir de le remplacer. Référence agence : 148.

Et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur de limerzel ! Découvrez cette jolie maison d'environ 111 m² habitables, idéalement située dans le centre de la commune, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, des wc ainsi qu'une chambre. Un agencement idéal aussi bien pour une famille que pour un projet de vie où l'accessibilité et le confort au quotidien sont essentiels. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un wc, permettant d'accueillir famille, enfants ou amis en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 537 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente, installer un espace de jeux ou simplement profiter des beaux jours. Prix fai : 218 820 euros dont 4.20 % d'honoraires charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier bouiniere patricia blot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461219- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : LIMERZEL - MAISON - 75 m² - GARAGE Cette maison de Limerzel offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 930 m², avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts et ses besoins. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose une orientation Est / Ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'étage vous propose un vaste séjour et une chambre spacieuse de 18 m² assure un repos confortable. Le bien dispose d'une cave d'une surface de 32 m², accessible et polyvalente, ainsi que d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. La propriété est clôturée, ce qui lui confère une belle intimité. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au gaz propane, pour une gestion souple selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le réaménager entièrement à votre image et lui redonner tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Limerzel, cette maison en pierre se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la boulangerie, les restaurants, la bibliothèque, la maison médicale et l'école primaire. À seulement 25 minutes des plages, cette propriété offre un jardin clos et une terrasse gravillonnée, parfaits pour profiter du soleil breton. Le terrain de 257 m² accueille une maison de 5 pièces lumineuses réparties sur 113 m² habitables. L'extérieur consiste en un jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis et une terrasse de 30 m². La façade en pierre renforce le charme de cette demeure traditionnelle, avec une toiture en ardoise offrant une allure authentique. À l'intérieur, la maison rénovée récemment offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace buanderie, le tout au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec dressing, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes complètent ces 113 m² de vie confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Située en campagne sur le secteur de Limerzel (56220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucune nuisance, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de la gare TGV de Questembert. Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, allie le charme de l'ancien au confort du neuf. Implantée sur un agréable terrain fleuri d'environ 850 m², elle offre un extérieur soigné et propice à la détente. Un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée insert, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, WC séparé. Vous profiterez également d'un garage indépendant non attenant, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Maison 5 pièces de 92 m² sur une parcelle de 2600 m² Vous serez immédiatement sous le charme de son environnement (sans nuisances) avec une vue sur la nature omniprésente, tout en étant à seulement 1 minutes du bourg de Limerzel en voiture La maison est répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 35 m² équipée d'une cheminée à insert une superbe véranda de 35 m² en baie coulissante, une salle d'eau rénovée, un WC indépendants, et 2 garages attenants dont l'un avec une extension servant de cuisine d'été A l'étage : 3 chambres avec rangements de : 9 m², 11 m², et 12 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec un point d'eau. Il est tout à fait possible de faire une suite parentale au RDC via l'un des garages. Référence agence : 105.

LIMERZEL - Charmante longère en pierre avec deux habitations – 130 m² Située sur la commune de Limerzel, au cœur d'un hameau paisible, cette authentique longère en pierre saura vous séduire par son charme et son potentiel. À seulement 10 minutes des commerces et de la gare de Questembert, et à 20 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. La propriété mitoyenne d'un coté se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches. Première habitation – Environ 90 m² Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 43 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial. Une salle d'eau rénovée récemment et un WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres et un bureau. Seconde habitation – Environ 40 m² Cette maison indépendante comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 25 m² offre un bel espace de repos. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 890 m², agrémenté d'un cabanon de jardin. Les atouts du bien : - Longère en pierre pleine de charme - Deux habitations avec un accès indépendant - Environnement calme et verdoyant - Jardins privatifs sans vis-à-vis - À proximité de Questembert et des plages Une propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6185.

