Vente maison 4 pièces 100 m² Le Guerno (56190)

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : En plein cOEur de Noyal Muzillac. Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel ! Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer. Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison. Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc. ). Les + de la maison : - beau jardin en plein bourg - son sous-sol - ses belles surfaces - sa luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s'est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Située à deux pas du centre bourg de Péaule (56130), dans une rue très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les commerces et commodités à pied. Vous serez également à 15 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Cette maison neuve, jamais habitée, est implantée sur un terrain clos d'environ 210 m². À l'intérieur, la maison se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux ouvert sur une belle cuisine, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Située dans un hameau en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², cette magnifique maison en pierre pleine de charme séduit dès les premiers regards par son caractère et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres et un insert bois, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Maison en pierre avec potentiel et dépendance – hameau au calme à 2,5 km du bourg laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison en pierre de 103 m², située au calme dans un hameau à seulement 2,5 km des commerces et services du bourg. Description du bien : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante salle à manger chaleureuse avec cheminée équipée d'un poêle une chambre de plein pied une pièce d'eau (à terminer d'aménager selon vos goûts) un wc séparé à l'étage : un couloir desservant deux grandes chambres lumineuses une salle de bains un wc séparé un grenier aménageable (possibilité de créer une 4 ? Chambre, un bureau ou une salle de jeux) extérieurs & dépendances : terrain non attenant pour profiter des beaux jours. Dépendance à réhabiliter : toiture entièrement neuve, offrant un grand potentiel (gîte, atelier, extension. ). Côté technique : assainissement aux normes, déjà dimensionné pour accueillir la maison principale et la dépendance à rénover. Un bien de caractère parfait pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d'agrandissement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 326, soit e, ges : 11, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85348.

Maison pleine de charme dans un environnement sans nuisances, sa superficie est de 65 m², elle a été bâtie sur une parcelle de 500 m². Mitoyenneté par un côté Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une pièce de vie de 17 m² équipée d'une cheminée à insert, une cuisine de 12,5 m², une salle d'eau rénovée par un professionnel, et un WC indépendant rénové également. À l'étage : 2 chambres en enfilade de 15 m² chacune. Vous profiterez d'une terrasse en pierre exposée au SUD, ainsi qu'un garage non attenant de 20 m². L'assainissement est en fosse septique, elle a été remplacée il y a 10 ans. Ce bien peux répondre à plusieurs projet : un premier achat, une résidence principale ou encore une résidence secondaire. Vous avez accès au bourg situé à seulement 2 minutes en voiture, pour rappel vous disposez sur place d'une maison de santé (généraliste, ostéopathe, infirmière, taxi), d'une supérette, une médiathèque, salon de coiffure, boulangerie, pizzeria, restaurant, et un BAR / TABAC. Limerzel se situe à moins de 10 minutes de Questembert, la gare SNCF de Malansac est à 5 minutes et les premières plages à moins de 30 minutes. Référence agence : 115.