Maison 3 chambres à vendre dans le bourg de limerzel. Limerzel c'est : - 12 minutes de la gare de questembert (dessert vannes, lorient, redon, nantes, rennes) - une boulangerie - une superette - un bar-tabac - un coiffeur - du loisir (randonnées, club de fléchette, badminton, football, pump track. ) - un centre médical au rdc : la maison dispose d'une entrée avec jardinet donnant sur un salon (24,87 m²) une cuisine à rafraîchir (6 m²) un séjour (22,53 m²) un wc a l'étage : un palier dessert : une salle d'eau avec wc (3,82 m²) également accessible par la grande chambre une chambre (13,56 m²) une grande chambre (19,53 m²) donnant sur un cellier qui mène lui-même à la salle d'eau. Une pièce (7,84 m²) menant aux combles aménagés avec placard sous combles de 15,70 m² au sol. Infos pratiques : maison raccordée au tout à l'égout chauffage gaz avec citerne enterrée sans anomalie travaux d'électricité à prévoir maison de ville mitoyenne d'un côté avec possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 427 m² entièrement constructible non viabilisé qui se situe à 2min à pied de la maison avec garage de 24 m² et accès à la voirie déjà effectué + portail. Baril camille agent commerciale immobilier ae / me immatriculé au rsac 103 342 978 de vannes référence agence : 122.

Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m², lumineuse et particulièrement économe, idéalement située sur une belle parcelle de 971 m² entièrement close. Un confort thermique optimal : cette maison a bénéficié de rénovations récentes de grande qualité, notamment une isolation thermique par l'extérieur (ite). Associée à une porte d'entrée neuve et des fenêtres neuves, elle vous garantit un confort absolu en toutes saisons et de vraies économies d'énergie. Côté intérieur : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. À l'extérieur : le terrain de 971 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix sécurisé. Son accès est facilité par un portail électrique moderne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. Les + techniques : isolation : isolation thermique par l'extérieur (ite) récente. Menuiseries : huisseries et porte d'entrée neuves. Assainissement : tout-à-l'égout. Stationnement : garage et cour fermée avec portail électrique. À deux pas des commodités. Une maison saine, parfaitement isolée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Au prix de 240 000 euros, dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000 euros net vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452016- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Située à Limerzel, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée sur un vaste terrain de 2960 m², tout en restant à quelques pas des commerces locaux. Edifiée sur quatre niveaux, cette maison de caractère de 180 m² séduit par son allure imposante. Composée d'un sous-sol complet. Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour très lumineux et chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau, un bureau ou chambre selon besoin et un wc. Au premier étage, 3 chambres confortables dont deux avec dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche idéale pour le quotidien familiale. Au dernier niveau, une mezzanine desservant deux chambres à l'ambiance chalet en bois avec salle d'eau et wc. Espace coup de cœur pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts, un grand garage d'environs 57 m² avec un grenier, un bucher ainsi qu'un puits. Des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, permettant de faire des économies d'énergie appréciables Chauffage au fuel, toiture ardoise et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Iad France - Marc Franc vous propose : BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 chambres à vendre entre questembert et limerzel avec terrain de 5000 m² - à 10 minutes de la gare de questembert (dessert vannes, lorient, redon, nantes, rennes) - à 30 min des plages à 6min se trouve limerzel avec : - un centre médical - une boulangerie - une superette - un bar-tabac - un coiffeur - du loisir (randonnées, club de fléchette, badminton, football, pump track. ) - un restaurant et pizzeria la maison de 160 m² se compose de 3 niveaux : - sous sol complet de 112 m² avec pièce studio, garage, chaufferie et buanderie, - rdc avec ses pièces de vie, - et l'étage avec sa salle de bain, ses chambres et grenier. Sa disposition ainsi que ses deux entrées offrent la possibilité de location d'un studio avec entrée indépendante du reste de la maison. Infos pratiques : maison avec assainissement individuel chauffage fioul + chaudière entretenus travaux à prévoir : fenêtre en simple vitrage (sauf vélux à l'étage) un peu d'électricité (refaite en partie) rafraichissement ____________ details ___________ au rdc : la maison dispose d'une entrée donnant sur un salon (17,64 m²) un séjour (20,78 m²) une cuisine (13,87 m²) une salle de bain à rafraîchir (6,66 m²) 3 chambres (de + 10 m²) un wc a l'étage : un palier de 13,51 m² dessert : 3 chambres (10 m²) une pièce bureau une salle de bain (5,70 m²) un wc un grenier avec sol en osb. Baril camille agent commerciale immobilier ae / me immatriculé au rsac 103 342 978 de vannes référence agence : 137.

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (rennes / nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,. ) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de vannes et des plages; 15 minutes de la marina d'arzal; 1 heure de rennes et de nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et / ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2024. Consommation énergétique : 149 kwh / m² / an; classe c. Emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 551 000 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455 325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle maison maison en pierre de 110,5 m², pleine de caractère, alliant authenticité et confort située à 1,5 kms du bourg de Caden et à seulement 20 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage attenant très pratique. À l'étage, un bel espace nuit vous attend avec deux grandes chambres et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, dressing, etc.). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et verdoyant avec un puits, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Commune : à 1,5 kms du bourg de Caden (56220) et 8 minutes de la gare de Malansac Terrain : 1216 m² grand jardin clos et arboré Surface habitable : 110,5 m² Chauffage au gaz (citerne extérieure) et un DPE en E Atouts : le charme de la pierre, des espaces généreux et lumineux, 3 chambres Travaux à Prévoir : Assainissement individuel Non Conforme Un bien rare à visiter sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6083.

Un bien plusieurs possibilités ! De quoi trouver une recherche à une clé ;-) Vous recherchez le calme et l'espace ? C'est ici, à Caden à proximité de Malansac ! Vous souhaitez pouvoir vous rendre rapidement à la gare ou sur des grandes villes ? La gare est à 4km; Redon à 24 min; Rennes et Nantes à 1h15 et Paris à - de 3 h par le train Vous rêvez de terrain ? Nous vous proposons un parc paysagé d'environ 7 400 m² ou si vous le souhaitez il est possible de revendre un hangar et un ancien poulailler et de garder environ 4 000 m² Vous souhaitez de l'espace de rangement ? Vous ne serez pas en reste avec un grand garage en pierre de 50 m² un carport de 40 m², un hangar de stockage 240 m², un ancien poulailler de 360 m². Votre budget n'est pas extensible ? Il est possible d'acheter uniquement la maison et son garage sans la partie hangar et poulailler pour 215 500 € La maison est connectée à un puits et l'assainissement individuel est à revoir. La maison de 144 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'un garage attenant avec chaufferie. PAC en cours d'installation. À l'étage, une grande chambres avec salle d'eau, une seconde grande chambre avec espace bureau et une dernière petite chambre, un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Petite maison en pierres couverte en ardoises, mitoyenne d'un coté, offrant 70 m² habitables environ sur deux niveaux. De plain pied : belle pièce de vie de 30 m² environ avec espace cuisine aménagée, une chambre, des toilettes (salle d'eau possible), une buanderie. À l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec w-c. Jardinet avec cabane et terrain de plus de 500 m² de l'autre coté de la route. Chauffage électrique, Assainissement individuel aux normes (2022). Des travaux seront à prévoir. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un lieu de vie, un lieu de projets… et surtout, un lieu unique. À proximité de Caden (56220), corps de ferme de caractère d'environ 235 m² habitables, implanté sur un terrain de plus de 5 600 m². La partie principale, orientée plein sud, offre 115 m² habitables avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cheminée et 4 chambres, 1salle d'eau, 2 toilettes. Une seconde partie d'environ 120 m² habitable (220 m² au sol) à rénover permet d'imaginer de nombreux projets, cuisine, salle / salon, 3 chambres, bureau, 2 toilettes, 1 salle de bain et un beau volume au grenier (50 m²) à aménager, chauffage au fuel, Le tout est complété par un hangar de 600 m², une dépendance de 24 m² et un carport. Volumes rares, cachet et fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Questembert (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de vannes et des plages, 1h de rennes et de nantes, sa gare ferroviaire (rennes / vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif. À quelques minutes du centre ville laurent sallé vous propose cette magnifique demeure de 220 m², idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités. Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m² composée d'un vaste salon / séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant. À l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m²) avec salle d'eau privative. Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager. Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au nord est constitué d'une partie constructible (piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre. Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement dossier et photos sur demande cette propriété est présentée au prix de 652 000 euros hai honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 630 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : 81 kwh / m² / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 2/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 652 000 euros fai. Honoraires : 22 000 euros ttc inclus, charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 447 144 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 62 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère de 194 m², nichée en fond d'impasse au sein d'un hameau préservé. Le calme absolu. Située à seulement 2 km du Guerno, charmante Petite Cité de Caractère. Les Atouts du Bien : Surface généreuse : Près de 200 m² habitables offrant un superbe potentiel. Agencement Intérieur : Au RDC : Vaste salon chaleureux avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger conviviale, 2 chambres (éventuelles) ou espaces bureaux selon vos besoins, salle de bain et WC. À l'Étage : Un espace nuit idéal pour la famille avec 4 chambres, Une pièce dressing ou bureau, Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé. Extérieur : Une belle parcelle de plus de 1 000 m² avec jardin paysagé, cabanon et puits. Le Potentiel : Sans aucun passage et entourée par la nature, cette longère à remettre au goût du jour est une opportunité de façonner votre futur cocon. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ORPI Muzillac. Référence agence : 70.

Et si votre coup de coeur se trouvait ici authentique maison en pierre - 110 m² - vie de plain-pied - grand jardin -caden il y a des maisons qui ont une âme derrière ses murs en pierre, cette jolie maison familiale vous offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du bourg de caden, 8 minutes de la gare de malansac et 20 minutes des plages, elle réunit tous les ingrédients d'une vie paisible entre campagne et littoral. Dès l'entrée, la lumière traverse la belle pièce de vie où la cheminée devient naturellement le coeur de la maison. On imagine déjà les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du feu ou les moments de détente après une journée de travail. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec : * une grande pièce de vie, * une cuisine indépendante, * une chambre, * une salle d'eau, * un wc, * une chaufferie, * un garage attenant. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit. Le dégagement offre un espace supplémentaire qui pourra devenir un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. - un extérieur qui invite à profiter de chaque saison le terrain clos et arboré de 1 216 m² est un véritable écrin de verdure. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, les amoureux du jardinage apprécieront le puits, tandis que chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours : terrasse, potager, jeux, barbecue ou simplement le plaisir de contempler la nature. Parce qu'une maison ne se résume pas à des mètres carrés- venez découvrir l'ambiance unique de celle-ci. - une visite vaut mille photos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Au prix de vente de 192 400 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 185 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Située sur le secteur de Le Guerno (56190), entre les communes de Questembert et Péaule, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en impasse. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Implantée sur un terrain arboré, entièrement clôturé, d'environ 300 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m² habitables séduit immédiatement par son charme et son authenticité. À l'intérieur, vous serez conquis par le cachet de cette demeure avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un très grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Cadre exceptionnel pour cette maison qui dispose d'un étang privé. Sa superficie est de 80 m² elle dispose de 2 chambres avec des possibilités d'agrandissement au RDC sans pour autant créer une nouvelle extension. Elle a été bâtie en 1969 sur une parcelle de plus de 3700 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : un Salon équipé d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte l'ensemble fait 31 m², une salle de bain et un WC indépendant A l'étage : Un palier dessert 2 chambres de 15 m² environ chacune, dont l'une avec sa salle d'eau et son WC. Vous disposez d'un grand garage attenant de 78 m², il est possible d'agrandir la partie habitable via ce garage. Un Conteneur tout neuf de 10 X 3 mètres à été installé pour plus d'espace de stockage. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur l'étang. L'étang dispose d'un ponton avec kiosque couvert sur pilotis de quoi profiter du point d'eau. Les prestations : - Maison reliée au tout à l'égout - Isolation périphérique - Espace de stockage important - Cadre exceptionnel - Possibilité d'agrandissement par l'intérieur - DPE bien classé "C / A". Pour rappeler LE GUERNO dispose de quelques commodités (boulangerie, épicerie). Vous êtes à 10 minutes de Muzillac, de Questembert, 15 minutes des premières plages, 10 minutes de la 4 voie qui mène à Vannes, et à Nantes. Référence agence : 114.

Située dans la charmante commune du Guerno (56190), à quelques minutes de Muzillac et du littoral, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Les amateurs de nature seront comblés par les espaces verts et les sentiers de promenade aux alentours. Construite en 2022, cette maison de 85 m² sur un terrain de 425 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux. Composée d'une grande pièce de vie, un cellier, 2 chambres, et une salle d'eau elle offre un espace de vie confortable pour ses habitants. Le terrain entièrement clos apporte intimité et sécurité. Idéale pour un premier achat, cette propriété moderne et bien entretenue saura séduire ceux en quête d'un nid douillet dans un environnement calme et résidentiel. Entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sa construction récente permet de profiter du confort d'une habitation moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située à Le Guerno (56190), à proximité des plages de Billiers et à seulement 25 minutes de Vannes, cette maison offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse. Idéalement localisée, elle allie tranquillité et proximité avec des commodités appréciables à quelques minutes. Cette maison de 238 m² rénovée avec goût possède au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une suite parentale, un bureau, un salon avec cheminée, et un vaste séjour. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un wc séparé. Ce bien offre également un grenier aménageable afin de réaliser des pièces supplémentaires, un cellier, une cave, deux remises, un carport, le tout sur un terrain clôturé de 3475 m². La maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques générant 1600 € de revenu annuel. Vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes et son magnifique terrain entièrement clos. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégier alliant charme de l'ancien, luminosité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.